重慶二手房屋買賣合同范本2024年

重慶二手房屋買賣合同范本2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用范圍第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方信息2.2買方信息2.3雙方聲明第三章：房屋基本情況3.1房屋位置及描述3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀說明第四章：房屋交易價格4.1交易價格確定4.2價格支付方式4.3價格調(diào)整機(jī)制第五章：付款方式及期限5.1首付款5.2貸款支付5.3尾款支付第六章：房屋交付6.1交付條件6.2交付時間6.3交付流程第七章：房屋過戶7.1過戶條件7.2過戶流程7.3過戶費(fèi)用第八章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2其他費(fèi)用說明8.3費(fèi)用支付方式第九章：房屋質(zhì)量保證9.1質(zhì)量保證范圍9.2質(zhì)量保證期限9.3質(zhì)量保證責(zé)任第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理第十一章：合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3合同終止第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3法律適用第十三章：合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3其他約定第十四章：簽約信息14.1簽約方14.2簽約時間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同份數(shù)及保存14.5合同解釋權(quán)第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確賣方與買方之間關(guān)于位于重慶市的二手房屋買賣的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。1.2合同依據(jù)本合同的簽訂依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.3合同適用范圍本合同適用于賣方與買方之間的二手房屋買賣交易，不涉及其他任何形式的房地產(chǎn)交易。第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方信息賣方名稱：______身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：______聯(lián)系方式：______地址：______2.2買方信息買方名稱：______身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：______聯(lián)系方式：______地址：______2.3雙方聲明賣方和買方在此聲明，雙方均具有完全民事行為能力，有權(quán)簽訂本合同，并已充分理解合同內(nèi)容，自愿遵守合同約定。第三章：房屋基本情況3.1房屋位置及描述房屋位于重慶市_____區(qū)/縣_____街道/鎮(zhèn)_____小區(qū)/社區(qū)_____棟_____單元_____號，建筑面積為_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_____。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬證書編號：______房屋所有權(quán)人：______房屋共有情況：______房屋抵押情況：______3.3房屋現(xiàn)狀說明房屋目前使用狀況：______房屋設(shè)施設(shè)備狀況：______房屋裝修狀況：______第四章：房屋交易價格4.1交易價格確定房屋交易價格為人民幣（大寫）：______元整（￥______元）。4.2價格支付方式買方應(yīng)按照以下方式支付房屋交易價格：（1）首付款：人民幣（大寫）：______元整（￥______元），于合同簽訂之日起_____日內(nèi)支付。（2）貸款支付：人民幣（大寫）：______元整（￥______元），通過銀行貸款方式支付，具體支付時間及方式按照銀行貸款合同執(zhí)行。（3）尾款支付：人民幣（大寫）：______元整（￥______元），于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_____日內(nèi)支付。4.3價格調(diào)整機(jī)制如遇市場行情變動，雙方可協(xié)商調(diào)整房屋交易價格，但需書面形式確認(rèn)。第五章：付款方式及期限5.1首付款買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_____日內(nèi)支付首付款至賣方指定賬戶。5.2貸款支付買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_____日內(nèi)向銀行提交貸款申請，并確保貸款于_____日內(nèi)發(fā)放至賣方指定賬戶。5.3尾款支付買方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_____日內(nèi)支付尾款至賣方指定賬戶。第六章：房屋交付6.1交付條件賣方應(yīng)確保房屋在交付前滿足以下條件：（1）房屋權(quán)屬清晰，無爭議。（2）房屋設(shè)施設(shè)備完好，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。（3）房屋裝修狀況符合雙方約定。6.2交付時間賣方應(yīng)于收到首付款之日起_____日內(nèi)將房屋交付給買方。6.3交付流程房屋交付流程如下：（1）賣方通知買方進(jìn)行房屋驗(yàn)收。（2）買方在接到通知后_____日內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋交接單，賣方交付房屋鑰匙。第七章：房屋過戶7.1過戶條件房屋過戶需滿足以下條件：（1）買方已支付全部購房款項(xiàng)。（2）房屋權(quán)屬清晰，無抵押或其他權(quán)利限制。7.2過戶流程房屋過戶流程如下：（1）賣方協(xié)助買方準(zhǔn)備過戶所需材料。（2）雙方共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。（3）過戶手續(xù)辦理完畢后，買方取得新的房屋權(quán)屬證書。7.3過戶費(fèi)用房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用由_____方承擔(dān)。