建筑廠房合同范本

建筑廠房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方為一家具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擬在XX省XX市XX區(qū)投資建設(shè)一座廠房，用于生產(chǎn)及倉儲；乙方作為一家具備專業(yè)建筑工程施工資質(zhì)的企業(yè)，具備豐富的廠房建設(shè)經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)實(shí)力。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方承建上述廠房事宜，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.甲方已依法取得該廠房建設(shè)用地的土地使用權(quán)，并已完成相關(guān)報(bào)建手續(xù)；

2.乙方具備承建本合同項(xiàng)下廠房的專業(yè)資質(zhì)和施工能力；

3.雙方同意按照國家相關(guān)法律法規(guī)、建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，共同完成廠房的建設(shè)工作。

二、合作內(nèi)容

1.甲方負(fù)責(zé)提供建設(shè)用地、辦理相關(guān)手續(xù)及提供必要的施工條件；

2.乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的設(shè)計(jì)方案和施工圖紙，完成廠房的建設(shè)工作。

三、合同范圍

本合同所涉及的工程范圍包括：廠房土建工程、裝飾裝修工程、電氣工程、給排水工程、暖通工程等。

四、合同總價(jià)

雙方經(jīng)協(xié)商，確定本合同總價(jià)為人民幣XX萬元整（大寫：XX圓整），具體支付方式及期限詳見本合同第五條。

五、合同期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月；

2.乙方應(yīng)自合同生效之日起，按照甲方提供的施工圖紙及設(shè)計(jì)方案，施工，確保在合同約定的工期內(nèi)完成工程建設(shè)。

六、雙方權(quán)利與義務(wù)

詳見本合同后續(xù)條款。

七、違約責(zé)任

詳見本合同后續(xù)條款。

八、不可抗力

詳見本合同后續(xù)條款。

九、爭議解決

詳見本合同后續(xù)條款。

十、其他條款

詳見本合同后續(xù)條款。

十一、附則

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十二、簽署

雙方于合同簽訂日期在甲方所在地簽署本合同，并加蓋公章。

本合同范本旨在明確雙方在廠房建設(shè)過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，為工程的順利進(jìn)行提供法律依據(jù)。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，共同推進(jìn)工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方按照約定的設(shè)計(jì)方案和施工圖紙，完成位于XX省XX市XX區(qū)的廠房建設(shè)，包括土建工程、裝飾裝修工程、電氣工程、給排水工程、暖通工程等，確保廠房符合甲方生產(chǎn)及倉儲需求，并達(dá)到國家相關(guān)建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

第二條定義

1.廠房：指甲方位于XX省XX市XX區(qū)的擬建設(shè)建筑物，用于生產(chǎn)及倉儲目的。

2.建設(shè)工程：指甲方委托乙方進(jìn)行的廠房土建、裝飾裝修、電氣、給排水、暖通等工程。

3.施工圖紙：指甲方提供或乙方根據(jù)甲方要求設(shè)計(jì)的，用于指導(dǎo)廠房建設(shè)的圖紙及相關(guān)技術(shù)文件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定和施工圖紙進(jìn)行施工，確保廠房建設(shè)質(zhì)量；

（2）有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

（3）有權(quán)在合同約定的條件下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）提供廠房建設(shè)用地的土地使用權(quán)證明，并完成相關(guān)報(bào)建手續(xù)；

（2）提供施工圖紙及設(shè)計(jì)方案，并對圖紙的準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)；

（3）按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)；

（4）為乙方提供施工所需的現(xiàn)場條件，如水、電等；

（5）在工程驗(yàn)收合格后，及時(shí)辦理竣工結(jié)算。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定，獲得甲方支付的建設(shè)款項(xiàng)；

（2）在甲方提供施工條件的前提下，有權(quán)要求甲方配合施工；

（3）在甲方逾期付款時(shí)，有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金。

2.義務(wù)：

（1）按照甲方提供的設(shè)計(jì)方案和施工圖紙，完成廠房建設(shè)；

（2）確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）按照合同約定的工期，完成工程建設(shè)；

（4）負(fù)責(zé)辦理施工過程中的安全、環(huán)保等相關(guān)手續(xù)；

（5）在工程驗(yàn)收合格后，向甲方提供完整的工程技術(shù)資料；

（6）對施工過程中的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行，共同保障廠房建設(shè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同總價(jià)為人民幣XX萬元整，大寫：XX圓整。

2.甲方支付乙方款項(xiàng)的方式如下：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款；

（2）乙方完成廠房主體結(jié)構(gòu)施工后，甲方向乙方支付合同總價(jià)的40%；

（3）乙方完成全部工程并驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付合同總價(jià)的20%；

（4）剩余的10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題時(shí)，甲方支付給乙方。

3.乙方應(yīng)按甲方指定的賬戶收款，并提供等額的有效發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)自合同生效之日起，按照甲方提供的施工圖紙和設(shè)計(jì)方案，施工，確保在合同約定的工期內(nèi)完成廠房建設(shè)。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）廠房主體結(jié)構(gòu)施工完成時(shí)間：合同生效后XX個(gè)月；

（2）全部工程完成時(shí)間：合同生效后XX個(gè)月；

（3）工程驗(yàn)收時(shí)間：全部工程完成后XX個(gè)月內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金，逾期超過30天的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付完畢。

2.甲方未按約定提供施工條件，導(dǎo)致乙方無法施工，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的誤工損失。

3.甲方未按約定時(shí)間辦理竣工結(jié)算，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)5%的違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定工期完成工程，應(yīng)向甲方支付逾期部分工程總價(jià)5%的違約金，逾期超過30天的，甲方有權(quán)解除合同。

2.乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并按合同總價(jià)5%支付違約金。

3.乙方未按約定提供工程技術(shù)資料，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)5%的違約金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如有違約行為，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施，減少損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡快通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，繼續(xù)履行合同。如不可抗力事件持續(xù)一定時(shí)間，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)用等。

6.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同相關(guān)事宜發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。如需變更地址，應(yīng)提前通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：若一方明確表示不履行合同或?qū)嵸|(zhì)性地違反合同，另一方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金及賠償損失。

4.合同解除：雙方同意，在以下情況下可解除合同：

（1）雙方協(xié)商一致；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（3）一方未履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后30天內(nèi)仍未履行；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同