2024年房租租賃合同中介范本

2024年房租租賃合同中介范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同主體2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3中介方（服務(wù)方）信息第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述3.2房屋設(shè)施與設(shè)備3.3房屋使用限制第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3續(xù)租與提前終止第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.2支付周期與時間5.3逾期支付與違約金第六章：押金與保證金6.1押金金額與支付6.2保證金條款6.3押金與保證金的退還第七章：房屋維護(hù)與修繕7.1甲方的維護(hù)責(zé)任7.2乙方的維護(hù)義務(wù)7.3修繕與維修流程第八章：房屋使用與保護(hù)8.1乙方使用房屋的權(quán)利與義務(wù)8.2房屋保護(hù)與保養(yǎng)8.3禁止行為與限制第九章：房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)租的條件與限制9.2轉(zhuǎn)讓的條件與程序9.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的法律后果第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序10.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)第十一章：違約責(zé)任11.1違約的定義與分類11.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.3違約賠償?shù)姆秶c計算第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式12.2仲裁與訴訟12.3爭議解決的費用承擔(dān)第十三章：附則13.1合同的生效與備案13.2合同的修改與補充13.3其他約定第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同文本與份數(shù)14.5合同附件與效力第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（出租方）、乙方（承租方）及中介方（服務(wù)方）之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房屋租賃活動的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將位于______的房屋出租給乙方，并由中介方提供相關(guān)服務(wù)的租賃活動。1.3合同解釋本合同中未盡事宜，各方應(yīng)本著公平、合理的原則協(xié)商解決。如遇法律、法規(guī)變更，本合同相關(guān)內(nèi)容應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。第二章：合同主體2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______2.3中介方（服務(wù)方）信息中介方名稱：______中介方地址：______中介方聯(lián)系方式：______第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______衛(wèi)。3.2房屋設(shè)施與設(shè)備房屋內(nèi)配備設(shè)施包括但不限于：______。甲方保證所有設(shè)施設(shè)備在租賃開始時處于良好工作狀態(tài)。3.3房屋使用限制乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得從事違法活動，不得損害房屋及其設(shè)施設(shè)備。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按期返還房屋。如需續(xù)租，應(yīng)至少提前______個月書面通知甲方。4.3續(xù)租與提前終止乙方如需續(xù)租，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并重新簽訂租賃合同。任何一方提前終止合同，應(yīng)提前______個月書面通知對方，并按合同約定支付違約金。第五章：租金與支付方式5.1租金金額租金為每月______元，乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。5.2支付周期與時間租金按月支付，乙方應(yīng)于每個支付周期的首日支付租金。5.3逾期支付與違約金如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的______%向甲方支付違約金。第六章：押金與保證金6.1押金金額與支付乙方應(yīng)于簽訂本合同時支付押金______元給甲方，押金用于保障甲方的權(quán)益。6.2保證金條款保證金用于乙方違約時的賠償。乙方履行合同義務(wù)后，甲方應(yīng)于租賃期滿后______日內(nèi)無息退還保證金。6.3押金與保證金的退還租賃期滿，乙方返還房屋并結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)將押金及保證金退還給乙方。第七章：房屋維護(hù)與修繕7.1甲方的維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕，確保房屋安全。7.2乙方的維護(hù)義務(wù)乙方應(yīng)合理使用房屋，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。7.3修繕與維修流程房屋需要維修時，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修。第八章：房屋使用與保護(hù)8.1乙方使用房屋的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害他人權(quán)益。8.2房屋保護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)妥善保護(hù)和保養(yǎng)房屋，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。8.3禁止行為與限制乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動，不得存放危險物品。第九章：房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)租的條件與限制乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，必須取得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。9.2轉(zhuǎn)讓的條件與程序甲方如需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前通知乙方，并保障乙方的租賃權(quán)益。9.