具體費(fèi)用包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。第八章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)本合同項(xiàng)下房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由賣方和買方各自承擔(dān)。具體稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。8.2其他費(fèi)用說明除稅費(fèi)外，房屋交易過程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如中介服務(wù)費(fèi)、評估費(fèi)、公證費(fèi)等，由雙方按照實(shí)際發(fā)生額各自承擔(dān)。8.3費(fèi)用支付方式所有稅費(fèi)及其他費(fèi)用應(yīng)于房屋過戶前支付完畢。買方應(yīng)于過戶前_____日內(nèi)支付其應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用至指定賬戶。第九章：房屋質(zhì)量保證9.1質(zhì)量保證范圍賣方保證房屋主體結(jié)構(gòu)無重大質(zhì)量問題，房屋設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。9.2質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起，賣方對房屋主體結(jié)構(gòu)提供_____年的質(zhì)量保證，對房屋設(shè)施設(shè)備提供_____年的質(zhì)量保證。9.3質(zhì)量保證責(zé)任在質(zhì)量保證期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。維修或更換的費(fèi)用由賣方承擔(dān)。第十章：違約責(zé)任10.1違約情形任何一方未按照合同約定履行義務(wù)，或違反合同條款，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋交易價格的_____%。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約處理違約方在接到守約方書面通知后_____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.2合同解除如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。11.3合同終止合同在以下情形下終止：（1）房屋交易完成，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）合同被依法確認(rèn)無效。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交至房屋所在地人民法院訴訟解決。12.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，一方應(yīng)書面通知另一方，雙方應(yīng)在接到通知后_____日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商不成的，按照本合同約定的爭議解決方式處理。12.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三章：合同生效及其他13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證書復(fù)印件、房屋現(xiàn)狀照片等，附件與本合同具有同等法律效力。13.3其他約定雙方可就未盡事宜另行協(xié)商，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。第十四章：簽約信息14.1簽約方賣方（簽字）：______買方（簽字）：______14.2簽約時間本合同簽訂時間為：____年____月____日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：重慶市_____區(qū)/縣。14.4合同份數(shù)及保存本合同一式_____份，賣方和買方各持_____份，具有同等法律效力。14.5合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸賣方所有。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件及房屋現(xiàn)狀照片房屋權(quán)屬證書復(fù)印件應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)法律文件的復(fù)印件，并加蓋賣方公章或簽名。房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的內(nèi)外狀況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等，并由賣方簽字確認(rèn)。附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單房屋設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有固定設(shè)施和設(shè)備的型號、品牌、數(shù)量及狀況。清單應(yīng)由賣方提供，并經(jīng)買方確認(rèn)無誤后簽字。附件三：房屋質(zhì)量保證書賣方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書，明確房屋質(zhì)量保證的范圍、期限及責(zé)任。保證書應(yīng)包含房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等的質(zhì)量保證條款，并由賣方簽字蓋章。附件四：房屋交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用明細(xì)表明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)及其他費(fèi)用的名稱、計(jì)算方式、金額及承擔(dān)方。明細(xì)表應(yīng)由雙方協(xié)商一致后簽字確認(rèn)。附件五：房屋交付驗(yàn)收單房屋交付驗(yàn)收單應(yīng)包含房屋交付時的驗(yàn)收項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收結(jié)果。驗(yàn)收單應(yīng)在房屋交付時由買方填寫，并經(jīng)賣方確認(rèn)后簽字。