租房合租合同協(xié)議書2024年

租房合租合同協(xié)議書2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同效力第二章：合租方信息2.1合租方A信息2.2合租方B信息2.3合租方C信息（如有）第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述3.2房屋所有權(quán)證明3.3房屋使用權(quán)及限制第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3續(xù)租及提前終止條款第五章：租金及支付方式5.1租金金額及支付周期5.2租金支付方式及期限5.3遲延支付的利息及罰金第六章：押金6.1押金金額及支付方式6.2押金的退還條件6.3押金的扣除情形第七章：房屋維護(hù)與修繕7.1房屋日常維護(hù)責(zé)任7.2房屋修繕責(zé)任7.3緊急維修及費(fèi)用承擔(dān)第八章：公共區(qū)域及設(shè)施使用8.1公共區(qū)域定義及使用規(guī)則8.2公共設(shè)施維護(hù)及費(fèi)用8.3特殊設(shè)施使用規(guī)定第九章：房屋使用規(guī)定9.1居住人數(shù)限制9.2寵物飼養(yǎng)規(guī)定9.3噪音及擾民行為限制第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)第十一章：違約責(zé)任11.1違約情形及責(zé)任11.2違約賠償計算方法11.3違約爭議解決方式第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點(diǎn)12.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2合同附件13.3合同解釋權(quán)第十四章：合同簽署14.1合同簽署方14.2簽署時間14.3簽署地點(diǎn)14.4合同生效條件14.5合同備案及公證第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在合租房屋過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益得到保護(hù)，促進(jìn)房屋租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。1.2合同定義本合同中所稱的“合租方”是指共同租賃同一房屋的各方，包括但不限于甲方、乙方、丙方（如有）?！胺课荨笔侵肝挥赺_____的房產(chǎn)，具體地址為______。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。合同的任何修改和補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二章：合租方信息2.1合租方A信息甲方（姓名）：______身份證號：______聯(lián)系電話：______電子郵箱：______2.2合租方B信息乙方（姓名）：______身份證號：______聯(lián)系電話：______電子郵箱：______2.3合租方C信息（如有）丙方（姓名）：______身份證號：______聯(lián)系電話：______電子郵箱：______第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述房屋位于______，具體地址為______。房屋結(jié)構(gòu)為______室______廳______衛(wèi)，建筑面積為______平方米。3.2房屋所有權(quán)證明房屋所有權(quán)人為______，房屋所有權(quán)證號為______。甲方保證擁有房屋的合法使用權(quán)，并有權(quán)將房屋出租給乙方。3.3房屋使用權(quán)及限制甲方保證房屋無抵押、無查封等法律糾紛，并保證乙方在租賃期間內(nèi)有權(quán)正常使用房屋。房屋使用權(quán)的限制包括但不限于不得用于非法活動、不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束日期為______年______月______日。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月向甲方提出書面申請。4.3續(xù)租及提前終止條款乙方在租賃期滿后享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方提前終止合同，需提前______個月通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。甲方若需提前終止合同，也應(yīng)提前______個月通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。第五章：租金及支付方式5.1租金金額及支付周期租金為每月______元，支付周期為每______個月支付一次。5.2租金支付方式及期限乙方應(yīng)于每支付周期的第______日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定賬戶。賬戶信息為：______。5.3遲延支付的利息及罰金若乙方遲延支付租金，每遲延一日，應(yīng)按遲延支付金額的______%支付利息。若遲延超過______天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金______元。第六章：押金6.1押金金額及支付方式押金金額為______元，乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付給甲方。6.2押金的退還條件租賃期滿后，若乙方履行了合同義務(wù)且房屋無損壞，甲方應(yīng)在______日內(nèi)無息退還押金。6.3押金的扣除情形若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，包括但不限于房屋損壞賠償、違約金等。第七章：房屋維護(hù)與修繕7.1房屋日常維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，包括清潔、保養(yǎng)等，確保房屋處于良好的居住狀態(tài)。7.2房屋修繕責(zé)任房屋的非人為損壞由甲方負(fù)責(zé)修繕。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修繕費(fèi)用。