房屋居間委托合同合同屋2024年

房屋居間委托合同合同屋2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：委托方與居間方2.1委托方信息2.2居間方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施第四章：委托事項(xiàng)4.1委托事項(xiàng)范圍4.2委托事項(xiàng)要求4.3委托事項(xiàng)完成標(biāo)準(zhǔn)第五章：居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式5.2居間服務(wù)費(fèi)的支付方式5.3居間服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間第六章：居間方的義務(wù)6.1信息提供義務(wù)6.2協(xié)助交易義務(wù)6.3保密義務(wù)第七章：委托方的義務(wù)7.1真實(shí)信息提供義務(wù)7.2協(xié)助居間方義務(wù)7.3費(fèi)用支付義務(wù)第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3賠償范圍第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟第十一章：特別約定11.1保密條款11.2通知與送達(dá)第十二章：合同生效12.1生效條件12.2合同備案第十三章：附件13.1房屋權(quán)屬證明附件13.2房屋現(xiàn)狀附件第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確委托方與居間方在房屋居間服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同適用范圍本合同適用于委托方與居間方就房屋居間服務(wù)所達(dá)成的協(xié)議。1.3合同解釋本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，任何條款的解釋?xiě)?yīng)符合合同的目的和交易習(xí)慣。第二章：委托方與居間方2.1委托方信息委托方為_(kāi)_____，身份證號(hào)碼為_(kāi)_____，聯(lián)系方式為_(kāi)_____。2.2居間方信息居間方為_(kāi)_____，企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼為_(kāi)_____，聯(lián)系方式為_(kāi)_____。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)委托方有權(quán)要求居間方提供專業(yè)的居間服務(wù)，居間方有權(quán)按照合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)。雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自義務(wù)。第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述房屋位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，戶型為_(kāi)_____。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，相關(guān)權(quán)屬證明文件由委托方提供。3.3房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施房屋現(xiàn)狀包括但不限于裝修情況、家具家電等附屬設(shè)施，具體以附件形式列明。第四章：委托事項(xiàng)4.1委托事項(xiàng)范圍居間方應(yīng)提供包括但不限于房屋信息查詢、看房安排、價(jià)格談判、合同簽訂協(xié)助等服務(wù)。4.2委托事項(xiàng)要求居間方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，協(xié)助交易的流程合法、有效。4.3委托事項(xiàng)完成標(biāo)準(zhǔn)委托事項(xiàng)完成的標(biāo)準(zhǔn)為房屋買賣合同的簽訂或租賃合同的簽訂。第五章：居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式居間服務(wù)費(fèi)按照房屋成交價(jià)的______%計(jì)算。5.2居間服務(wù)費(fèi)的支付方式居間服務(wù)費(fèi)由委托方在房屋交易完成后______日內(nèi)一次性支付給居間方。5.3居間服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間居間服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間為房屋交易合同簽訂之日起______日內(nèi)。第六章：居間方的義務(wù)6.1信息提供義務(wù)居間方應(yīng)向委托方提供房屋的真實(shí)、準(zhǔn)確信息。6.2協(xié)助交易義務(wù)居間方應(yīng)協(xié)助委托方完成房屋交易的各個(gè)環(huán)節(jié)。6.3保密義務(wù)居間方應(yīng)對(duì)委托方提供的個(gè)人信息和交易信息保密。第七章：委托方的義務(wù)7.1真實(shí)信息提供義務(wù)委托方應(yīng)向居間方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和房屋信息。7.2協(xié)助居間方義務(wù)委托方應(yīng)協(xié)助居間方完成房屋交易的各個(gè)環(huán)節(jié)。7.3費(fèi)用支付義務(wù)委托方應(yīng)按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)。以上為合同前七章內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將進(jìn)一步完善。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件如遇以下情況，一方可解除合同：（1）對(duì)方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律規(guī)定的其他情形。8.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理已支付款項(xiàng)、房屋返還等相關(guān)事宜。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形違約情形包括但不限于未按合同約定履行義務(wù)、提供虛假信息、違反保密義務(wù)等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.3賠償范圍賠償范圍包括直接損失、間接損失以及合理的律師費(fèi)用等。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2仲裁或訴訟仲裁或訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。第十一章：特別約定11.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。11.2通知與送達(dá)合同中的通知和文件送達(dá)應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中預(yù)留的地址。第十二章：合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案合同生效后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將合同副本提交至______進(jìn)行備案。第十三章：附件13.1房屋權(quán)屬證明附件附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。13.2房屋現(xiàn)狀附件附件詳細(xì)列明房屋的裝修情況、家具家電等附屬設(shè)施。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（委托方）：______乙方（居間方）：______14.