毛坯租房合同范本

毛坯租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____________________________

地址：____________________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______________

聯(lián)系方式：_______________________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：____________________________

地址：____________________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______________

聯(lián)系方式：_______________________

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于_____________的毛坯房（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），且甲方愿意將該房屋出租給乙方使用；同時(shí)，乙方愿意承租該房屋，并承諾按照本合同的約定支付租金及履行其他義務(wù)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本毛坯租房合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”），以共同遵守。

本合同所涉及的房屋基本情況如下：

（一）房屋坐落于：________________；

（二）房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________；

（三）房屋所有權(quán)證號(hào)：________________；

（四）房屋用途：居?。ㄞk公/商業(yè)等）。

甲乙雙方在此確認(rèn)，雙方對(duì)房屋的現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等均有充分了解，乙方在簽訂本合同前已充分了解房屋的實(shí)際情況，自愿承租該房屋。

本合同的簽訂旨在確保甲乙雙方在租賃期間內(nèi)的權(quán)益，明確雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)，為雙方的租賃活動(dòng)提供法律保障。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，至雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)之日止。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將所擁有的毛坯房出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定用途使用房屋。具體內(nèi)容包括：房屋的租賃、使用、維護(hù)、租金支付、違約責(zé)任等方面的約定。

第二條定義

1.房屋：指甲方擁有并出租給乙方的位于_____________的毛坯房。

2.租賃期間：指甲乙雙方約定的房屋租賃期限，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的房屋使用費(fèi)用。

4.違約金：指甲方或乙方違反本合同約定，需向守約方支付的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋擁有合法、完整的所有權(quán)和出租權(quán)。

2.甲方應(yīng)在租賃期間保證房屋符合約定的使用用途，并承擔(dān)房屋的結(jié)構(gòu)和安全責(zé)任。

3.甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)，確保房屋正常使用，但因乙方原因造成的損壞除外。

4.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金。

5.甲方在租賃期間不得隨意變更房屋所有權(quán)，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前通知乙方，并保證受讓人繼續(xù)履行本合同。

6.甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方遷離房屋。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用房屋，并享有房屋的正常居住、辦公等權(quán)利。

2.乙方應(yīng)按照本合同的約定及時(shí)支付租金，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，損壞房屋設(shè)備，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

4.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。

5.乙方有權(quán)在租賃期間享有房屋的轉(zhuǎn)租權(quán)，但需事先征得甲方同意。

6.乙方在租賃期滿后，有權(quán)要求甲方返還已支付的押金，如有損壞，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用后返還。

7.乙方在租賃期間如遇到房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方處理。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

2.租金支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等，支付時(shí)間為每月的第__日，逾期未付的，乙方應(yīng)按逾期金額的__%向甲方支付違約金。

3.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)支付相當(dāng)于__個(gè)月租金的押金給甲方，作為履行本合同的保證。租賃期滿后，甲方在確認(rèn)房屋及其設(shè)施無(wú)損壞、無(wú)遺留物品的情況下，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，無(wú)息退還押金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.乙方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月通知甲方是否續(xù)租，如乙方不再續(xù)租，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理遷出手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供房屋給乙方使用的，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

2.甲方違反合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

3.甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金，并承擔(dān)維修費(fèi)用。

4.甲方在租賃期間擅自變更房屋所有權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)自逾期之日起按日向甲方支付逾期金額__%的違約金。

2.乙方未按約定用途使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

3.乙方在租賃期間擅自轉(zhuǎn)租房屋的，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

4.乙方未按照約定時(shí)間遷離房屋的，應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

5.乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，利用房屋從事違法活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方賠償因違約所造成的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定以下處理方式：

a.暫緩履行合同義務(wù)，直至不可抗力事件結(jié)束；

b.部分或全部免除受影響方的合同責(zé)任；

c.變更合同履行方式，以減輕不可抗力事件造成的影響；

d.其他雙方認(rèn)為合適的處理方式。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行成為不必要，雙方均有權(quán)解除合同。在此情況下，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交租賃房屋所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.雙方也可以直接選擇將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或直接送達(dá)等方式通知對(duì)方。通知自發(fā)出之日起生效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)提前終止本合同：

a.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

b.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

c.雙方協(xié)商一致終止合同。

4.保密條款：雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。