解除房屋租賃合同范本

解除房屋租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：__________有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______先生

聯(lián)系方式：依照雙方約定之通訊方式

2.乙方（承租方）：

名稱：__________有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______女士

聯(lián)系方式：依照雙方約定之通訊方式

合同簡介：

鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，且乙方為尋求租賃甲方房屋進行辦公、經(jīng)營或其他合法活動的主體，雙方于______年______月______日簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱“原租賃合同”），合同編號為______，約定由甲方將位于上述地址的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用，租賃期限自______年______月______日至______年______月______日。

鑒于雙方在履行原租賃合同過程中，因______（具體原因，如：乙方業(yè)務(wù)調(diào)整、市場變化、不可抗力等）之原因，經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定提前解除原租賃合同，并達成如下解除房屋租賃合同協(xié)議（以下簡稱“本合同”）。

本合同旨在明確雙方解除原租賃合同后的權(quán)利、義務(wù)及相關(guān)事宜，以確保雙方合法權(quán)益得到妥善處理。本合同構(gòu)成對原租賃合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效，原租賃合同項下的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方關(guān)于解除合同后未了事宜的約定仍然有效。

甲乙雙方確認，本合同的簽訂遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，并經(jīng)雙方充分協(xié)商一致。本合同一旦簽署，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴格遵守，任何一方違反本合同的規(guī)定，須按照合同約定的違約責任承擔相應(yīng)的法律責任。

本合同內(nèi)容涵蓋解除合同的程序、租金及費用結(jié)算、財產(chǎn)返還、違約責任、爭議解決等關(guān)鍵條款，雙方特此明確以下條款，以共同遵守執(zhí)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于雙方協(xié)商一致解除原租賃合同，并明確解除合同后的相關(guān)事宜，包括但不限于租金結(jié)算、財產(chǎn)返還、違約責任等。具體內(nèi)容包括：（1）終止原租賃合同；（2）確定租金及費用結(jié)算；（3）安排租賃房屋的返還；（4）規(guī)定雙方在解除合同過程中的權(quán)利與義務(wù)；（5）約定違約責任及爭議解決方式。

第二條定義

除非本合同另有規(guī)定，以下術(shù)語定義如下：

1.“原租賃合同”指雙方于______年______月______日簽訂的《房屋租賃合同》，合同編號為______。

2.“租賃房屋”指位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的房屋。

3.“解除日”指本合同生效的日期，即雙方簽字蓋章之日。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a)甲方有權(quán)根據(jù)本合同的約定收取乙方應(yīng)付款項。

b)甲方應(yīng)在解除日后的合理時間內(nèi)，協(xié)助乙方完成租賃房屋的返還手續(xù)。

c)甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對租賃房屋的合法使用權(quán)，不得因第三方主張權(quán)利而影響乙方的正常使用。

d)甲方應(yīng)在合同解除后，根據(jù)乙方的請求，協(xié)助辦理相關(guān)政府部門要求的租賃合同解除登記手續(xù)。

e)甲方承諾在解除合同后，不再向乙方主張原租賃合同項下的任何未了權(quán)利。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a)乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定退還已支付的租金和押金。

b)乙方應(yīng)在解除日內(nèi)將租賃房屋返還給甲方，并確保租賃房屋及其附屬設(shè)施處于原租賃合同約定的良好狀態(tài)，正常使用磨損除外。

c)乙方應(yīng)按約定時間支付解除合同后的所有應(yīng)付款項。

d)乙方在租賃期間如對租賃房屋進行了裝修或增設(shè)固定設(shè)施，應(yīng)按甲方的合理要求恢復原狀或支付相應(yīng)的恢復費用。

e)乙方承諾在解除合同后，不再向甲方主張原租賃合同項下的任何未了權(quán)利。

雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)嚴格按照本合同的約定執(zhí)行，任何一方違反本合同的規(guī)定，須依法承擔相應(yīng)的違約責任。雙方同意在合同解除過程中，繼續(xù)保持友好合作，共同維護雙方的合法權(quán)益。

第四條價格與支付條件

雙方同意按照以下價格與支付條件進行結(jié)算：

1.乙方應(yīng)支付給甲方的租金，按照原租賃合同的約定計算至解除日。

2.乙方已支付的租金和押金，甲方應(yīng)按照本合同的約定進行結(jié)算，多退少補。

3.甲方應(yīng)在合同解除后七個工作日內(nèi)，向乙方提供詳細的租金和費用結(jié)算清單。

4.乙方應(yīng)在接到甲方提供的結(jié)算清單后十個工作日內(nèi)，完成對甲方的支付。

5.支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等形式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自解除日開始計算。

2.乙方應(yīng)在解除日內(nèi)將租賃房屋返還給甲方。

3.甲方應(yīng)在合同解除后七個工作日內(nèi)提供租金和費用結(jié)算清單。

4.乙方應(yīng)在接到結(jié)算清單后十個工作日內(nèi)完成支付。

第六條違約責任

1.任何一方違反本合同的約定，視為違約方，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的______%。

2.如甲方未能按約定時間返還乙方已支付的租金和押金，應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為逾期金額的______%。

3.如乙方未能按約定時間返還租賃房屋或支付應(yīng)付款項，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取逾期違約金，違約金計算方式為應(yīng)付款項的______%。

4.任何一方因違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償范圍包括直接損失和合理預期利益損失。

5.如一方違約導致本合同解除，非違約方有權(quán)要求違約方支付因合同解除而產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。

6.雙方同意，如發(fā)生違約行為，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)政府部門或權(quán)威機構(gòu)出具的證明文件。

3.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生期間，可暫時中止履行本合同項下的義務(wù)，且不視為違約。

4.不可抗力事件持續(xù)期間，本合同約定的履行期限相應(yīng)順延，雙方應(yīng)互相協(xié)商確定新的履行時間。

5.如果不可抗力事件持續(xù)超過______個月，雙方均有權(quán)根據(jù)實際情況，通過友好協(xié)商解除本合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.除非雙方另有約定，仲裁地點為______，仲裁語言為中文。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在仲裁程序進行期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項下的其他義務(wù)。

6.如一方未在仲裁裁決規(guī)定的時間內(nèi)履行裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知或其他通信，應(yīng)以書面形式進行，并通過快遞或掛號郵件方式送達對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，方為有效。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）一方違反本合同規(guī)定，另一方依據(jù)本合同約定行使解除權(quán)；（4）不可抗力事件持續(xù)超過規(guī)定期限；（5）法律規(guī)定的其他終止條件。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。

5.權(quán)利義務(wù)的繼承：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將其在本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

1.本合同的附件和附錄為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

2.雙方在簽訂本合同時提供的所有文件和資料，均為本合同的補充材料，對雙方具有約束力。

3.本合同未