有房產(chǎn)且有貸款離婚協(xié)議書2024年

有房產(chǎn)且有貸款離婚協(xié)議書2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同雙方2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3雙方聲明與保證第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置與描述3.2房產(chǎn)所有權(quán)證明3.3房產(chǎn)共有情況說明第四章：貸款信息4.1貸款機(jī)構(gòu)信息4.2貸款金額與期限4.3貸款償還計(jì)劃第五章：離婚協(xié)議5.1離婚原因5.2離婚協(xié)議的法律效力5.3離婚協(xié)議的變更與解除第六章：房產(chǎn)分割6.1分割原則6.2分割比例6.3分割后的權(quán)利與義務(wù)第七章：貸款處理7.1貸款償還責(zé)任分配7.2貸款轉(zhuǎn)移與承接7.3貸款逾期處理第八章：子女撫養(yǎng)8.1子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬8.2撫養(yǎng)費(fèi)用分擔(dān)8.3子女教育與醫(yī)療安排第九章：財(cái)產(chǎn)分割9.1共同財(cái)產(chǎn)的界定9.2財(cái)產(chǎn)分割原則9.3財(cái)產(chǎn)分割具體方案第十章：債務(wù)處理10.1共同債務(wù)的界定10.2債務(wù)償還責(zé)任分配10.3債務(wù)償還計(jì)劃第十一章：其他權(quán)利與義務(wù)11.1雙方其他權(quán)利11.2雙方其他義務(wù)11.3權(quán)利與義務(wù)的履行第十二章：違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償?shù)谑拢籂?zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序13.3法律適用與管轄第十四章：合同的簽訂與生效14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同生效條件14.5合同文本與保管第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在離婚過程中關(guān)于房產(chǎn)及貸款等相關(guān)事宜的權(quán)益分配、責(zé)任承擔(dān)及處理方式，以確保雙方權(quán)益得到公正合理的解決。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方與乙方因離婚而產(chǎn)生的房產(chǎn)分割、貸款償還等相關(guān)問題的處理。1.3合同解釋本合同的條款由甲方與乙方共同協(xié)商確定，對(duì)于合同內(nèi)容的任何解釋應(yīng)以雙方的共同理解為準(zhǔn)。第二章：合同雙方2.1甲方基本信息甲方姓名：，性別：，出生日期：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系方式：______。2.2乙方基本信息乙方姓名：，性別：，出生日期：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系方式：______。2.3雙方聲明與保證2.3.1甲方聲明與保證甲方聲明其為房產(chǎn)的合法所有者，且對(duì)房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。2.3.2乙方聲明與保證乙方聲明其對(duì)房產(chǎn)的共有權(quán)利，并同意按照本合同的規(guī)定進(jìn)行房產(chǎn)分割。第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置與描述房產(chǎn)位于______，建筑面積為______平方米，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為______，房產(chǎn)證號(hào)為______。3.2房產(chǎn)所有權(quán)證明甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，以證明其對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。3.3房產(chǎn)共有情況說明房產(chǎn)為甲方與乙方共有，共有比例為______。第四章：貸款信息4.1貸款機(jī)構(gòu)信息貸款由______銀行提供，貸款合同編號(hào)為______。4.2貸款金額與期限貸款金額為______元，貸款期限自______年______月______日至______年______月______日。4.3貸款償還計(jì)劃甲方與乙方應(yīng)根據(jù)貸款合同的規(guī)定，共同制定貸款償還計(jì)劃，并按照計(jì)劃償還貸款。第五章：離婚協(xié)議5.1離婚原因甲方與乙方因______原因決定離婚。5.2離婚協(xié)議的法律效力本離婚協(xié)議書一經(jīng)雙方簽字蓋章后，即具有法律效力。5.3離婚協(xié)議的變更與解除任何一方要求變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第六章：房產(chǎn)分割6.1分割原則房產(chǎn)分割應(yīng)遵循公平、合理的原則。6.2分割比例甲方與乙方經(jīng)協(xié)商一致，同意按照______的比例進(jìn)行房產(chǎn)分割。6.3分割后的權(quán)利與義務(wù)6.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方在房產(chǎn)分割后，享有______的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。6.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方在房產(chǎn)分割后，享有______的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第七章：貸款處理7.1貸款償還責(zé)任分配甲方與乙方應(yīng)根據(jù)房產(chǎn)分割比例，分別承擔(dān)相應(yīng)的貸款償還責(zé)任。7.2貸款轉(zhuǎn)移與承接如一方需將貸款償還責(zé)任轉(zhuǎn)移給另一方，應(yīng)經(jīng)對(duì)方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.3貸款逾期處理如一方未能按時(shí)償還貸款，應(yīng)按照貸款合同的規(guī)定承擔(dān)逾期責(zé)任。