房屋承租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同2024年

房屋承租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律適用第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3丙方（經(jīng)紀(jì)服務(wù)方）信息第三章：經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)費用及支付方式第四章：房屋信息4.1房屋位置及面積4.2房屋現(xiàn)狀4.3房屋權(quán)屬證明第五章：租賃條款5.1租賃期限5.2租金及支付方式5.3租賃用途第六章：房屋交付與驗收6.1交付條件6.2驗收程序6.3交付與驗收的法律后果第七章：房屋使用與維護(hù)7.1使用規(guī)則7.2維護(hù)責(zé)任7.3維修與修繕第八章：費用承擔(dān)8.1租金外費用8.2費用結(jié)算8.3費用爭議處理第九章：合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的法律后果第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3賠償范圍第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3法律適用與管轄第十二章：保密條款12.1保密信息范圍12.2保密期限12.3違反保密義務(wù)的責(zé)任第十三章：附加條款13.1特別約定13.2合同生效條件13.3其他約定第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同的份數(shù)與保存第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲、乙、丙三方在房屋承租經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同定義本合同中，“房屋”指甲方擁有合法所有權(quán)或使用權(quán)并同意出租的建筑物；“經(jīng)紀(jì)服務(wù)”指丙方為甲乙雙方提供的居間、咨詢、代理等服務(wù)。1.3合同的法律適用本合同的簽訂、解釋、執(zhí)行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（出租方）信息甲方為房屋的合法所有者或經(jīng)授權(quán)的管理者，其名稱為：，法定代表人為：，注冊地址為：______。2.2乙方（承租方）信息乙方為具有完全民事行為能力的自然人或法人，其名稱為：，法定代表人為：，注冊地址為：______。2.3丙方（經(jīng)紀(jì)服務(wù)方）信息丙方為依法注冊并具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)，其名稱為：，法定代表人為：，注冊地址為：______。第三章：經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍丙方提供的服務(wù)包括但不限于房屋信息的發(fā)布、租賃合同的協(xié)商、租賃事宜的咨詢等。3.2服務(wù)期限本合同項下的經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3服務(wù)費用及支付方式乙方應(yīng)向丙方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費，費用為房屋租金的______%，支付方式為：______。第四章：房屋信息4.1房屋位置及面積房屋位于______，建筑面積為______平方米。4.2房屋現(xiàn)狀房屋的具體現(xiàn)狀，包括但不限于裝修情況、設(shè)施設(shè)備等，詳見附件一。4.3房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向丙方提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第五章：租賃條款5.1租賃期限租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2租金及支付方式租金為每月______元，乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。5.3租賃用途乙方承諾將房屋用于______，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變用途。第六章：房屋交付與驗收6.1交付條件甲方應(yīng)在租賃期限開始前______日將房屋交付給乙方，交付時房屋應(yīng)符合合同約定的條件。6.2驗收程序乙方應(yīng)在接收房屋后______日內(nèi)進(jìn)行驗收，驗收合格后簽署驗收確認(rèn)書。6.3交付與驗收的法律后果如因甲方原因?qū)е路课莶环辖桓稐l件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七章：房屋使用與維護(hù)7.1使用規(guī)則乙方應(yīng)合理使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定。7.2維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施的維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)日常使用中的維護(hù)。7.3維修與修繕房屋需要維修或修繕時，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及時處理。第八章：費用承擔(dān)8.1租金外費用除租金外，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋使用過程中產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等費用。8.2費用結(jié)算乙方應(yīng)于每月______日前向甲方或相關(guān)收費部門支付上一月度的相關(guān)費用。8.3費用爭議處理如對費用的收取和計算有異議，乙方應(yīng)及時與甲方協(xié)商解決，必要時可請求丙方協(xié)助。第九章：合同變更與解除9.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，不得擅自變更。如需變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3變更與解除的法律后果合同變更或解除后，三方應(yīng)根據(jù)變更或解除的內(nèi)容，重新確定各自的權(quán)利和義務(wù)。第十章：違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋用途、違反房屋使用規(guī)則等情形。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、房屋損害賠償?shù)取?0.3賠償范圍賠償范圍包括直接損失和間接損失，以及守約方因違約行為而支付的合理費用。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同執(zhí)行過程中發(fā)生的任何爭議，三方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決程序協(xié)商不成時，可提交至丙方所在地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁，或向丙方所在地人民法院提起訴訟。11.3法律適用與管轄本合同爭議解決適用中華人民共和國法律，丙方所在地人民法院具有管轄權(quán)。第十二章：保密條款12.1保密信息范圍包括但不限于合同內(nèi)容、甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等。12.2保密期限保密期限為合同終止后______年。12.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失。第十三章：附加條款13.1特別約定三方可就合同未盡事宜作出特別約定，特別約定與本合同具有同等法律效力。13.2合同生效條件合同自三方簽字蓋章之日起生效。13.3其他約定本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商確定。