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方和乙方已閱讀本合同所有條款，對(duì)合同內(nèi)容無(wú)異議，并愿意遵守合同約定。甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______日期：______年______月______日日期：______年______月______日[注：以上內(nèi)容為合同模板，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，簽訂前請(qǐng)咨詢法律專業(yè)人士。]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、附件條款概述在多方為主導(dǎo)的房屋居間委托合同中，附件條款是主合同不可分割的一部分，對(duì)合同的執(zhí)行和解釋具有同等的法律效力。附件條款通常包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施清單、交易各方的額外承諾、特殊條件或要求等。本附件條款及說(shuō)明旨在明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合同的順利執(zhí)行。二、附件條款內(nèi)容2.1房屋權(quán)屬證明附件本附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖及其他相關(guān)法律文件的復(fù)印件。甲方應(yīng)保證所有文件的真實(shí)性、合法性和有效性。乙方有權(quán)在任何時(shí)候要求查看原件。2.2房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施清單本附件詳細(xì)列明房屋的內(nèi)部裝修、家具、家電等附屬設(shè)施的狀態(tài)和數(shù)量。所有列出的物品均應(yīng)包含在房屋交付時(shí)的范圍內(nèi)。甲方應(yīng)保證清單的準(zhǔn)確性和完整性。2.3交易各方的額外承諾甲方承諾在房屋交付前完成所有必要的維修和保養(yǎng)工作，確保房屋處于良好的居住狀態(tài)。乙方承諾按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款，并在房屋交付后合理使用房屋。2.4特殊條件或要求如合同中涉及特殊條件或要求，如房屋的特定用途、裝修標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保要求等，應(yīng)在本附件中詳細(xì)說(shuō)明。各方應(yīng)遵守這些特殊條件或要求，不得違反。三、附件條款的執(zhí)行3.1附件條款的生效附件條款自合同簽訂之日起生效，與主合同具有同等的法律效力。任何對(duì)附件條款的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)各方簽字蓋章后生效。3.2附件條款的履行各方應(yīng)嚴(yán)格按照附件條款的規(guī)定履行各自的義務(wù)。如一方未能履行或不完全履行附件條款規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3附件條款的解釋對(duì)附件條款的解釋?xiě)?yīng)遵循合同的目的和交易習(xí)慣，確保公平、合理。如對(duì)附件條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。四、附件條款的變更和解除4.1附件條款的變更對(duì)附件條款的任何變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)各方協(xié)商一致后簽字蓋章。未經(jīng)各方同意，任何一方不得擅自變更附件條款。4.2附件條款的解除如合同被解除，附件條款隨之解除。但合同解除不影響各方根據(jù)附件條款已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。五、附件條款的法律效力5.1法律效力附件條款是合同不可分割的一部分，具有與主合同同等的法律效力。各方應(yīng)遵守附件條款的規(guī)定，確保合同的順利執(zhí)行。5.2法律適用本附件條款及說(shuō)明的解釋、適用和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。六、其他6.1附件的保管甲方應(yīng)妥善保管附件原件，并在乙方要求時(shí)提供查看或復(fù)制。6.2附件的補(bǔ)充如有必要，各方可協(xié)商一致后對(duì)附件進(jìn)行補(bǔ)充。補(bǔ)充文件應(yīng)作為附件的一部分，與本附件具有同等法律效力。6.3附件的解釋權(quán)本附件條款及說(shuō)明的最終解釋權(quán)歸甲方所有。但甲方在行使解釋權(quán)時(shí)，應(yīng)保證解釋的公正性和合理性。七、附件的簽署本附件條款及說(shuō)明一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方和乙方已閱讀本附件所有條款，對(duì)附件內(nèi)容無(wú)異議，并愿意遵守附件條款的規(guī)定。甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______日期：______年______月______日日期：______年______月______日[注：以上內(nèi)容為附件條款及說(shuō)明模板，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，簽訂前請(qǐng)咨詢法律專業(yè)人士。]附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：房屋權(quán)屬證明附件：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)法律文件的復(fù)印件。房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋的內(nèi)部裝修、家具、家電等附屬設(shè)施的狀態(tài)和數(shù)量。交易各方的額外承諾書(shū)：甲方和乙方對(duì)房屋交易過(guò)程中的額外承諾。特殊條件或要求說(shuō)明：包括房屋的特定用途、裝修標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保要求等。合同變更記錄：記錄合同簽訂后的所有變更事項(xiàng)。合同解除協(xié)議：若合同解除，雙方簽署的解除協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定時(shí)間支付房款或交付房屋。提供虛假的房屋權(quán)屬證明或房屋現(xiàn)狀信息。違反合同中的特殊條件或要求。未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同內(nèi)容。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、雙方的書(shū)面協(xié)議以及相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。仲裁：指雙方同意將爭(zhēng)議提交給第三方仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的解決方式。訴訟：指通過(guò)法院解決合同爭(zhēng)議的法律程序。合同變更：指合同內(nèi)容的修改或補(bǔ)充，需雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。合同解除：指合同雙方或一方依法或依約終止合同效力的行為。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)組織或第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或雙方未約定仲裁的情況下，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。解除程序：合同解除應(yīng)由提出方書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一