7.3緊急維修及費(fèi)用承擔(dān)遇到緊急維修情況，乙方應(yīng)及時通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)處理。緊急維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非損壞是由乙方造成的。第八章：公共區(qū)域及設(shè)施使用8.1公共區(qū)域定義及使用規(guī)則公共區(qū)域包括但不限于客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等。乙方應(yīng)合理使用公共區(qū)域，不得占用或妨礙他人使用。8.2公共設(shè)施維護(hù)及費(fèi)用公共設(shè)施的維護(hù)由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)協(xié)助維護(hù)并承擔(dān)因個人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用。8.3特殊設(shè)施使用規(guī)定對于房屋內(nèi)的特殊設(shè)施，如空調(diào)、熱水器等，乙方應(yīng)按照甲方提供的使用指南進(jìn)行操作，不得擅自改動設(shè)施設(shè)置。第九章：房屋使用規(guī)定9.1居住人數(shù)限制乙方保證居住人數(shù)不超過______人，且居住人員信息需提前通知甲方。9.2寵物飼養(yǎng)規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。9.3噪音及擾民行為限制乙方應(yīng)保持安靜，避免夜間制造噪音，不得從事任何擾民行為。第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除條件若一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋交接、費(fèi)用結(jié)算等事宜。第十一章：違約責(zé)任11.1違約情形及責(zé)任若一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2違約賠償計算方法違約賠償金額根據(jù)實際損失計算，若損失難以計算，則按照合同總金額的______%支付違約金。11.3違約爭議解決方式違約爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交至房屋所在地人民法院訴訟解決。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決地點(diǎn)協(xié)商不成時，雙方同意提交至房屋所在地人民法院進(jìn)行訴訟。12.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因解決爭議所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第十三章：附加條款13.1特殊約定雙方可根據(jù)實際情況，對合同內(nèi)容進(jìn)行特殊約定，并以書面形式作為合同附件。13.2合同附件合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證明、房屋設(shè)施清單、房屋交接單等。13.3合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。第十四章：合同簽署14.1合同簽署方甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______丙方（簽字）（如有）：______14.2簽署時間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽署地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同備案及公證本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。雙方可根據(jù)需要對合同進(jìn)行備案或公證。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、附件條款概述本附件條款及說明是針對多方合租合同的補(bǔ)充，旨在明確各方在合同履行過程中的權(quán)利與義務(wù)，以及對合同中未盡事宜的詳細(xì)說明。本附件條款與主合同具有同等法律效力，一旦簽署，即視為各方對合同內(nèi)容的共同認(rèn)可和承諾。二、房屋設(shè)施清單2.1房屋設(shè)施清單是合同不可分割的一部分，詳細(xì)列出了房屋內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量及狀態(tài)。各方應(yīng)共同確認(rèn)清單內(nèi)容，并在交接時進(jìn)行核對。2.2房屋設(shè)施清單應(yīng)包括但不限于家具、家電、廚衛(wèi)設(shè)施、照明設(shè)施等。每項設(shè)施應(yīng)注明購買日期、保修期限等信息。2.3各方應(yīng)妥善使用和保管房屋設(shè)施，對于因使用不當(dāng)造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。三、房屋交接單3.1房屋交接單是記錄房屋交接時房屋狀況、設(shè)施設(shè)備狀態(tài)的書面文件。交接單應(yīng)由各方共同簽署，作為合同履行的重要依據(jù)。3.2交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的清潔程度、設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀況、鑰匙及其他相關(guān)物品的交接情況。3.3交接單的簽署意味著各方對房屋現(xiàn)狀的共同認(rèn)可，任何一方不得在交接后對房屋現(xiàn)狀提出異議。四、維修與保養(yǎng)責(zé)任4.1甲方作為房屋的提供方，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋安全。4.2乙方及其他合租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的日常維護(hù)，包括清潔衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備的合理使用等。