車位購買合同范本

車位購買合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX投資管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方為XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)；乙方為XX投資管理有限公司，主要從事投資管理、車位銷售、租賃等業(yè)務(wù)。甲方在XX市XX區(qū)XX項(xiàng)目開發(fā)過程中，按照規(guī)劃要求配套建設(shè)了一定數(shù)量的停車位，現(xiàn)擬將部分停車位出售給乙方。乙方在充分了解甲方車位情況后，表示愿意購買甲方所提供的停車位。為確保雙方在車位購買過程中的權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

本合同旨在明確雙方在車位購買過程中的權(quán)利、義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等事項(xiàng)，以保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)雙方在合作過程中的公平、公正、公開。

雙方聲明，在簽訂本合同前，已充分了解并審閱了本合同的全部內(nèi)容，并對合同條款的含義、法律后果等有充分理解。本合同的簽訂，符合雙方的真實(shí)意愿，不存在任何欺詐、脅迫等情形。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其擁有的停車位，乙方購買該停車位以供其客戶或自身使用。具體內(nèi)容包括：甲方按照約定向乙方提供符合法定和約定條件的停車位，乙方按約定支付購買款項(xiàng)，雙方共同遵守本合同的各項(xiàng)條款，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

1.停車位：指甲方在XX市XX區(qū)XX項(xiàng)目內(nèi)所建設(shè)的供機(jī)動車停放的場所。

2.購買款項(xiàng)：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的購買停車位的全部費(fèi)用。

3.履行期限：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方交付停車位的時間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)按本合同約定向乙方提供停車位，并保證停車位符合法律規(guī)定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在任何權(quán)利瑕疵。

2.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，將停車位交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，為乙方提供停車位的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、停車位規(guī)劃許可證等。

4.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取購買款項(xiàng)。在乙方支付完全部購買款項(xiàng)后，甲方不再享有停車位的所有權(quán)。

5.甲方應(yīng)保證乙方在購買停車位后，享有正常的使用權(quán)，不得受到第三方干擾。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定購買甲方提供的停車位。

2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購買款項(xiàng)。在支付完全部購買款項(xiàng)后，乙方享有停車位的所有權(quán)。

3.乙方在購買停車位后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用停車位，不得損害他人權(quán)益。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供停車位的相關(guān)資料，并在辦理相關(guān)手續(xù)時給予協(xié)助。

5.乙方在購買停車位后，如需轉(zhuǎn)售、出租或以其他方式處置停車位，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并通知甲方。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守約定，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.甲方出售給乙方的停車位的總價款為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。

2.乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付購買款項(xiàng)：

a.簽署本合同之日起五個工作日內(nèi)，支付總價款的50%；

b.剩余的50%款項(xiàng)，在甲方交付停車位并辦理完畢相關(guān)手續(xù)后五個工作日內(nèi)支付。

3.乙方應(yīng)將購買款項(xiàng)支付至甲方指定的以下賬戶：

賬戶名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

開戶行：XX銀行XX分行

4.乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)保留支付憑證，并向甲方提供付款證明。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.甲方應(yīng)在合同生效之日起XX個月內(nèi)，將停車位交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在甲方交付停車位后XX個月內(nèi)，支付剩余的50%購買款項(xiàng)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定時間交付停車位的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價款的5%；

b.甲方未按約定提供停車位相關(guān)資料的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為總價款的5%；

c.甲方提供的停車位存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用停車位的，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的款項(xiàng)，并支付總價款20%的違約金。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定時間支付購買款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%；

b.乙方未按約定時間支付剩余款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付總價款20%的違約金；

c.乙方未按約定使用停車位，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金及賠償損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取適當(dāng)措施減少損失。同時，受影響的一方應(yīng)盡快提供相關(guān)證明文件，以證明不可抗力事件的發(fā)生。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方部分或全部不能履行本合同義務(wù)的，該方應(yīng)免除相應(yīng)的責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡快通知對方，并在不可抗力事件消除后，采取合理措施恢復(fù)履行合同。

4.如不可抗力事件持續(xù)超過九十天，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的繼續(xù)履行、變更或解除等事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照最終解決結(jié)果由雙方承擔(dān)或各自承擔(dān)。但法律另有規(guī)定的除外。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送地和接受地以本合同記載的地址為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

3.終止條件：如一方明確表示不履行本合同，或發(fā)生本合同約定的解除合同情形，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，但法律有明確規(guī)定的事項(xiàng)除外。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于停車位平面圖、土地使用權(quán)證、停車位規(guī)劃許可證等，均為合同的有效組成部分。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等