附件六：房屋過戶所需材料清單清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋過戶所需的所有材料，包括但不限于身份證明、婚姻狀況證明、房屋權(quán)屬證書等。清單應(yīng)由賣方提供，并經(jīng)買方確認(rèn)后簽字。附件七：房屋交易款項(xiàng)支付憑證買方應(yīng)提供房屋交易款項(xiàng)的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。支付憑證應(yīng)由賣方確認(rèn)收款無誤后簽字。附件八：房屋交易合同變更協(xié)議如雙方在合同履行過程中需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更的內(nèi)容、原因及雙方的權(quán)利義務(wù)，并由雙方簽字蓋章。附件九：房屋交易合同解除協(xié)議如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、雙方的權(quán)利義務(wù)及后續(xù)處理事宜，并由雙方簽字蓋章。附件十：房屋交易合同補(bǔ)充協(xié)議對于合同中未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確補(bǔ)充的內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)，并由雙方簽字蓋章。附件十一：房屋交易合同爭議解決協(xié)議如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，可簽訂書面爭議解決協(xié)議。爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、程序及法律適用，并由雙方簽字蓋章。附件十二：房屋交易合同生效確認(rèn)書合同生效后，雙方應(yīng)簽訂生效確認(rèn)書，確認(rèn)合同的生效狀態(tài)。生效確認(rèn)書應(yīng)由雙方簽字蓋章。附件十三：房屋交易合同備案證明房屋交易合同應(yīng)在房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行備案，并取得備案證明。備案證明應(yīng)由賣方提供，并經(jīng)買方確認(rèn)后簽字。附件十四：房屋交易合同公證文件如雙方認(rèn)為有必要，可對房屋交易合同進(jìn)行公證。公證文件應(yīng)由公證機(jī)關(guān)出具，并由雙方簽字確認(rèn)。附件十五：房屋交易合同法律顧問意見書雙方可聘請法律顧問對合同內(nèi)容進(jìn)行審核，并出具法律顧問意見書。法律顧問意見書應(yīng)明確合同的合法性、風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)及建議，并由法律顧問簽字。附件十六：房屋交易合同風(fēng)險(xiǎn)告知書賣方應(yīng)向買方提供房屋交易合同風(fēng)險(xiǎn)告知書，明確交易過程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。風(fēng)險(xiǎn)告知書應(yīng)由賣方提供，并經(jīng)買方確認(rèn)后簽字。附件十七：房屋交易合同保密協(xié)議如雙方認(rèn)為有必要，可簽訂保密協(xié)議，保護(hù)合同內(nèi)容及交易過程中的商業(yè)秘密。保密協(xié)議應(yīng)明確保密的內(nèi)容、期限及違約責(zé)任，并由雙方簽字蓋章。附件十八：房屋交易合同履約保證書賣方應(yīng)向買方提供履約保證書，保證按照合同約定履行義務(wù)。履約保證書應(yīng)由賣方提供，并經(jīng)買方確認(rèn)后簽字。附件十九：房屋交易合同交付使用說明書賣方應(yīng)向買方提供房屋交付使用說明書，明確房屋的使用、維護(hù)及注意事項(xiàng)。使用說明書應(yīng)由賣方提供，并經(jīng)買方確認(rèn)后簽字。附件二十：房屋交易合同其他相關(guān)文件雙方可根據(jù)實(shí)際情況，提供其他與房屋交易合同相關(guān)的文件。相關(guān)文件應(yīng)由雙方協(xié)商一致后簽字確認(rèn)。以上附件條款及說明旨在確保房屋交易合同的完整性、合法性及可執(zhí)行性，保障雙方的合法權(quán)益。所有附件應(yīng)與主合同一并保存，具有同等法律效力。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件及房屋現(xiàn)狀照片房屋設(shè)施設(shè)備清單房屋質(zhì)量保證書房屋交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用明細(xì)表房屋交付驗(yàn)收單房屋過戶所需材料清單房屋交易款項(xiàng)支付憑證房屋交易合同變更協(xié)議房屋交易合同解除協(xié)議房屋交易合同補(bǔ)充協(xié)議房屋交易合同爭議解決協(xié)議房屋交易合同生效確認(rèn)書房屋交易合同備案證明房屋交易合同公證文件房屋交易合同法律顧問意見書房屋交易合同風(fēng)險(xiǎn)告知書房屋交易合同保密協(xié)議房屋交易合同履約保證書房屋交易合同交付使用說明書房屋交易合同其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付款項(xiàng)；未按合同約定交付房屋；未按合同約定辦理過戶手續(xù)；未按合同約定提供必要的文件或信息；違反合同中關(guān)于保密、風(fēng)險(xiǎn)告知等條款。違約行為的認(rèn)定需由守約方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。一旦違約行為被認(rèn)定，違約方需按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：房屋權(quán)屬證書：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。過戶：指房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序。稅費(fèi)：指房屋交易過程中應(yīng)繳納的各種稅款和費(fèi)用，如契稅、個人所得稅等。履約保證：指賣方或買方為確保合同履行而提供的擔(dān)?；虮ＷC。爭議解決：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的程序。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時，可提交至合同約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同未約定仲裁的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自雙方簽字蓋