?？诜课葑赓U合同2024年

?？诜课葑赓U合同2024年合同目錄第一章：合同當(dāng)事人1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息1.3雙方聲明與保證第二章：租賃房屋描述2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋現(xiàn)狀及用途第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃期限3.3續(xù)租與提前終止第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期及方式4.3押金及保證金第五章：房屋交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)5.2交付時間5.3交付驗收第六章：房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3維修與修繕第七章：房屋改造與裝修7.1改造與裝修規(guī)定7.2改造與裝修申請7.3裝修材料與施工要求第八章：房屋返還8.1返還條件8.2返還時間8.3返還驗收第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金的計算與支付第十章：合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除條件10.3解除后的權(quán)利義務(wù)第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁或訴訟11.3爭議解決費(fèi)用第十二章：特別約定12.1特殊條款12.2附加協(xié)議12.3其他特別約定第十三章：簽約信息13.1簽約方13.2簽約時間13.3簽訂地點(diǎn)第十四章：附則14.1合同解釋權(quán)14.2合同附件14.3法律適用與管轄第一章：合同當(dāng)事人1.1甲方（出租方）信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方法定代表人：_______1.2乙方（承租方）信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______1.3雙方聲明與保證1.3.1甲方聲明：甲方保證對租賃房屋擁有合法的所有權(quán)或出租權(quán)。1.3.2乙方聲明：乙方保證具有合法的租賃房屋用途和支付租金的能力。第二章：租賃房屋描述2.1房屋位置及面積2.1.1房屋坐落：________2.1.2房屋面積：_______2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：________2.2.2房屋設(shè)施：_______2.3房屋現(xiàn)狀及用途2.3.1房屋現(xiàn)狀：________2.3.2房屋用途：________2.3.3房屋交付前的準(zhǔn)備工作：_______第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1租賃開始日期：________3.1.2租賃期限的計算方式：_______3.2租賃期限3.2.1租賃期限：________3.2.2租賃期限的延長與縮短條件：_______3.3續(xù)租與提前終止3.3.1續(xù)租條件：________3.3.2提前終止的條件與程序：_______第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金金額：________4.1.2租金調(diào)整的條件與方式：_______4.2支付周期及方式4.2.1支付周期：________4.2.2支付方式：________4.2.3遲延支付的利息與罰金：_______4.3押金及保證金4.3.1押金金額：________4.3.2保證金的支付與退還：_______第五章：房屋交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)5.1.1房屋交付時的設(shè)施與設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)：_______5.2交付時間5.2.1房屋交付時間：________5.2.2交付延遲的責(zé)任：_______5.3交付驗收5.3.1驗收程序：________5.3.2驗收不合格的處理：_______第六章：房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.1.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施。6.1.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.2.1甲方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)的定期檢查與維護(hù)。6.2.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的日常維護(hù)與清潔。6.3維修與修繕6.3.1甲方負(fù)責(zé)房屋的維修責(zé)任。6.3.2乙方負(fù)責(zé)因使用不當(dāng)造成的修繕。第七章：房屋改造與裝修7.1改造與裝修規(guī)定7.1.1乙方如需改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意。7.1.2改造與裝修應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。7.2改造與裝修申請7.2.1乙方應(yīng)向甲方提交改造與裝修的詳細(xì)計劃。7.2.2甲方應(yīng)在收到申請后______天內(nèi)給予答復(fù)。7.3裝修材料與施工要求7.3.1裝修材料應(yīng)符合環(huán)保與安全標(biāo)準(zhǔn)。7.3.2施工過程中應(yīng)遵守施工安全規(guī)范。