2024年居間租賃合同范本

2024年居間租賃合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同當(dāng)事人2.1出租方2.2承租方2.3居間方第三章：租賃物3.1租賃物描述3.2租賃物交付3.3租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)第四章：租賃期限4.1租賃期限的確定4.2租賃期限的延長4.3租賃期限的提前終止第五章：租金及支付方式5.1租金的確定5.2租金的支付5.3租金的調(diào)整第六章：押金6.1押金的數(shù)額6.2押金的支付6.3押金的退還第七章：居間服務(wù)7.1居間服務(wù)的內(nèi)容7.2居間服務(wù)的費用7.3居間服務(wù)的期限第八章：權(quán)利與義務(wù)8.1出租方的權(quán)利與義務(wù)8.2承租方的權(quán)利與義務(wù)8.3居間方的權(quán)利與義務(wù)第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約責(zé)任的免除第十章：合同變更與解除10.1合同的變更10.2合同的解除10.3合同解除后的處理第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的程序11.3爭議解決的費用第十二章：特別約定12.1特殊條款12.2附加條款12.3其他約定第十三章：合同的生效13.1合同的簽訂13.2合同的生效條件13.3合同的備案第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.x合同的附件第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方、承租方及居間方在居間租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃交易的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方將其所有的房屋或場地出租給承租方使用，并通過居間方提供居間服務(wù)的租賃活動。1.3合同解釋本合同中的條款和條件，以及任何附件、補(bǔ)充協(xié)議等，均構(gòu)成本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二章：合同當(dāng)事人2.1出租方出租方是指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給承租方的個人或法人。2.2承租方承租方是指根據(jù)本合同的約定，租賃出租方提供的房屋或場地的個人或法人。2.3居間方居間方是指在出租方與承租方之間提供居間服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成租賃交易的個人或法人。第三章：租賃物3.1租賃物描述租賃物是指出租方提供給承租方使用的房屋或場地，具體描述包括但不限于位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。3.2租賃物交付出租方應(yīng)按照合同約定的時間和條件，將租賃物交付給承租方使用。3.3租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)承租方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)與保養(yǎng)，確保租賃物的完好。第四章：租賃期限4.1租賃期限的確定租賃期限由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。4.2租賃期限的延長租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商延長租賃期限，并簽訂書面協(xié)議。4.3租賃期限的提前終止如遇不可抗力或其他合同約定的情形，一方可提前終止合同，但需提前通知對方。第五章：租金及支付方式5.1租金的確定租金金額由雙方根據(jù)市場行情和租賃物的實際狀況協(xié)商確定。5.2租金的支付承租方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付租金，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3租金的調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如遇市場行情變動或其他合同約定的情形，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第六章：押金6.1押金的數(shù)額押金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。6.2押金的支付承租方應(yīng)在簽訂本合同時支付押金，出租方應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。6.3押金的退還租賃期限屆滿或合同提前終止時，出租方應(yīng)在承租方履行完畢合同義務(wù)后退還押金。第七章：居間服務(wù)7.1居間服務(wù)的內(nèi)容居間方應(yīng)提供包括但不限于信息提供、合同協(xié)商、合同簽訂等居間服務(wù)。7.2居間服務(wù)的費用居間服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并由承租方支付給居間方。7.3居間服務(wù)的期限居間服務(wù)的期限自合同簽訂之日起至租賃期限屆滿之日止。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)內(nèi)容將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：權(quán)利與義務(wù)8.1出租方的權(quán)利與義務(wù)8.1.1出租方有權(quán)按照合同約定收取租金和其他費用。8.1.2出租方應(yīng)保證租賃物的合法性，并在交付前確保租賃物符合約定的使用條件。8.1.3出租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)。8.2承租方的權(quán)利與義務(wù)8.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃物。