簡(jiǎn)單的門面租房合同范本2024年

簡(jiǎn)單的門面租房合同范本2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方確認(rèn)聲明第三章：租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置及面積3.2物業(yè)現(xiàn)狀及設(shè)施3.3物業(yè)使用用途第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的延長(zhǎng)與縮短第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式第六章：押金及保證金6.1押金金額6.2押金支付時(shí)間6.3保證金的退還條件第七章：物業(yè)維護(hù)與修繕7.1物業(yè)日常維護(hù)責(zé)任7.2物業(yè)修繕責(zé)任7.3緊急修繕的處理第八章：物業(yè)使用規(guī)定8.1物業(yè)使用限制8.2物業(yè)使用安全規(guī)定8.3物業(yè)使用中的環(huán)保要求第九章：租賃期間的變更9.1租賃條件變更9.2租賃方變更9.3租賃方變更的程序第十章：違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約賠償?shù)挠?jì)算第十一章：合同解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件11.3合同解除或終止后的處理第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的原則12.2爭(zhēng)議解決的程序12.3爭(zhēng)議解決的法律途徑第十三章：其他約定13.1附加條款13.2保密條款13.3通知與送達(dá)第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同生效條件第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于門面房租賃的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方與承租方就位于特定地點(diǎn)的門面房租賃事宜。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二章：租賃雙方信息2.1出租方信息名稱：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系方式：。2.2承租方信息名稱：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系方式：。2.3雙方確認(rèn)聲明甲乙雙方確認(rèn)，本合同所填寫的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三章：租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置及面積該門面房位于______，建筑面積為______平方米。3.2物業(yè)現(xiàn)狀及設(shè)施該門面房現(xiàn)狀為______，內(nèi)部設(shè)施包括______。3.3物業(yè)使用用途承租方承諾將該門面房用于______，不得擅自改變用途。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限至______年______月______日結(jié)束。4.3租賃期限的延長(zhǎng)與縮短租賃期限如需延長(zhǎng)或縮短，雙方應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致。第五章：租金及支付方式5.1租金金額該門面房租金為每月______元。5.2租金支付周期租金按______支付，每次支付______個(gè)月的租金。5.3租金支付方式租金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶，賬號(hào)為：______。第六章：押金及保證金6.1押金金額承租方應(yīng)支付押金______元，作為履行合同的保證。6.2押金支付時(shí)間押金應(yīng)在合同簽訂之日支付。6.3保證金的退還條件租賃期滿，承租方履行完畢合同義務(wù)后，出租方應(yīng)在______天內(nèi)退還押金。第七章：物業(yè)維護(hù)與修繕7.1物業(yè)日常維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)門面房的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.2物業(yè)修繕責(zé)任出租方負(fù)責(zé)門面房的結(jié)構(gòu)性修繕，承租方負(fù)責(zé)非結(jié)構(gòu)性修繕。7.3緊急修繕的處理如遇緊急情況需修繕，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。以上為合同前7個(gè)章節(jié)的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：物業(yè)使用規(guī)定8.1物業(yè)使用限制承租方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得從事違法活動(dòng)或違反物業(yè)使用協(xié)議的行為。8.2物業(yè)使用安全規(guī)定承租方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，定期檢查消防設(shè)施，確保物業(yè)使用安全。8.3物業(yè)使用中的環(huán)保要求承租方應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，采取必要措施減少對(duì)環(huán)境的影響。第九章：租賃期間的變更9.1租賃條件變更租賃條件如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2租賃方變更如承租方需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前通知出租方，并經(jīng)出租方書面同意。9.3租賃方變更的程序租賃方變更應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第十章：違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定違反合同約定的行為視為違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的損失。10.3違約賠償?shù)挠?jì)算違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失及合同約定計(jì)算。第十一章：合同解除與終止11.1合同解除的條件雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，可解除合同。11.2合同終止的條件租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致時(shí)，合同終止。11.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理物業(yè)返還、費(fèi)用結(jié)算等事宜。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的原則雙方應(yīng)本著公平、合理的原則解決合同爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟。12.3爭(zhēng)議解決的法律途徑雙方可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十三章：其他約定13.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。13.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方泄露。13.3通知與送達(dá)合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址以本合同記載為準(zhǔn)。第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方出租方：，承租方：14.2簽訂時(shí)間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。以上為合同后7個(gè)章節(jié)的詳細(xì)內(nèi)容，包括了物業(yè)使用規(guī)定、租賃期間的變更、違約責(zé)任、合同解除與終止、爭(zhēng)議解決、其他約定以及合同的簽訂等關(guān)鍵條款，確保了合同的完整性和可執(zhí)行性。