簡單的門面租房合同范本2024年

簡單的門面租房合同范本2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方確認(rèn)聲明第三章：租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置及面積3.2物業(yè)現(xiàn)狀及設(shè)施3.3物業(yè)使用用途第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的延長與縮短第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式第六章：押金及保證金6.1押金金額6.2押金支付時間6.3保證金的退還條件第七章：物業(yè)維護與修繕7.1物業(yè)日常維護責(zé)任7.2物業(yè)修繕責(zé)任7.3緊急修繕的處理第八章：物業(yè)使用規(guī)定8.1物業(yè)使用限制8.2物業(yè)使用安全規(guī)定8.3物業(yè)使用中的環(huán)保要求第九章：租賃期間的變更9.1租賃條件變更9.2租賃方變更9.3租賃方變更的程序第十章：違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約賠償?shù)挠嬎愕谑徽拢汉贤獬c終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件11.3合同解除或終止后的處理第十二章：爭議解決12.1爭議解決的原則12.2爭議解決的程序12.3爭議解決的法律途徑第十三章：其他約定13.1附加條款13.2保密條款13.3通知與送達第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同生效條件第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于門面房租賃的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方與承租方就位于特定地點的門面房租賃事宜。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二章：租賃雙方信息2.1出租方信息名稱：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系方式：。2.2承租方信息名稱：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系方式：。2.3雙方確認(rèn)聲明甲乙雙方確認(rèn)，本合同所填寫的信息真實、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三章：租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置及面積該門面房位于______，建筑面積為______平方米。3.2物業(yè)現(xiàn)狀及設(shè)施該門面房現(xiàn)狀為______，內(nèi)部設(shè)施包括______。3.3物業(yè)使用用途承租方承諾將該門面房用于______，不得擅自改變用途。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限至______年______月______日結(jié)束。4.3租賃期限的延長與縮短租賃期限如需延長或縮短，雙方應(yīng)提前______天書面通知對方，并協(xié)商一致。第五章：租金及支付方式5.1租金金額該門面房租金為每月______元。5.2租金支付周期租金按______支付，每次支付______個月的租金。5.3租金支付方式租金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶，賬號為：______。第六章：押金及保證金6.1押金金額承租方應(yīng)支付押金______元，作為履行合同的保證。6.2押金支付時間押金應(yīng)在合同簽訂之日支付。6.3保證金的退還條件租賃期滿，承租方履行完畢合同義務(wù)后，出租方應(yīng)在______天內(nèi)退還押金。第七章：物業(yè)維護與修繕7.1物業(yè)日常維護責(zé)任承租方負責(zé)門面房的日常維護和保養(yǎng)。7.2物業(yè)修繕責(zé)任出租方負責(zé)門面房的結(jié)構(gòu)性修繕，承租方負責(zé)非結(jié)構(gòu)性修繕。7.3緊急修繕的處理如遇緊急情況需修繕，承租方應(yīng)及時通知出租方，并采取必要措施防止損失擴大。以上為合同前7個章節(jié)的詳細內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：物業(yè)使用規(guī)定8.1物業(yè)使用限制承租方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得從事違法活動或違反物業(yè)使用協(xié)議的行為。8.2物業(yè)使用安全規(guī)定承租方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，定期檢查消防設(shè)施，確保物業(yè)使用安全。8.3物業(yè)使用中的環(huán)保要求承租方應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，采取必要措施減少對環(huán)境的影響。第九章：租賃期間的變更9.1租賃條件變更租賃條件如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2租賃方變更如承租方需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前通知出租方，并經(jīng)出租方書面同意。9.3租賃方變更的程序租賃方變更應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行。第十章：違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定違反合同約定的行為視為違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的損失。10.3違約賠償?shù)挠嬎氵`約賠償金額根據(jù)實際損失及合同約定計算。第十一章：合同解除與終止11.1合同解除的條件雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)合同約定的解除條件時，可解除合同。11.2合同終止的條件租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致時，合同終止。11.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理物業(yè)返還、費用結(jié)算等事宜。第十二章：爭議解決12.1爭議解決的原則雙方應(yīng)本著公平、合理的原則解決合同爭議。12.2爭議解決的程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟。12.3爭議解決的法律途徑雙方可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向約定的仲裁委員會申請仲裁。第十三章：其他約定13.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。13.2保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。13.3通知與送達合同項下的通知應(yīng)以書面形式送達對方，送達地址以本合同記載為準(zhǔn)。第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方出租方：，承租方：14.2簽訂時間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為______。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。以上為合同后7個章節(jié)的詳細內(nèi)容，包括了物業(yè)使用規(guī)定、租賃期間的變更、違約責(zé)任、合同解除與終止、爭議解決、其他約定以及合同的簽訂等關(guān)鍵條款，確保了合同的完整性和可執(zhí)行性。