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的法律后果轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓后，新的出租方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)各方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除的條件與程序合同可在滿足特定條件下解除，各方應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行。10.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜，包括費用結(jié)算和房屋返還等。第十一章：違約責(zé)任11.1違約的定義與分類違反合同約定的行為均視為違約，包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租等。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償?shù)姆秶c計算違約賠償應(yīng)根據(jù)實際損失計算，包括直接損失和間接損失。第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式各方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可提交仲裁機構(gòu)或法院解決。12.2仲裁與訴訟各方可選擇仲裁或訴訟作為解決爭議的方式，具體方式應(yīng)在合同中明確。12.3爭議解決的費用承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。第十三章：附則13.1合同的生效與備案本合同自各方簽字蓋章之日起生效，并應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行備案。13.2合同的修改與補充合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)各方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改或補充。13.3其他約定本合同未盡事宜，各方可另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本合同的補充。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______中介方（服務(wù)方）：______14.2簽訂時間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。14.4合同文本與份數(shù)本合同一式三份，甲方、乙方及中介方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.5合同附件與效力本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（出租方）：，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：乙方（承租方）：，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：中介方（服務(wù)方）：，營業(yè)執(zhí)照號：14.2簽訂時間本合同于______年______月______日在______簽訂。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。14.4合同文本與份數(shù)本合同一式三份，甲方、乙方及中介方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.5合同附件與效力本合同附件包括但不限于房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等，為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十五章：合同生效15.1生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。15.2合同備案甲方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)，將合同副本提交至______進(jìn)行備案。15.3合同生效的法律后果合同生效后，各方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十六章：合同的修改與補充16.1修改條件合同一經(jīng)生效，未經(jīng)各方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容。16.2補充協(xié)議合同執(zhí)行過程中，各方可就未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。16.3修改與補充的程序合同的修改與補充應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)各方簽字蓋章后生效。第十七章：合同的轉(zhuǎn)讓17.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。17.2轉(zhuǎn)讓程序乙方如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前______日書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。17.3轉(zhuǎn)讓的法律后果合同轉(zhuǎn)讓后，新的承租方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十八章：合同的終止18.1終止條件合同期滿、雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定的其他情形出現(xiàn)時，本合同終止。18.2終止程序合同終止時，各方應(yīng)按照合同約定辦理房屋返還、費用結(jié)算等手續(xù)。18.3終止的法律后果合同終止后，各方的權(quán)利義務(wù)即行終止，但不影響合同中結(jié)算和清理條款的效力。第十九章：特別約定19.1特別條款各方可根據(jù)實際情況，約定本合同的特別條款。19.2特別條款的效力特別條款與本合同其他條款不一致的，以特別條款為準(zhǔn)。19.3特別條款的變更特別條款的變更應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二十章：保密條款20.1保密義務(wù)各方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。20.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)有效。20.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失。第二十一章：不可抗力21.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。21.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或不能完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)及時通知其他方，并提供相應(yīng)證明。21.3不可抗力的法律后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第二十二章：附則22.1法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。