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明在涉及多方利益的門面房租賃合同中，為確保各方權(quán)益得到妥善處理，特制定以下附件條款及說明。一、多方利益的確認(rèn)與保護(hù)1.1多方利益的定義多方利益包括但不限于相鄰物業(yè)所有者、物業(yè)管理公司、政府相關(guān)部門等在租賃過程中可能涉及的權(quán)益。1.2多方利益的確認(rèn)各方應(yīng)明確列出其在本合同中的利益，并提供相應(yīng)的法律文件或證明材料。1.3多方利益的保護(hù)本合同應(yīng)充分考慮并保護(hù)多方的利益，確保在租賃過程中各方的合法權(quán)益不受損害。二、相鄰物業(yè)所有者權(quán)益2.1相鄰關(guān)系協(xié)調(diào)承租方在租賃期間應(yīng)尊重相鄰物業(yè)所有者的合法權(quán)益，避免對(duì)相鄰物業(yè)造成不良影響。2.2相鄰設(shè)施使用若租賃物業(yè)與相鄰物業(yè)共用某些設(shè)施，承租方應(yīng)與相鄰物業(yè)所有者協(xié)商確定使用規(guī)則。2.3相鄰權(quán)益保護(hù)承租方在租賃期間不得損害相鄰物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。三、物業(yè)管理公司權(quán)益3.1物業(yè)管理規(guī)定遵守承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司制定的管理規(guī)定，包括但不限于裝修規(guī)定、公共區(qū)域使用規(guī)定等。3.2物業(yè)管理費(fèi)用支付承租方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，并按照物業(yè)管理公司的要求維護(hù)物業(yè)的公共區(qū)域。3.3物業(yè)維護(hù)與修繕協(xié)調(diào)承租方在進(jìn)行物業(yè)維護(hù)或修繕時(shí)，應(yīng)與物業(yè)管理公司協(xié)調(diào)，確保不影響其他業(yè)主的權(quán)益。四、政府相關(guān)部門權(quán)益4.1法律法規(guī)遵守承租方在租賃期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于消防安全、環(huán)保法規(guī)等。4.2政府審批手續(xù)若租賃物業(yè)的使用需政府相關(guān)部門審批，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)。4.3政府監(jiān)管配合承租方應(yīng)配合政府相關(guān)部門的監(jiān)管和檢查，確保租賃物業(yè)的使用合法合規(guī)。五、其他多方利益的處理5.1其他多方利益的識(shí)別出租方和承租方應(yīng)識(shí)別并確認(rèn)租賃過程中可能涉及的其他多方利益。5.2其他多方利益的處理原則對(duì)于其他多方利益的處理，應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則。5.3其他多方利益的協(xié)商與解決出租方和承租方應(yīng)與其他利益方進(jìn)行充分協(xié)商，必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)介入，共同尋求解決方案。六、附件條款的法律效力6.1附件條款的生效本附件條款作為租賃合同的一部分，與主合同具有同等的法律效力。6.2附件條款的解釋對(duì)于本附件條款的解釋，應(yīng)遵循主合同的解釋原則。6.3附件條款的變更與解除本附件條款的變更與解除，應(yīng)遵循主合同的相關(guān)規(guī)定。七、附件條款的執(zhí)行與監(jiān)督7.1執(zhí)行責(zé)任出租方和承租方應(yīng)按照本附件條款的規(guī)定，履行各自的責(zé)任和義務(wù)。7.2監(jiān)督機(jī)制為確保本附件條款的有效執(zhí)行，可設(shè)立監(jiān)督機(jī)制，由第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人進(jìn)行監(jiān)督。7.3違約責(zé)任若出租方和承租方未按照本附件條款的規(guī)定執(zhí)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、附件條款的補(bǔ)充與修訂8.1補(bǔ)充條款對(duì)于本附件條款未盡事宜，出租方和承租方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2修訂程序本附件條款的修訂，應(yīng)經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.3修訂的法律效力本附件條款的修訂，自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。九、附件條款的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的原則對(duì)于本附件條款產(chǎn)生的爭(zhēng)議，出租方和承租方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。9.2爭(zhēng)議解決的程序雙方首先應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)可提交至約定的仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決的法律后果爭(zhēng)議解決過程中，不影響本附件條款其他條款的執(zhí)行。十、附件條款的最終確認(rèn)10.1確認(rèn)程序本附件條款經(jīng)出租方和承租方簽字蓋章后，與主合同一并生效。10.2確認(rèn)的法律效力本附件條款的確認(rèn)，對(duì)出租方和承租方具有法律約束力。10.3確認(rèn)的變更本附件條款的確認(rèn)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。通過以上附件條款及說明，旨在確保在多方為主導(dǎo)的情況下，租賃合同能夠全面、有效地保護(hù)各方的合法權(quán)益，促進(jìn)合同的順利執(zhí)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：出租方和承租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件門面房的產(chǎn)權(quán)證明文件門面房的規(guī)劃用途證明門面房的現(xiàn)狀描述及照片租賃物業(yè)的消防安全檢查合格證明物業(yè)管理公司的管理規(guī)定政府相關(guān)部門的審批文件相鄰物業(yè)所有者的同意書承租方的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書承租方的財(cái)務(wù)狀況證明二、違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金或其他應(yīng)繳費(fèi)用。未經(jīng)出租方同意擅自改變物業(yè)用途。未遵守物業(yè)管理規(guī)定或政府相關(guān)部門的法律法規(guī)。未按規(guī)定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)或修繕。未按合同約定使用物業(yè)，如進(jìn)行違法活動(dòng)。未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。承租方在租賃期間對(duì)物業(yè)造成重大損害。三、法律名詞及解釋：租賃合同：指出租方與承租方就門面房使用權(quán)達(dá)成的法律協(xié)議。租金：承租方為使用門面房而支付給出租方的費(fèi)用。押金：承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的保證金。物業(yè)管理公司：負(fù)責(zé)物業(yè)日常管理和維護(hù)的公司或機(jī)構(gòu)。相鄰物業(yè)所有者：與租賃物業(yè)相鄰的物業(yè)的所有權(quán)人。政府相關(guān)部門：指對(duì)租賃物業(yè)有監(jiān)管職責(zé)的政府部門，如消防、環(huán)保、工商等。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)介入調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，可提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或雙方未約定仲裁的情況下，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：一方嚴(yán)重違約或雙方協(xié)商一致，可解除合同。終止后事宜：合同終止后