第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方甲方（出租方）：，乙方（承租方）：，丙方（經(jīng)紀(jì)服務(wù)方）：______。14.2簽訂時間本合同簽訂時間為：______年______月______日。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。14.4合同的份數(shù)與保存本合同一式______份，甲、乙、丙三方各持______份，具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、附件列表及詳細(xì)說明附件一：房屋詳細(xì)信息1.1房屋位置、面積及戶型圖1.2房屋設(shè)施設(shè)備清單及狀況說明1.3房屋所有權(quán)證明文件復(fù)印件附件二：租賃條款明細(xì)2.1租金定價依據(jù)及調(diào)整機(jī)制2.2租金支付方式及賬戶信息2.3租賃期限及續(xù)租條件附件三：經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量保證措施3.3服務(wù)費用明細(xì)及支付時間表附件四：費用承擔(dān)及結(jié)算方式4.1除租金外其他費用的承擔(dān)方及金額4.2費用結(jié)算周期及支付流程4.3費用爭議解決機(jī)制附件五：房屋使用與維護(hù)規(guī)則5.1房屋使用的具體規(guī)則和限制5.2房屋維護(hù)和修繕的責(zé)任分配5.3緊急維修和日常保養(yǎng)程序附件六：合同變更、解除及違約責(zé)任6.1合同變更的條件和所需文件6.2合同解除的條件和程序6.3違約責(zé)任的具體條款和賠償計算方法附件七：爭議解決機(jī)制7.1爭議解決的首選方式和程序7.2調(diào)解、仲裁或訴訟等其他爭議解決方式的適用條件7.3爭議解決費用的承擔(dān)和預(yù)付機(jī)制附件八：保密協(xié)議8.1保密信息的定義和范圍8.2保密期限和違反保密義務(wù)的責(zé)任8.3信息披露的例外情況附件九：附加條款和特別約定9.1針對特殊情況的特別約定9.2合同生效的附加條件9.3其他需要明確的事項附件十：各方信息及授權(quán)文件10.1各方的聯(lián)系信息和授權(quán)代表信息10.2授權(quán)書和法人代表身份證明文件復(fù)印件10.3各方的營業(yè)執(zhí)照或身份證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定違約行為包括但不限于以下情形：未按合同約定履行義務(wù)違反合同中的保證或聲明未經(jīng)合同各方同意擅自變更合同內(nèi)容違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合同各方協(xié)商確定，或按照合同約定的爭議解決機(jī)制進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋抵押權(quán)：指債權(quán)人對于債務(wù)人或第三人提供的擔(dān)保物，在債務(wù)人不履行債務(wù)時，依法享有的優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。連帶責(zé)任：指兩個或兩個以上的債務(wù)人對同一債務(wù)承擔(dān)責(zé)任，債權(quán)人有權(quán)要求任何一個債務(wù)人清償全部債務(wù)。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序爭議首先應(yīng)通過各方協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可提交至合同簽訂地的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成時，可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。當(dāng)事人也可以直接向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜合同自各方簽字蓋章之日起生效。合同的變更需各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同的解除應(yīng)按照合同約定的條件和程序進(jìn)行。合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理未盡事宜，包括但不限于財產(chǎn)的返還、債務(wù)的清償?shù)?。六、所有?yīng)用場景本合同適用于以下場景：個人或企業(yè)之間的房屋租賃。通過經(jīng)紀(jì)服務(wù)進(jìn)行的房屋租賃。涉及房屋租賃的任何法律行為，包括但不限于買賣、租賃、繼承等。任何需要明確租賃權(quán)、經(jīng)紀(jì)服務(wù)條款、違約責(zé)任等事項的合同關(guān)系。本附件及其他補(bǔ)充說明旨在進(jìn)一步明確合同的執(zhí)行細(xì)節(jié)，確保合同各方的權(quán)益得到充分保護(hù)，并為合同的順利履行提供指導(dǎo)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：本合同包含以下附件，每個附件都是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力：附件一：房屋詳細(xì)信息，包括位置、面積、戶型圖、設(shè)施設(shè)備清單及狀況說明。附件二：租賃條款明細(xì)，涵蓋租金定價依據(jù)、支付方式、租賃期限及續(xù)租條件。附件三：經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)，明確服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用明細(xì)及支付時間表。附件四：費用承擔(dān)及結(jié)算方式，包括除租金外其他費用的承擔(dān)方、結(jié)算周期及爭議解決機(jī)制。附件五：房屋使用與維護(hù)規(guī)則，規(guī)定使用規(guī)則、維護(hù)責(zé)任和緊急維修程序。附件六：合同變更、解除及違約責(zé)任，包括變更條件、解除程序、違約責(zé)任條款和賠償計算方法。附件七：爭議解決機(jī)制，首選方式和程序，調(diào)解、仲裁或訴訟等其他方式的適用條件。附件八：保密協(xié)議，定義保密信息范圍、保密期限和違反保密義務(wù)的責(zé)任。附件九：附加條款和特別約定，針對特殊情況的特別約定和合同生效的附加條件。附件十：各方信息及授權(quán)文件，包括聯(lián)系信息、授權(quán)代表信息、授權(quán)書和法人代表身份證明文件復(fù)印件。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于以下情形：未按合同約定履行義務(wù)。違反合同中的保證或聲明。未經(jīng)合同各方同意擅自變更合同內(nèi)容。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合同各方協(xié)商確定，或按照合同約定的爭議解決機(jī)制進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：抵押權(quán)：指債權(quán)人對于債務(wù)人或第三人提供的擔(dān)保物，在債務(wù)人不履行債務(wù)時，依法享有的優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。連帶責(zé)任：指兩個或兩個以上的債務(wù)人對同一債務(wù)承擔(dān)責(zé)任，債權(quán)人有權(quán)要求任何一個債務(wù)人清償全部債務(wù)。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：爭議首先應(yīng)通過各方協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可提交至合同簽訂地的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成時，可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。當(dāng)事人也可以直接向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同自各方簽字蓋章之日起生