私人商鋪?zhàn)赓U合同樣本2024年

私人商鋪?zhàn)赓U合同樣本2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義及解釋第二章：合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方聲明與保證第三章：租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置及面積3.2物業(yè)現(xiàn)狀及設(shè)施3.3物業(yè)使用限制第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃期限4.3續(xù)租與提前終止第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：押金與保證金6.1押金金額及支付6.2保證金的用途6.3押金與保證金的退還第七章：物業(yè)維護(hù)與修繕7.1出租方的維護(hù)責(zé)任7.2承租方的維護(hù)責(zé)任7.3修繕與緊急情況處理第八章：保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)要求8.2保險(xiǎn)責(zé)任8.3保險(xiǎn)費(fèi)用第九章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2其他費(fèi)用9.3費(fèi)用支付方式第十章：轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1出租方轉(zhuǎn)讓物業(yè)10.2承租方轉(zhuǎn)租物業(yè)10.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的限制第十一章：違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3賠償范圍及計(jì)算方法第十二章：合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2仲裁或訴訟13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十四章：合同簽署14.1簽約方14.2簽約時(shí)間14.3簽約地點(diǎn)14.4合同份數(shù)及分發(fā)14.5合同生效聲明第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益的合法實(shí)現(xiàn)。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方將位于_______的商鋪出租給承租方使用的所有相關(guān)事宜。1.3合同定義及解釋本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)和定義，除非另有說(shuō)明，均按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二章：合同雙方2.1出租方信息出租方（甲方）：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系方式：。2.2承租方信息承租方（乙方）：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系方式：。2.3雙方聲明與保證2.3.1甲方聲明與保證甲方保證對(duì)商鋪擁有合法的出租權(quán)，并承諾在租賃期間不侵犯乙方的合法權(quán)益。2.3.2乙方聲明與保證乙方保證按照合同約定使用商鋪，并按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。第三章：租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置及面積商鋪位于_______，建筑面積為_(kāi)______平方米，具體位置以附件中的物業(yè)平面圖為準(zhǔn)。3.2物業(yè)現(xiàn)狀及設(shè)施商鋪現(xiàn)狀包括_______，附屬設(shè)施包括_______，詳細(xì)描述見(jiàn)附件物業(yè)現(xiàn)狀報(bào)告。3.3物業(yè)使用限制乙方在使用商鋪時(shí)，應(yīng)遵守_______的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)或違反合同約定的用途。第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租賃期限租賃期限為_(kāi)______年，乙方有權(quán)在租賃期滿前_______個(gè)月內(nèi)提出續(xù)租申請(qǐng)。4.3續(xù)租與提前終止4.3.1續(xù)租條件乙方提出續(xù)租申請(qǐng)后，雙方應(yīng)重新協(xié)商租賃條件，并簽訂新的租賃合同。4.3.2提前終止條件如遇特殊情況，一方可提前終止合同，但需提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方，并按合同約定支付違約金。第五章：租金及支付方式5.1租金金額商鋪的月租金為人民幣_(tái)______元整，年租金為人民幣_(tái)______元整。5.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月的第_______日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。5.3租金調(diào)整機(jī)制租賃期間，如遇市場(chǎng)租金水平發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過(guò)_______%。第六章：押金與保證金6.1押金金額及支付乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付押金人民幣_(tái)______元整，押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違約。6.2保證金的用途保證金可用于抵扣乙方應(yīng)付未付的租金、違約金或其他費(fèi)用。6.3押金與保證金的退還租賃期滿或合同提前終止后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將押金及保證金余額無(wú)息退還給乙方。第七章：物業(yè)維護(hù)與修繕7.1出租方的維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕，保證商鋪的正常使用。7.2承租方的維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，包括清潔、保養(yǎng)等，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。