二手房中介合同范本

二手房中介合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（以下簡(jiǎn)稱“甲方代表”）

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______房產(chǎn)中介服務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（以下簡(jiǎn)稱“乙方代表”）

聯(lián)系方式：______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的二手房（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），并有意將其出售/出租；同時(shí)，乙方具備豐富的房產(chǎn)中介服務(wù)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的團(tuán)隊(duì)，愿意為甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)，協(xié)助甲方完成該房產(chǎn)的交易。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、定義

1.1本合同所述“二手房”，指位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)，包括該房產(chǎn)的土地使用權(quán)、建筑物、附屬設(shè)施等。

1.2本合同所述“交易”，指甲方將該房產(chǎn)出售/出租給買方/承租方的行為。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同簡(jiǎn)介旨在明確雙方合作的背景和前提條件。雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并認(rèn)可本合同各項(xiàng)條款，承諾按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同推進(jìn)交易的順利進(jìn)行。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方作為中介方，協(xié)助甲方完成該房產(chǎn)的出售/出租事宜。具體內(nèi)容包括：乙方為甲方提供房產(chǎn)信息發(fā)布、客戶推薦、交易談判、合同簽訂、過戶手續(xù)辦理等相關(guān)服務(wù)，確保交易雙方的合法權(quán)益得到保障。

第二條定義

1.“二手房交易”：指甲方將其擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)出售/出租給買方/承租方的行為。

2.“交易完成”：指甲方與買方/承租方簽訂正式房產(chǎn)買賣/租賃合同，并完成房產(chǎn)過戶/租賃登記手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)信息發(fā)布、客戶推薦等。

2.甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明、房屋狀況說明書等相關(guān)資料，并確保所提供資料的真實(shí)性、有效性。

3.甲方應(yīng)積極配合乙方的中介服務(wù)，包括但不限于提供看房便利、參與交易談判等。

4.甲方在交易過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。

5.甲方應(yīng)按照本合同約定支付乙方中介服務(wù)費(fèi)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料，以便乙方更好地開展中介服務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

3.乙方應(yīng)確保所發(fā)布房產(chǎn)信息的真實(shí)性、合法性，不得發(fā)布虛假信息誤導(dǎo)客戶。

4.乙方在交易過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲方和買方/承租方的合法權(quán)益。

5.乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的中介服務(wù)費(fèi)。

6.乙方應(yīng)在交易完成后，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶/租賃登記等相關(guān)手續(xù)。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、平等自愿的原則，共同推進(jìn)交易的完成。如一方違反本合同約定，導(dǎo)致交易未能完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方同意按照房產(chǎn)成交價(jià)格的______%向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。

2.乙方中介服務(wù)費(fèi)的支付方式為：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付至乙方指定的賬戶。

3.甲方應(yīng)在交易雙方簽訂正式房產(chǎn)買賣/租賃合同后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。

4.如交易過程中發(fā)生額外費(fèi)用，由雙方協(xié)商解決，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個(gè)月。

2.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)積極配合乙方完成房產(chǎn)交易，包括但不限于提供房產(chǎn)資料、參與交易談判等。

3.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。

4.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如房產(chǎn)過戶/租賃登記等，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及合同約定履行相關(guān)義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×______%。

2.甲方提供虛假房產(chǎn)資料或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致交易無法完成，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。

3.甲方在合同有效期內(nèi)擅自解除合同，應(yīng)支付乙方中介服務(wù)費(fèi)，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)，導(dǎo)致交易無法完成，乙方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。

2.乙方發(fā)布虛假房產(chǎn)信息，誤導(dǎo)客戶，導(dǎo)致交易無法完成，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。

3.乙方在合同有效期內(nèi)擅自解除合同，應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。

雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如違約行為導(dǎo)致合同解除，雙方還應(yīng)按照合同約定辦理合同解除手續(xù)。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后及時(shí)通知對(duì)方。

4.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同約定的義務(wù)，該方不負(fù)違約責(zé)任，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同履行問題。

5.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過______個(gè)月，雙方均有權(quán)終止本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.雙方在仲裁過程中，應(yīng)遵守仲裁委員會(huì)的規(guī)則，履行仲裁裁決。

4.如雙方未選擇仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.任何一方需要通知對(duì)方的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址或通過電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。

2.本合同的變更、解除或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

3.甲方或乙方如需變更聯(lián)系人、聯(lián)系方式等信息，應(yīng)提前通知對(duì)方，并確保信息暢通。

4.如一方在履行本合同過程中發(fā)生重大事項(xiàng)影響合同履行，應(yīng)立即通知對(duì)方，雙方共同協(xié)商解決。

5.本合同終止或解除后，雙方仍應(yīng)遵守本合同中關(guān)于保密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等條款的約定。

6.本合同終止或解除后，甲方應(yīng)按實(shí)際完成的服務(wù)進(jìn)度向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附件為本合同不可分割的