租房合同范本商業(yè)

租房合同范本商業(yè)1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

法定代表人：______，職務(wù)：總經(jīng)理

聯(lián)系方式：固定電話：______，移動電話：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

法定代表人：______，職務(wù)：董事長

聯(lián)系方式：固定電話：______，移動電話：______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號的商業(yè)用房，以下簡稱“租賃物”，且甲方愿意將該租賃物出租給乙方；同時，鑒于乙方需要租賃甲方所述的商業(yè)用房用于開展商業(yè)活動，乙方同意按照本合同的規(guī)定承租該租賃物。為此，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同條款，以共同遵守。

一、租賃物概述

1.1甲方出租的商業(yè)用房位于______市______區(qū)______路______號，面積為______平方米。

1.2該商業(yè)用房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。

二、合作背景與前提條件

2.1甲方作為出租方，具備出租該商業(yè)用房的完全權(quán)利和能力，保證該租賃物符合租賃用途，無任何法律瑕疵。

2.2乙方作為承租方，具備合法的營業(yè)執(zhí)照，從事商業(yè)活動的能力，并按約定用途使用租賃物。

2.3甲乙雙方同意，本合同的簽訂及履行，不得違反國家法律法規(guī)，不得損害社會公共利益，不得侵犯他人合法權(quán)益。

三、租賃用途

3.1乙方租賃該商業(yè)用房的用途為：進行商業(yè)零售業(yè)務(wù)。

3.2乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃物的用途。

四、租賃期限

4.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同到期前______個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

五、租金及支付方式

5.1租金為每平方米每月______元，共計______元。

5.2乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：

5.2.1采取先付后用的原則，乙方在簽訂本合同后______個工作日內(nèi)支付首期租金；

5.2.2以后每季度支付一次，每次支付一個季度的租金。

六、雙方權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1.1甲方保證租賃物的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵；

6.1.2甲方負責維修租賃物，確保租賃物符合約定用途；

6.1.3甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及其他費用。

6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.2.1乙方有權(quán)按照約定用途使用租賃物；

6.2.2乙方應(yīng)按時足額支付租金及其他費用；

6.2.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，保持租賃物的整潔、完好。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在租賃商業(yè)用房過程中的權(quán)利義務(wù)，確保乙方在租賃期間合理、有效地使用租賃物，開展商業(yè)活動。具體內(nèi)容包括：租賃物的出租、使用、維護、租金支付、合同期限、續(xù)租、違約責任等方面。

第二條定義

1.租賃物：指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路______號的商業(yè)用房。

2.租賃期限：指甲乙雙方約定的從______年______月______日起至______年______月______日止的租賃期間。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用租賃物，并遵守國家法律法規(guī)；

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方按照約定將租賃物恢復(fù)原狀或賠償損失。

2.義務(wù)

（1）甲方應(yīng)保證租賃物的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵；

（2）甲方應(yīng)負責維修租賃物，確保租賃物符合約定用途；

（3）甲方應(yīng)在租賃期間，確保乙方正常使用租賃物，不得無故干擾乙方的商業(yè)活動。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

（1）乙方有權(quán)按照約定用途使用租賃物；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供租賃物的維修、保養(yǎng)等服務(wù)；

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

2.義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按時足額支付租金及其他費用；

（2）乙方應(yīng)合理使用租賃物，保持租賃物的整潔、完好；

（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保商業(yè)活動合法、合規(guī)；

（4）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)；

（5）租賃期滿或提前解除合同時，乙方應(yīng)按照約定將租賃物恢復(fù)原狀，并將租賃物交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)負責賠償。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：租金為每平方米每月______元，共計______元。租金調(diào)整原則及調(diào)整周期由甲乙雙方另行協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始后的______個工作日內(nèi)支付當期租金。首期租金在簽訂本合同后______個工作日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.本合同自______年______月______日起生效，租賃期限為______年，至______年______月______日止。

2.甲方應(yīng)在合同生效之日起______個工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。

3.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同到期前______個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定時間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×月租金×______%。

2.甲方違反租賃物質(zhì)量、安全等方面的承諾，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方無正當理由提前解除合同的，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計算方式為：剩余租賃期限×月租金×______%。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定時間支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×應(yīng)支付租金×______%。

2.乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金計算方式為：改變用途或結(jié)構(gòu)的面積×月租金×______%。

3.乙方未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)負責賠償甲方因此遭受的損失。

4.乙方提前解除合同的，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金計算方式為：剩余租賃期限×月租金×______%。

5.乙方違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方受到損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件等。

2.責任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不負違約責任。受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)積極采取措施，減少損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方應(yīng)各自承擔自己的律師費、差旅費等費用。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ怂瓦f等方式進行，發(fā)送方應(yīng)保留相關(guān)發(fā)送憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同的；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；

（4）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同的。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由甲乙