物業(yè)租賃合同范本

物業(yè)租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱(chēng)：______物業(yè)管理有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：______

2.乙方（承租方）：

名稱(chēng)：______科技有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家專(zhuān)業(yè)從事物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)，擁有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)及資源；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方所屬物業(yè)作為辦公場(chǎng)所。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方物業(yè)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方同意將位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用，租賃物業(yè)的具體情況詳見(jiàn)附件一。

二、雙方同意按照本合同約定的租賃期限、租金、支付方式等條件，共同履行本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。

三、甲方保證租賃物業(yè)符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，具備正常使用條件，且不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等影響乙方正常使用租賃物業(yè)的情形。

四、乙方在租賃期間應(yīng)按照約定用途合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的用途、結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施，并應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定。

五、本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃物業(yè)的正常使用。

六、雙方確認(rèn)，本合同的簽訂背景及前提條件真實(shí)、合法、有效，不存在任何可能導(dǎo)致合同無(wú)效或撤銷(xiāo)的情形。

本合同范本旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)益保障，規(guī)范雙方行為，確保租賃物業(yè)的穩(wěn)定使用。雙方在簽訂本合同前，已充分了解并同意本合同的全部?jī)?nèi)容，承諾按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供租賃物業(yè)，以滿(mǎn)足乙方辦公、經(jīng)營(yíng)等需求。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將租賃物業(yè)按約定條件出租給乙方使用；

2.乙方按照約定用途使用租賃物業(yè)，并支付相應(yīng)租金；

3.雙方在租賃期間，按照本合同約定，維護(hù)租賃物業(yè)的完好及安全，確保租賃物業(yè)的正常使用。

第二條定義

1.租賃物業(yè)：指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)，并按照本合同約定出租給乙方使用的房產(chǎn)及附屬設(shè)施。

2.租賃期限：指本合同約定的乙方使用租賃物業(yè)的期限。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃費(fèi)用。

4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)在租賃期間保持租賃物業(yè)的完好，確保租賃物業(yè)符合約定用途。

3.甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后，按照約定退還乙方已支付的租賃押金（如有）。

4.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物業(yè)的情況進(jìn)行定期檢查，確保乙方按照約定用途使用租賃物業(yè)。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物業(yè)在租賃期間發(fā)生的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。

6.甲方應(yīng)在租賃期間依法辦理租賃登記等相關(guān)手續(xù)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物業(yè)，并享有租賃物業(yè)的正常使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。

3.乙方應(yīng)在租賃期間按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

4.乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，保持租賃物業(yè)的整潔，并在租賃期滿(mǎn)后按照甲方要求恢復(fù)原狀。

5.乙方在租賃期間如需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。

6.乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，確保租賃物業(yè)的安全與衛(wèi)生。

7.乙方在租賃期滿(mǎn)后，有權(quán)按照本合同約定要求甲方退還已支付的租賃押金（如有）。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照每月人民幣_(tái)_____元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金支付方式為每季度支付一次，每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付。

2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。

3.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將付款憑證及時(shí)提供給甲方。

4.其他費(fèi)用：租賃期間，租賃物業(yè)所涉及的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況及時(shí)支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期限屆滿(mǎn)前，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.租金支付：每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度租金；

b.合同到期：租賃期限屆滿(mǎn)之日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定提供租賃物業(yè)或提供不符合合同約定的租賃物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；

b.甲方未按約定維修、保養(yǎng)租賃物業(yè)，導(dǎo)致乙方不能正常使用租賃物業(yè)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

c.甲方擅自解除合同，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定時(shí)間支付租金，逾期支付的，應(yīng)按逾期金額的每日萬(wàn)分之五向甲方支付違約金；

b.乙方擅自改變租賃物業(yè)用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

c.乙方未按約定歸還租賃物業(yè)，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于收回租賃物業(yè)，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失及違約責(zé)任。

d.乙方在租賃期間造成租賃物業(yè)損壞，應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，確保合同的正常履行。如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂、政府行為、政策變動(dòng)等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施，減少不可抗力事件帶來(lái)的損失。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方部分或全部不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。受不可抗力影響的一方在履行期限內(nèi)得以延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期限相當(dāng)于不可抗力事件發(fā)生及持續(xù)的時(shí)間。

4.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件消除后應(yīng)及時(shí)恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向租賃物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交______仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該仲裁委員會(huì)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.雙方在合同中約定的仲裁條款具有獨(dú)立性，即使本合同其他條款無(wú)效或被撤銷(xiāo)，仲裁條款仍然有效。

4.除非雙方另有約定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁裁決另有規(guī)定的除外。

5.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地點(diǎn)為各方在本合同中注明的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍未改正的；

b.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商同意解除的；

c.法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租金結(jié)算、租賃物業(yè)返還等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

附件一：租賃物業(yè)具體情況；

附件二：租