7.3修繕與緊急情況處理如商鋪發(fā)生緊急情況需要修繕，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行修繕工作。以上為合同前七章內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問(wèn)中繼續(xù)完善。第八章：保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)要求甲方應(yīng)為商鋪投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以覆蓋租賃期間可能發(fā)生的損失或損害。8.2保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)遵守保險(xiǎn)條款，不得從事任何可能增加保險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)的活動(dòng)。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非合同另有規(guī)定。第九章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用9.1稅費(fèi)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅等，由甲方承擔(dān)。9.2其他費(fèi)用租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由乙方承擔(dān)。9.3費(fèi)用支付方式所有費(fèi)用應(yīng)按月支付，乙方應(yīng)在每月的_______日前支付至甲方指定的賬戶。第十章：轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1出租方轉(zhuǎn)讓物業(yè)甲方在租賃期間轉(zhuǎn)讓商鋪的，應(yīng)提前_______個(gè)月通知乙方，并保證乙方的租賃權(quán)益不受影響。10.2承租方轉(zhuǎn)租物業(yè)乙方需轉(zhuǎn)租商鋪的，應(yīng)獲得甲方的書面同意，并遵守甲方的轉(zhuǎn)租條件。10.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。第十一章：違約責(zé)任11.1違約情形任何一方違反合同條款，包括但不限于未按時(shí)支付租金、未按約定使用商鋪等，均視為違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。11.3賠償范圍及計(jì)算方法賠償范圍包括直接損失和間接損失，計(jì)算方法按照實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行。第十二章：合同變更與解除12.1合同變更條件合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，任何變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.2合同解除條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際履行情況，協(xié)商處理相關(guān)事宜。第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，可提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向_______人民法院提起訴訟。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除仲裁費(fèi)或訴訟費(fèi)外，由敗訴方承擔(dān)。第十四章：合同簽署14.1簽約方甲方（出租方）：，乙方（承租方）：。14.2簽約時(shí)間本合同于_______年_______月_______日簽訂。14.3簽約地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)______。14.4合同份數(shù)及分發(fā)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.5合同生效聲明雙方確認(rèn)，已充分理解合同內(nèi)容，并同意遵守合同各項(xiàng)條款。甲方（簽字）：，乙方（簽字）：。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在多方主導(dǎo)的商鋪?zhàn)赓U合同中，附件條款及說(shuō)明是合同不可分割的一部分，旨在提供更詳細(xì)的信息和指導(dǎo)，確保合同的完整性和可執(zhí)行性。以下是詳細(xì)的附件條款及說(shuō)明：附件A：物業(yè)詳細(xì)描述及平面圖A1.物業(yè)的詳細(xì)地址、建筑面積、結(jié)構(gòu)布局。A2.物業(yè)的平面圖，包括所有房間、通道、緊急出口等的標(biāo)注。A3.物業(yè)的設(shè)施設(shè)備清單，包括但不限于空調(diào)系統(tǒng)、照明、安全設(shè)施等。附件B：租賃條件及限制B1.物業(yè)的使用限制，如禁止的商業(yè)活動(dòng)、噪音限制等。B2.物業(yè)的維護(hù)和修繕責(zé)任分配。B3.物業(yè)的安全管理要求，包括消防、衛(wèi)生等。附件C：租金及費(fèi)用支付詳情C1.租金的計(jì)算方式、支付周期和支付方式。C2.押金和保證金的數(shù)額、支付時(shí)間及退還條件。C3.其他費(fèi)用的支付責(zé)任，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。附件D：保險(xiǎn)要求D1.必須投保的保險(xiǎn)類型和最低保險(xiǎn)金額。D2.保險(xiǎn)責(zé)任的劃分，包括甲方和乙方的責(zé)任范圍。D3.保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方和支付方式。附件E：轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租條款E1.甲方轉(zhuǎn)讓物業(yè)的條件和程序。E2.乙方轉(zhuǎn)租物業(yè)的申請(qǐng)流程和甲方的審批權(quán)。E3.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移。附件F：違約責(zé)任及賠償F1.違約行為的定義和認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。F2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式，包括違約金的數(shù)額和支付條件。F3.賠償范圍的確定，包括直接損失和間接損失的計(jì)算方法。附件G：爭(zhēng)議解決機(jī)制G1.