郊區(qū)房屋轉(zhuǎn)讓合同范本

郊區(qū)房屋轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（固定電話(huà)，無(wú)需具體寫(xiě)出）

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：XX投資集團(tuán)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（固定電話(huà)，無(wú)需具體寫(xiě)出）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方系一家具備合法資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的郊區(qū)房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）的所有權(quán)；鑒于乙方系一家具有良好信譽(yù)和實(shí)力的投資集團(tuán)，有意購(gòu)買(mǎi)該房屋作為公司辦公及投資用途；雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、雙方同意按照本合同的約定，甲方將合法擁有的該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

二、雙方承諾在簽訂本合同前，已充分了解并確認(rèn)了對(duì)方的身份、資信、房屋狀況等相關(guān)信息，保證本合同簽訂及履行過(guò)程中不存在任何欺詐、脅迫等違法情形。

三、雙方同意，本合同的簽訂旨在明確雙方在房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障，促進(jìn)交易的順利完成。

四、雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

六、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

1.定義與解釋

2.雙方權(quán)利與義務(wù)

3.價(jià)格與支付條件

4.履行期限

5.違約責(zé)任

6.不可抗力

7.爭(zhēng)議解決

8.其他條款

9.附則

10.簽署

雙方確認(rèn)已充分了解本合同的內(nèi)容及含義，自愿簽訂并履行本合同。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其合法擁有的郊區(qū)房屋轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜，包括房屋轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容、雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限等。合同范圍涵蓋以下方面：

1.房屋轉(zhuǎn)讓的法律手續(xù)辦理；

2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付及違約責(zé)任；

3.雙方在房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)；

4.不可抗力及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)。

第二條定義

1."該房屋"指位于XX省XX市XX區(qū)XX路的郊區(qū)房屋，具體房屋信息以雙方確認(rèn)的為準(zhǔn)。

2."轉(zhuǎn)讓價(jià)款"指乙方按照本合同約定支付給甲方的購(gòu)買(mǎi)該房屋的款項(xiàng)。

3."轉(zhuǎn)讓"指甲方將其擁有的該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保對(duì)該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響轉(zhuǎn)讓的因素。

2.甲方負(fù)責(zé)辦理房屋轉(zhuǎn)讓所需的法律手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)將房屋及土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)資料交付給乙方。

4.甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方該房屋的實(shí)際情況，如房屋質(zhì)量、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。

5.甲方不得在合同有效期內(nèi)將該房屋再次轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.甲方應(yīng)按約定時(shí)間收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并對(duì)乙方支付的款項(xiàng)出具合法有效的收款憑證。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)要求甲方提供該房屋的合法權(quán)屬證明及相關(guān)資料，以確保房屋轉(zhuǎn)讓的合法性。

2.乙方應(yīng)在合同約定的支付條件下，按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款給甲方。

3.乙方在接收房屋后，應(yīng)依法合理使用、管理該房屋，不得用于違法活動(dòng)。

4.乙方有權(quán)在合同約定的履行期限內(nèi)要求甲方完成房屋轉(zhuǎn)讓的法律手續(xù)，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

5.乙方應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，按時(shí)辦理房屋轉(zhuǎn)讓涉及的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。

6.乙方有權(quán)在甲方未履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方在履行本合同過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，確保房屋轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣XX萬(wàn)元整。支付方式如下：

1.乙方應(yīng)在簽署本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的50%作為定金。

2.乙方應(yīng)在甲方完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料交付給乙方后五個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的50%轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

3.乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)，并提供付款憑證。

4.甲方在收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后XX個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料交付給乙方。

3.乙方應(yīng)在甲方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)并交付相關(guān)資料后XX個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的50%轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

4.若雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未能按照合同約定完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，或未能按時(shí)交付房屋及相應(yīng)權(quán)證的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%。

2.乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為逾期付款金額的每日0.1%。

3.若甲方在合同有效期內(nèi)將該房屋再次轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款50%的違約金。

4.若乙方在接收房屋后，未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房屋價(jià)值貶損的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。

5.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付賠償金，賠償金為實(shí)際損失的差額部分。

第七條不可抗力

1.本合同所稱(chēng)“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)盡最大努力減少不可抗力事件造成的損失。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生之日起30日內(nèi)未能履行或延遲履行合同義務(wù)的，不負(fù)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。

4.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行的，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)履行期限或終止合同。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。

5.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，處理因不可抗力事件產(chǎn)生的相關(guān)事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁委員會(huì)的仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁的具體程序按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定執(zhí)行。

5.雙方在仲裁期間，應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未爭(zhēng)議的部分，不得以爭(zhēng)議為由拒絕履行合同義務(wù)。

6.若雙方未在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，或約定不明確，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送的通知，自發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須雙方書(shū)面同意。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)書(shū)面通知違約方終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)按照終止前的狀態(tài)恢復(fù)原狀，返還已收到的款項(xiàng)或財(cái)產(chǎn)。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋平面圖、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等