簡單裝修商用房屋租賃合同書2024年

簡單裝修商用房屋租賃合同書2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同性質(zhì)1.3合同效力第二章：租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方聲明與保證第三章：租賃物業(yè)3.1物業(yè)位置與描述3.2物業(yè)現(xiàn)狀3.3裝修要求與標(biāo)準(zhǔn)第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3續(xù)租與提前終止第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.2支付周期5.3支付方式與逾期責(zé)任第六章：押金與保證金6.1押金金額6.2保證金條款6.3押金與保證金的退還第七章：房屋使用與維護(hù)7.1使用范圍與限制7.2維護(hù)責(zé)任7.3維修與保養(yǎng)第八章：裝修與改建8.1裝修許可8.2改建條款8.3裝修期間的責(zé)任第九章：保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)要求9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.3意外事故處理第十章：違約責(zé)任10.1違約定義10.2違約責(zé)任10.3賠償與補(bǔ)救第十一章：合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3解除后果第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2仲裁或訴訟12.3法律適用第十三章：附加條款13.1附加條款定義13.2附加條款內(nèi)容13.3附加條款效力第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)14.4合同生效條件14.5合同文本份數(shù)及保存第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確出租方（以下簡稱“甲方”）與承租方（以下簡稱“乙方”）之間關(guān)于商用房屋租賃的條款和條件，以確保雙方的權(quán)益得到保障，并為雙方提供法律上的依據(jù)。1.2合同性質(zhì)本合同為商用房屋租賃合同，甲方同意將其擁有的商用房屋出租給乙方，乙方同意承租并支付相應(yīng)的租金。1.3合同效力本合同自雙方簽署之日起生效，并對雙方具有法律約束力。本合同的任何修改和補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二章：租賃雙方2.1出租方信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系電話：。2.2承租方信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系電話：。2.3雙方聲明與保證2.3.1甲方聲明甲方聲明其為房屋的合法所有者，有權(quán)進(jìn)行出租，并保證房屋在出租時(shí)無抵押、無債務(wù)糾紛。2.3.2乙方聲明乙方聲明其具備履行本合同的財(cái)務(wù)能力和合法資格，并保證按照合同約定支付租金。第三章：租賃物業(yè)3.1物業(yè)位置與描述甲方同意出租的商用房屋位于______，建筑面積為______平方米，具體描述為______。3.2物業(yè)現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方提供房屋的現(xiàn)狀報(bào)告，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修狀況等。3.3裝修要求與標(biāo)準(zhǔn)甲方允許乙方按照約定的裝修要求和標(biāo)準(zhǔn)對房屋進(jìn)行裝修，具體裝修方案需甲方書面同意。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束日期為____年__月__日，除非雙方另有書面約定。4.3續(xù)租與提前終止乙方有權(quán)在租賃期滿前______天內(nèi)向甲方提出續(xù)租請求。若乙方希望提前終止合同，需提前______天書面通知甲方。第五章：租金與支付方式5.1租金金額乙方應(yīng)支付的租金為每月______元（貨幣單位），總計(jì)為每年______元。5.2支付周期租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的第______日前支付當(dāng)月租金。5.3支付方式與逾期責(zé)任乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，逾期支付的，應(yīng)按逾期金額的______%支付違約金。第六章：押金與保證金6.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的押金，金額為______元。6.2保證金條款保證金用于保障甲方的權(quán)益，若乙方違反合同條款，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的金額。6.3押金與保證金的退還租賃期滿或合同提前終止后，甲方應(yīng)在______天內(nèi)將押金和保證金（扣除應(yīng)賠償金額后）退還給乙方。第七章：房屋使用與維護(hù)7.1使用范圍與限制乙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定使用房屋，不得用于非法活動(dòng)或違反當(dāng)?shù)卣?guī)定的行為。7.2維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。7.3維修與保養(yǎng)對于房屋結(jié)構(gòu)和主要設(shè)施的維修，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方維修需求，并協(xié)助甲方進(jìn)行維修工作。