8.2.2承租方應(yīng)按照合同約定支付租金和其他費用。8.2.3承租方應(yīng)妥善保管租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。8.3居間方的權(quán)利與義務(wù)8.3.1居間方有權(quán)按照合同約定收取居間服務(wù)費用。8.3.2居間方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的租賃信息，并協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題。8.3.3居間方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義9.1.1未按照合同約定履行義務(wù)的行為視為違約。9.1.2未經(jīng)對方同意擅自變更或解除合同的行為視為違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為給對方造成的直接損失。9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定。9.3違約責(zé)任的免除9.3.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或不能完全履行合同義務(wù)的，可以免除違約責(zé)任。9.3.2雙方協(xié)商一致，可以免除違約責(zé)任。第十章：合同變更與解除10.1合同的變更10.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.1.2變更合同應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同的解除10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理善后事宜。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，承租方應(yīng)返還租賃物。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金和其他費用。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的程序11.2.1一方提出爭議后，另一方應(yīng)在接到通知后______天內(nèi)給予答復(fù)。11.2.2雙方應(yīng)先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，按照本合同約定的爭議解決方式處理。11.3爭議解決的費用11.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。11.3.2雙方另有約定的，按照約定執(zhí)行。第十二章：特別約定12.1特殊條款12.1.1雙方可以根據(jù)實際情況，約定特殊條款。12.1.2特殊條款與本合同其他條款不一致的，以特殊條款為準(zhǔn)。12.2附加條款12.2.1雙方可以根據(jù)需要，增加附加條款。12.2.2附加條款是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.3其他約定12.3.1雙方可以根據(jù)實際情況，增加其他約定。12.3.2其他約定不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定。第十三章：合同的生效13.1合同的簽訂13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同的生效條件13.2.1本合同的生效，需滿足雙方約定的條件。13.2.2雙方約定的條件未滿足的，合同不生效。13.3合同的備案13.3.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行備案。13.3.2備案不影響合同的效力。第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方14.1.1本合同由以下各方簽訂：出租方：；承租方：；居間方：______。14.2簽訂時間14.2.1本合同于____年____月____日簽訂。14.3簽訂地點14.3.1本合同簽訂地點為：______。14.4合同的附件14.4.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.4.2附件包括但不限于租賃物清單、租賃物現(xiàn)狀照片、相關(guān)證件復(fù)印件等。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、附件條款概述在多方為主導(dǎo)的租賃合同中，附件條款是合同不可分割的一部分，旨在提供更詳盡的信息和具體操作細(xì)節(jié)，以確保合同的完整性和可執(zhí)行性。附件條款通常包括但不限于租賃物的詳細(xì)描述、租賃物的現(xiàn)狀照片、相關(guān)證件復(fù)印件、特殊約定、維修保養(yǎng)記錄等。二、租賃物詳細(xì)描述附件一應(yīng)包含租賃物的詳細(xì)描述，包括但不限于：租賃物的具體地址、樓層、朝向、面積等；租賃物的結(jié)構(gòu)布局，包括房間數(shù)、衛(wèi)生間數(shù)、廚房設(shè)施等；租賃物的裝修狀況，包括墻面、地面、天花板的材質(zhì)和狀況；租賃物的附屬設(shè)施，如家具、家電、安全設(shè)施等；租賃物的能源供應(yīng)情況，如水、電、燃?xì)?、暖氣等；租賃物的周邊環(huán)境，包括交通、商業(yè)、教育、醫(yī)療等配套設(shè)施。三、租賃物現(xiàn)狀照片附件二應(yīng)包含租賃物的現(xiàn)狀照片，以直觀展示租賃物的實際狀況。照片應(yīng)包括：租賃物的外觀照片；租賃物內(nèi)部各個房間的照片；租賃物的附屬設(shè)施和家具的照片；租賃物的能源供應(yīng)設(shè)施的照片；租賃物的周邊環(huán)境照片。四、相關(guān)證件復(fù)印件附件三應(yīng)包含出租方提供的與租賃物相關(guān)的證件復(fù)印件，包括但不限于：產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；租賃物的規(guī)劃和建設(shè)許可文件；租賃物的安全檢查和驗收文件；出租方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。