長沙二手房買賣協(xié)議2024年

長沙二手房買賣協(xié)議2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3雙方聲明第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述3.2房屋所有權(quán)證3.3房屋現(xiàn)狀第四章：交易價格及付款方式4.1房屋交易價格4.2付款方式4.3付款時間表第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時間5.3交付程序第六章：房屋過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間第七章：稅費承擔(dān)7.1稅費種類7.2稅費計算7.3稅費支付責(zé)任第八章：房屋質(zhì)量保證8.1賣方保證8.2質(zhì)量保證期限8.3質(zhì)量保證范圍第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約賠償9.3違約責(zé)任限制第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3法律適用第十一章：合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除后果第十二章：保密條款12.1保密信息12.2保密期限12.3保密義務(wù)第十三章：附加條款13.1特別約定13.2補充協(xié)議13.3其他事項第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同生效條件14.5合同文本與保管第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確買賣雙方在二手房交易中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的合法性、公平性。1.2合同適用范圍本合同適用于位于長沙市行政區(qū)域內(nèi)的二手房買賣交易。1.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，對于合同內(nèi)容的任何疑問，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第二章：買賣雙方信息2.1買方信息買方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：______。2.2賣方信息賣方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：______。2.3雙方聲明買賣雙方均聲明已充分了解本合同內(nèi)容，并自愿遵守合同條款。第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述房屋位于長沙市______區(qū)______街道______小區(qū)______棟______單元______室，建筑面積為______平方米。3.2房屋所有權(quán)證賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證，證號為：______。3.3房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀包括但不限于裝修情況、家具家電、房屋使用情況等，具體以附件形式列明。第四章：交易價格及付款方式4.1房屋交易價格房屋交易價格為人民幣（大寫）：______元整（￥______元）。4.2付款方式買方選擇以下第______種付款方式：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭貸款。4.3付款時間表買方應(yīng)按照以下時間表支付房款：（1）簽訂本合同時支付定金人民幣（大寫）：______元整（￥______元）；（2）______年______月______日前支付首付款人民幣（大寫）：______元整（￥______元）；（3）余款人民幣（大寫）：______元整（￥______元）應(yīng)在房屋過戶前支付完畢。第五章：房屋交付5.1交付條件房屋交付前，賣方應(yīng)確保房屋無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。5.2交付時間賣方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)將房屋交付給買方。5.3交付程序交付程序包括房屋鑰匙、相關(guān)證件及房屋現(xiàn)狀的移交，具體流程由雙方協(xié)商確定。第六章：房屋過戶6.1過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。6.2過戶費用過戶費用由______方承擔(dān)，具體費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。6.3過戶時間房屋過戶手續(xù)應(yīng)在買方支付完全部房款后______個工作日內(nèi)完成。第七章：稅費承擔(dān)7.1稅費種類本次交易涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。7.2稅費計算稅費的計算依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，以實際發(fā)生為準(zhǔn)。7.3稅費支付責(zé)任買方應(yīng)承擔(dān)買方應(yīng)繳稅費，賣方應(yīng)承擔(dān)賣方應(yīng)繳稅費，具體以稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。第八章：房屋質(zhì)量保證8.1賣方保證賣方保證所售房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題，并在交付前對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。8.2質(zhì)量保證期限賣方對房屋主體結(jié)構(gòu)提供自交付之日起______年的質(zhì)量保證期。8.3質(zhì)量保證范圍質(zhì)量保證范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、墻面、地面、屋頂、電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形違約情形包括但不限于逾期交付房屋、逾期支付房款、違反質(zhì)量保證等。9.2違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋交易價格的______%。9.3違約責(zé)任限制違約責(zé)任的承擔(dān)不免除違約方繼續(xù)履行合同的義務(wù)。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可提交至長沙市仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.2爭議解決程序爭議解決應(yīng)遵循仲裁委員會的規(guī)定程序進(jìn)行。10.3法律適用爭議解決適用中華人民共和國法律。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.2合同解除條件合同可在以下條件下解除：一方嚴(yán)重違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理已支付款項、房屋返還等事宜。第十二章：保密條款12.1保密信息保密信息包括但不限于雙方的個人信息、交易價格、房屋信息等。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至房屋交易完成之日起______年。12.3保密義務(wù)雙方應(yīng)對保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。