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：裝修與改建8.1裝修許可乙方如需對房屋進(jìn)行裝修，必須提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。8.2改建條款乙方如需對房屋進(jìn)行改建，必須符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，并取得甲方及相關(guān)部門的書面同意。8.3裝修期間的責(zé)任甲方應(yīng)為乙方提供必要的裝修便利，乙方應(yīng)保證裝修期間不影響房屋結(jié)構(gòu)安全及周圍環(huán)境。第九章：保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)要求甲方應(yīng)為房屋投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，乙方應(yīng)為自身財(cái)產(chǎn)及第三方責(zé)任投保保險(xiǎn)。9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)甲方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)及固有設(shè)施的風(fēng)險(xiǎn)，乙方負(fù)責(zé)因自身使用導(dǎo)致的房屋損失風(fēng)險(xiǎn)。9.3意外事故處理如發(fā)生意外事故，雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)條款及法律規(guī)定，及時(shí)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十章：違約責(zé)任10.1違約定義任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，或違反合同條款，均視為違約。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的所有損失，包括但不限于直接損失、間接損失和合理的律師費(fèi)用。10.3賠償與補(bǔ)救違約方應(yīng)在守約方提出要求后合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施，若無法補(bǔ)救，應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.2合同解除一方可因?qū)Ψ絿?yán)重違約而解除合同，但應(yīng)提前______天書面通知對方。11.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況協(xié)商處理后續(xù)事宜，包括租金的結(jié)算和房屋的返還。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式雙方因合同履行發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地仲裁委員會(huì)仲裁。12.2仲裁或訴訟若仲裁不成或雙方未約定仲裁的情況下，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。12.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用______（國家或地區(qū)）法律。第十三章：附加條款13.1附加條款定義雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商一致，增加本合同的附加條款。13.2附加條款內(nèi)容附加條款應(yīng)以書面形式明確，并作為本合同不可分割的一部分。13.3附加條款效力附加條款與本合同具有同等法律效力。第十四章：合同簽署14.1簽署方甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______14.2簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為：____年__月__日。14.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：______。14.4合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。14.5合同文本份數(shù)及保存本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。以上為合同后七章的詳細(xì)內(nèi)容，合同正文至此結(jié)束。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件A：租賃物業(yè)詳細(xì)描述A.1物業(yè)位置：詳細(xì)說明物業(yè)的具體地理位置，包括街道、門牌號以及周邊環(huán)境。A.2物業(yè)面積：列出物業(yè)的建筑面積和使用面積，以及各部分的具體用途。A.3物業(yè)設(shè)施：詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于電梯、空調(diào)、消防系統(tǒng)等。附件B：租賃期限及租金調(diào)整B.1租賃期限：明確租賃的起始日期和結(jié)束日期，以及任何續(xù)租或提前終止的條件。B.2租金調(diào)整機(jī)制：如果租金在租賃期間可能調(diào)整，應(yīng)詳細(xì)說明調(diào)整的條件、時(shí)間和計(jì)算方法。附件C：裝修與維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)C.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：列出乙方進(jìn)行裝修時(shí)必須遵守的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。