2024年桂林二手房買賣合同

2024年桂林二手房買賣合同合同目錄第一章：合同當(dāng)事人1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息1.3雙方代表第二章：房屋信息2.1房屋位置及描述2.2房屋權(quán)屬狀況2.3房屋附屬設(shè)施第三章：房屋交易價格3.1交易價格確定3.2價格條款3.3價格調(diào)整條件第四章：付款方式及期限4.1首付款4.2尾款支付4.3付款期限第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時間5.3交付流程第六章：房屋過戶6.1過戶流程6.2過戶費用6.3過戶時間第七章：稅費承擔(dān)7.1稅費種類7.2稅費承擔(dān)方7.3稅費支付時間第八章：房屋現(xiàn)狀及質(zhì)量保證8.1房屋現(xiàn)狀說明8.2質(zhì)量保證期限8.3質(zhì)量保證范圍第九章：違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約處理9.3賠償責(zé)任第十章：風(fēng)險承擔(dān)10.1風(fēng)險承擔(dān)原則10.2風(fēng)險發(fā)生時的處理10.3不可抗力第十一章：合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3變更與解除的程序第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2協(xié)商解決12.3法律途徑第十三章：其他約定13.1保密條款13.2通知與送達(dá)13.3附加條款第十四章：合同生效與簽署14.1合同生效條件14.2簽署方14.3簽署時間與地點14.4簽署效力第一章：合同當(dāng)事人1.1甲方（賣方）信息甲方名稱：；地址：；身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：；聯(lián)系電話：。1.2乙方（買方）信息乙方名稱：；地址：；身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：；聯(lián)系電話：。1.3雙方代表甲方代表：；乙方代表：。雙方代表負(fù)責(zé)合同的執(zhí)行和協(xié)調(diào)工作。第二章：房屋信息2.1房屋位置及描述房屋坐落：______；建筑面積：______平方米；戶型：______室______廳______衛(wèi)。2.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號：；土地使用權(quán)證號：；房屋所有權(quán)人：______。2.3房屋附屬設(shè)施附屬設(shè)施包括但不限于：______。第三章：房屋交易價格3.1交易價格確定房屋交易總價為人民幣（大寫）：元整（￥）。3.2價格條款房屋交易價格包括房屋本身及附屬設(shè)施，不包含其他額外費用。3.3價格調(diào)整條件如遇市場重大變化或政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否調(diào)整交易價格。第四章：付款方式及期限4.1首付款乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2尾款支付尾款支付方式：；尾款支付時間：。4.3付款期限乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)支付全部剩余款項。第五章：房屋交付5.1交付條件甲方應(yīng)在收到全部房款后______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2交付時間房屋交付時間預(yù)定為______年______月______日。5.3交付流程交付流程包括：房屋現(xiàn)狀檢查、鑰匙及附屬資料移交、交付確認(rèn)等。第六章：房屋過戶6.1過戶流程甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費繳納等。6.2過戶費用過戶費用由______方承擔(dān)，具體費用包括：______。6.3過戶時間過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)辦理完畢。第七章：稅費承擔(dān)7.1稅費種類本次交易涉及的稅費包括：契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。7.2稅費承擔(dān)方上述稅費由______方承擔(dān)。7.3稅費支付時間稅費應(yīng)在過戶手續(xù)辦理前______日內(nèi)支付完畢。第八章：房屋現(xiàn)狀及質(zhì)量保證8.1房屋現(xiàn)狀說明甲方應(yīng)向乙方提供房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)說明，并保證其真實性。8.2質(zhì)量保證期限甲方對房屋質(zhì)量提供______年的保證期限。8.3質(zhì)量保證范圍質(zhì)量保證范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，具體內(nèi)容見附件。第九章：違約責(zé)任9.1違約定義任何一方不履行或不完全履行合同義務(wù)，均視為違約。9.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.3賠償責(zé)任賠償責(zé)任的范圍包括直接損失和間接損失，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第十章：風(fēng)險承擔(dān)10.1風(fēng)險承擔(dān)原則房屋交付前的風(fēng)險由甲方承擔(dān)，交付后的風(fēng)險由乙方承擔(dān)。10.2風(fēng)險發(fā)生時的處理風(fēng)險發(fā)生時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法處理。10.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更條件合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.2合同解除條件一方違約或雙方協(xié)商一致，可解除合同。11.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定的程序進(jìn)行。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商解決協(xié)商不成時，雙方可請求第三方進(jìn)行調(diào)解。12.3法律途徑調(diào)解不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十三章：其他約定13.