第八章：子女撫養(yǎng)8.1子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬甲方與乙方經(jīng)協(xié)商一致，同意子女______的撫養(yǎng)權(quán)歸______方所有。8.2撫養(yǎng)費(fèi)用分擔(dān)8.2.1撫養(yǎng)費(fèi)金額甲方與乙方同意每月支付撫養(yǎng)費(fèi)______元，直至子女年滿18周歲或完成高等教育。8.2.2撫養(yǎng)費(fèi)支付方式撫養(yǎng)費(fèi)應(yīng)于每月的第______日前支付至______方指定的賬戶。8.3子女教育與醫(yī)療安排8.3.1教育安排子女的教育費(fèi)用由甲方與乙方共同承擔(dān)，具體比例為______。8.3.2醫(yī)療安排子女的醫(yī)療費(fèi)用由甲方與乙方共同承擔(dān)，具體比例為______。第九章：財(cái)產(chǎn)分割9.1共同財(cái)產(chǎn)的界定甲方與乙方共同確認(rèn)，以下財(cái)產(chǎn)為雙方共同財(cái)產(chǎn)：______。9.2財(cái)產(chǎn)分割原則共同財(cái)產(chǎn)的分割應(yīng)遵循公平、合理的原則。9.3財(cái)產(chǎn)分割具體方案9.3.1動(dòng)產(chǎn)分割動(dòng)產(chǎn)包括但不限于家具、家電等，具體分割方案為______。9.3.2不動(dòng)產(chǎn)分割不動(dòng)產(chǎn)包括但不限于房產(chǎn)、車輛等，具體分割方案為______。9.3.3其他財(cái)產(chǎn)分割其他財(cái)產(chǎn)包括但不限于股票、債券等，具體分割方案為______。第十章：債務(wù)處理10.1共同債務(wù)的界定甲方與乙方共同確認(rèn)，以下債務(wù)為雙方共同債務(wù)：______。10.2債務(wù)償還責(zé)任分配甲方與乙方應(yīng)根據(jù)債務(wù)的性質(zhì)和金額，協(xié)商確定各自的償還責(zé)任。10.3債務(wù)償還計(jì)劃甲方與乙方應(yīng)共同制定債務(wù)償還計(jì)劃，并按照計(jì)劃償還債務(wù)。第十一章：其他權(quán)利與義務(wù)11.1雙方其他權(quán)利甲方與乙方在離婚后，各自享有法律規(guī)定的其他權(quán)利。11.2雙方其他義務(wù)甲方與乙方在離婚后，各自承擔(dān)法律規(guī)定的其他義務(wù)。11.3權(quán)利與義務(wù)的履行甲方與乙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定，及時(shí)履行各自的權(quán)利與義務(wù)。第十二章：違約責(zé)任12.1違約情形甲方與乙方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，任何一方違反合同條款，均視為違約。12.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。12.3違約賠償違約賠償?shù)慕痤~應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同規(guī)定確定。第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式甲方與乙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。13.2爭(zhēng)議解決程序如協(xié)商不成，雙方可向______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。13.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四章：合同的簽訂與生效14.1簽訂方甲方：，乙方：。14.2簽訂時(shí)間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同文本與保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：共同財(cái)產(chǎn)清單共同財(cái)產(chǎn)清單的編制雙方應(yīng)共同編制一份詳細(xì)的共同財(cái)產(chǎn)清單，包括但不限于動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)、投資資產(chǎn)等。清單應(yīng)詳細(xì)列明每項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、價(jià)值、購(gòu)買日期及當(dāng)前狀態(tài)。財(cái)產(chǎn)評(píng)估對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)及其他難以估值的財(cái)產(chǎn)，雙方應(yīng)委托具有資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估結(jié)果將作為財(cái)產(chǎn)分割的依據(jù)。財(cái)產(chǎn)清單的更新雙方應(yīng)在合同簽訂后每______年對(duì)共同財(cái)產(chǎn)清單進(jìn)行一次更新。更新后的清單應(yīng)作為合同不可分割的一部分。附件二：債務(wù)償還計(jì)劃債務(wù)清單雙方應(yīng)共同編制一份詳細(xì)的共同債務(wù)清單，包括債務(wù)金額、債權(quán)人、債務(wù)到期日等信息。債務(wù)清單應(yīng)作為合同的一部分，由雙方簽字確認(rèn)。償還計(jì)劃的制定雙方應(yīng)根據(jù)債務(wù)的性質(zhì)和金額，協(xié)商制定償還計(jì)劃。償還計(jì)劃應(yīng)包括償還時(shí)間表、每期償還金額等詳細(xì)信息。債務(wù)償還的監(jiān)督雙方應(yīng)指定一名第三方作為債務(wù)償還的監(jiān)督人，監(jiān)督債務(wù)償還的執(zhí)行情況。監(jiān)督人應(yīng)定期向雙方報(bào)告?zhèn)鶆?wù)償還的進(jìn)展情況。附件三：子女撫養(yǎng)及教育規(guī)劃子女撫養(yǎng)權(quán)的執(zhí)行雙方應(yīng)根據(jù)合同第八章的規(guī)定，明確子女撫養(yǎng)權(quán)的執(zhí)行細(xì)節(jié)。包括但不限于子女的居住安排、日常照顧、節(jié)假日安排等。