C.3維護(hù)責(zé)任：明確甲方和乙方在租賃期間對物業(yè)維護(hù)的責(zé)任和義務(wù)。附件D：保險(xiǎn)要求D.1甲方保險(xiǎn)：甲方應(yīng)投保的保險(xiǎn)類型和最低保險(xiǎn)金額。D.2乙方保險(xiǎn)：乙方應(yīng)投保的保險(xiǎn)類型，特別是針對乙方財(cái)產(chǎn)和第三方責(zé)任的保險(xiǎn)。附件E：違約責(zé)任細(xì)則E.1違約定義：詳細(xì)定義違約行為，包括延遲支付租金、違反使用規(guī)定等。E.2違約補(bǔ)救措施：違約方應(yīng)采取的補(bǔ)救措施，以及守約方的權(quán)利和選擇。附件F：爭議解決程序F.1協(xié)商解決：鼓勵(lì)雙方首先通過友好協(xié)商解決爭議，并明確協(xié)商的程序和期限。F.2調(diào)解和仲裁：如果協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解或仲裁，并明確調(diào)解和仲裁的程序。附件G：合同變更和解除條件G.1合同變更：明確合同變更的條件和程序，包括變更的提出、協(xié)商和書面確認(rèn)。G.2合同解除：詳細(xì)說明合同解除的條件，包括嚴(yán)重違約的情形和解除的程序。附件H：附加服務(wù)和設(shè)施H.1額外服務(wù)：列出甲方提供的額外服務(wù)，如清潔、保安、物業(yè)管理等。H.2設(shè)施使用：明確乙方可以使用的公共設(shè)施和私人設(shè)施，以及使用規(guī)則。附件I：法律適用和管轄I.1法律適用：明確本合同適用的法律，以及任何法律解釋和適用的優(yōu)先順序。I.2管轄法院：指定處理合同爭議的法院或仲裁機(jī)構(gòu)。附件J：合同簽署和生效J.1簽署要求：明確合同簽署的要求，包括簽署方的身份驗(yàn)證和授權(quán)代表的簽字。J.2生效條件：詳細(xì)說明合同生效的條件，包括簽字蓋章、支付定金等。附件K：其他重要條款K.1保密協(xié)議：雙方應(yīng)遵守的保密義務(wù)，包括對商業(yè)秘密和敏感信息的保護(hù)。K.2合規(guī)承諾：乙方承諾在租賃期間遵守所有適用的法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件L：物業(yè)使用限制L.1使用限制：明確乙方在租賃期間不得從事的活動(dòng)或行為，如噪音污染、非法經(jīng)營等。L.2安全規(guī)定：列出乙方必須遵守的安全規(guī)定，包括消防安全、建筑安全等。附件M：環(huán)境和可持續(xù)性M.1環(huán)境保護(hù)：乙方應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)措施，包括廢物處理、能源節(jié)約等。M.2可持續(xù)性實(shí)踐：鼓勵(lì)乙方采取的可持續(xù)性實(shí)踐，如使用環(huán)保材料、減少碳足跡等。以上附件條款及說明旨在為多方主導(dǎo)的商用房屋租賃合同提供更詳細(xì)的指導(dǎo)和補(bǔ)充，確保合同的全面性和可執(zhí)行性。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件A-租賃物業(yè)詳細(xì)描述：包括物業(yè)位置、面積和設(shè)施等。附件B-租賃期限及租金調(diào)整：明確租賃期限、租金調(diào)整機(jī)制。附件C-裝修與維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：列出裝修標(biāo)準(zhǔn)和維護(hù)責(zé)任。附件D-保險(xiǎn)要求：甲方和乙方的保險(xiǎn)要求。附件E-違約責(zé)任細(xì)則：定義違約行為及違約補(bǔ)救措施。附件F-爭議解決程序：包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的程序。附件G-合同變更和解除條件：明確合同變更和解除的條件和程序。附件H-附加服務(wù)和設(shè)施：列出額外服務(wù)和設(shè)施使用規(guī)則。附件I-法律適用和管轄：指定適用法律和管轄法院。附件J-合同簽署和生效：明確簽署要求和生效條件。附件K-其他重要條款：包括保密協(xié)議和合規(guī)承諾。附件L-物業(yè)使用限制：明確使用限制和安全規(guī)定。附件M-環(huán)境和可持續(xù)性：環(huán)境保護(hù)措施和可持續(xù)性實(shí)踐。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、違反物業(yè)使用規(guī)定、未遵守裝修與維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)等。違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款和實(shí)際行為進(jìn)行綜合評估，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：租賃期限：指合同中約定的甲方將物業(yè)出租給乙方的時(shí)間長度。租金調(diào)整：指在特定條件下，根據(jù)合同約定對租金金額進(jìn)行的調(diào)整。保險(xiǎn)要求：指甲方和乙方為保障自身權(quán)益，根據(jù)合同約定必須投保的保險(xiǎn)類型。違約責(zé)任：指一方未能履行或完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。仲裁：若調(diào)解無效，雙方可將爭議提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或雙方未約定仲裁的情況下，可向指定的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：一方可因?qū)Ψ絿?yán)重違約而解除合同，需提前通知對方。