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明在涉及多方利益的門面房租賃合同中，為確保各方權(quán)益得到妥善處理，特制定以下附件條款及說明。一、多方利益的確認(rèn)與保護1.1多方利益的定義多方利益包括但不限于相鄰物業(yè)所有者、物業(yè)管理公司、政府相關(guān)部門等在租賃過程中可能涉及的權(quán)益。1.2多方利益的確認(rèn)各方應(yīng)明確列出其在本合同中的利益，并提供相應(yīng)的法律文件或證明材料。1.3多方利益的保護本合同應(yīng)充分考慮并保護多方的利益，確保在租賃過程中各方的合法權(quán)益不受損害。二、相鄰物業(yè)所有者權(quán)益2.1相鄰關(guān)系協(xié)調(diào)承租方在租賃期間應(yīng)尊重相鄰物業(yè)所有者的合法權(quán)益，避免對相鄰物業(yè)造成不良影響。2.2相鄰設(shè)施使用若租賃物業(yè)與相鄰物業(yè)共用某些設(shè)施，承租方應(yīng)與相鄰物業(yè)所有者協(xié)商確定使用規(guī)則。2.3相鄰權(quán)益保護承租方在租賃期間不得損害相鄰物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。三、物業(yè)管理公司權(quán)益3.1物業(yè)管理規(guī)定遵守承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司制定的管理規(guī)定，包括但不限于裝修規(guī)定、公共區(qū)域使用規(guī)定等。3.2物業(yè)管理費用支付承租方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費用，并按照物業(yè)管理公司的要求維護物業(yè)的公共區(qū)域。3.3物業(yè)維護與修繕協(xié)調(diào)承租方在進行物業(yè)維護或修繕時，應(yīng)與物業(yè)管理公司協(xié)調(diào)，確保不影響其他業(yè)主的權(quán)益。四、政府相關(guān)部門權(quán)益4.1法律法規(guī)遵守承租方在租賃期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于消防安全、環(huán)保法規(guī)等。4.2政府審批手續(xù)若租賃物業(yè)的使用需政府相關(guān)部門審批，承租方應(yīng)負責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)。4.3政府監(jiān)管配合承租方應(yīng)配合政府相關(guān)部門的監(jiān)管和檢查，確保租賃物業(yè)的使用合法合規(guī)。五、其他多方利益的處理5.1其他多方利益的識別出租方和承租方應(yīng)識別并確認(rèn)租賃過程中可能涉及的其他多方利益。5.2其他多方利益的處理原則對于其他多方利益的處理，應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則。5.3其他多方利益的協(xié)商與解決出租方和承租方應(yīng)與其他利益方進行充分協(xié)商，必要時可邀請第三方機構(gòu)介入，共同尋求解決方案。六、附件條款的法律效力6.1附件條款的生效本附件條款作為租賃合同的一部分，與主合同具有同等的法律效力。6.2附件條款的解釋對于本附件條款的解釋，應(yīng)遵循主合同的解釋原則。6.3附件條款的變更與解除本附件條款的變更與解除，應(yīng)遵循主合同的相關(guān)規(guī)定。七、附件條款的執(zhí)行與監(jiān)督7.1執(zhí)行責(zé)任出租方和承租方應(yīng)按照本附件條款的規(guī)定，履行各自的責(zé)任和義務(wù)。7.2監(jiān)督機制為確保本附件條款的有效執(zhí)行，可設(shè)立監(jiān)督機制，由第三方機構(gòu)或個人進行監(jiān)督。7.3違約責(zé)任若出租方和承租方未按照本附件條款的規(guī)定執(zhí)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、附件條款的補充與修訂8.1補充條款對于本附件條款未盡事宜，出租方和承租方可另行協(xié)商補充。8.2修訂程序本附件條款的修訂，應(yīng)經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.3修訂的法律效力本附件條款的修訂，自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。九、附件條款的爭議解決9.1爭議解決的原則對于本附件條款產(chǎn)生的爭議，出租方和承租方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。9.2爭議解決的程序雙方首先應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時可提交至約定的仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決的法律后果爭議解決過程中，不影響本附件條款其他條款的執(zhí)行。十、附件條款的最終確認(rèn)10.1確認(rèn)程序本附件條款經(jīng)出租方和承租方簽字蓋章后，與主合同一并生效。10.2確認(rèn)的法律效力本附件條款的確認(rèn)，對出租方和承租方具有法律約束力。10.3確認(rèn)的變更本附件條款的確認(rèn)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。通過以上附件條款及說明，旨在確保在多方為主導(dǎo)的情況下，租賃合同能夠全面、有效地保護各方的合法權(quán)益，促進合同的順利執(zhí)行。附件及其他補充說明一、附件列表：出租方和承租方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件門面房的產(chǎn)權(quán)證明文件門面房的規(guī)劃用途證明門面房的現(xiàn)狀描述及照片租賃物業(yè)的消防安全檢查合格證明物業(yè)管理公司的管理規(guī)定政府相關(guān)部門的審批文件相鄰物業(yè)所有者的同意書承租方的經(jīng)營計劃書承租方的財務(wù)狀況證明二、違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金或其他應(yīng)繳費用。未經(jīng)出租方同意擅自改變物業(yè)用途。未遵守物業(yè)管理規(guī)定或政府相關(guān)部門的法律法規(guī)。未按規(guī)定進行物業(yè)維護或修繕。未按合同約定使用物業(yè)，如進行違法活動。未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。承租方在租賃期間對物業(yè)造成重大損害。三、法律名詞及解釋：租賃合同：指出租方與承租方就門面房使用權(quán)達成的法律協(xié)議。租金：承租方為使用門面房而支付給出租方的費用。押金：承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的保證金。物業(yè)管理公司：負責(zé)物業(yè)日常管理和維護的公司或機構(gòu)。相鄰物業(yè)所有者：與租賃物業(yè)相鄰的物業(yè)的所有權(quán)人。政府相關(guān)部門：指對租賃物業(yè)有監(jiān)管職責(zé)的政府部門，如消防、環(huán)保、工商等。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同爭議。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求第三方調(diào)解機構(gòu)介入調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時，可提交至約定的仲裁委員會進行仲裁。訴訟：仲裁不成或雙方未約定仲裁的情況下，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：一方嚴(yán)重違約或雙方協(xié)商一致，可解除合同。終止后事宜：合同終止后