2024年體育場館物業(yè)服務合同范本

2024年體育場館物業(yè)服務合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義第二章：合同雙方2.1甲方（業(yè)主方）信息2.2乙方（服務提供方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：服務內容與標準3.1物業(yè)服務內容3.2服務標準與要求3.3服務范圍與限制第四章：服務期限4.1服務開始與結束日期4.2服務期限的延長與縮短4.3服務期限變更的條件第五章：費用與支付5.1服務費用5.2支付方式5.3費用調整機制第六章：服務質量與監(jiān)督6.1服務質量標準6.2質量監(jiān)督與評估6.3質量不符合的處理第七章：甲方權利與義務7.1甲方權利7.2甲方義務7.3甲方的協(xié)助與支持第八章：乙方權利與義務8.1乙方權利8.2乙方義務8.3乙方的報告與通知第九章：安全管理9.1安全管理責任9.2安全事故處理9.3安全培訓與演練第十章：保密條款10.1保密信息定義10.2保密責任10.3保密期限第十一章：違約責任11.1違約定義11.2違約賠償11.3違約解決第十二章：不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力通知12.3不可抗力后果第十三章：合同變更、續(xù)簽與終止13.1合同變更13.2合同續(xù)簽13.3合同終止第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時間14.3簽署地點第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就體育場館物業(yè)服務的權利、義務和責任，確保服務的順利進行。1.2合同適用范圍本合同適用于乙方為甲方提供的體育場館物業(yè)管理服務。1.3合同定義本合同中所涉及的專業(yè)術語和定義，詳見合同附件一。第二章：合同雙方2.1甲方（業(yè)主方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系方式：。2.2乙方（服務提供方）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系方式：。2.3雙方聲明與保證2.3.1甲方聲明與保證甲方保證其具有簽訂和履行本合同的合法資格和權利。2.3.2乙方聲明與保證乙方保證其具備提供體育場館物業(yè)服務的資質和能力。第三章：服務內容與標準3.1物業(yè)服務內容乙方應提供包括但不限于以下服務：場館清潔、安全保衛(wèi)、設施維護、綠化養(yǎng)護等。3.2服務標準與要求乙方提供的服務應符合國家及行業(yè)相關標準，具體標準詳見附件二。3.3服務范圍與限制3.3.1服務范圍乙方服務的具體范圍和內容應包括：______。3.3.2服務限制乙方服務的限制和不包括的內容應明確：______。第四章：服務期限4.1服務開始與結束日期服務期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2服務期限的延長與縮短雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商延長或縮短服務期限。4.3服務期限變更的條件服務期限的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第五章：費用與支付5.1服務費用乙方提供服務的費用為：（大寫：），包含增值稅及其他相關稅費。5.2支付方式甲方應通過以下方式支付服務費用：______。5.3費用調整機制5.3.1調整條件服務費用可根據(jù)以下條件進行調整：______。5.3.2調整程序費用調整應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第六章：服務質量與監(jiān)督6.1服務質量標準乙方應按照合同約定和附件二的標準提供服務。6.2質量監(jiān)督與評估甲方有權對乙方的服務質量進行監(jiān)督和評估。6.3質量不符合的處理如服務質量不符合約定標準，乙方應在接到甲方通知后______天內進行整改。第七章：甲方權利與義務7.1甲方權利甲方有權要求乙方按照合同約定提供服務。7.2甲方義務甲方應按時支付服務費用，并為乙方提供必要的協(xié)助和支持。7.3甲方的協(xié)助與支持甲方應提供乙方履行合同所需的相關信息和資料。第八章：乙方權利與義務8.1乙方權利乙方有權按照合同約定收取服務費用，并在甲方違約時要求賠償。8.2乙方義務乙方應保證服務質量，按照合同約定提供物業(yè)服務，并及時響應甲方的合理要求。8.3乙方的報告與通知乙方應定期向甲方報告服務情況，并在發(fā)生緊急情況時立即通知甲方。