存量房買賣合同范本

存量房買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱為“甲方”）

地址：中華人民共和國____省____市____區(qū)____路____號

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱為“乙方”）

地址：中華人民共和國____省____市____區(qū)____路____號

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方有意購買乙方擁有的存量房，并愿意按照本合同約定的條件與乙方達(dá)成買賣協(xié)議；同時(shí)，乙方愿意在符合國家法律法規(guī)的前提下，將擁有的存量房出售給甲方。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、背景與前提條件

1.甲方為實(shí)現(xiàn)公司業(yè)務(wù)拓展、改善辦公環(huán)境等需求，有意購買乙方擁有的存量房。

2.乙方所擁有的存量房具備合法產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等法律糾紛。

3.雙方確認(rèn)，本合同的簽訂符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不存在損害國家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益的情形。

二、定義

1.存量房：指已竣工驗(yàn)收并投入使用，具備合法產(chǎn)權(quán)，且不在新建商品房范圍內(nèi)的房屋。

2.合同價(jià)款：指甲方購買乙方存量房所應(yīng)支付的全部費(fèi)用。

3.交付：指甲方將合同價(jià)款支付給乙方，乙方將存量房及其相關(guān)權(quán)證交付給甲方的過程。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：____年____月____日

（注：本合同范本僅供參考，具體條款請根據(jù)實(shí)際情況及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方關(guān)于存量房買賣的法律關(guān)系，確保甲方獲得符合要求的房產(chǎn)，乙方則實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的合法轉(zhuǎn)讓。具體內(nèi)容包括但不限于存量房的交付、權(quán)證過戶、合同價(jià)款的支付、雙方的權(quán)利義務(wù)界定以及相關(guān)的違約責(zé)任等事項(xiàng)。

第二條定義

1.存量房：指乙方擁有合法產(chǎn)權(quán)，位于____省____市____區(qū)____路____號的已竣工驗(yàn)收并投入使用的房屋。

2.合同價(jià)款：指甲方根據(jù)本合同約定應(yīng)支付給乙方的購買存量房的全部費(fèi)用，包括但不限于房屋轉(zhuǎn)讓款、稅費(fèi)等。

3.交付：指甲方支付合同價(jià)款，乙方將存量房及其所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方支付合同價(jià)款，并要求乙方按照約定交付存量房及其相關(guān)權(quán)證。

2.甲方應(yīng)按時(shí)支付合同價(jià)款，如未按約定支付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對存量房進(jìn)行合法使用、處置。

4.甲方應(yīng)依法承擔(dān)房屋過戶所需的稅費(fèi)，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的合同價(jià)款。

2.乙方應(yīng)保證所出售的存量房具備合法產(chǎn)權(quán)，無權(quán)屬爭議、抵押、查封等法律糾紛。

3.乙方應(yīng)在甲方支付合同價(jià)款后，按照約定時(shí)間將存量房及其所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。

4.乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修、更換等責(zé)任。

5.乙方在合同約定的履行期限內(nèi)，不得將存量房出售、贈(zèng)與或以其他方式處置給第三方。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定存量房買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付合同價(jià)款：

1.甲方在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同價(jià)款的____%（即人民幣_(tái)___元整），作為購房定金。

2.剩余合同價(jià)款（即人民幣_(tái)___元整），甲方應(yīng)于乙方辦理完畢房屋過戶手續(xù)之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。

3.甲方支付合同價(jià)款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

-開戶行：____

-賬戶名稱：____

-賬號：____

4.乙方在收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在乙方辦理完畢房屋過戶手續(xù)之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付剩余合同價(jià)款。

4.雙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成各自的權(quán)利義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，應(yīng)自逾期之日起，按日向乙方支付逾期部分萬分之五的違約金，直至款項(xiàng)支付完畢。

2.乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)自逾期之日起，按日向甲方支付逾期部分萬分之五的違約金，直至過戶手續(xù)辦理完畢。

3.若因甲方原因?qū)е潞贤獬模追綗o權(quán)要求返還已支付的定金；若因乙方原因?qū)е潞贤獬模曳綉?yīng)雙倍返還甲方已支付的定金。

4.如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)要求違約方支付合同總價(jià)款____%的違約金，并賠償因此造成的一切損失。

5.若因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同，該方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，若協(xié)商不成，可依法解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)盡最大努力減少不可抗力事件帶來的損失。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生之日起，可根據(jù)事件影響程度部分或全部免除其在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，但應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

4.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定合同繼續(xù)履行或變更、解除合同的具體措施。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有法律約束力。

4.雙方在仲裁期間，應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.若任何一方未在仲裁裁決規(guī)定的時(shí)間內(nèi)履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.任何與本合同有關(guān)的通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。

2.雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。

3.本合同的終止條件如下：

a)合同履行完畢；

b)雙方協(xié)商一致終止；

c)一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同；

d)法律規(guī)定的其他終止情形。

4.除非本合同另有規(guī)定，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)另一方書面同意的轉(zhuǎn)讓行為無效。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、雙方身份證明文件復(fù)印件等，均為本合同不可分割的一部分。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合