（注：本合同前半部分正文結(jié)束，以下無正文）第八章：房屋返還8.1返還條件8.1.1乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后將房屋返還給甲方。8.1.2返還的房屋應(yīng)保持與交付時相同的良好狀態(tài)，正常磨損除外。8.2返還時間8.2.1乙方應(yīng)在租賃期滿或合同終止后的____天內(nèi)返還房屋。8.2.2如乙方逾期返還，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。8.3返還驗收8.3.1甲方應(yīng)在乙方返還房屋后的____天內(nèi)進(jìn)行驗收。8.3.2驗收不合格時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方違約情形包括但不限于未按時交付房屋、房屋存在重大瑕疵等。9.1.2乙方違約情形包括但不限于遲延支付租金、擅自改變房屋用途等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。9.3違約金的計算與支付9.3.1違約金的計算方法：________9.3.2違約金的支付時間：________9.3.3違約金的支付方式：_______第十章：合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.1.2變更合同應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除條件10.2.1甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約時解除合同。10.2.2乙方有權(quán)在甲方未履行房屋維修義務(wù)時解除合同。10.3解除后的權(quán)利義務(wù)10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)。10.3.2合同解除不影響違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成時，可提交至甲方所在地人民法院進(jìn)行訴訟。11.2仲裁或訴訟11.2.1雙方同意選擇仲裁方式解決爭議的，應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行。11.2.2雙方同意選擇訴訟方式解決爭議的，應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行。11.3爭議解決費(fèi)用11.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.3.2雙方另有約定的，從其約定。第十二章：特別約定12.1特殊條款12.1.1雙方可根據(jù)實際情況，約定合同的特殊條款。12.1.2特殊條款與本合同其他條款不一致的，以特殊條款為準(zhǔn)。12.2附加協(xié)議12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加協(xié)議。12.2.2附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3其他特別約定12.3.1雙方可根據(jù)需要，約定其他特別事項。12.3.2特別約定應(yīng)以書面形式明確，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三章：簽約信息13.1簽約方13.1.1甲方（簽字）：________13.1.2乙方（簽字）：_______13.2簽約時間13.2.1簽約時間：________13.2.2簽約時間以雙方簽字蓋章為準(zhǔn)。13.3簽訂地點(diǎn)13.3.1簽訂地點(diǎn)：________13.3.2簽訂地點(diǎn)為合同簽訂的法律地點(diǎn)。第十四章：附則14.1合同解釋權(quán)14.1.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.1.2甲方有權(quán)對合同條款進(jìn)行解釋和說明。14.2合同附件14.2.1本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。14.2.2附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋現(xiàn)狀照片等。14.3法律適用與管轄14.3.1本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方同意提交甲方所在地人民法院管轄。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明在涉及多方主體的房屋租賃合同中，為確保合同的全面性和執(zhí)行力，特制定以下附件條款及說明。本附件旨在補(bǔ)充和完善主合同內(nèi)容，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合同的順利執(zhí)行。一、附件條款1.多方協(xié)調(diào)與管理1.1建立多方協(xié)調(diào)機(jī)制，明確各方在合同執(zhí)行過程中的溝通、協(xié)商和決策流程。1.2設(shè)立項目管理小組，負(fù)責(zé)日常管理和協(xié)調(diào)工作，確保合同條款得到有效執(zhí)行。2.租賃房屋的共同使用2.1明確各方對租賃房屋的共同使用范圍、時間和條件。2.2規(guī)定各方在使用過程中應(yīng)遵守的行為準(zhǔn)則和維護(hù)責(zé)任。3.租金及費(fèi)用分?jǐn)?.1根據(jù)各方使用房屋的比例和用途，公平合理地分?jǐn)傋饨鸷推渌嚓P(guān)費(fèi)用。3.2規(guī)定租金及費(fèi)用的支付方式、時間和逾期支付的違約責(zé)任。4.房屋維護(hù)與修繕責(zé)任4.1明確各方在房屋維護(hù)和修繕中的責(zé)任和義務(wù)，包括日常維護(hù)、緊急修繕和定期檢查。4.2規(guī)定維護(hù)和修繕工作的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)、流程和監(jiān)督機(jī)制。