爭(zhēng)議解決的首選方式，如協(xié)商、調(diào)解等。G2.仲裁或訴訟的條件、程序和地點(diǎn)。G3.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)。附件H：合同變更與解除H1.合同變更的條件、程序和生效條件。H2.合同解除的條件、程序和解除后的權(quán)利義務(wù)。H3.合同終止后物業(yè)的返還狀態(tài)和條件。附件I：特別約定I1.針對(duì)特定情況的特別約定，如節(jié)假日營(yíng)業(yè)限制、特殊事件的處理等。I2.雙方對(duì)合同條款的額外補(bǔ)充和解釋。I3.雙方對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中可能出現(xiàn)的特殊問(wèn)題的預(yù)先約定。附件條款說(shuō)明附件的法律效力：所有附件均是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。任何對(duì)附件的修改或補(bǔ)充，均需各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。附件的更新：在合同執(zhí)行過(guò)程中，如有必要更新附件內(nèi)容，應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。更新后的附件應(yīng)視為原附件的替代，具有同等法律效力。附件的保管：各方應(yīng)妥善保管所有附件，并在合同執(zhí)行過(guò)程中按照約定提供給對(duì)方或相關(guān)第三方。附件的提供：在合同簽訂時(shí)，甲方應(yīng)向乙方及其他相關(guān)方提供所有附件的原件或經(jīng)認(rèn)證的復(fù)印件。各方在確認(rèn)附件內(nèi)容無(wú)誤后，應(yīng)簽署附件接收確認(rèn)書。附件的解釋：對(duì)于附件內(nèi)容的解釋，應(yīng)由各方協(xié)商一致確定。如遇爭(zhēng)議，各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。附件的補(bǔ)充：在合同執(zhí)行過(guò)程中，如各方認(rèn)為有必要補(bǔ)充新的附件，應(yīng)按照合同變更的程序進(jìn)行，并確保新附件的法律效力。附件的公示：對(duì)于涉及公共利益或第三方權(quán)益的附件內(nèi)容，各方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行公示。附件的保密：對(duì)于涉及商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的附件內(nèi)容，各方應(yīng)按照保密協(xié)議的約定予以保護(hù)。通過(guò)上述附件條款及說(shuō)明，確保合同的全面性、明確性和可執(zhí)行性，同時(shí)為合同各方提供清晰的指導(dǎo)和保障。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件A：物業(yè)詳細(xì)描述及平面圖，包括物業(yè)的詳細(xì)地址、建筑面積、結(jié)構(gòu)布局、平面圖及設(shè)施設(shè)備清單。附件B：租賃條件及限制，明確物業(yè)的使用限制、維護(hù)和修繕責(zé)任分配、安全管理要求。附件C：租金及費(fèi)用支付詳情，涵蓋租金計(jì)算方式、支付周期、支付方式、押金和保證金數(shù)額及退還條件。附件D：保險(xiǎn)要求，包括必須投保的保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)責(zé)任劃分、保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)。附件E：轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租條款，規(guī)定甲方轉(zhuǎn)讓物業(yè)的條件、乙方轉(zhuǎn)租物業(yè)的申請(qǐng)流程、權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移。附件F：違約責(zé)任及賠償，定義違約行為、違約責(zé)任承擔(dān)方式、賠償范圍和計(jì)算方法。附件G：爭(zhēng)議解決機(jī)制，首選方式為協(xié)商，包括仲裁或訴訟的條件、程序和地點(diǎn)。附件H：合同變更與解除，明確合同變更條件、程序、生效條件、解除條件、程序及解除后的權(quán)利義務(wù)。附件I：特別約定，針對(duì)特定情況的特別約定、雙方對(duì)合同條款的額外補(bǔ)充和解釋、預(yù)先約定的特殊問(wèn)題處理。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)。未遵守物業(yè)使用限制或安全管理要求。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租物業(yè)。違反保險(xiǎn)條款，導(dǎo)致保險(xiǎn)無(wú)效或保險(xiǎn)費(fèi)用增加。違約行為的認(rèn)定需由守約方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。違約方在收到違約通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以回應(yīng)并采取補(bǔ)救措施。三、法律名詞及解釋：租賃期限：指合同中約定的物業(yè)使用時(shí)間，從租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期。租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付的保證金。轉(zhuǎn)讓：指出租方將物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方的行為。轉(zhuǎn)租：指承租方將物業(yè)使用權(quán)在一定條件下臨時(shí)轉(zhuǎn)移給第三方的行為。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，可提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或雙方未約定仲裁時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：合同解除需符合合同約定的條件，各方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。終止后事宜：合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理未盡事宜，包括但不限于款項(xiàng)結(jié)算、物業(yè)返還、稅費(fèi)清算等。六、所