廣州租房合同范本

廣州租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：廣州XX物業(yè)管理有限公司

地址：廣東省廣州市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX樓

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼：020-XXXXXXX

2.乙方（承租方）：

名稱：廣州XX科技有限公司

地址：廣東省廣州市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX科技園XX棟XX樓

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼：020-XXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家具備合法資質(zhì)的物業(yè)管理公司，擁有位于廣州市的優(yōu)質(zhì)房源；乙方是一家從事科技行業(yè)的公司，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬在廣州市租賃辦公場(chǎng)所。經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意將自有物業(yè)出租給乙方使用，乙方愿意租賃甲方的物業(yè)作為辦公場(chǎng)所。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃合同的順利履行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成以下合同條款。

本合同內(nèi)容包括但不限于：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等部分。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

甲乙雙方特此聲明，本合同簽訂前，雙方均已充分了解合同內(nèi)容，并對(duì)合同條款的含義、法律后果等有充分的認(rèn)識(shí)和理解。本合同一旦簽署，即具有法律效力，對(duì)雙方均具有約束力。

本合同旨在規(guī)范雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，為雙方合作提供明確的法律依據(jù)，以確保租賃事宜的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、互利共贏的原則，共同推進(jìn)租賃合同的履行。如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的物業(yè)出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定的條件使用該物業(yè)。具體內(nèi)容包括：物業(yè)的租賃、使用、維護(hù)、管理以及雙方在租賃期間的相關(guān)權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)。

第二條定義

1.物業(yè)：指甲方擁有并出租給乙方使用的位于廣東省廣州市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX樓之辦公場(chǎng)所。

2.租賃期：指甲乙雙方約定的物業(yè)租賃時(shí)間段，自本合同生效之日起至合同終止或解除之日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的物業(yè)使用費(fèi)用。

4.違約金：指甲方或乙方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)確保出租的物業(yè)符合國(guó)家有關(guān)消防、衛(wèi)生、安全等方面的規(guī)定，并對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保物業(yè)的正常使用。

2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持物業(yè)的權(quán)屬清晰，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給第三方，影響乙方的正常使用。

3.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)為乙方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等。

4.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金，并對(duì)乙方逾期支付租金的行為追究違約責(zé)任。

5.甲方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照約定退還乙方支付的押金（如有）。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定使用物業(yè)，進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)按照本合同的約定及時(shí)支付租金，并承擔(dān)因逾期支付租金所產(chǎn)生的違約責(zé)任。

3.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用物業(yè)，保持物業(yè)的整潔和完好，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

4.乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于本合同約定用途之外的其他用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。

5.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照甲方的要求將物業(yè)恢復(fù)原狀，并結(jié)清與物業(yè)使用相關(guān)的所有費(fèi)用。

6.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在物業(yè)內(nèi)從事違法活動(dòng)，如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方向甲方支付的租金為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每月的第1個(gè)工作日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，按逾期天數(shù)計(jì)算滯納金，滯納金計(jì)算方法為：逾期未付租金×0.05%×逾期天數(shù)。

3.本合同簽訂時(shí)，乙方需支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金作為履約保證金，合同期滿或解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后無(wú)息退還押金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂續(xù)約協(xié)議。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a)乙方應(yīng)在合同生效后5個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金及押金；

b)每月租金支付截止時(shí)間為每月的第1個(gè)工作日；

c)合同到期或提前解除合同，乙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)將物業(yè)恢復(fù)原狀，并結(jié)清與物業(yè)使用相關(guān)的所有費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)甲方未按約定提供物業(yè)或未履行物業(yè)管理職責(zé)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失；

b)甲方違反合同約定，提前解除合同或擅自變更合同內(nèi)容的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并退還已收租金和押金；

c)甲方未按約定退還押金的，應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付相當(dāng)于押金金額0.05%的違約金。

2.乙方違約：

a)乙方未按約定支付租金的，應(yīng)自逾期之日起向甲方支付滯納金；

b)乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓物業(yè)或改變物業(yè)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；

c)乙方未按約定將物業(yè)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行恢復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并要求乙方支付相當(dāng)于恢復(fù)費(fèi)用20%的違約金；

d)乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，在物業(yè)內(nèi)從事違法活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響方的合同義務(wù)將暫時(shí)中止，不視為違約。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行，并通知對(duì)方。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，可依法解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.受不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡力減少損失，防止損失擴(kuò)大。如因未采取適當(dāng)措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，該方應(yīng)自行承擔(dān)擴(kuò)大部分的責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，合同其他條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。

3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，上述費(fèi)用由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

4.雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式僅限于本條款約定，雙方均放棄以其他任何方式解決爭(zhēng)議的權(quán)利。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，并在發(fā)送后視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。任何口頭或非書面形式的變更均無(wú)效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a)雙方達(dá)成一致，提前解除合同；

b)一方明確表示不履行合同主要義務(wù)，經(jīng)另一方催告后仍未履行；

c)一方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，喪失履行合同能力；

d)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算費(fèi)用、退還押金等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同附件包括但不限于物業(yè)平面圖、租賃物品清單等，為本合同不可分割的一