4.3對于因自然老化或不可抗力因素導(dǎo)致的房屋或設(shè)施損壞，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修。若損壞由合租方造成，相關(guān)方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。五、公共區(qū)域使用規(guī)則5.1公共區(qū)域包括但不限于客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等。各方應(yīng)共同維護(hù)公共區(qū)域的整潔和秩序。5.2公共區(qū)域的使用應(yīng)遵循公平、合理的原則，任何一方不得獨(dú)占或妨礙他人使用。5.3對于公共區(qū)域的清潔和維護(hù)，各方應(yīng)輪流承擔(dān)或共同出資聘請專業(yè)清潔服務(wù)。六、租金及費(fèi)用分?jǐn)?.1租金及公共費(fèi)用（如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等）應(yīng)由各方根據(jù)租賃比例或協(xié)商結(jié)果進(jìn)行分?jǐn)偂?.2各方應(yīng)按時支付各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，逾期未支付的，應(yīng)按合同約定支付滯納金。6.3對于公共費(fèi)用的分?jǐn)?，各方?yīng)保留相關(guān)繳費(fèi)憑證，并定期進(jìn)行核對。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2違約責(zé)任的確定應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、造成的損失程度等因素綜合考慮。7.3違約方在承擔(dān)違約責(zé)任后，不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。八、爭議解決8.1合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時，各方同意提交至房屋所在地人民法院進(jìn)行訴訟。8.3爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。九、合同的變更與解除9.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)各方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。9.2各方協(xié)商一致變更或解除合同的，應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為合同的一部分。9.3合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定處理房屋交接、費(fèi)用結(jié)算等事宜。十、特別約定10.1各方可根據(jù)實際情況，對合同內(nèi)容進(jìn)行特別約定，并以書面形式作為合同附件。10.2特別約定一旦簽署，即視為各方對合同內(nèi)容的共同認(rèn)可和承諾。10.3特別約定與主合同具有同等法律效力，任何一方不得以任何理由拒絕履行。十一、合同的解釋11.1本附件條款及說明的解釋權(quán)歸甲方所有，但不影響各方的合法權(quán)益。11.2對于合同內(nèi)容的解釋，應(yīng)遵循公平、合理的原則，充分考慮各方的利益。11.3對于合同內(nèi)容的解釋發(fā)生爭議時，各方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交至房屋所在地人民法院進(jìn)行訴訟。十二、其他12.1本附件條款及說明自各方簽字蓋章之日起生效。12.2本附件條款及說明一式多份，各方各持一份，具有同等法律效力。12.3本附件條款及說明未盡事宜，各方可另行協(xié)商確定，并以書面形式作為合同的補(bǔ)充。通過以上條款，我們旨在為多方合租提供一個明確、公平、合理的合作框架，確保各方的權(quán)益得到充分保護(hù)，促進(jìn)合租關(guān)系的和諧穩(wěn)定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量及狀態(tài)。房屋交接單：記錄房屋交接時房屋狀況、設(shè)施設(shè)備狀態(tài)的書面文件。租金及費(fèi)用分?jǐn)偯骷?xì)：明確各方租金及公共費(fèi)用的分?jǐn)偙壤椭Ц斗绞?。特別約定書：包含各方根據(jù)實際情況對合同內(nèi)容進(jìn)行的特別約定。合同變更記錄：記錄合同變更的詳細(xì)情況，包括變更時間、變更內(nèi)容及各方簽字確認(rèn)。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：逾期支付租金或公共費(fèi)用。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。違反公共區(qū)域使用規(guī)則，如制造噪音、妨礙他人使用等。未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租或出借房屋。違反合同中關(guān)于寵物飼養(yǎng)的規(guī)定。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由各方協(xié)商確定，或提交至房屋所在地人民法院進(jìn)行裁決。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。連帶責(zé)任：指各方對合同義務(wù)承擔(dān)共同責(zé)任，一方違約時，其他方也有責(zé)任。違約金：指違約方因違反合同約定而需支付的一定金額，用以補(bǔ)償守約方的損失。滯納金：指逾期支付款項時，按逾期天數(shù)計算的額外費(fèi)用。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求第三方機(jī)構(gòu)或個人進(jìn)行調(diào)解。仲裁：各方同意將爭議提交至約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或未約定仲裁時，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需各方協(xié)商一致，并以書面形