農(nóng)村宅基地專賣合同模板

農(nóng)村宅基地專賣合同模板這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項重要內(nèi)容與條款，請基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

標(biāo)題：農(nóng)村宅基地專賣合同模板

甲方（出賣人）：

乙方（買受人）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

一、宅基地位置、面積及用途

1.1甲方同意將位于_______省_______市（縣）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村，占地面積為_______平方米的宅基地使用權(quán)（以下簡稱“宅基地”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2乙方購買宅基地的目的為自用，不得用于商業(yè)開發(fā)、生產(chǎn)、倉儲等經(jīng)營性活動。

二、合同金額及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，乙方應(yīng)向甲方支付宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款為人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）。

2.2乙方付款方式如下：

（1）在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的50%；

（2）剩余的50%價款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將宅基地的實際控制權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。

3.2雙方應(yīng)共同向相關(guān)行政主管部門申請辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1甲方保證其對宅基地享有合法使用權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，并承諾在合同簽訂后，不再就該宅基地向第三方提出權(quán)利主張。

4.2乙方按約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并按照合同約定的用途合理使用宅基地。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的10%。

5.2若甲方在合同簽訂后，因自身原因?qū)е抡厥褂脵?quán)不能過戶給乙方，甲方應(yīng)雙倍返還已收取的轉(zhuǎn)讓價款。

六、爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。

甲方（出賣人）：

乙方（買受人）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

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