親屬關(guān)系房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)2024年

?親屬關(guān)系房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)2024年合同編號(hào)：__________姓名：____________身份證號(hào)：____________住址：____________聯(lián)系電話(huà)：____________姓名：____________身份證號(hào)：____________住址：____________聯(lián)系電話(huà)：____________一、房屋基本信息房屋坐落于：____________房屋所有權(quán)證號(hào)：____________土地使用權(quán)證號(hào)：____________房屋建筑面積：____________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________房屋用途：____________房屋所有權(quán)現(xiàn)狀：____________二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。2.2乙方支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款的方式如下：（1）本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)___元；①乙方于____年____月____日前向甲方支付人民幣_(tái)___元；②乙方于____年____月____日前向甲方支付人民幣_(tái)___元；③乙方于____年____月____日前向甲方支付人民幣_(tái)___元。三、房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將房屋騰空并交付給乙方使用。交付日期為：____年____月____日。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，辦理過(guò)戶(hù)所需費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。3.3甲方保證在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，不損害乙方的合法權(quán)益。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證所出售的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)負(fù)擔(dān)及其他法律問(wèn)題。4.2乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和期限向甲方支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款。4.3甲方應(yīng)按照合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。4.4雙方應(yīng)共同承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中發(fā)生的稅費(fèi)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款的____%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或乙方未按約定時(shí)間支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款的，守約方有權(quán)解除合同，并向違約方追究違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件注意事項(xiàng)：1.確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.核實(shí)房屋現(xiàn)狀，是否存在租賃、抵押等情況。3.明確房屋買(mǎi)賣(mài)的價(jià)格、支付方式及時(shí)間。4.確認(rèn)房屋交付及過(guò)戶(hù)的時(shí)間、方式。5.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.設(shè)定合理的違約責(zé)任及違約金。7.確定解決爭(zhēng)議的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.審查房屋權(quán)屬證明文件，確保產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議。2.對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，了解房屋現(xiàn)實(shí)狀況。3.雙方協(xié)商一致確定價(jià)格、支付方式及時(shí)間，并寫(xiě)入合同。4.在合同中明確交付和過(guò)戶(hù)的具體日期及責(zé)任。5.列明雙方權(quán)利義務(wù)，避免日后糾紛。6.合理約定違約責(zé)任和違約金，保障雙方權(quán)益。7.在合同中明確爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商不成，可依法訴訟。法律名詞解釋?zhuān)悍课菟袡?quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)自己的房屋享有占有、使用、收益和處分權(quán)利。土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法使用土地并取得收益的權(quán)利。定金：指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的方法和途徑來(lái)解決爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.房屋內(nèi)有老人居住場(chǎng)合：如果賣(mài)方家里有老人，可能需要時(shí)間安排搬家。補(bǔ)充條款：考慮到甲方的特殊情況，雙方同意將房屋交付日期延長(zhǎng)至____年____月____日，以便甲方有足夠時(shí)間安排家中老人搬遷。2.買(mǎi)方需要貸款購(gòu)房場(chǎng)合：買(mǎi)方需要時(shí)間申請(qǐng)貸款。補(bǔ)充條款：鑒于乙方需要時(shí)間申請(qǐng)購(gòu)房貸款，雙方同意在乙方貸款批準(zhǔn)后____日內(nèi)，完成剩余房款的支付。3.房屋正在進(jìn)行裝修場(chǎng)合：房屋正在進(jìn)行或即將進(jìn)行裝修。補(bǔ)充條款：甲方承諾房屋裝修將于____年____月____日前完成，并達(dá)到乙方滿(mǎn)意的入住條件。附件清單：1.房屋的“身份證”——不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：這是證明房屋所有權(quán)的重要文件，我們需要它來(lái)確保交易的合法性。2.賣(mài)方身份證明——身份證復(fù)印件：確認(rèn)賣(mài)方身份，保證我們的交易是對(duì)的人。3.買(mǎi)方身份證明——身份證復(fù)印件：同樣，買(mǎi)方的身份