2024年廠房轉讓合同協(xié)議

?2024年廠房轉讓合同協(xié)議合同編號：____________甲方（轉讓方）：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________乙方（受讓方）：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________第一條廠房基本情況1.1甲方轉讓的廠房位于（具體位置）：_______，占地面積為_______平方米（詳見附件一）。1.2甲方保證其對轉讓的廠房擁有合法、完整的所有權，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等法律問題。1.3甲方同意將該廠房及其附屬設施、設備（詳見附件二）一并轉讓給乙方。第二條轉讓價格及支付方式2.1廠房轉讓總價為人民幣_______元（大寫：________________________元整）。（1）自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_______元作為定金；（2）剩余款項人民幣_______元，乙方向甲方支付時間為_______年_______月_______日前。2.3甲方收到全部轉讓價款后，應及時將廠房及相關手續(xù)辦理完畢，交付給乙方。第三條廠房交付及過戶3.1甲方應在本合同約定的交付日期前，將廠房及其附屬設施、設備按現(xiàn)狀交付給乙方。3.2甲方負責辦理廠房過戶手續(xù)，乙方應給予必要的協(xié)助。過戶費用按國家規(guī)定由雙方各自承擔。3.3廠房過戶手續(xù)辦理完畢后，甲乙雙方應共同簽署《廠房交付確認書》（詳見附件三）。第四條權利與義務4.1甲方承諾廠房轉讓前不存在任何法律糾紛，否則甲方應承擔全部責任。4.2乙方應按照合同約定的付款方式和期限支付轉讓價款。4.3甲方應協(xié)助乙方辦理廠房過戶手續(xù)，乙方應提供必要的資料和配合。4.4廠房交付后，乙方有權對廠房進行裝修、改造，但不得違反法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為轉讓總價款的_______%。5.2甲方未按約定時間交付廠房或辦理過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付逾期違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×轉讓總價款的_______%。5.3乙方未按約定時間支付轉讓價款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至廠房過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉讓方）：__________法定代表人（或授權代表）：____日期：_______年_______月_______乙方（受讓方）：__________法定代表人（或授權代表）：____日期：_______年_______月_______注意事項：1.確認廠房的權屬：在簽訂合同前，乙方需核實甲方提供的廠房權屬證明，確保廠房無抵押、查封等權利瑕疵。關鍵詞語法律名詞解釋：權屬：指所有權、使用權等財產(chǎn)權利的歸屬狀態(tài)。解決辦法：要求甲方提供權屬證明文件，并進行實地調(diào)查和權屬查詢。2.明確轉讓價格及支付方式：合同中應詳細列明轉讓價格、支付時間及支付方式，避免產(chǎn)生糾紛。關鍵詞語法律名詞解釋：轉讓價格：指轉讓方與受讓方協(xié)商確定的廠房轉讓的對價。支付方式：指受讓方支付轉讓價款的具體方法和期限。解決辦法：在合同中明確支付時間節(jié)點和支付方式，設置合理的定金和尾款支付比例。3.廠房交付及過戶手續(xù)：合同中應約定交付廠房的具體時間和過戶手續(xù)的辦理責任。關鍵詞語法律名詞解釋：交付：指轉讓方將廠房的實際控制權轉移給受讓方。過戶手續(xù)：指將廠房所有權從轉讓方名下轉移到受讓方名下的法定程序。解決辦法：約定具體的交付日期和過戶完成時間，明確雙方在過戶過程中的責任和義務。4.違約責任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務，應當承擔的法律責任。解決辦法：設定違約金條款，明確違約責任和違約金的計算方式。5.爭議解決方式：合同中應明確約定解決爭議的方式和地點。解決辦法：約定優(yōu)先通過協(xié)商解決爭議，若協(xié)商不成，則選擇訴訟或仲裁，并明確管轄法院或仲裁機構。6.合同生效條件：明確合同生效的時間點和條件。解決辦法：在合同中明確雙方簽字蓋章后合同生效，同時可約定特定的生效條件。場合1：如果廠房里有一些特殊設備補充條款：如果廠房里的某些設備需要特別的操作培訓或者維護，可以加一條：“甲方需在交付廠房前，對乙方指定的員工進行設備操作和維護的培訓，確保乙方能順利接手使用?！眻龊?：廠房附近有環(huán)保要求補充條款：如果廠房附近有環(huán)保特殊要求，可以加上：“甲方保證廠房及附屬設施符合當?shù)丨h(huán)保要求，如因環(huán)保問題導致乙方無法正常使用，甲方應承擔相應責任?！?.附件一：廠房位置及面積詳細說明1.附件一：廠房平面圖和設備清單這個附件用來具體展示廠房的布局和里面的設備。2.附件二：環(huán)保檢測報告這個報告用來證明廠房是符合環(huán)保要求的。3.