農(nóng)村租山地合同范本

農(nóng)村租山地合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：_______村集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展合作社

地址：_______省_______市_______縣_______鄉(xiāng)_______村

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（承租方）：

名稱：_______農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______縣_______鄉(xiāng)_______村的荒山（以下簡(jiǎn)稱“租山地”），面積共計(jì)_______畝，四至界限清楚，現(xiàn)擬出租給乙方從事農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；乙方具備租山地所需的技術(shù)、資金和經(jīng)營(yíng)管理能力，有意承租甲方的租山地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在租山地過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益的合理保護(hù)，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，提高土地資源利用效率，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

本合同所涉及的租山地用途為農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等符合國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咴试S的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方在承租期間，應(yīng)按照合同約定的用途合理使用租山地，確保土地資源的可持續(xù)利用。

雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認(rèn)租山地的現(xiàn)狀、權(quán)屬、土地性質(zhì)、用途限制等相關(guān)事宜，并對(duì)可能影響合同履行的不確定因素進(jìn)行了充分溝通。在此基礎(chǔ)上，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將租山地出租給乙方，乙方用于農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，以實(shí)現(xiàn)土地資源的合理利用和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將租山地提供給乙方使用，乙方在承租期間享有租山地的使用權(quán)；

2.乙方按照合同約定用途，在租山地上開展農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

3.雙方共同遵守合同約定，確保租山地資源的可持續(xù)利用，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

第二條定義

1.租山地：指甲方擁有的位于_______省_______市_______縣_______鄉(xiāng)_______村的荒山，面積共計(jì)_______畝。

2.承租方：指本合同乙方，即_______農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司。

3.出租方：指本合同甲方，即_______村集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展合作社。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)收取乙方支付的租金；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用租山地；

（3）甲方有權(quán)在合同到期后，收回租山地。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證租山地的權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛；

（2）甲方應(yīng)向乙方提供租山地的土地使用權(quán)，不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（3）甲方應(yīng)在合同期內(nèi)保持租山地的現(xiàn)狀，不得隨意變更土地用途；

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與當(dāng)?shù)卣按迕竦年P(guān)系，為乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)創(chuàng)造良好環(huán)境。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方享有租山地的使用權(quán)，按照合同約定開展農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（2）乙方在承租期間，享有經(jīng)營(yíng)收益；

（3）合同到期后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定用途使用租山地，不得擅自改變土地用途；

（2）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金；

（3）乙方應(yīng)合理利用租山地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保土地可持續(xù)利用；

（4）乙方在承租期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣撸坏脧氖逻`法活動(dòng)；

（5）合同到期或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租山地恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行土地整理。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方承租甲方租山地的租金為每年人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整），租金每_______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的以下銀行賬戶：

賬戶名稱：_______村集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展合作社

賬號(hào)：_______

開戶行：_______

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年_______月_______日前將當(dāng)年租金支付給甲方。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前_______個(gè)月重新簽訂合同。

3.任何一方有權(quán)在合同履行期間提出解除合同，但需提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供租山地，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金_______%的違約金；

（2）甲方違反合同約定干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；

（3）甲方違反合同約定變更土地用途，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金_______倍的違約金。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期租金及相應(yīng)滯納金；

（2）乙方擅自改變租山地用途，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金_______倍的違約金；

（3）乙方未按照合同約定保護(hù)和合理利用土地資源，導(dǎo)致土地嚴(yán)重破壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；

（4）乙方在承租期間從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)積極采取措施減輕不可抗力造成的損失。

3.處理方式：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即進(jìn)行協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定以下處理方式：

（1）暫停履行合同，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行；

（2）變更合同履行方式，以減輕不可抗力造成的影響；

（3）解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.若任何一方不同意仲裁或仲裁裁決不服的，可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。爭(zhēng)議解決的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，構(gòu)成合同的一部分。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同條款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對(duì)方破產(chǎn)、清算或喪失商業(yè)信譽(yù)；

（3）發(fā)生不可抗力事件，且雙方無法通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決；

（4）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法履行。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于土地租賃范