中介居間合同范本

中介居間合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“法定代表人”）

聯(lián)系方式：______（座機(jī)號碼）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______中介服務(wù)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“法定代表人”）

聯(lián)系方式：______（座機(jī)號碼）

合同簡介：

鑒于甲方擁有一定的房產(chǎn)資源，擬將其名下的房產(chǎn)進(jìn)行出售/出租，為實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)資源的優(yōu)化配置，提高房產(chǎn)價(jià)值，甲方同意委托乙方作為中介居間方，為其提供房產(chǎn)銷售/租賃的中介服務(wù)。

乙方作為專業(yè)從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的企業(yè)，擁有豐富的市場資源和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)中介服務(wù)的條件和能力。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)中介居間服務(wù)事宜，達(dá)成如下合同條款：

一、定義

1.本合同所述“房產(chǎn)”指甲方合法擁有所有權(quán)或使用權(quán)，并同意出售/出租的房產(chǎn)。

2.本合同所述“中介服務(wù)”指乙方為甲方提供的房產(chǎn)銷售/租賃中介服務(wù)。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（此處將在后續(xù)合同條款中詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（此處將在后續(xù)合同條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（此處將在后續(xù)合同條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（此處將在后續(xù)合同條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（此處將在后續(xù)合同條款中詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（此處將在后續(xù)合同條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（此處將在后續(xù)合同條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（此處將在后續(xù)合同條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（此處將在后續(xù)合同條款中詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方在簽訂本合同前，已充分了解合同內(nèi)容及相應(yīng)法律后果，承諾按照本合同的約定全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

甲方（買方/出租方/委托方）：______有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：______中介服務(wù)有限公司

簽訂日期：______年______月______日

（以下為合同正文部分，具體條款將在后續(xù)內(nèi)容中詳細(xì)闡述。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方作為中介方，為其名下房產(chǎn)的出售/出租提供專業(yè)中介服務(wù)。具體內(nèi)容包括：乙方負(fù)責(zé)在約定的時間內(nèi)，通過其市場渠道和資源，為甲方尋找潛在的買方/承租方，并協(xié)助雙方達(dá)成房產(chǎn)交易/租賃協(xié)議。此外，乙方還將負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行。

第二條定義

1.房產(chǎn)交易：指甲方將其名下房產(chǎn)出售給買方或出租給承租方的行為。

2.中介服務(wù)：指乙方為甲方提供的房產(chǎn)銷售/租賃中介服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、客戶推薦、協(xié)助談判、合同起草、手續(xù)辦理等。

3.交易達(dá)成：指甲方與買方/承租方就房產(chǎn)交易/租賃達(dá)成一致，并簽訂正式合同。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)；

（2）有權(quán)要求乙方在合同約定的范圍內(nèi)履行中介職責(zé)；

（3）有權(quán)根據(jù)房產(chǎn)交易/租賃的實(shí)際情況，決定是否與乙方推薦的買方/承租方進(jìn)行交易。

2.甲方的義務(wù)：

（1）向乙方提供真實(shí)、合法的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料；

（2）配合乙方開展中介活動，包括但不限于提供看房便利、解答潛在買方/承租方疑問等；

（3）在交易達(dá)成后，按照約定支付乙方中介服務(wù)費(fèi)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、合法的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料；

（2）有權(quán)要求甲方按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)；

（3）有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)開展中介活動。

2.乙方的義務(wù)：

（1）為甲方提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)，努力促進(jìn)房產(chǎn)交易/租賃的達(dá)成；

（2）如實(shí)向甲方推薦潛在買方/承租方，不得隱瞞或虛假宣傳；

（3）協(xié)助甲方辦理交易/租賃過程中的相關(guān)手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行；

（4）保守甲方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給第三方。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用、公平公正的原則，共同推動房產(chǎn)交易/租賃的達(dá)成。如有任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方同意按照房產(chǎn)交易/租賃價(jià)格的____%（具體比例）向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。

3.支付時間：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易/租賃合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。

4.若房產(chǎn)交易/租賃因不可抗力等原因未能達(dá)成，乙方不得要求甲方支付中介服務(wù)費(fèi)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個月。

2.雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同生效后______個月內(nèi)，尋找到合適的買方/承租方；

（2）甲方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)；

（3）雙方應(yīng)在交易達(dá)成后______個月內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶/租賃手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按照逾期支付金額的______%向乙方支付違約金；

2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易/租賃失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

3.甲方在合同履行過程中，如有其他違約行為，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間完成中介服務(wù)的，應(yīng)按照逾期時長減免相應(yīng)比例的中介服務(wù)費(fèi)；

2.乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易/租賃失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

3.乙方在合同履行過程中，如有其他違約行為，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)在收到守約方通知后的______個工作日內(nèi)，按照約定支付違約金或賠償損失。如違約方未按約定履行違約責(zé)任，守約方有權(quán)依法追究違約方的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不負(fù)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取合理措施減少損失。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過______個月，雙方均有權(quán)終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.如雙方未在仲裁協(xié)議中約定仲裁委員會，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地所在地的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。

5.爭議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，上述費(fèi)用按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。如對方地址有變更，應(yīng)立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）雙方協(xié)商一致；

（2）合同履行完畢；

（3）一方嚴(yán)重違約，無法繼續(xù)履行合同；

（4）不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過約定時間。

4.合同的終止不影響雙方在終止前產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息表、中介服務(wù)內(nèi)容清單等，均為本合同的重要組成部分。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：______有限公司

簽字