有關(guān)攤位租賃的協(xié)議書(shū)2024年

有關(guān)攤位租賃的協(xié)議書(shū)2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：租賃攤位的描述2.1攤位位置2.2攤位面積2.3攤位設(shè)施第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)簽第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付的處理第五章：押金5.1押金金額5.2押金的支付與退還5.3押金的用途第六章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.3雙方的共同義務(wù)第七章：攤位的使用與維護(hù)7.1攤位使用規(guī)范7.2攤位維護(hù)責(zé)任7.3攤位的改造與裝修第八章：保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)管理8.1保險(xiǎn)要求8.2風(fēng)險(xiǎn)管理措施8.3意外事故的處理第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義9.2違約的后果9.3違約賠償?shù)谑拢汉贤兏c解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同變更與解除的程序第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決的程序11.3法律適用與管轄第十二章：通知與送達(dá)12.1通知的形式與要求12.2送達(dá)地址的確認(rèn)12.3通知的效力第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2保密協(xié)議13.3其他附加條款第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同生效條件14.5合同的副本與備案第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于攤位租賃的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上進(jìn)行合作。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方與承租方就攤位租賃所達(dá)成的協(xié)議，包括但不限于租賃期限、租金、押金、使用規(guī)范等。1.3合同解釋本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，任何對(duì)合同條款的解釋?xiě)?yīng)以合同的目的、內(nèi)容及相關(guān)法律法規(guī)為依據(jù)。第二章：租賃攤位的描述2.1攤位位置租賃攤位位于______，具體位置為_(kāi)_____。2.2攤位面積租賃攤位的面積為_(kāi)_____平方米。2.3攤位設(shè)施租賃攤位包括以下設(shè)施：______。第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限至______年______月______日結(jié)束。3.3租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)簽承租方若需延長(zhǎng)租賃期限或續(xù)簽租賃合同，應(yīng)至少在租賃期限結(jié)束前______天書(shū)面通知出租方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金額租金為每月______元，總計(jì)______元。4.2支付方式租金支付方式為_(kāi)_____，支付周期為每______個(gè)月支付一次。4.3逾期支付的處理若承租方逾期支付租金，應(yīng)按逾期金額的______%向出租方支付違約金。第五章：押金5.1押金金額押金金額為_(kāi)_____元，用于保障出租方的權(quán)益。5.2押金的支付與退還承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金。租賃期滿(mǎn)且雙方無(wú)爭(zhēng)議時(shí)，出租方應(yīng)在______天內(nèi)退還押金。5.3押金的用途押金可用于抵扣承租方未支付的租金、違約金或其他承租方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。第六章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按合同約定收取租金，并保證租賃攤位的正常使用。6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)使用租賃攤位進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，并按時(shí)支付租金。6.3雙方的共同義務(wù)出租方與承租方應(yīng)共同維護(hù)租賃攤位的秩序和安全。第七章：攤位的使用與維護(hù)7.1攤位使用規(guī)范承租方應(yīng)遵守______制定的攤位使用規(guī)范，不得從事違法活動(dòng)。7.2攤位維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的攤位維護(hù)工作，確保攤位的整潔和安全。7.3攤位的改造與裝修若承租方需對(duì)攤位進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得出租方的書(shū)面同意，并遵守相關(guān)的安全規(guī)范。第八章：保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)管理8.1保險(xiǎn)要求出租方應(yīng)為租賃攤位投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以覆蓋可能的風(fēng)險(xiǎn)。8.2風(fēng)險(xiǎn)管理措施出租方應(yīng)采取必要的風(fēng)險(xiǎn)管理措施，包括但不限于定期檢查、維護(hù)和更新安全設(shè)施。8.3意外事故的處理若發(fā)生意外事故，出租方應(yīng)及時(shí)通知承租方，并協(xié)助處理相關(guān)事宜。第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或違反合同條款的行為，均視為違約。9.2違約的后果違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件雙方可協(xié)商一致變更合同內(nèi)容，但需書(shū)面形式確認(rèn)。10.2合同解除的條件若一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)遵循以下程序：______。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決的程序若協(xié)商不成，雙方可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二章：通知與送達(dá)12.1通知的形式與要求任何通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并明確通知的內(nèi)容和目的。