5.合同變更與解除5.1規(guī)定合同變更的條件、程序和生效要求，確保變更過程的合法性和合理性。5.2明確合同解除的條件、程序和各方的權(quán)利義務(wù)，保障合同解除的順利進(jìn)行。6.違約責(zé)任與爭議解決6.1詳細(xì)規(guī)定違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任的承擔(dān)方式和違約金的計算方法。6.2設(shè)立多方參與的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等程序。7.特別約定7.1根據(jù)合同執(zhí)行的實際情況，各方可協(xié)商制定特別約定，以補(bǔ)充和完善主合同內(nèi)容。7.2特別約定應(yīng)以書面形式明確，并經(jīng)各方簽字蓋章后生效。二、附件說明1.附件的法律效力1.1本附件條款及說明是主合同不可分割的一部分，與主合同具有同等的法律效力。1.2各方對本附件條款及說明的任何修改和補(bǔ)充，均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)各方簽字蓋章后生效。2.附件的解釋權(quán)2.1本附件條款及說明的解釋權(quán)歸甲方所有，但甲方在行使解釋權(quán)時應(yīng)充分考慮其他方的合法權(quán)益。2.2甲方在解釋合同條款時，應(yīng)確保解釋的公正性和合理性。3.附件的變更與解除3.1本附件條款及說明的變更與解除應(yīng)遵循主合同中關(guān)于合同變更與解除的相關(guān)規(guī)定。3.2各方對本附件條款及說明的變更與解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)各方簽字蓋章后生效。4.附件的備案與公示4.1本附件條款及說明應(yīng)與主合同一并備案，并在必要時向相關(guān)管理部門進(jìn)行公示。4.2備案與公示的具體流程及要求應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.附件的保管與使用5.1本附件條款及說明由各方各執(zhí)一份，各方應(yīng)妥善保管。5.2在合同履行過程中，各方應(yīng)根據(jù)需要合理使用本附件條款及說明。6.附件的爭議解決6.1如對本附件條款及說明的內(nèi)容發(fā)生爭議，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成時，各方可按照主合同中關(guān)于爭議解決的條款進(jìn)行處理。7.附件的附加協(xié)議7.1本附件條款及說明未盡事宜，各方可另行簽訂附加協(xié)議。7.2附加協(xié)議與本附件條款及說明具有同等法律效力，且不得與本附件條款及說明相沖突。8.附件的生效條件8.1本附件條款及說明自各方簽字蓋章之日起生效。8.2本附件條款及說明的生效還需滿足相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。9.附件的法律適用9.1本附件條款及說明的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用主合同約定的法律。9.2如本附件條款及說明涉及國際私法的適用，各方應(yīng)協(xié)商確定適用的法律。10.附件的最終解釋權(quán)10.1本附件條款及說明的最終解釋權(quán)歸甲方所有，但甲方在行使最終解釋權(quán)時應(yīng)充分考慮其他方的合法權(quán)益。10.2甲方在行使最終解釋權(quán)時，應(yīng)確保解釋的公正性和合理性。通過本附件條款及說明的補(bǔ)充和細(xì)化，各方旨在進(jìn)一步明確合同內(nèi)容，保障各方的合法權(quán)益，促進(jìn)合同的順利履行。本附件條款及說明的制定和執(zhí)行，應(yīng)遵循公平、誠信的原則，確保交易的合法性、有效性和順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：多方協(xié)調(diào)與管理機(jī)制的具體操作流程租賃房屋的共同使用協(xié)議租金及費(fèi)用分?jǐn)偟脑敿?xì)計算方法和支付時間表房屋維護(hù)與修繕責(zé)任的分配表合同變更與解除的條件和流程說明違約責(zé)任與爭議解決的具體條款特別約定的詳細(xì)說明附加協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付租金或其他費(fèi)用未按合同約定使用租賃房屋未按規(guī)定進(jìn)行房屋維護(hù)與修繕擅自變更房屋結(jié)構(gòu)或用途違反合同約定的保密義務(wù)違約行為的認(rèn)定需由各方協(xié)商確定，或由相關(guān)法律機(jī)構(gòu)依法裁定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。權(quán)屬變更登記：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法定程序。資金監(jiān)管：指將交易資金存入第三方監(jiān)管賬戶，以保障資金安全。稅費(fèi)：指在房屋交易過程中，根據(jù)法律法規(guī)應(yīng)由雙方承擔(dān)的各種稅費(fèi)。爭議解決：指解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的方法和程序。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。仲裁：各方同意選擇仲裁方式解決爭議的，應(yīng)提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)。訴訟：各方同意選擇訴訟方式解決爭議的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效，且需滿足相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。變更與解除程序：合同的變更與解除應(yīng)遵循合