監(jiān)理返聘合同范本

監(jiān)理返聘合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××公司（以下簡稱“甲方”）

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：0531-xxxx-xxxx

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××工程監(jiān)理有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號

法定代表人：王××

聯(lián)系方式：022-xxxx-xxxx

合同簡介：

甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，目前正在×××省×××市開發(fā)建設(shè)×××項目（以下簡稱“本項目”）。為了確保本項目的工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全，甲方擬返聘具有豐富工程監(jiān)理經(jīng)驗的乙方，對項目施工過程進(jìn)行全面監(jiān)理。

乙方作為一家具有甲級資質(zhì)的工程監(jiān)理公司，擁有一支專業(yè)的監(jiān)理團(tuán)隊，具備豐富的工程監(jiān)理經(jīng)驗，曾成功完成了多個大型項目的監(jiān)理工作。在本項目前期，乙方已為甲方提供了部分監(jiān)理服務(wù)，獲得了甲方的高度認(rèn)可。

基于雙方在前期合作中建立的信任和良好合作關(guān)系，甲乙雙方為共同推進(jìn)本項目的順利進(jìn)行，確保項目質(zhì)量、進(jìn)度和安全，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方返聘乙方提供工程監(jiān)理服務(wù)事宜，達(dá)成如下合同條款：

一、定義

1.1本合同所述“工程監(jiān)理服務(wù)”是指乙方根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范，對甲方的×××項目施工過程進(jìn)行全過程、全方位的監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)和管理，確保項目質(zhì)量、進(jìn)度和安全。

1.2本合同所述“履行期限”是指自合同簽訂之日起至本項目竣工驗收合格之日止。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

三、價格與支付條件

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

四、履行期限

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

八、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

九、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十、簽署

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

本合同范本旨在明確雙方在返聘監(jiān)理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以確保本項目的順利實施。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條款履行各自的職責(zé)，共同推進(jìn)項目進(jìn)展，為我國建筑事業(yè)貢獻(xiàn)力量。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方返聘乙方，為甲方開發(fā)的×××項目提供專業(yè)的工程監(jiān)理服務(wù)，確保項目按照預(yù)定的質(zhì)量、進(jìn)度和安全標(biāo)準(zhǔn)順利完成。具體內(nèi)容包括但不限于：施工現(xiàn)場的日常監(jiān)理，工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全的監(jiān)督與檢查，工程變更及簽證管理，工程質(zhì)量問題的處理，工程驗收，以及與本項目相關(guān)的其他監(jiān)理工作。

第二條定義

2.1“工程質(zhì)量”指按照國家及地方相關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計文件要求，項目應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.2“工程進(jìn)度”指按照甲乙雙方約定的施工計劃，項目應(yīng)完成的各個階段的時間節(jié)點。

2.3“安全生產(chǎn)”指遵守國家及地方安全生產(chǎn)法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，采取有效措施，預(yù)防和減少事故的發(fā)生。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)、高效的工程監(jiān)理服務(wù)。

1.2甲方應(yīng)向乙方提供與本項目相關(guān)的技術(shù)資料、設(shè)計文件和施工圖紙，并確保所提供資料的真實、完整、準(zhǔn)確。

1.3甲方應(yīng)按照合同約定及時支付監(jiān)理費用。

1.4甲方應(yīng)配合乙方開展監(jiān)理工作，為乙方提供必要的辦公和生活條件。

1.5甲方在項目變更或簽證時，應(yīng)及時通知乙方，并與乙方共同協(xié)商處理。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

2.1乙方有權(quán)按照合同約定和監(jiān)理規(guī)范對項目進(jìn)行監(jiān)理，并對發(fā)現(xiàn)的問題提出整改要求。

2.2乙方應(yīng)組建專業(yè)的監(jiān)理團(tuán)隊，按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)資料和施工計劃開展監(jiān)理工作。

2.3乙方應(yīng)定期向甲方報告工程進(jìn)度、質(zhì)量和安全生產(chǎn)情況，并對重大問題及時提出處理建議。

2.4乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)工程監(jiān)理的法律法規(guī)，確保監(jiān)理工作的合規(guī)性。

2.5乙方在合同約定的監(jiān)理范圍內(nèi)，有權(quán)對施工現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并對不符合質(zhì)量、進(jìn)度和安全生產(chǎn)要求的行為進(jìn)行制止。

2.6乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露與本項目有關(guān)的任何信息。

2.7乙方應(yīng)按照合同約定完成監(jiān)理工作，并接受甲方對監(jiān)理成果的驗收。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行責(zé)任，共同確保本項目的順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

4.1監(jiān)理服務(wù)費總額為人民幣×××元整（大寫：人民幣×××元整），該費用包括乙方為完成本合同項下監(jiān)理工作所發(fā)生的一切費用。

4.2甲方應(yīng)按照以下方式支付監(jiān)理服務(wù)費：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付監(jiān)理服務(wù)費的30%；

（2）項目施工過程中，按月支付監(jiān)理服務(wù)費的30%，共計4期；

（3）項目竣工驗收合格后7個工作日內(nèi)，支付剩余40%的監(jiān)理服務(wù)費。

4.3甲方支付監(jiān)理服務(wù)費時，乙方應(yīng)開具等額的正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限至本項目竣工驗收合格之日止。

5.2以下為本合同的關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂之日起7個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交監(jiān)理工作計劃；

（2）項目施工期間，乙方應(yīng)按月向甲方報告工程進(jìn)度、質(zhì)量和安全生產(chǎn)情況；

（3）項目竣工驗收合格后7個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交完整的監(jiān)理檔案資料。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約：

（1）甲方未按約定支付監(jiān)理服務(wù)費的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額0.5%的違約金；

（2）甲方未按約定提供與本項目相關(guān)的技術(shù)資料、設(shè)計文件和施工圖紙，導(dǎo)致乙方無法正常開展監(jiān)理工作的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失；

（3）甲方未按約定配合乙方開展監(jiān)理工作，導(dǎo)致項目無法按照預(yù)定的質(zhì)量、進(jìn)度和安全標(biāo)準(zhǔn)完成的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方違約：

（1）乙方未按合同約定提供專業(yè)、高效的監(jiān)理服務(wù)，導(dǎo)致項目出現(xiàn)質(zhì)量、進(jìn)度和安全問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失；

（2）乙方未按約定向甲方報告工程進(jìn)度、質(zhì)量和安全生產(chǎn)情況的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額0.5%的違約金；

（3）乙方未按約定完成監(jiān)理工作或提交監(jiān)理檔案資料的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成相關(guān)工作。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同。

7.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同義務(wù)的，該方不負(fù)違約責(zé)任，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，協(xié)商延長履行期限或部分免除履行責(zé)任。

7.4如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行超過120天，任何一方均有權(quán)書面通知對方終止合同。此時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已發(fā)生的費用和已完成的監(jiān)理工作應(yīng)按實際發(fā)生情況進(jìn)行結(jié)算。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至×××仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

8.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

8.4仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

8.5在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

9.1通知方式

雙方根據(jù)本合同需要發(fā)出的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對方。

9.2合同變更

本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何口頭協(xié)議、承諾或其他非書面形式的修改均不構(gòu)成對本合同的變更。

9.3終止條件

在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，且未在規(guī)定時間內(nèi)采取補救措施；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行超過120天。

第十條附則

10.1附錄、附件

本合同附件包括但不限于