房地產合同范本與實例

房地產合同范本與實例1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY房地產經紀有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊的房地產項目，項目包括住宅、商業(yè)及配套設施，現擬對該房地產項目進行銷售/出租/委托管理等業(yè)務；乙方作為一家專業(yè)從事房地產經紀業(yè)務的公司，擁有豐富的市場資源和專業(yè)團隊，具備為甲方提供優(yōu)質房地產經紀服務的實力。

在此背景下，雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方房地產項目的銷售/出租/委托管理事宜，達成以下合同：

一、定義

1.1“房地產項目”指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊的房地產項目，包括住宅、商業(yè)及配套設施。

1.2“銷售/出租/委托管理”指甲方授權乙方對房地產項目進行銷售/出租/委托管理的行為。

1.3“合同期間”指自本合同簽訂之日起至合同約定的履行期限屆滿之日止。

二、雙方權利與義務

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

三、價格與支付條件

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、履行期限

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、違約責任

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、不可抗力

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、爭議解決

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、其他條款

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、附則

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、簽署

雙方于合同簽訂日期在甲方住所地簽署本合同，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

……

（注：以上內容僅為合同范本的一部分，后續(xù)條款將根據實際情況進行補充和修改。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方進行房地產項目的銷售/出租/委托管理，以實現房地產項目的有效運營和增值。具體內容包括：乙方向潛在客戶提供房地產項目的銷售/出租信息，促成交易，協助甲方簽訂房地產買賣/租賃合同，并提供合同履行期間的相關服務；同時，乙方負責房地產項目的市場推廣、客戶接待、交易談判、合同起草等工作。

第二條定義

2.1“房地產交易”指甲方與客戶之間的房地產買賣/租賃行為。

2.2“潛在客戶”指甲方和乙方共同認可的，對房地產項目有購買/承租意向的自然人、法人或其他。

2.3“合同標的”指甲方委托乙方銷售的房地產項目。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定完成房地產項目的銷售/出租任務。

（2）甲方應向乙方提供房地產項目的合法權屬證明、土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證等相關資料。

（3）甲方應確保房地產項目的質量符合國家標準和合同約定。

（4）甲方有權對乙方的銷售/出租行為進行監(jiān)督，并對乙方的不當行為提出整改要求。

（5）甲方應按時支付乙方合同約定的傭金。

2.乙方的權力和義務

（1）乙方有權根據市場情況，制定房地產項目的銷售/出租策略和價格。

（2）乙方負責對房地產項目進行宣傳推廣，包括但不限于制作宣傳資料、舉辦推介會等。

（3）乙方應確保向客戶提供真實、準確的房地產項目信息，不得進行虛假宣傳。

（4）乙方負責協調甲方與客戶之間的交易事宜，包括但不限于談判、合同起草、合同簽訂等。

（5）乙方應按時向甲方報告銷售/出租進展情況，并與甲方共同應對市場變化。

（6）乙方有權按照合同約定收取甲方支付的傭金。

（7）乙方在合同期間應遵守國家法律法規(guī)，確保銷售/出租行為的合法性。

（注：以上內容僅為合同范本的一部分，具體條款將根據實際情況進行補充和修改。）

第四條價格與支付條件

4.1價格條款：甲方同意按照雙方協商確定的銷售/出租價格進行交易，具體價格詳見附件。

4.2支付方式：乙方銷售/出租房地產項目后，甲方應按照合同約定，通過銀行轉賬方式向乙方支付傭金。

4.3支付時間：甲方應在合同標的交易完成后，且客戶支付完畢購房/租金之日起七個工作日內，向乙方支付傭金。

4.4若甲方未按約定支付傭金，乙方有權按照逾期天數，要求甲方支付逾期付款的違約金。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____個月。

5.2乙方應在合同有效期內完成房地產項目的銷售/出租任務。

5.3關鍵時間節(jié)點：乙方應每季度向甲方報告銷售/出租進展情況，并在合同到期前一個月，向甲方提交合同履行報告。

第六條違約責任

6.1甲方違約情形及后果

（1）若甲方未按照合同約定向乙方支付傭金，應按照逾期天數向乙方支付違約金，違約金計算方法為：逾期金額×0.05%×逾期天數。

（2）若甲方提供虛假信息導致合同無法履行，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同標的總價款20%的違約金。

（3）若甲方在合同期間擅自解除合同，應向乙方支付合同標的總價款10%的違約金。

6.2乙方違約情形及后果

（1）若乙方未按約定完成房地產項目的銷售/出租任務，應向甲方支付合同標的總價款5%的違約金。

（2）若乙方在合同期間存在虛假宣傳、欺詐等行為，導致甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。

（3）若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導致甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。

（注：以上內容僅為合同范本的一部分，具體條款將根據實際情況進行補充和修改。）

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期間，由于不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）以及其他不可抗力因素。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方的權利和義務將暫停履行。

7.3不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方應免除相應的責任。但受影響方應盡合理努力減少損失，并在不可抗力事件結束后及時恢復合同履行。

7.4若不可抗力事件持續(xù)超過三個月，雙方有權協商決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。若終止合同，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2若協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

8.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

8.4仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

8.5在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

8.6若雙方未在仲裁裁決規(guī)定的期限內履行裁決，勝訴方有權向有管轄權的人民法院申請強制執(zhí)行。

（注：以上內容僅為合同范本的一部分，具體條款將根據實際情況進行補充和修改。）

第九條其他條款

9.1通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關事宜，應以書面形式進行通知，并通過掛號信、快遞或電子郵件等方式送達對方指定的聯系地址。

9.2合同變更：任何一方要求變更本合同的，應提出書面變更申請，經雙方協商一致并簽署書面文件后生效。

9.3終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方終止本合同：

（1）合同履行期限屆滿；

（2）雙方達成一致，提前終止本合同；

（3）一方嚴重違約，經催告后仍未履行合同義務；

（4）不可抗力事件持續(xù)超過三個月。

9.4終止合同后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理合同終止后的相關事宜。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）房地產項目合法權屬證明；

（2）土地使用權證；

（3）建設工程規(guī)劃許可證；

（4）銷售/出租價格表；

（5）其