農(nóng)村房子繼承合同范本

農(nóng)村房子繼承合同范本1.甲方（買方/繼承方）：

名稱：張三

地址：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村XX號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三（本人）

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

2.乙方（賣方/被繼承方）：

名稱：李四

地址：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村XX號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四（本人）

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方張三系乙方李四的合法繼承人，乙方李四生前在農(nóng)村擁有合法房產(chǎn)一處，位于XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村XX號，現(xiàn)乙方愿意將該房產(chǎn)繼承給甲方。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國繼承法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同主要內(nèi)容包括但不限于以下條款：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同順利實施。

雙方在此確認(rèn)，本合同的簽訂背景及前提條件如下：

1.乙方李四生前未立遺囑，且未與他人簽訂有關(guān)房產(chǎn)繼承的協(xié)議。

2.甲方張三系乙方李四的法定繼承人，且不存在其他法定繼承人。

3.雙方就房產(chǎn)繼承事宜已達(dá)成一致意見，不存在任何糾紛。

4.乙方同意將該房產(chǎn)無償繼承給甲方，甲方愿意接受乙方的房產(chǎn)繼承。

本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)繼承過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保房產(chǎn)繼承過程的順利進(jìn)行。雙方在簽訂本合同前，已充分了解合同內(nèi)容及相關(guān)法律法規(guī)，自愿承擔(dān)合同約定的責(zé)任和義務(wù)。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)定乙方將其名下位于XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村XX號的房產(chǎn)無償繼承給甲方，并明確雙方在房產(chǎn)繼承過程中的權(quán)利與義務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)的交接、權(quán)屬轉(zhuǎn)移、稅費承擔(dān)、違約責(zé)任等事項。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指位于XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村XX號的房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)益。

2.繼承：指甲方根據(jù)法律規(guī)定，接受乙方房產(chǎn)的無償轉(zhuǎn)讓。

3.權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指甲方依法取得房產(chǎn)的所有權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定，接受乙方房產(chǎn)的無償繼承。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式、程序等履行房產(chǎn)繼承的相關(guān)手續(xù)。

3.甲方在繼承房產(chǎn)后，應(yīng)依法承擔(dān)房產(chǎn)的稅費、維修、管理等相關(guān)費用。

4.甲方不得侵犯乙方的合法權(quán)益，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在瑕疵或者權(quán)利糾紛，應(yīng)及時通知乙方并協(xié)商解決。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定，將其名下的房產(chǎn)無償繼承給甲方。

2.乙方應(yīng)如實告知甲方房產(chǎn)的實際情況，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬、面積、用途、結(jié)構(gòu)、維修狀況等。

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)繼承的相關(guān)手續(xù)，包括提供必要的文件、證件等。

4.乙方在合同生效后，不得擅自變更或撤銷房產(chǎn)繼承事項，確有特殊原因需提前通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.乙方應(yīng)保證其房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，如有第三方主張權(quán)利，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。

本條所述雙方的權(quán)利與義務(wù)，為合同的核心內(nèi)容。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行，確保房產(chǎn)繼承過程的順利進(jìn)行。如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

根據(jù)本合同，乙方將其名下房產(chǎn)無償繼承給甲方，甲方無需支付任何價格。雙方確認(rèn)，本合同涉及的房產(chǎn)繼承事宜不存在任何貨幣交易。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，向甲方提供辦理房產(chǎn)繼承所需的全部文件和資料。

3.甲方應(yīng)在收到乙方提供的文件和資料后____個工作日內(nèi)，開始辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。

4.雙方應(yīng)在房產(chǎn)繼承手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，共同到房產(chǎn)登記部門完成房產(chǎn)過戶登記。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)，導(dǎo)致合同無法正常履行的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)評估價值的____%。

2.甲方在繼承房產(chǎn)后，未按約定承擔(dān)房產(chǎn)稅費、維修、管理等相關(guān)費用的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)費用，并支付遲延履行的違約金。

3.甲方侵犯乙方合法權(quán)益，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定提供房產(chǎn)繼承所需文件和資料，導(dǎo)致合同無法正常履行的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)評估價值的____%。

2.乙方在合同生效后，擅自變更或撤銷房產(chǎn)繼承事項，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方未如實告知甲方房產(chǎn)實際情況，如存在權(quán)利瑕疵、質(zhì)量瑕疵等，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方在合同履行過程中，如存在欺詐、隱瞞等行為，導(dǎo)致合同無法正常履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本條所述違約責(zé)任，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方賠償損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間，發(fā)生不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為、社會異常事件等。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同義務(wù)的，受影響方應(yīng)在合理時間內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受影響方在不可抗力事件發(fā)生期間，不承擔(dān)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過____個月，雙方可協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會申請仲裁解決爭議。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟費用按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。在訴訟期間，雙方同意繼續(xù)履行本合同，除非法院另有規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送地和接收地以雙方通訊地址為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同自動終止：

a.雙方履行完畢本合同約定的所有義務(wù)；

b.雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意解除合同；

c.合同因不可抗力事件導(dǎo)致無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商解除；

d.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。

4.本合同的終止不影響雙方在終止前已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.雙方確認(rèn)，本合同附件、附錄等補充材