租賃土地拆遷合同范本

租賃土地拆遷合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX土地開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX拆遷安置有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)的土地使用權(quán)，地塊編號(hào)為XX號(hào)，面積XX平方米（以下簡(jiǎn)稱“租賃土地”），且甲方擬將該租賃土地進(jìn)行拆遷、開(kāi)發(fā)；乙方具備拆遷安置資質(zhì)，且有意向承擔(dān)租賃土地的拆遷安置工作。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

本合同旨在確保甲方租賃土地拆遷工作的順利進(jìn)行，同時(shí)保障乙方在拆遷安置過(guò)程中的合法權(quán)益。雙方秉持平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，共同推進(jìn)租賃土地拆遷項(xiàng)目的實(shí)施。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將租賃土地交由乙方進(jìn)行拆遷安置，乙方根據(jù)甲方的委托，負(fù)責(zé)租賃土地上的建筑物拆除、居民搬遷及安置工作。具體內(nèi)容包括但不限于：拆遷實(shí)施方案的制定與執(zhí)行、搬遷居民的補(bǔ)償與安置、拆除建筑物的清理及土地平整。

第二條定義

1.租賃土地：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)，地塊編號(hào)為XX號(hào)，面積為XX平方米的土地。

2.拆遷安置：指甲方委托乙方進(jìn)行的租賃土地上的建筑物拆除、居民搬遷及安置等相關(guān)工作。

3.履行期限：指甲方和乙方在本合同中約定的完成拆遷安置工作的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

a)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成拆遷安置工作。

b)甲方應(yīng)向乙方提供租賃土地的權(quán)屬證明、規(guī)劃許可等相關(guān)資料，以便乙方開(kāi)展拆遷安置工作。

c)甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)政府相關(guān)部門，為乙方的拆遷安置工作提供必要的支持和便利。

d)甲方應(yīng)在合同約定的支付條件下，按時(shí)支付乙方拆遷安置費(fèi)用。

e)甲方有權(quán)對(duì)乙方的拆遷安置工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保工作質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

a)乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定向甲方收取拆遷安置費(fèi)用。

b)乙方負(fù)責(zé)制定拆遷安置實(shí)施方案，并嚴(yán)格按照實(shí)施方案執(zhí)行拆遷安置工作。

c)乙方應(yīng)確保拆遷安置工作符合國(guó)家法律法規(guī)，保障搬遷居民的合法權(quán)益。

d)乙方負(fù)責(zé)拆除租賃土地上的建筑物，并對(duì)拆除后的土地進(jìn)行清理和平整。

e)乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成拆遷安置工作，并確保工作質(zhì)量。

f)乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告拆遷安置工作進(jìn)度，及時(shí)解決甲方提出的合理要求。

g)乙方在拆遷安置過(guò)程中，應(yīng)采取必要的安全措施，確保施工安全，防止發(fā)生安全事故。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷安置費(fèi)用總計(jì)為人民幣XX元整。支付方式如下：

1.甲方在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付給乙方拆遷安置費(fèi)用的50%作為預(yù)付款。

2.拆遷安置工作進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方應(yīng)支付給乙方拆遷安置費(fèi)用的30%。

3.拆遷安置工作全部完成后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的20%。

支付方式均為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)提供合法有效的人民幣賬戶接受支付。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。乙方應(yīng)自合同生效之日起開(kāi)始實(shí)施拆遷安置工作，并在以下關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成相應(yīng)工作：

1.合同生效后一個(gè)月內(nèi)，完成拆遷安置實(shí)施方案的制定。

2.合同生效后三個(gè)月內(nèi)，完成租賃土地上建筑物的拆除工作。

3.合同生效后六個(gè)月內(nèi)，完成居民搬遷及安置工作。

4.合同生效后八個(gè)月內(nèi)，完成土地清理和平整工作。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時(shí)間支付拆遷安置費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付遲延支付金額的0.1%作為違約金，逾期超過(guò)30日的，乙方有權(quán)解除合同。

2.若乙方未能在約定的履行期限內(nèi)完成拆遷安置工作，應(yīng)向甲方支付逾期部分費(fèi)用的0.1%作為違約金，逾期超過(guò)30日的，甲方有權(quán)解除合同。

3.若因甲方原因?qū)е虏疬w安置工作無(wú)法進(jìn)行，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的違約金。

4.若因乙方原因?qū)е虏疬w安置工作未能按照約定完成或出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。

5.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行義務(wù)，如一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，無(wú)法履行或部分履行本合同義務(wù)的，不負(fù)違約責(zé)任，雙方應(yīng)協(xié)商延長(zhǎng)履行期限或采取其他補(bǔ)救措施。

3.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響一方履行合同的時(shí)間超過(guò)30日，或雙方認(rèn)為不可抗力事件導(dǎo)致合同已無(wú)法履行，雙方均有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。合同解除后，雙方互不追究因合同解除而產(chǎn)生的違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除另有約定外，由敗訴方承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或文件，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通知視為已送達(dá)的日期，以郵戳日期或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：如一方發(fā)生重大違約，經(jīng)另一方催告后仍不改正的，另一方有權(quán)終止本合同。

4.本合同的終止不影響雙方在終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

5.本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。

第十條附則

1.本合同的附錄、附件等補(bǔ)充材料，均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律