正規(guī)商鋪的合同范本

正規(guī)商鋪的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______投資有限公司

地址：中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)法律法規(guī)規(guī)定，甲方聯(lián)系方式以公司注冊(cè)地為準(zhǔn)。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______商業(yè)管理有限公司

地址：中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)法律法規(guī)規(guī)定，乙方聯(lián)系方式以公司注冊(cè)地為準(zhǔn)。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”），商鋪具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，且甲方有意將商鋪出租給乙方經(jīng)營(yíng)；

鑒于乙方具備豐富的商業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和良好的商業(yè)信譽(yù)，有意承租甲方的商鋪，開展商業(yè)活動(dòng)；

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、合同背景與前提條件

1.甲乙雙方確認(rèn)，本合同簽訂的前提條件是雙方已充分了解商鋪的實(shí)際情況，包括但不限于商鋪的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。

2.甲乙雙方同意，本合同項(xiàng)下的商鋪?zhàn)赓U事宜，應(yīng)當(dāng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保合同的有效性和合法性。

3.甲乙雙方同意，本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的權(quán)利義務(wù)履行各自的責(zé)任，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

二、合作目的

甲方同意將商鋪出租給乙方，用于開展合法的商業(yè)活動(dòng)。乙方承諾按照合同約定，按時(shí)支付租金，并按照約定的經(jīng)營(yíng)范圍誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)。

三、商鋪用途

乙方承租商鋪主要用于開展零售、餐飲、娛樂等合法商業(yè)活動(dòng)，具體經(jīng)營(yíng)范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。

四、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

五、合同生效條件

本合同自雙方簽字蓋章，并經(jīng)相關(guān)政府部門審批備案后生效。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供商鋪，乙方利用商鋪開展商業(yè)活動(dòng)，實(shí)現(xiàn)商業(yè)盈利。具體內(nèi)容包括：

1.甲方按照約定將商鋪交付給乙方使用，乙方在合同期限內(nèi)享有商鋪的使用權(quán)；

2.乙方在商鋪內(nèi)開展合法的商業(yè)活動(dòng)，包括但不限于零售、餐飲、娛樂等；

3.雙方共同遵守合同約定，確保商鋪?zhàn)赓U過程的順利進(jìn)行。

第二條定義

1.商鋪：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的房產(chǎn)，用于本合同項(xiàng)下的租賃用途。

2.租賃期限：指甲方同意乙方承租商鋪的期限，自合同生效之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的商鋪使用費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方支付的租金；

2.甲方應(yīng)在合同生效之日起，將商鋪按照約定條件交付給乙方使用；

3.甲方負(fù)責(zé)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛；

4.甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)，確保商鋪的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；

5.甲方有權(quán)對(duì)乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)；

6.甲方應(yīng)承擔(dān)因商鋪?zhàn)陨碓驅(qū)е碌膿p失或損害責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用商鋪，開展合法商業(yè)活動(dòng)；

2.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額，向甲方支付租金；

3.乙方應(yīng)妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，合理使用，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；

4.乙方在經(jīng)營(yíng)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；

5.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝修，但需事先征得甲方同意；

6.乙方應(yīng)在合同期滿或提前終止合同時(shí)，將商鋪恢復(fù)原狀，并按約定時(shí)間將商鋪交還給甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臺(tái)______元整，租金每_______個(gè)月支付一次。

2.乙方應(yīng)在每期的租金到期前_______日，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬時(shí)應(yīng)注明“商鋪?zhàn)饨稹弊謽印?/p>

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分租金的_______%作為滯納金。

5.雙方在合同履行過程中，如遇租金調(diào)整，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.以下關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.商鋪交付時(shí)間：合同生效之日起_______日內(nèi)；

b.租金支付時(shí)間：每_______個(gè)月的_______日；

c.合同到期時(shí)間：合同生效之日起_______年。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的_______倍。

2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償。

3.甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪用途或轉(zhuǎn)租他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的_______倍。

3.乙方在經(jīng)營(yíng)過程中，如因違法行為導(dǎo)致商鋪被查封、罰款等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.乙方在合同期滿或提前終止合同時(shí)，未按約定將商鋪恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，未能履行或延遲履行合同義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否繼續(xù)履行合同，或部分、全部免除履行合同的責(zé)任。

5.在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的正常履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過程中產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用，按照仲裁裁決予以承擔(dān)。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他義務(wù)。

6.如一方未按照本條規(guī)定解決爭(zhēng)議，另一方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞或?qū)Ｈ诉f送的方式發(fā)送至本合同記載的對(duì)方地址，即視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致終止；

b.合同約定的期限屆滿，雙方未續(xù)約；

c.一方嚴(yán)重違反合同義務(wù)，經(jīng)另一方催告后仍未改正；

d.發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行，雙方協(xié)商一致終止。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于商鋪平