12.2送達(dá)地址的確認(rèn)雙方確認(rèn)以下地址為合同項(xiàng)下的通知送達(dá)地址：出租方地址為_(kāi)_____，承租方地址為_(kāi)_____。12.3通知的效力通知自送達(dá)之日起生效。第十三章：附加條款13.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就合同未盡事宜作出特殊約定。13.2保密協(xié)議雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在履行合同過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。13.3其他附加條款雙方可就其他事宜達(dá)成附加條款，作為本合同不可分割的一部分。第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方本合同由以下雙方簽訂：出租方為_(kāi)_____，承租方為_(kāi)_____。14.2簽訂時(shí)間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同的副本與備案本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方本合同由以下雙方簽訂：出租方為_(kāi)_____，承租方為_(kāi)_____。14.2簽訂時(shí)間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同的副本與備案本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)將合同副本提交至______進(jìn)行備案。第十五章：合同的修改與補(bǔ)充15.1修改的條件合同的任何修改應(yīng)基于雙方的共同協(xié)商，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。15.2修改的程序合同修改應(yīng)遵循以下程序：______。15.3補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十六章：合同的轉(zhuǎn)讓16.1轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。16.2轉(zhuǎn)讓的通知一方若需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)至少提前______天書(shū)面通知對(duì)方。16.3轉(zhuǎn)讓的效力合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓自對(duì)方同意之日起生效。第十七章：合同的終止17.1終止的條件合同因履行完畢、解除、違約或法律規(guī)定的其他情形而終止。17.2終止的通知一方若需終止合同，應(yīng)至少提前______天書(shū)面通知對(duì)方。17.3終止的效力合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理善后事宜。第十八章：不可抗力18.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。18.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或部分履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。18.3不可抗力的效力因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分履行的，受影響一方可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。第十九章：合同的解釋19.1合同解釋的原則合同的解釋?xiě)?yīng)遵循合同的目的、內(nèi)容及相關(guān)法律法規(guī)。19.2合同解釋的爭(zhēng)議雙方對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。19.3專(zhuān)業(yè)解釋對(duì)于合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)，雙方可請(qǐng)求______進(jìn)行專(zhuān)業(yè)解釋。第二十章：附則20.1合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成雙方就攤位租賃事宜達(dá)成的全部協(xié)議，取代之前的所有口頭或書(shū)面協(xié)議。20.2法律適用本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。20.3其他本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二十一章：附件21.1附件的效力本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。21.2附件的清單附件包括但不限于：______。21.3附件的修改附件的修改應(yīng)遵循合同修改的程序。第二十二章：特別約定22.1特別約定的內(nèi)容雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就合同未盡事宜作出特別約定。22.2特別約定的效力特別約定與本合同具有同等法律效力，特別約定與本合同內(nèi)容不一致的，以特別約定為準(zhǔn)。22.3特別約定的變更特別約定的變更應(yīng)遵循合同修改的程序。第二十三章：爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充23.1爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充方式雙方可協(xié)商選擇調(diào)解、仲裁或訴訟作為解決爭(zhēng)議的補(bǔ)充方式。23.2爭(zhēng)議解決的費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。23.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后______天內(nèi)解決，逾期未解決的，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第二十四章：合同的效力24.1合同的效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。24.2合同的效力范圍本合同的效力及于雙方及其合法繼承人。24.3合同的效力終止本合同的效力自合同終止之日起終止。第二十五章：合同的備案與公示25.1合同的備案本合同應(yīng)提交至______進(jìn)行備案。25.2合同的公示本合同的主要內(nèi)容應(yīng)按照法律規(guī)定進(jìn)行公示。25.3備案與公示的效力合同的備案與公示不影響合同的效力。第二十六章：合同的保密26.