營業(yè)租房合同范本

營業(yè)租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱為“甲方”）

地址：中華人民共和國______省/市/自治區(qū)______市/區(qū)/縣______路/街道______號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼_______（工作日08:00-18:00）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱為“乙方”）

地址：中華人民共和國______省/市/自治區(qū)______市/區(qū)/縣______路/街道______號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼_______（工作日08:00-18:00）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國______省/市/自治區(qū)______市/區(qū)/縣的營業(yè)用房，以下簡稱“租賃物業(yè)”，且甲方愿意將該租賃物業(yè)出租給乙方使用；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃該租賃物業(yè)作為經(jīng)營場所。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方出租租賃物業(yè)給乙方使用事宜，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方合法擁有租賃物業(yè)的所有權(quán)及出租權(quán)，且租賃物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.乙方具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，且租賃物業(yè)將用于合法經(jīng)營活動(dòng)。

3.雙方確認(rèn)，本合同的簽訂旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)，保障租賃物業(yè)的合理使用，促進(jìn)雙方業(yè)務(wù)發(fā)展。

二、租賃物業(yè)概述

1.租賃物業(yè)位于：中華人民共和國______省/市/自治區(qū)______市/區(qū)/縣______路/街道______號(hào)，詳細(xì)地址如下：______。

2.租賃物業(yè)的用途：乙方租賃該物業(yè)用于開展______（具體業(yè)務(wù)）。

3.租賃物業(yè)的基本情況：租賃物業(yè)面積為______平方米，租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等基本情況詳見附件一。

三、合同期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

四、租賃物業(yè)交付及返還

1.甲方應(yīng)在合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將租賃物業(yè)交付給乙方使用。

2.租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)返還給甲方。返還時(shí)，租賃物業(yè)應(yīng)保持原狀，且乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物業(yè)返還時(shí)的搬運(yùn)、清潔等費(fèi)用。

五、租金及支付方式

1.租金：雙方約定，租賃物業(yè)的年租金為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），租金按月支付。

2.支付方式：乙方應(yīng)在每月的第______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

六、雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方保證租賃物業(yè)的合法性，確保租賃物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛。

2.甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的正常使用。

3.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及違約金。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物業(yè)，并依法開展業(yè)務(wù)。

2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，保持租賃物業(yè)的完好，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

4.租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)按照約定返還租賃物業(yè)。

七、違約責(zé)任

1.甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方未能按約定交付租賃物業(yè)或違反合同約定提前收回租賃物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付違約金。

3.乙方未按約定支付租金或提前解除合同的，應(yīng)向甲方支付違約金。

八、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。

2.受不可抗力影響的一方，應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力消除后繼續(xù)履行合同。

九、爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

4.本合同附件一：《租賃物業(yè)基本情況說明》。

5.本合同附件二：《租賃物業(yè)平面圖》。

6.本合同附件三：《租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單》。

十一、附則

1.本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（蓋章）后與本合同具有同等法律效力。

2.本合同的解釋權(quán)歸甲、乙雙方共同所有。

3.本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

十二、簽署

甲方（蓋章）：_______有限公司

乙方（蓋章）：_______有限公司

簽署日期：______年______月______日

（注：本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的租賃物業(yè)出租給乙方，供乙方用于開展合法的商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供租賃物業(yè)，乙方支付租金并使用租賃物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。

2.雙方約定租賃物業(yè)的使用范圍、租賃期限、租金支付方式等條款，確保租賃行為的合法、合規(guī)進(jìn)行。

3.明確雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)，保障租賃物業(yè)的合理使用及雙方合法權(quán)益。

第二條定義

1.“租賃物業(yè)”：指甲方擁有所有權(quán)并出租給乙方使用的營業(yè)用房，位于本合同第一條所述地址。

2.“租金”：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃物業(yè)使用費(fèi)用。

3.“租賃期間”：指甲方將租賃物業(yè)交付給乙方使用至乙方返還租賃物業(yè)的期間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

（2）甲方有權(quán)要求乙方合理使用租賃物業(yè)，保持租賃物業(yè)的完好。

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿或合同提前解除時(shí)，要求乙方返還租賃物業(yè)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的合法性，確保租賃物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛。

（2）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將租賃物業(yè)交付給乙方使用。

（3）甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的正常使用。

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物業(yè)相關(guān)的各類手續(xù)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物業(yè)，開展合法經(jīng)營活動(dòng)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間保持租賃物業(yè)的完好及正常使用。

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿或合同提前解除時(shí)，要求甲方返還已支付的租金及押金（如有）。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，保持租賃物業(yè)的完好，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

（3）乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置給第三方。

（4）租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)按照約定返還租賃物業(yè)，并承擔(dān)返還時(shí)的搬運(yùn)、清潔等費(fèi)用。

（5）乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保租賃物業(yè)用于合法經(jīng)營活動(dòng)。如有違法活動(dòng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方約定，租賃物業(yè)的年租金為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），租金按月支付。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自簽署之日起生效，有效期為______年。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）甲方應(yīng)在合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將租賃物業(yè)交付給乙方使用。

（2）乙方應(yīng)在每月的第______日前，支付當(dāng)月租金。

（3）租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)返還租賃物業(yè)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未能按約定交付租賃物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的______%。

2.甲方違反合同約定提前收回租賃物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的______%。

3.甲方未履行租賃物業(yè)維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物業(yè)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的______%。

2.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置租賃物業(yè)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的______%。

3.乙方違反合同約定，導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方未按照約定返還租賃物業(yè)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的______%。

三、其他違約情形

1.雙方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.雙方因不可抗力導(dǎo)致違約的，根據(jù)本合同第八條不可抗力的約定處理。

3.違約方應(yīng)在收到守約方書面催告后______個(gè)工作日內(nèi)，履行合同義務(wù)或支付違約金。如違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總金額______%的違約金。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。

（2）受不可抗力影響的一方，應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失。

（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方根據(jù)本合同所承擔(dān)的義務(wù)將暫時(shí)中止，責(zé)任予以免除。

（4）不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，雙方協(xié)商確定合同繼續(xù)履行的時(shí)間及方式。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至租賃物業(yè)所在地的人民法院進(jìn)行訴訟。

3.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

4.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等因解決爭議所產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分?jǐn)≡V，則由雙方按照責(zé)任比例分擔(dān)。

5.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，積極提供相關(guān)證據(jù)，配合法院或仲裁機(jī)構(gòu)開展調(diào)解、仲裁或訴訟活動(dòng)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。一經(jīng)送達(dá)，即視為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（蓋章）后與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：

（1）合同到期，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，本合同自然終止。

（2）雙方履行完畢本合同約定的權(quán)利義務(wù)后，本合同終止。

（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。

（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，本合同終止。

4.合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理租賃物業(yè)的返還、費(fèi)用結(jié)算等事宜。

第十條附則

1.本合同附件一：《租賃物業(yè)基本情況說明》。

2.本合同附件二：《租賃物業(yè)平面圖》。

3.本