美發(fā)店店面租賃合同范本2024年

美發(fā)店店面租賃合同范本2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同當事人2.1出租方2.2承租方2.3雙方權利與義務第三章：租賃物描述3.1租賃物位置3.2租賃物面積3.3租賃物現狀第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃期限4.3租賃期限的延長與終止第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3租金調整機制第六章：押金與保證金6.1押金金額6.2保證金6.3押金與保證金的退還第七章：租賃物的使用與維護7.1使用范圍7.2維護責任7.3維修與保養(yǎng)第八章：裝修與改造8.1裝修規(guī)定8.2改造限制8.3裝修與改造的審批流程第九章：保險與風險9.1租賃物保險9.2風險承擔9.3意外事件的處理第十章：違約責任10.1違約定義10.2違約責任10.3賠償與免責第十一章：合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3解除后的權利與義務第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2仲裁與訴訟12.3爭議解決的費用第十三章：附則13.1附加條款13.2合同生效條件13.3合同的解釋與補充第十四章：簽約與生效14.1簽約方14.2簽約時間14.3簽訂地點14.4合同生效條件14.5合同的備案與登記第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關于美發(fā)店店面租賃的權利、義務和責任，確保雙方合法權益，促進雙方合作。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方與承租方就位于______（具體地址）的美發(fā)店店面的租賃事宜。1.3合同解釋本合同的解釋應遵循公平、誠信的原則，任何條款的解釋應符合合同的目的和整體內容。第二章：合同當事人2.1出租方出租方為______，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號為______，地址為______。2.2承租方承租方為______，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號為______，地址為______。2.3雙方權利與義務2.3.1出租方權利與義務出租方有權按合同約定收取租金，并有義務保證租賃物的正常使用。2.3.2承租方權利與義務承租方有權使用租賃物進行美發(fā)店經營，并有義務按時支付租金及遵守租賃物使用規(guī)定。第三章：租賃物描述3.1租賃物位置租賃物位于______，具體位置為______。3.2租賃物面積租賃物建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。3.3租賃物現狀租賃物現狀為______（如：毛坯、簡裝、精裝等），并包括以下設施設備：______。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限租賃期限為______年，自租賃開始日期起算。4.3租賃期限的延長與終止4.3.1租賃期限延長承租方需在租賃期限屆滿前______個月向出租方提出書面延長申請。4.3.2租賃期限終止租賃期限屆滿，雙方未達成延長協(xié)議的，本合同自動終止。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為每月______元（大寫：______），租金每季度支付一次。5.2支付方式租金支付方式為銀行轉賬，承租方應于每季度的第一個月的______日前支付至出租方指定賬戶。5.3租金調整機制租金調整應根據市場行情和通貨膨脹率等因素，由雙方協(xié)商確定。第六章：押金與保證金6.1押金金額承租方需支付押金______元，作為履行合同的保證。6.2保證金保證金為______元，用于租賃期間可能產生的損害賠償。6.3押金與保證金的退還租賃期滿，承租方履行完畢合同義務后，出租方應在______個工作日內退還押金及保證金。第七章：租賃物的使用與維護7.1使用范圍承租方應將租賃物用于合法的美發(fā)店經營活動，不得用于其他非法用途。7.2維護責任7.2.1出租方維護責任出租方負責租賃物結構的維護和修繕。7.2.2承租方維護責任承租方負責租賃物內部設施的日常維護和保養(yǎng)。7.3維修與保養(yǎng)7.3.1出租方維修責任出租方應保證租賃物的正常使用，并在接到承租方維修請求后______個工作日內進行維修。7.3.2承租方保養(yǎng)責任承租方應定期對租賃物進行保養(yǎng)，確保其良好狀態(tài)。第八章：裝修與改造8.1裝修規(guī)定承租方在進行裝修前，必須向出租方提交裝修方案，并經出租方書面同意后方可實施。8.2改造限制未經出租方書面同意，承租方不得對租賃物進行結構性改造。8.3裝修與改造的審批流程8.3.1提交審批承租方應至少提前______天向出租方提交裝修或改造申請。8.3.2審批時限出租方應在收到申請后______天內給予書面回復。第九章：保險與風險9.1租賃物保險出租方應為租賃物投保適當的保險，以覆蓋租賃期間可能發(fā)生的損失。9.2風險承擔9.2.1出租方風險出租方應承擔因租賃物自身問題導致的損失。9.2.2承租方風險承租方應承擔因使用不當導致的租賃物損失。9.3意外事件的處理如發(fā)生意外事件，雙方應本著公平原則協(xié)商解決，必要時可聘請第三方評估損失。第十章：違約責任10.1違約定義任何一方未履行或未完全履行合同義務，即構成違約。10.2違約責任違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失。10.3賠償與免責如違約方能證明違約是由于不可抗力因素造成的，可部分或全部免除責任。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更任何合同變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。11.2合同解除11.2.1協(xié)商解除雙方可協(xié)商一致解除合同。