教育規(guī)劃雙方應(yīng)共同為子女制定教育規(guī)劃，包括學(xué)前教育、基礎(chǔ)教育、高等教育等。教育規(guī)劃應(yīng)考慮子女的興趣、特長(zhǎng)及未來發(fā)展。教育費(fèi)用的承擔(dān)雙方應(yīng)根據(jù)合同第八章的規(guī)定，明確教育費(fèi)用的承擔(dān)比例和支付方式。教育費(fèi)用的支付應(yīng)確保子女教育的連續(xù)性和穩(wěn)定性。附件四：爭(zhēng)議解決機(jī)制爭(zhēng)議解決的優(yōu)先順序雙方應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的任何爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，雙方可選擇提交給合同指定的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解機(jī)構(gòu)的選擇雙方應(yīng)共同選擇一個(gè)公正、權(quán)威的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)。調(diào)解機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)考慮其專業(yè)性、中立性和公信力。仲裁或訴訟如調(diào)解無效，雙方可選擇通過仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。雙方應(yīng)明確仲裁機(jī)構(gòu)或訴訟法院的選擇。附件五：合同的修改與補(bǔ)充合同修改的條件合同一經(jīng)生效，任何一方不得擅自修改。如需修改，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。合同補(bǔ)充雙方在合同履行過程中，可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充。補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式明確，并作為合同不可分割的一部分。合同修改與補(bǔ)充的效力合同的任何修改與補(bǔ)充，一經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，即具有與原合同同等的法律效力。附件六：合同的終止與解除合同終止的條件雙方應(yīng)明確合同終止的條件，包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同的規(guī)定處理后續(xù)事宜。合同解除雙方應(yīng)明確合同解除的條件和程序。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同的規(guī)定處理財(cái)產(chǎn)分割、債務(wù)償還等事宜。合同終止與解除的效力合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同的規(guī)定，妥善處理合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。附件七：其他約定保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過程中獲得的對(duì)方信息保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露相關(guān)信息。合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行解釋。附加條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中增加其他必要的附加條款。附加條款應(yīng)以書面形式明確，并作為合同不可分割的一部分。以上附件條款及說明是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等的法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守附件條款的規(guī)定，確保合同的順利履行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：本合同包含以下附件，各附件與合同正文具有同等法律效力：附件一：共同財(cái)產(chǎn)清單附件二：債務(wù)償還計(jì)劃附件三：子女撫養(yǎng)及教育規(guī)劃附件四：爭(zhēng)議解決機(jī)制附件五：合同的修改與補(bǔ)充附件六：合同的終止與解除附件七：其他約定二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同規(guī)定履行義務(wù)違反合同中關(guān)于保密、財(cái)產(chǎn)分割、債務(wù)償還等條款未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更或解除合同違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款和實(shí)際行為，由雙方協(xié)商確定或通過約定的爭(zhēng)議解決機(jī)制進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：共同財(cái)產(chǎn)：指夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同擁有的財(cái)產(chǎn)。債務(wù)：指夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同承擔(dān)的債務(wù)。撫養(yǎng)權(quán)：指父母對(duì)未成年子女的養(yǎng)育和教育的權(quán)利和義務(wù)。爭(zhēng)議解決：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可提交至雙方認(rèn)可的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解無效時(shí)，雙方可選擇向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。訴訟：仲裁或調(diào)解均無法解決爭(zhēng)議時(shí)，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更與解除程序：合同的任何變更或解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同終止后事