22.2爭議解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，各方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。22.3通知與送達(dá)各方應(yīng)保證在合同中提供的通訊地址、聯(lián)系方式真實有效。一方變更通訊地址、聯(lián)系方式的，應(yīng)及時書面通知其他方。第二十三章：其他23.1合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。23.2附加條款本合同如有未盡事宜，各方可另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本合同的補充。23.3合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成各方就本合同事項達(dá)成的全部協(xié)議，并取代之前的所有口頭或書面協(xié)議。第二十四章：附件24.1房屋平面圖房屋平面圖作為本合同附件，詳細(xì)展示了房屋的布局和尺寸。24.2設(shè)施設(shè)備清單設(shè)施設(shè)備清單作為本合同附件，列明了房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的型號、數(shù)量和狀況。24.3其他附件各方可根據(jù)需要，將其他相關(guān)文件作為本合同的附件。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件條款概述在多方為主導(dǎo)的合同中，附件條款及說明是合同不可分割的一部分，用于詳細(xì)描述合同中未盡事宜或需要特別強調(diào)的事項。這些附件條款通常包括房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、維修保養(yǎng)記錄、特殊約定等，以確保合同的完整性和可執(zhí)行性。附件條款詳細(xì)說明1.房屋平面圖1.1房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)展示房屋的結(jié)構(gòu)布局，包括房間的尺寸、門窗位置、墻體厚度等。1.2圖紙應(yīng)由專業(yè)設(shè)計師或建筑師繪制，并加蓋公章以證明其準(zhǔn)確性和合法性。1.3房屋平面圖應(yīng)與實際房屋結(jié)構(gòu)相符，任何更改都應(yīng)得到甲方的書面同意，并更新圖紙。2.設(shè)施設(shè)備清單2.1清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的型號、規(guī)格、數(shù)量和狀況。2.2設(shè)備包括但不限于空調(diào)、熱水器、廚房電器、家具等。2.3清單應(yīng)在房屋交付前由甲方和乙方共同檢查確認(rèn)，并簽字蓋章。3.維修保養(yǎng)記錄3.1維修保養(yǎng)記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)情況。3.2記錄應(yīng)包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用和執(zhí)行人等信息。3.3甲方應(yīng)定期進(jìn)行維修保養(yǎng)，并保留相關(guān)記錄，以備乙方查詢。4.特殊約定4.1特殊約定應(yīng)詳細(xì)說明合同中未涉及或需要特別強調(diào)的事項。4.2約定可能包括房屋的使用限制、裝修規(guī)定、寵物政策等。4.3特殊約定應(yīng)明確、具體，避免產(chǎn)生歧義，并由各方協(xié)商一致后簽字確認(rèn)。5.租賃期間的變更記錄5.1變更記錄應(yīng)詳細(xì)記錄租賃期間發(fā)生的所有變更事項，包括租金調(diào)整、租期延長等。5.2每次變更都應(yīng)有書面協(xié)議，并由各方簽字蓋章。5.3變更記錄應(yīng)作為合同的一部分，與原合同具有同等法律效力。6.違約記錄6.1違約記錄應(yīng)詳細(xì)記錄各方在合同履行過程中的違約行為。6.2記錄應(yīng)包括違約的時間、原因、后果和處理結(jié)果等。6.3違約記錄可作為解決爭議的依據(jù)，并在必要時提交給仲裁機構(gòu)或法院。7.附件的法律效力7.1附件與主合同具有同等的法律效力，是合同不可分割的一部分。7.2附件的修改和補充應(yīng)遵循與主合同相同的程序和要求。7.3附件的解釋和執(zhí)行應(yīng)與主合同保持一致，任何沖突都應(yīng)以主合同為準(zhǔn)。8.附件的管理與更新8.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)附件的管理和更新，確保附件內(nèi)容的準(zhǔn)確性和時效性。8.2乙方有權(quán)隨時查詢附件，并在發(fā)現(xiàn)問題時要求甲方進(jìn)行更正。8.3附件的更新應(yīng)得到各方的書面確認(rèn)，并作為合同的一部分存檔。9.附件的保密性9.1附件中可能包含敏感信息，各方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)允許不得泄露給第三方。9.2保密期限應(yīng)與主合同一致，或根據(jù)實際情況另行約定。9.3違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失。10.附件的爭議解決10.1附件的爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁機構(gòu)或法院。10.2爭議解決過程中，各方應(yīng)提供必要的附件資料，以便于查明事實。10.3爭議解決的結(jié)果應(yīng)書面記錄，并作為合同的一部分存檔。結(jié)語本附件條款及說明旨在明確多方為主導(dǎo)時的合同附件的管理、使用和法律效力，確保合同的順利執(zhí)行和各方權(quán)益的保護(hù)。各方應(yīng)嚴(yán)格遵守附件條款，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。附件及其他補充說明一、附件列表：房屋平面圖：詳細(xì)展示房屋的布局和尺寸，由專業(yè)設(shè)計師或建筑師繪制并加蓋公章。設(shè)施設(shè)備清單：列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的型號、規(guī)格、數(shù)量和狀況，經(jīng)甲方和乙方共同檢查確認(rèn)。維修保養(yǎng)記錄：記錄房屋及設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)情況，包括時間、內(nèi)容、費用和執(zhí)行人等。特殊約定：包括房屋的使用限制、裝修規(guī)定、寵物政策等，由各方協(xié)商一致后簽字確認(rèn)。租賃期間的變更記錄：記錄租賃期間發(fā)生的所有變更事項，如租金調(diào)整、租期延長等。違約記錄：記錄各方在合同履行過程中的違約行為，包括違約的時間、原因、后果和處理結(jié)果。其他相關(guān)文件：根據(jù)需要，將其他相關(guān)文件作為本合同的附件。二、違約行為及認(rèn)定：逾期支付租金：乙方未在約定時間內(nèi)支付租金，視為違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或用途。損害房屋設(shè)施設(shè)備：乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋設(shè)施設(shè)備損壞。違反特殊約定：乙方未遵守合同中的特殊約定，如寵物政策、裝修規(guī)定