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中獲知的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.2通知與送達(dá)合同項下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)對方注冊地址或指定的通訊地址。13.3附加條款雙方可根據(jù)實際情況，對本合同進(jìn)行特別約定。第十四章：合同生效與簽署14.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。14.2簽署方甲方：；乙方：。14.3簽署時間與地點簽署時間：；簽署地點：。14.4簽署效力本合同一經(jīng)簽署，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十四章：合同生效與簽署14.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。14.2簽署方甲方（賣方）：；乙方（買方）：。14.3簽署時間與地點簽署時間：；簽署地點：。14.4簽署效力本合同一經(jīng)簽署，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十五章：合同的解釋15.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)對合同條款進(jìn)行解釋。15.2合同條款的優(yōu)先順序本合同的條款如有沖突，以附件條款為準(zhǔn)。15.3合同的補(bǔ)充文件合同的補(bǔ)充文件與本合同具有同等法律效力。第十六章：合同的修改與補(bǔ)充16.1合同修改的條件合同的修改需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。16.2合同補(bǔ)充的程序合同的補(bǔ)充文件應(yīng)由雙方共同簽署，并作為合同不可分割的一部分。16.3合同修改與補(bǔ)充的效力合同的修改與補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效，并與原合同具有同等法律效力。第十七章：合同的轉(zhuǎn)讓17.1合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。17.2合同義務(wù)的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。17.3合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓應(yīng)按照合同簽訂的程序進(jìn)行。第十八章：合同的終止18.1合同終止的條件合同在以下情況下可終止：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致、一方違約等。18.2合同終止的程序合同終止應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行。18.3合同終止后的責(zé)任與義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第十九章：保密條款19.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中獲知的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。19.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)有效。19.3保密信息的使用未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將保密信息用于本合同之外的任何目的。第二十章：違約責(zé)任20.1違約定義任何一方不履行或不完全履行合同義務(wù)，均視為違約。20.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。20.3賠償責(zé)任違約賠償?shù)慕痤~和方式由雙方協(xié)商確定。第二十一章：不可抗力21.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。21.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或部分履行合同義務(wù)時，應(yīng)及時通知對方。21.3不可抗力的處理雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問題。第二十二章：爭議解決22.1爭議解決方式雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。22.2爭議解決程序協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。22.3爭議解決的費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)。第二十三章：附加條款23.1附加條款的效力附加條款是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。23.2附加條款的制定附加條款由雙方協(xié)商一致后制定，并作為合同附件。23.3附加條款的變更附加條款的變更應(yīng)遵循合同修改的程序。第二十四章：通知與送達(dá)24.1通知的方式合同項下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。24.2通知的送達(dá)通知自送達(dá)對方注冊地址或指定的通訊地址之日起生效。24.3通訊地址的變更任何一方變更通訊地址，應(yīng)及時書面通知對方。第二十五章：法律適用與爭議解決25.1法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。25.2爭議解決方式本合同項下的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。25.3仲裁裁決的效力仲裁裁決為終局性的，對雙方均有約束力。第二十六章：合同的生效26.1生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。26.2生效日期本合同的生效日期為______年______月______日。26.3生效的法律效力本合同一經(jīng)生效，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二十七章：附則27.1本合同一式______份，甲乙雙方各持______份，具有同等法律效力。27.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。