第九章：安全管理9.1安全管理責任乙方應負責體育場館內的安全管理，制定相應的安全管理制度。9.2安全事故處理乙方應制定安全事故應急預案，并在發(fā)生安全事故時立即采取有效措施。9.3安全培訓與演練乙方應定期對員工進行安全培訓，并組織安全演練。第十章：保密條款10.1保密信息定義合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術秘密、管理秘密等均屬于保密信息。10.2保密責任雙方應對保密信息負有保密責任，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。10.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。第十一章：違約責任11.1違約定義任何一方未履行或未完全履行合同義務，或違反合同約定，均視為違約。11.2違約賠償違約方應賠償對方因此遭受的直接損失，包括但不限于違約金、損害賠償金等。11.3違約解決雙方應首先通過協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成時，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二章：不可抗力12.1不可抗力事件因不可抗力事件導致不能履行或部分履行合同義務的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明。12.2不可抗力通知受影響一方應在不可抗力事件發(fā)生后______小時內書面通知對方，并在合理期限內提供相關證明。12.3不可抗力后果因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，合同可解除，雙方互不承擔違約責任。第十三章：合同變更、續(xù)簽與終止13.1合同變更任何對合同內容的變更，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。13.2合同續(xù)簽合同期滿前______個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。13.3合同終止13.3.1正常終止合同期滿且雙方未達成續(xù)簽協(xié)議，合同自然終止。13.3.2提前終止一方嚴重違約，另一方可依法解除合同。13.3.3終止后事宜合同終止后，雙方應按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于財產(chǎn)返還、款項結算等。第十四章：合同簽署14.1簽署方甲方：______（蓋章）乙方：______（蓋章）14.2簽署時間本合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。14.3簽署地點本合同的簽訂地點為：______。多方為主導時的，附件條款及說明一、合同各方信息甲方信息名稱：______。地址：______。法定代表人：______。授權代表：______。聯(lián)系方式：______。乙方信息名稱：______。地址：______。法定代表人：______。授權代表：______。聯(lián)系方式：______。丙方信息（如有）名稱：______。地址：______。法定代表人：______。授權代表：______。聯(lián)系方式：______。二、物業(yè)服務內容與標準服務內容詳細列出乙方將提供的物業(yè)服務內容，包括但不限于清潔、安全、維護、綠化等。服務標準明確各項服務的具體標準，如清潔頻率、安全巡查時間間隔、維護響應時間等。服務要求規(guī)定服務執(zhí)行的具體要求，包括服務態(tài)度、服務效率、服務結果等。三、服務期限與費用服務期限明確服務的開始日期和結束日期，以及任何可能的延長或縮短條件。費用明細列出服務費用的詳細構成，包括基礎服務費、額外服務費、稅費等。支付條款規(guī)定費用的支付方式、支付時間點、支付條件等。四、質量監(jiān)督與評估監(jiān)督機制描述甲方或第三方對服務質量進行監(jiān)督的方式和頻率。評估標準明確服務質量評估的標準和方法。不符合處理規(guī)定當服務不符合標準時的處理流程和補救措施。五、權利與義務甲方權利與義務明確甲方在合同中的權利，如監(jiān)督權、建議權等，以及甲方應履行的義務。乙方權利與義務明確乙方的權利，如收取服務費的權利，以及乙方應履行的義務，如提供服務、保證服務質量等。六、安全管理安全管理責任規(guī)定乙方在安全管理方面的責任，包括制定安全管理制度、應急預案等。事故處理明確安全事故發(fā)生時的報告、處理流程和責任承擔。培訓與演練要求乙方定期進行安全培訓和演練，以提高應對突發(fā)事件的能力。