第十三章：附加條款13.1特別約定雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商確定特別約定，并以附件形式列明。13.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3其他事項雙方確認(rèn)，本合同的簽訂、履行、變更、解除和爭議解決均應(yīng)遵守中華人民共和國法律。第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方本合同由以下雙方簽訂：買方（以下簡稱甲方）和賣方（以下簡稱乙方）。14.2簽訂時間本合同的簽訂時間為______年______月______日。14.3簽訂地點本合同的簽訂地點為長沙市______區(qū)______街道。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同文本與保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同應(yīng)妥善保管，以備日后查詢。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件A：參與方信息登記參與方基本信息參與方名稱：參與方地址：參與方法定代表人或授權(quán)代表：參與方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：附件B：房屋交易的補充條款房屋交易的特殊約定各方可根據(jù)實際情況，協(xié)商確定房屋交易的特殊約定，并以附件形式列明。房屋交易的附加服務(wù)賣方可提供房屋交易的附加服務(wù)，如房屋裝修咨詢、搬家服務(wù)等，具體服務(wù)內(nèi)容和費用由雙方協(xié)商確定。房屋交易的優(yōu)先購買權(quán)如房屋交易涉及共有權(quán)人，共有權(quán)人享有優(yōu)先購買權(quán)，具體行使方式和條件由共有權(quán)人和賣方協(xié)商確定。附件C：多方參與的爭議解決機(jī)制爭議解決的原則爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、及時的原則。爭議解決的程序爭議發(fā)生時，首先應(yīng)由各方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提交至多方協(xié)議指定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。爭議解決的法律適用爭議解決適用中華人民共和國法律。附件D：多方參與的保密條款保密信息的定義保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。保密義務(wù)各方應(yīng)對在房屋交易過程中獲得的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。保密期限保密期限自房屋交易完成之日起計算，一般不少于五年。保密信息的披露未經(jīng)其他方書面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。附件E：多方參與的知識產(chǎn)權(quán)條款知識產(chǎn)權(quán)的歸屬房屋交易過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，除另有約定外，歸參與方共同所有。知識產(chǎn)權(quán)的使用各方有權(quán)在不侵犯他人權(quán)益的前提下，使用房屋交易過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)。知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)各方應(yīng)采取措施保護(hù)房屋交易過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為的發(fā)生。附件F：多方參與的變更與解除協(xié)議的變更協(xié)議的任何變更需經(jīng)所有參與方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。協(xié)議的解除協(xié)議可在以下條件下解除：參與方嚴(yán)重違反協(xié)議條款、參與方無法繼續(xù)履行協(xié)議義務(wù)等。協(xié)議解除后的權(quán)利與義務(wù)協(xié)議解除后，各方應(yīng)按照協(xié)議的規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜。附件G：多方參與的生效條件協(xié)議的生效本協(xié)議自所有參與方簽字蓋章之日起生效。協(xié)議的文本本協(xié)議一式多份，每份具有同等法律效力。協(xié)議的保管各方應(yīng)妥善保管本協(xié)議，以備日后查詢。附件H：多方參與的附加條款附加條款的說明本附件旨在對主合同進(jìn)行補充，明確多方參與時的特殊情況和附加條款。附加條款的內(nèi)容各方可根據(jù)實際情況，協(xié)商確定附加條款的具體內(nèi)容。附加條款的效力附加條款與主合同具有同等法律效力。附件I：多方參與的簽署簽署方的確認(rèn)各方確認(rèn)已充分理解本協(xié)議的所有條款，并同意遵守。簽署日期本協(xié)議的簽署日期為______年______月______日。簽署地點本協(xié)議的簽署地點為長沙市______區(qū)______街道。通過以上附件條款及說明，我們旨在為多方參與的房屋買賣合同提供全面、詳細(xì)的指導(dǎo)，確保交易的順利進(jìn)行，同時保護(hù)各方的合法權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：本合同包含以下附件，每個附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同正文具有同等法律效力：附件A：參與方信息登記附件B：房屋交易的補充條款附件C：多方參與的爭議解決機(jī)制附件D：多方參與的保密條款附件E：多方參與的知識產(chǎn)權(quán)條款附件F：多方參與的變更與解除附件G：多方參與的生效條件附件H：多方參與的附加條款附件I：多方參與的簽署二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定履行義務(wù)提供虛假信息或資料未經(jīng)允許擅自變更合同內(nèi)容違反保密條款，泄露保密信息違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合同各方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院依法裁定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人依法享有的專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等無形財產(chǎn)權(quán)。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：爭議解決應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交至合同約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成時，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。仲裁不成或一方拒絕履行仲裁裁決的，另一方可向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜生效條件：本合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同的任何變更均需各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序