27.3本合同的任何修改和補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明在涉及多方參與的二手房買賣合同中，為確保合作的透明性、公平性和效率，特制定以下附件條款及說明。本附件作為主合同的補(bǔ)充，旨在明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及合同執(zhí)行過程中的具體操作細(xì)節(jié)。一、附件條款概述本附件條款及說明適用于由多方共同參與的二手房買賣合同，包括但不限于多個買方、賣方或中介機(jī)構(gòu)。本附件與主合同具有同等法律效力，對所有參與方均有約束力。二、附件條款的構(gòu)成附件條款包括但不限于以下內(nèi)容：參與方詳細(xì)信息房屋信息及權(quán)屬證明交易價格及付款方式房屋交付與過戶稅費承擔(dān)與財務(wù)安排風(fēng)險管理與質(zhì)量保證違約責(zé)任與爭議解決保密條款與知識產(chǎn)權(quán)合同變更、終止與轉(zhuǎn)讓特別約定與附加條款三、參與方詳細(xì)信息參與方包括但不限于賣方、買方及中介機(jī)構(gòu)。各方應(yīng)提供完整的法人或自然人信息，包括名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式等。四、房屋信息及權(quán)屬證明房屋信息應(yīng)詳細(xì)列明房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬狀況及附屬設(shè)施。權(quán)屬證明包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證及其他相關(guān)法律文件。五、交易價格及付款方式交易價格應(yīng)由各方協(xié)商確定，并在附件中明確。付款方式包括但不限于一次性付款、分期付款等，具體支付時間點和條件應(yīng)在附件中詳細(xì)說明。六、房屋交付與過戶房屋交付的條件、時間及流程應(yīng)詳細(xì)規(guī)定。過戶手續(xù)的辦理責(zé)任、時間節(jié)點及費用承擔(dān)也應(yīng)在附件中明確。七、稅費承擔(dān)與財務(wù)安排交易過程中涉及的稅費種類、金額及承擔(dān)方應(yīng)在附件中列明。財務(wù)安排包括資金監(jiān)管、結(jié)算方式等，以確保交易的順利進(jìn)行。八、風(fēng)險管理與質(zhì)量保證各方應(yīng)共同評估交易過程中可能面臨的風(fēng)險，并制定相應(yīng)的管理措施。賣方應(yīng)對房屋質(zhì)量提供保證，并明確保證期限及范圍。九、違約責(zé)任與爭議解決違約責(zé)任的認(rèn)定、處理程序及賠償方式應(yīng)在附件中明確規(guī)定。爭議解決機(jī)制包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，確保爭議的及時有效解決。十、保密條款與知識產(chǎn)權(quán)各方應(yīng)對合同內(nèi)容及交易過程中獲知的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)予以保密。保密期限及違約責(zé)任應(yīng)在附件中明確。十一、合同變更、終止與轉(zhuǎn)讓合同的變更、終止和轉(zhuǎn)讓條件、程序及法律后果應(yīng)在附件中詳細(xì)說明，以保障各方的合法權(quán)益。十二、特別約定與附加條款根據(jù)交易的具體情況，各方可就其他重要事項進(jìn)行特別約定，并作為附件的一部分。十三、附件的法律效力本附件條款及說明作為主合同的補(bǔ)充，具有同等法律效力。任何與主合同相沖突的條款，以本附件條款為準(zhǔn)。十四、附件的修改和補(bǔ)充本附件條款的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。十五、附件的生效本附件條款及說明自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。十六、附件的解釋權(quán)本附件條款及說明的最終解釋權(quán)歸賣方所有。十七、附件的簽署賣方（蓋章）：；買方（蓋章）：；中介機(jī)構(gòu)（蓋章）：______。十八、附件的附則本附件條款及說明的制定、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。十九、附件的生效日期本附件條款及說明的生效日期與主合同一致。二十、附件的份數(shù)本附件條款及說明一式______份，各方各持______份，具有同等法律效力。通過上述附件條款及說明，為多方參與的二手房買賣合同提供了詳細(xì)的操作指引和法律依據(jù)，確保了交易的公平、公正和高效。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：房屋詳細(xì)信息附件：包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證明及附屬設(shè)施的詳細(xì)描述。交易價格及付款方式附件：明確交易價格、付款方式、支付時間點及條件。房屋交付與過戶附件：規(guī)定房屋交付的條件、時間、流程及過戶手續(xù)的辦理。稅費承擔(dān)附件：列明交易過程中涉及的稅費種類、金額及承擔(dān)方。風(fēng)險管理與質(zhì)量保證附件：包括風(fēng)險識別、評估、控制措施及房屋質(zhì)量保證期限和范圍。違約責(zé)任附件：詳細(xì)說明違約行為的認(rèn)定、處理程序及賠償方式。爭議解決機(jī)制附件：規(guī)定爭議解決的方式、程序及適用的法律。保密條款與知識產(chǎn)權(quán)附件：明確保密信息的范圍、期限及違約責(zé)任。合同變更、終止與轉(zhuǎn)讓附件：規(guī)定合同變更、終止和轉(zhuǎn)讓的條件、程序及法律后果。特別約定與附加條款附件：根據(jù)交易具體情況制定的特別約定。簽署方信息附件：記錄各方授權(quán)代表的簽字和蓋章信息。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同規(guī)定履行義務(wù)。遲延履行合同義務(wù)且未獲得對方書面同意。履行合同義務(wù)不符合約定的質(zhì)量或技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。違反合同中的保密條款。未經(jīng)對方同意擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利或義務(wù)。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合同各方協(xié)商確定，或根據(jù)爭議解決機(jī)制進(jìn)行裁定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見