11.2.2法定解除如一方嚴重違約，另一方有權依法解除合同。11.3解除后的權利與義務合同解除后，雙方應按照合同約定處理未結清的款項和物品。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式雙方應首先通過友好協(xié)商解決爭議。12.2仲裁與訴訟如協(xié)商不成，可提交至______仲裁委員會進行仲裁，或向租賃物所在地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決的費用爭議解決過程中產生的費用，除仲裁或訴訟費用外，由各自承擔。第十三章：附則13.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并作為本合同的補充條款。13.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同的解釋與補充本合同的解釋權歸雙方共同所有，任何補充協(xié)議均需雙方書面確認。第十四章：簽約與生效14.1簽約方本合同由以下雙方于______年______月______日簽訂。14.2簽約時間簽約時間為______年______月______日。14.3簽訂地點簽訂地點為______。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章并滿足其他約定條件后生效。14.5合同的備案與登記雙方應在合同生效后______天內，向有關政府部門辦理備案與登記手續(xù)。標題：多方為主導時的，附件條款及說明在多方為主導的美發(fā)店店面租賃合同中，附件條款及說明是對主合同內容的補充和細化，旨在明確各方的權利、義務和責任，確保合同的順利執(zhí)行。以下是詳細的附件條款及說明：附件一：租賃物詳細描述及現狀租賃物的詳細描述，包括但不限于建筑結構、內部裝修、設施設備等。租賃物的現狀，包括裝修狀況、設施設備的完好程度等。租賃物的平面圖和內部結構圖，以及相關的技術參數。附件二：裝修與改造詳細規(guī)定裝修與改造的具體要求，包括材料標準、施工工藝等。裝修與改造的審批流程，包括提交材料、審批時限等。裝修與改造的監(jiān)督和驗收標準。附件三：租金支付及調整機制租金的具體支付方式，包括支付時間、支付金額、支付賬戶等。租金調整的具體機制，包括調整周期、調整依據等。租金支付的逾期處理規(guī)定。附件四：押金與保證金的管理押金與保證金的具體金額和管理方式。押金與保證金的使用條件和退還流程。押金與保證金的利息處理。附件五：租賃物的使用與維護責任租賃物使用的具體范圍和限制。租賃物維護的具體責任分配。租賃物維修和保養(yǎng)的具體流程。附件六：保險與風險管理租賃物保險的具體條款，包括保險種類、保險金額、保險期限等。風險管理的具體措施，包括風險評估、風險預防等。意外事件處理的具體流程和責任劃分。附件七：違約責任及爭議解決違約責任的具體界定和賠償標準。爭議解決的具體方式，包括協(xié)商、仲裁、訴訟等。爭議解決的費用承擔和責任劃分。附件八：合同變更與解除的條件合同變更的具體條件和流程。合同解除的具體條件和流程。合同變更與解除后的權利與義務處理。附件九：簽約方的資質與證明文件各方的資質證明，包括營業(yè)執(zhí)照、身份證明等。各方的授權委托書，包括授權范圍、授權期限等。各方的財務狀況證明，包括資產負債表、利潤表等。附件十：其他補充條款各方認為需要補充的其他條款。各方的特殊要求和約定。各方的聯系方式和通訊地址。附件十一：簽約與生效的證明文件各方的簽字蓋章樣本。合同備案與登記的證明文件。合同生效的其他必要文件。附件十二：法律適用與管轄本合同適用的法律。本合同爭議的管轄法院或仲裁機構。本合同的解釋權歸屬。附件十三：附件的效力附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件的修改和補充應遵循與本合同相同的程序。附件的解釋應與本合同的解釋保持一致。附件十四：附件的備案與登記附件的備案流程和要求。附件的登記流程和要求。附件備案與登記的法律責任。以上附件條款及說明是對多方為主導時的美發(fā)店店面租賃合同的補充和細化，旨在確保合同的完整性和可執(zhí)行性，為各方提供明確的操作指引和法律依據。附件及其他補充說明一、附件列表：本合同附件是合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。附件列表如下：附件一：租賃物詳細描述及現狀附件二：裝修與改造詳細規(guī)定附件三：租金支付及調整機制附件四：押金與保證金的管理附件五：租賃物的使用與維護責任附件六：保險與風險管理附件七：違約責任及爭議解決附件八：合同變更與解除的條件附件九：簽約方的資質與證明文件附件十：其他補充條款附件十一：簽約與生效的證明文件附件十二：法律適用與管轄附件十三：附件的效力附件十四：附件的備案與登記二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付租金或其他應付款項。未經同意擅自改變租賃物用途或進行結構性改造。違反合同約定的使用與維護責任。未按合同約定投?；蚶m(xù)保租賃物保險。違反合同其他條款的行為。違約行為的認定應由合同雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構或法院依法裁定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。租賃物：指合同中約定的供承租方使用的房屋及其附屬設施。租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的款項。押金：指承租方為保證履行合同義務而支付給出租方的款項。保證金：指為確保合同履行而由一方支付給另一方的款項。四、規(guī)定合同的爭議解決機制：協(xié)商：雙方應首先通過友好協(xié)商解決爭議。調解：協(xié)商不成時，可請求第三方進行調解。仲裁：調解不成時，可提交至合同約定的仲裁委員會進行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同未約定仲裁的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜：生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。