七、保密條款保密信息定義合同中涉及的保密信息范圍。保密責任規(guī)定各方對保密信息的保護責任。保密期限明確保密期限的長度，通常為合同終止后的一定年限。八、違約責任違約情形明確何種行為構成違約。賠償責任規(guī)定違約方需承擔的賠償責任。爭議解決描述違約爭議的解決方式，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。九、不可抗力不可抗力事件定義不可抗力事件的范圍。通知義務規(guī)定不可抗力事件發(fā)生時的通知義務。后果處理明確不可抗力事件對合同履行的影響及處理方式。十、合同變更、續(xù)簽與終止變更條件規(guī)定合同變更的條件和程序。續(xù)簽條件明確合同續(xù)簽的條件和程序。終止條件規(guī)定合同終止的條件和程序。十一、爭議解決機制協(xié)商解決規(guī)定爭議首選的協(xié)商解決方式。調解描述第三方調解的程序和規(guī)則。仲裁規(guī)定仲裁機構的選擇、仲裁程序和仲裁地點。訴訟明確訴訟的法院選擇和訴訟程序。十二、附加條款附加服務描述根據(jù)甲方需求提供的額外服務內容。特殊約定規(guī)定各方根據(jù)實際情況協(xié)商的特殊約定。十三、簽署與生效簽署規(guī)定合同的簽署方式和簽署方。生效條件明確合同的生效條件，如簽字蓋章、預付款到賬等。合同份數(shù)規(guī)定合同的份數(shù)及各方持有的份數(shù)。十四、其他約定合同解釋權規(guī)定合同解釋權的歸屬。合同語言明確合同的正式語言。適用法律規(guī)定合同適用的法律。以上附件條款及說明是多方主導合同的重要組成部分，旨在為合同的執(zhí)行提供更詳細的指導和規(guī)范，確保合同的順利實施和各方權益的保護。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：詳細列出合同各方的基本信息，包括名稱、地址、法定代表人、授權代表及聯(lián)系方式。附件二：物業(yè)服務內容與標準，包括服務范圍、服務標準、服務要求等。附件三：服務期限與費用明細，明確服務的開始和結束日期，費用構成及支付條款。附件四：質量監(jiān)督與評估機制，包括監(jiān)督方式、評估標準及不符合處理流程。附件五：權利與義務，詳細闡述各方的權利和義務。附件六：安全管理規(guī)定，包括安全管理責任、事故處理及培訓與演練要求。附件七：保密條款，定義保密信息范圍、保密責任及保密期限。附件八：違約責任，明確違約情形、賠償責任及爭議解決方式。附件九：不可抗力條款，定義不可抗力事件、通知義務及后果處理。附件十：合同變更、續(xù)簽與終止條件，規(guī)定變更、續(xù)簽及終止的條件和程序。附件十一：爭議解決機制，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等程序。附件十二：附加條款，包括附加服務和特殊約定。附件十三：簽署與生效，規(guī)定合同的簽署方式、生效條件及合同份數(shù)。附件十四：其他約定，包括合同解釋權、合同語言及適用法律。二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于未按合同約定提供服務、未按期支付服務費用、未履行安全管理責任等。違約行為的認定需由非違約方提出，并提供相應的證據(jù)。一旦認定違約行為成立，違約方需按照合同約定承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：合同：指本文檔及其所有附件。不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。保密信息：指合同履行過程中雙方知悉的商業(yè)秘密、技術秘密等。知識產(chǎn)權：包括但不限于專利權、著作權、商標權等。附加服務：指合同約定之外，供應商根據(jù)采購方需求提供的額外服務。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商解決：雙方應首先通過友好協(xié)商解決爭議。調解：協(xié)商不成時，可請求第三方進行調解。仲裁：調解不成時，可提交至合同約定的仲裁機構進行仲裁。訴訟：仲裁不成時，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜：生效條件：合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。解除程序：一方嚴重違約時，另一方可依法解除合同。終止后事宜：合同終止后，雙方應按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于財產(chǎn)返還、款項結算等。六、所有應用場景：物業(yè)服務采購：甲方采購乙方提