2024年房屋租賃合同協(xié)議范文（三篇）

第8頁共8頁2024年房屋租賃合同協(xié)議范文編號：_____甲方：_____（出租人）乙方：_____（承租人）雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國家、當?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關規(guī)定，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。第一部分房屋概況第一條甲方保證向乙方出租的房屋系（本人，共有）擁有完全所有權和使用權，設有房屋它項權利有（如果房屋是共有，則還應增加：已經(jīng)共有人同意，附書面同意聲明。如果是委托租賃，應有房屋所有權人與受托人的委托協(xié)議書）第二條房屋法律概況1、房屋所有權證書登記人：_____，身份證號碼：_____。2、房屋所有權證書編號：____________________________。3、土地使用權證書編號：____________________________。4、房屋所有權證書上登記的房屋建筑面積：______________。5、房屋的使用面積：_____6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權人使用的設施：______。第三條出租房屋概況（包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設備等）第四條租賃期限、用途1、該房屋租賃期共____個月。自____年____月____日起至____年____月____日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿____個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第五條租金及支付方式1、該房屋每月租金為____元（大寫____萬____仟____佰____拾____元整）。租金總額為____元（大寫____萬____仟____佰____拾____元整）。2、房屋租金支付方式如下：甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。第六條租賃期間相關費用及稅金1、甲方應承擔的費用：（1）租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。2、乙方交納以下費用：（1）乙方應按時交納自行負擔的費用。（2）甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。第七條房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責（乙方使用不當除外）。甲方提出進行維修須提前____日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：（1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。（2）要求乙方恢復原狀。（3）向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。3、甲方出售房屋，須在____個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。第九條合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。（2）甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋。（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結構。（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。（4）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。（5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。（6）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。（7）拖欠房租累計____個月以上。4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿____個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。5、租賃期滿合同自然終止。6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。第十條房屋交付及收回的驗收1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于____日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置。第十一條甲方違約責任處理規(guī)定1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房____日，則每日應向乙方支付日租金____倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的____%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。第十二條乙方違約責任1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的____%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。（1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的。（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋。（3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的。（4）拖欠房租累計____個月以上的。2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的____%支付甲方滯納金。3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的____倍支付滯納金。5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金____倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。第十三條免責條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十五條爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_____種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：1、提請仲裁委員會仲裁。2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十六條其他約定事項1、________________________________________________。2、________________________________________________。第十七條本合同自雙方簽（章）后生效。第十八條本合同及附件一式____份，由甲、乙雙方各執(zhí)____份。具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_____身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：_____身份證號：_____電話：_____電話：_____傳真：_____傳真：_____地址：_____地址：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_____房產(chǎn)證號：_____房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資質(zhì)證書號碼：_____簽約代表：_____簽約日期：_____簽約日期：_____簽約地點：_____簽約地點：_____改寫后的結果：2024年房屋租賃合同協(xié)議范文（二）出租方（以下簡稱甲方）_________，其身份證地址及號碼為_________；承租方（以下簡稱乙方）_________，其身份證地址及號碼為_________。甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃相關事宜達成如下協(xié)議：一、租賃地點及設施1.租賃地址：位于____路_____弄____號____室，房型規(guī)格為_____，居住面積為_____平方米。2.室內(nèi)附屬設施包括但不限于：電器（電話、沐浴設備、空調(diào)、冰箱、彩電、洗衣機、微波爐、吊扇、音響VCD）及家俱等。二、租用期限及其約定1.租用期限：甲方同意乙方租用期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.房屋租金：每月租金為____元人民幣。3.付款方式：租金按_____支付，乙方另需支付押金____元。租賃期滿且甲方驗收無誤后，押金將無息退還乙方。首次付款共計____元人民幣。4.租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電話、有線電視及衛(wèi)生治安費用由乙方承擔，而物業(yè)管理費及房屋修繕費用則由甲方承擔。5.乙方在租用期內(nèi)，若發(fā)生以下情形之一，甲方有權終止合同并收回房屋使用權，乙方需承擔全部責任并賠償甲方損失：（1）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋；（2）利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益；（3）無故拖欠房屋租金達____天；（4）連續(xù)三個月不支付所有費用。三、雙方責任及義務1.乙方應按時繳納水、電、煤氣、電話等費用，并將相關費用賬單提交給甲方，甲方負責監(jiān)督檢查上述費用的繳納情況。2.在任何情況下，乙方均不得將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金。3.租賃期內(nèi)，甲方應確保乙方的正常居住權益，不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租或出售給第三方，也不得在租賃期內(nèi)提高租金。4.租賃期滿后，若乙方需繼續(xù)租用，應提前一個月提出，甲方在同等條件下應給予優(yōu)先權。5.租賃期內(nèi)，若甲、乙雙方中任何一方需解除協(xié)議，必須提前一個月通知對方，并協(xié)商解除本協(xié)議。6.乙方入住后應保持周圍環(huán)境整潔，做好防火防盜工作。如發(fā)生事故，乙方應承擔全部責任。7.乙方不得擅自改變室內(nèi)結構，并應愛惜使用室內(nèi)設施。若因人為原因造成損壞，乙方需給予甲方相應賠償；如發(fā)生自然損壞，應及時通知甲方并配合修復。四、其他未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可按有關現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交至相關仲裁機關進行仲裁。本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。五、其他說明出租方（簽字）：_________聯(lián)系電話：_________承租方（簽字）：_________聯(lián)系電話：_________簽約日期：____年____月____日2024年房屋租賃合同協(xié)議范文（三）第十二條乙方違約責任1、在租賃期間，如乙方出現(xiàn)以下行為之一，甲方有權終止協(xié)議，收回房屋，并由乙方按照合同總租金的____%向甲方支付違約金。若違約金不足以補償甲方損失，乙方還需承擔賠償責任直至彌補全部損失。(1)未經(jīng)甲方書面許可，將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人；(2)未經(jīng)甲方書面同意，擅自改動房屋結構或造成損壞；(3)違反合同規(guī)定，改變租賃用途或從事非法活動；(4)拖欠租金累計達到個月以上。2、租賃期內(nèi)，乙方逾期支付本合同約定的應由乙方承擔的費用，每逾期一天，乙方需按費用總額的____%支付滯納金給甲方。3、租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方中途擅自退租，應按總租金的____%向甲方支付違約金。若違約金不足以補償甲方損失，乙方還需承擔賠償責任。4、乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方須按日租金的倍數(shù)支付滯納金。5、租賃期滿，乙方應按期歸還房屋。逾期歸還，乙方應按原日租金的倍數(shù)支付滯納金，并承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。第十三條免責條款1、如因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行或造成損失，甲乙雙方互不承擔責任。2、因國家政策需要拆除或改造租賃房屋，給甲乙雙方造成損失的，互不承擔責任。3、因上述原因終止合同的，租金按實際使用時間計算，不足整月的按日計算，多退少補。4、不可抗力指“無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況”。第十四條補充條款本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補充條款，補充條款及附件與本合同具有同等法律效力。第十五條爭議解決合同項下發(fā)生的爭議，雙方應先協(xié)商或申請調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，可選擇以下第種方式解決（兩種方式只能選擇一種）：1、提交仲裁委員會仲裁。2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十六條其他約定事項1、2、第十七條本合同自雙方簽字（章）后生效。本合同及附件一式____份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。委托代理人：_____法定代表人：_____身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：_____身份證號：_____電話：_____電話：_____傳真：_____傳真：