廠房危房拆除合同范本

廠房危房拆除合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××公司（以下簡稱“甲方”）

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：××××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××拆除工程有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：王××

聯(lián)系方式：××××××××××

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于××省××市××區(qū)××路××號的廠房，該廠房因年久失修，存在嚴(yán)重安全隱患，被相關(guān)部門鑒定為危房。根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，甲方需對該廠房進(jìn)行拆除，以確保人民群眾的生命財產(chǎn)安全。同時，甲方為提高土地使用效率，擬在拆除廠房后重新規(guī)劃土地用途。

乙方作為一家具備專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗的拆除公司，具備為甲方提供危房拆除服務(wù)的條件。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行廠房危房拆除事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、定義

1.1本合同所述“危房拆除”，是指乙方按照甲方的要求和我國相關(guān)法律法規(guī)，對甲方擁有的廠房進(jìn)行安全、高效的拆除工作。

1.2本合同所述“合同總價”，是指雙方根據(jù)拆除工程量、工程難度等因素，共同協(xié)商確定的拆除服務(wù)費用。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照合同約定，要求乙方按時完成拆除工作。

（2）甲方有權(quán)對乙方的拆除施工進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。

（3）甲方應(yīng)向乙方提供拆除工程所需的相關(guān)資料，包括但不限于廠房平面圖、結(jié)構(gòu)圖等。

（4）甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付拆除服務(wù)費用。

2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定，收取甲方支付的拆除服務(wù)費用。

（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求和我國相關(guān)法律法規(guī)，確保拆除工作的安全、順利進(jìn)行。

（3）乙方應(yīng)按時完成拆除工作，并將拆除后的場地清理干凈。

（4）乙方應(yīng)遵守我國的環(huán)保法規(guī)，采取措施減少拆除過程中的噪音、粉塵等污染。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方對所屬的危房廠房進(jìn)行專業(yè)拆除，確保拆除工作的安全性、高效性，并為甲方后續(xù)的土地利用提供便利。具體內(nèi)容包括但不限于：乙方負(fù)責(zé)制定拆除方案，拆除施工，提供必要的機械設(shè)備和人員，以及拆除后的場地清理工作。

第二條定義

2.1危房拆除：指甲方委托乙方進(jìn)行的對存在安全隱患的廠房進(jìn)行的拆除工作。

2.2合同總價：指甲方應(yīng)支付給乙方的拆除服務(wù)費用，包括拆除工程費、設(shè)備租賃費、人工費等。

2.3履行期限：指甲方和乙方約定的完成拆除工作的具體時間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）權(quán)利：

1)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的期限和質(zhì)量完成拆除工作。

2)甲方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保拆除工作的安全、合規(guī)。

3)甲方有權(quán)要求乙方提供拆除工程進(jìn)度報告。

（2）義務(wù)：

1)甲方應(yīng)向乙方提供拆除工程所需的全部資料，包括但不限于廠房圖紙、結(jié)構(gòu)圖等。

2)甲方應(yīng)確保乙方在施工過程中不受第三方干擾，為乙方提供必要的施工便利。

3)甲方應(yīng)按照合同約定支付拆除服務(wù)費用。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）權(quán)利：

1)乙方有權(quán)要求甲方按時支付拆除服務(wù)費用。

2)乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工資料，以便制定拆除方案。

（2）義務(wù)：

1)乙方應(yīng)按照合同約定，制定合理的拆除方案，確保拆除工作的安全、高效。

2)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照我國相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，進(jìn)行拆除施工，確保工程質(zhì)量。

3)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除后的場地清理工作，確保達(dá)到甲方要求。

4)乙方應(yīng)采取有效措施，保障施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)。

5)乙方應(yīng)按時向甲方報告工程進(jìn)度，并根據(jù)甲方要求進(jìn)行調(diào)整。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本合同總價為人民幣××萬元整。支付方式如下：

1.甲方在本合同簽訂后7個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價的30%作為預(yù)付款。

2.乙方在完成拆除工程并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在驗收合格后7個工作日內(nèi)支付合同總價的60%。

3.剩余的10%作為質(zhì)量保證金，待乙方完成場地清理工作，并經(jīng)甲方確認(rèn)無遺留問題后，甲方應(yīng)在確認(rèn)后7個工作日內(nèi)支付給乙方。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為××個月。乙方應(yīng)在合同生效后××個月內(nèi)完成拆除工作，并提交拆除工程驗收申請。以下為關(guān)鍵時間節(jié)點：

1.合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付預(yù)付款。

2.乙方完成拆除工程后，提交驗收申請。

3.甲方在驗收合格后7個工作日內(nèi)支付合同總價60%的款項。

4.乙方完成場地清理工作，甲方確認(rèn)無遺留問題后7個工作日內(nèi)支付剩余的質(zhì)量保證金。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約

（1）若甲方未按約定時間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或質(zhì)量保證金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價0.1%的違約金。

（2）若甲方未按約定提供施工資料，導(dǎo)致拆除工作無法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用，并賠償乙方因此所受的損失。

6.2乙方違約

（1）若乙方未按約定時間完成拆除工作，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價0.1%的違約金。

（2）若乙方未按照我國相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求進(jìn)行拆除施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)等費用，并賠償甲方因此所受的損失。

（3）若乙方在拆除過程中發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)事故責(zé)任和相應(yīng)賠償。

（4）若乙方未按照約定完成場地清理工作，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)質(zhì)量保證金，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成清理工作。逾期未完成的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實際情況決定以下措施：

（1）暫時中止合同履行，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行。

（2）變更合同履行方式，以減輕不可抗力事件造成的影響。

（3）解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)按以下原則處理：

（1）已履行部分，雙方互不退款。

（2）未履行部分，雙方互不追究違約責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

8.4在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

8.5爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

9.1通知方式

雙方就本合同履行過程中需要通知對方的事項，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對方。

9.2合同變更

本合同簽訂后，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并作為本合同的組成部分。

9.3終止條件

本合同在以下情況下終止：

（1）雙方履行完畢合同全部義務(wù)。

（2）雙方協(xié)商一致解除合同。

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法實現(xiàn)目的。

9.4保密條款

雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效