廠房租賃合同范本

廠房租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱為“甲方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（以下簡稱為“法定代表人”）

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱為“乙方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（以下簡稱為“法定代表人”）

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的廠房（以下簡稱為“廠房”），乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃該廠房作為生產(chǎn)、辦公及倉儲(chǔ)等用途。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、合同背景及前提條件

1.甲方保證其對(duì)廠房擁有合法、完整的所有權(quán)和處置權(quán)，且廠房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.乙方保證租賃廠房用于合法經(jīng)營活動(dòng)，遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

3.雙方同意按照本合同約定，甲方將廠房出租給乙方使用，乙方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

二、租賃廠房的基本情況

1.廠房位置：______省______市______區(qū)______路______號(hào)。

2.廠房面積：______平方米。

3.廠房結(jié)構(gòu)：______。

4.廠房用途：生產(chǎn)、辦公、倉儲(chǔ)等。

5.廠房附屬設(shè)施：______。

三、租賃期限

1.本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同到期前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后，簽訂新的租賃合同。

四、租金及支付方式

1.租金：雙方約定，廠房年租金為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。

2.支付方式：租金按季度支付，每季度首月______日前，乙方向甲方支付當(dāng)季度的租金。

3.租金調(diào)整：在租賃期間，如遇市場行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證廠房符合租賃用途，并對(duì)廠房及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修，確保乙方正常使用。

（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)廠房的物業(yè)管理、消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作。

（3）甲方不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用廠房，并享有廠房內(nèi)設(shè)施的合法權(quán)益。

（2）乙方應(yīng)合理使用廠房及其附屬設(shè)施，按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

（3）乙方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃期間不發(fā)生安全事故。

六、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.租賃期內(nèi)，如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金。

3.租賃期滿或合同提前解除，乙方應(yīng)按照甲方要求，將廠房恢復(fù)原狀或承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)采取措施減輕損失，并在合理時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方。

八、爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

1.本合同附件包括但不限于：廠房平面圖、附屬設(shè)施清單等。

2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

簽訂日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其廠房按照約定出租給乙方使用，乙方支付租金，并在租賃期間享有廠房的使用權(quán)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供符合租賃條件的廠房，確保乙方正常開展生產(chǎn)、辦公及倉儲(chǔ)等經(jīng)營活動(dòng)。

2.乙方按照約定用途使用廠房，并按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

3.雙方在租賃期間，應(yīng)遵守本合同約定，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

1.廠房：指甲方擁有合法所有權(quán)的，位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的建筑物及附屬設(shè)施。

2.租賃期限：指甲方同意乙方使用廠房的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的廠房使用費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

（2）甲方應(yīng)保證廠房符合租賃用途，并對(duì)廠房及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修。

（3）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)廠房的物業(yè)管理、消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作。

（4）甲方不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。

（5）甲方應(yīng)在合同到期或提前解除合同時(shí)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用廠房，并享有廠房內(nèi)設(shè)施的合法權(quán)益。

（2）乙方應(yīng)合理使用廠房及其附屬設(shè)施，確保設(shè)備完好。

（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃期間不發(fā)生安全事故。

（5）乙方在租賃期滿或合同提前解除時(shí)，應(yīng)按照甲方要求，將廠房恢復(fù)原狀或承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。

（6）乙方在租賃期間，如需對(duì)廠房進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：廠房年租金為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），每平方米租金為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。

2.支付方式：租金采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方應(yīng)在每季度首月______日前將當(dāng)季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時(shí)間：租金每季度支付一次，分別在每年的______月、______月、______月、______月的首月______日前支付。

第五條履行期限

1.本合同的有效期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付：每季度首月______日前支付當(dāng)季度租金。

（2）合同續(xù)約：如乙方需續(xù)租，應(yīng)在合同到期前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。

（3）合同解除：如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)自逾期之日起，按逾期金額的______%向甲方支付滯納金，直至租金支付完畢。

3.乙方未按照約定用途使用廠房，或擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總租金的______%。

4.甲方未按約定提供廠房或廠房不符合租賃條件的，乙方有權(quán)提前解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總租金的______%。

5.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用廠房，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.雙方在租賃期間，如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即采取措施減輕損失，并在合理時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方。同時(shí)，受影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，證明不可抗力事件的發(fā)生。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.若雙方未選擇仲裁，或仲裁裁決后一方不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或請(qǐng)求，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，并以送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)提前終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

（2）對(duì)方破產(chǎn)、解散或喪失民事行為能力。

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按以下約定辦理：

（1）乙方應(yīng)將廠房恢復(fù)原狀或按甲方要求承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。

（2）雙方進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，乙方支付到期未付的租金及費(fèi)用。

（3）雙方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，如租賃登記注銷等。

第十條附則

1.本合同附件包括