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在履行合同過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。26.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至______年______月______日止。26.3保密的例外法律要求披露或雙方另有約定的情況除外。第二十七章：合同的解除與終止27.1合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。27.2合同解除的程序合同解除應(yīng)遵循以下程序：______。27.3合同終止的效力合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理善后事宜。第二十八章：違約責(zé)任的補(bǔ)充28.1違約責(zé)任的補(bǔ)充規(guī)定雙方可就違約責(zé)任作出補(bǔ)充規(guī)定。28.2違約責(zé)任的免除在不可抗力或其他約定情形下，違約方可部分或全部免除責(zé)任。28.3違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。第二十九章：合同的解釋與適用29.1合同解釋的優(yōu)先級(jí)本合同的解釋?xiě)?yīng)優(yōu)先考慮合同的目的、內(nèi)容及相關(guān)法律法規(guī)。29.2合同適用的法律本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。29.3合同的解釋爭(zhēng)議雙方對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。第三十章：附則30.1合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成雙方就攤位租賃事宜達(dá)成的全部協(xié)議，取代之前的所有口頭或書(shū)面協(xié)議。30.2法律適用本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。30.3其他本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：租賃攤位詳細(xì)描述攤位位置圖攤位位置示意圖，包括攤位在市場(chǎng)中的具體位置、周邊環(huán)境及交通情況。攤位設(shè)施清單詳細(xì)列出攤位內(nèi)所有設(shè)施的清單，包括但不限于照明、電源插座、展示架等。攤位使用規(guī)范詳細(xì)說(shuō)明攤位的使用規(guī)范，包括營(yíng)業(yè)時(shí)間、噪音控制、衛(wèi)生要求等。附件二：租金及支付方式租金計(jì)算方法詳細(xì)說(shuō)明租金的計(jì)算方法，包括基本租金、可能的額外費(fèi)用（如公共區(qū)域使用費(fèi)、管理費(fèi)等）。支付方式及期限明確租金的支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）及支付期限。逾期支付的利息計(jì)算若承租方逾期支付租金，應(yīng)支付的逾期利息計(jì)算方法。附件三：押金及保證金押金金額及用途明確押金的金額及可用于抵扣的費(fèi)用類(lèi)型。保證金的支付與退還保證金的支付方式、退還條件及流程。違約情況下的押金處理若承租方違約，押金的處理方式及退還條件。附件四：保險(xiǎn)要求保險(xiǎn)類(lèi)型及金額要求承租方投保的保險(xiǎn)類(lèi)型及最低保險(xiǎn)金額。保險(xiǎn)受益人明確保險(xiǎn)受益人，確保出租方的利益得到保障。保險(xiǎn)證明提交承租方需定期提交保險(xiǎn)證明，以證明其持續(xù)有效的保險(xiǎn)覆蓋。附件五：維護(hù)與修繕日常維護(hù)責(zé)任明確承租方負(fù)責(zé)的日常維護(hù)工作內(nèi)容。緊急修繕要求緊急情況下的修繕責(zé)任及流程。修繕費(fèi)用的承擔(dān)修繕費(fèi)用的承擔(dān)方式，包括承租方和出租方的責(zé)任劃分。附件六：合同變更與解除變更條件及流程合同變更的條件、所需材料及流程。解除條件及流程合同解除的條件、所需材料及流程。變更與解除的影響合同變更或解除對(duì)雙方權(quán)利義務(wù)的影響。附件七：違約責(zé)任違約行為的界定明確哪些行為構(gòu)成違約。違約賠償?shù)挠?jì)算違約賠償?shù)挠?jì)算方法及支付方式。違約責(zé)任的免除違約責(zé)任免除的條件及流程。附件八：爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決方式雙方首選的爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)方式。爭(zhēng)議解決的時(shí)效爭(zhēng)議解決的時(shí)效限制。附件九：保密協(xié)議保密信息的定義明確哪些信息屬于保密信息。保密期限保密信息的保密期限。保密義務(wù)的例外保密義務(wù)的例外情況，如法律要求披露等。附件十：特別約定特別約定的內(nèi)容雙方根據(jù)實(shí)際情況作出的特別約定。特別約定的效力特別約定與主合同的關(guān)系及效力。特別約定的變更特別約定的變更條件及流程。附件十一：合同備案與公示備案機(jī)構(gòu)及流程明確合同備案的機(jī)構(gòu)及流程。公示內(nèi)容及方式明確合同公示的內(nèi)容及方式。備案與公示的法律效力備案與公示對(duì)合同效力的影響。附件十二：合同的解釋與適用合同解釋的原則明確合同解釋?xiě)?yīng)遵循的原則。合同適用的法律明確合同適用的法律。合同解釋爭(zhēng)議的解決合同解釋爭(zhēng)議的解決方式。附件十三：附則合同的完整性確認(rèn)本合同及其附件構(gòu)成雙方就攤位租賃事宜達(dá)成的全部協(xié)議。法律適用確認(rèn)本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。其他確認(rèn)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。附件十四：簽字頁(yè)出租方簽字出租方法定代表人或授權(quán)代表的簽字。承租方簽字承租方法定代表人或授權(quán)代表的簽字。日期合同簽訂的日期。以上附件條款及說(shuō)明是對(duì)主合同的補(bǔ)充和細(xì)化，旨在確保合同的完整性和可執(zhí)行性，同時(shí)為多方主導(dǎo)的租賃關(guān)系提供明確的操作指南。各方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解附件內(nèi)容，并在簽訂主合同時(shí)一并簽署附件，以確保合同的全面性和有效性。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。附件列表如下：附件一：租賃攤位詳細(xì)描述附件二：租金及支付方式附件三：押金及保證金附件四：保險(xiǎn)要求附件五：維護(hù)與修繕附件六：合同變更與解除附件七：違約責(zé)任附件八：爭(zhēng)議解決附件九：保密協(xié)議附件十：特別約定附件十一：合同備案與公示附件十二：合同的解釋與適用附件十三：附則附件十四：簽字頁(yè)二、違約行為及