五、特殊約定附件四應(yīng)包含合同雙方的特殊約定，這些約定可能涉及：租賃物的使用限制，如禁止進(jìn)行某些活動或改變用途；租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任分配；租賃物的保險責(zé)任和范圍；租賃物的維修和修繕流程；租賃物的緊急情況處理流程。六、維修保養(yǎng)記錄附件五應(yīng)包含租賃物的維修保養(yǎng)記錄，記錄應(yīng)包括：維修保養(yǎng)的時間、地點和內(nèi)容；維修保養(yǎng)的執(zhí)行方和負(fù)責(zé)人；維修保養(yǎng)的費用和支付情況；維修保養(yǎng)的效果和后續(xù)跟進(jìn)情況。七、租賃物使用指南附件六應(yīng)提供租賃物使用指南，包括：租賃物的使用規(guī)則和注意事項；租賃物的能源和設(shè)施使用說明；租賃物的安全操作指南；租賃物的緊急聯(lián)系方式和流程。八、租賃物的保險信息附件七應(yīng)包含租賃物的保險信息，包括：保險的投保人、被保險人和受益人信息；保險的覆蓋范圍和保險金額；保險的有效期限和續(xù)保流程；保險的索賠流程和所需文件。九、租賃物的環(huán)保和節(jié)能要求附件八應(yīng)包含租賃物的環(huán)保和節(jié)能要求，包括：租賃物的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能措施；租賃物的能源消耗和排放標(biāo)準(zhǔn)；租賃物的環(huán)保和節(jié)能改造計劃；租賃物的環(huán)保和節(jié)能認(rèn)證文件。十、租賃物的法律和政策要求附件九應(yīng)包含租賃物的法律和政策要求，包括：租賃物的法律法規(guī)遵守聲明；租賃物的稅收和費用繳納情況；租賃物的政府監(jiān)管和審批流程；租賃物的政策變動通知和應(yīng)對措施。十一、租賃物的社區(qū)和物業(yè)管理附件十應(yīng)包含租賃物的社區(qū)和物業(yè)管理信息，包括：社區(qū)的物業(yè)管理公司信息；社區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定和收費標(biāo)準(zhǔn)；社區(qū)的公共設(shè)施和服務(wù)；社區(qū)的居民公約和行為準(zhǔn)則。十二、租賃物的交接清單附件十一應(yīng)包含租賃物的交接清單，明確交接時租賃物的狀態(tài)和包含的物品，包括：租賃物的鑰匙、門禁卡等；租賃物的家具、家電和其他設(shè)施；租賃物的維修保養(yǎng)記錄和相關(guān)文件；租賃物的保險和法律文件。十三、租賃物的改造和裝修計劃附件十二應(yīng)包含租賃物的改造和裝修計劃，包括：改造和裝修的目的和預(yù)期效果；改造和裝修的設(shè)計方案和施工圖紙；改造和裝修的施工單位和負(fù)責(zé)人；改造和裝修的施工時間表和進(jìn)度安排。十四、租賃物的緊急情況處理協(xié)議附件十三應(yīng)包含租賃物的緊急情況處理協(xié)議，明確在緊急情況下各方的權(quán)利和義務(wù)，包括：緊急情況的定義和識別；緊急情況下的聯(lián)系人和聯(lián)系方式；緊急情況下的應(yīng)急措施和操作流程；緊急情況下的責(zé)任和賠償機(jī)制。十五、租賃物的附加服務(wù)和優(yōu)惠附件十四應(yīng)包含租賃物的附加服務(wù)和優(yōu)惠，如：租賃物提供的額外服務(wù)，如清潔、維修、安保等；租賃物的優(yōu)惠政策，如租金減免、服務(wù)優(yōu)惠等；租賃物的附加服務(wù)和優(yōu)惠的條件和限制；租賃物的附加服務(wù)和優(yōu)惠的申請流程和使用規(guī)則。以上附件條款及說明旨在為多方主導(dǎo)的租賃合同提供更全面的指導(dǎo)和支持，確保合同的順利執(zhí)行和租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：租賃物詳細(xì)描述租賃物現(xiàn)狀照片相關(guān)證件復(fù)印件特殊約定維修保養(yǎng)記錄租賃物使用指南租賃物的保險信息租賃物的環(huán)保和節(jié)能要求租賃物的法律和政策要求租賃物的社區(qū)和物業(yè)管理租賃物的交接清單租賃物的改造和裝修計劃租賃物的緊急情況處理協(xié)議租賃物的附加服務(wù)和優(yōu)惠二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付租金或其他應(yīng)付款項；未經(jīng)出租方書面同意擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途；未按合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失；未經(jīng)出租方同意擅自將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓；違反合同中的特殊約定或附加條款。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合同各方協(xié)商確定，或依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行判定。三、法律名詞及解釋：居間服務(wù)：指居間方為出租方和承租方提供的信息、咨詢、協(xié)助等服務(wù)，以促成租賃交易。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。租賃物：指出租方提供給承租方使用的房屋、場地或其他設(shè)施。押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而向出租方支付的一定數(shù)額的款項。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：爭議發(fā)生時，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。調(diào)解不成時，各方可依據(jù)合同約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。若合同未約定仲裁或雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議，可向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同自各方簽字蓋章之日起生效