2024辦公樓裝修合同范文

?合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：一、租賃范圍和面積1.1甲方同意將位于__________的該辦公樓整體或部分出租給乙方使用。具體租賃面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方根據(jù)實(shí)際需要，可對(duì)該辦公樓進(jìn)行裝修。裝修范圍和標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月每平方米__________元，總計(jì)__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月內(nèi)向甲方支付租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、裝修及使用4.1乙方根據(jù)實(shí)際需要，可對(duì)租賃的辦公樓進(jìn)行裝修。裝修前，乙方應(yīng)將裝修方案提交甲方審批，甲方應(yīng)在收到裝修方案后__________個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)。4.2乙方裝修過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修安全。如因乙方裝修導(dǎo)致該辦公樓損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。4.3乙方租賃該辦公樓的使用范圍限于__________。如乙方需改變使用范圍，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方同意。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，確保該辦公樓及其附屬設(shè)施在保險(xiǎn)期內(nèi)得到充分保險(xiǎn)。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、維修及保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)該辦公樓及其附屬設(shè)施的日常維修及保養(yǎng)。如因甲方原因?qū)е略撧k公樓及附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。6.2乙方應(yīng)合理使用該辦公樓及其附屬設(shè)施，如因乙方原因?qū)е略撧k公樓及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。七、提前解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付提前解除合同的違約金，違約金為租金總額的__________%。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并支付提前解除合同的違約金，違約金為租金總額的__________%。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.出租方和承租方的信息需真實(shí)有效，如信息有誤導(dǎo)致合同無(wú)效，由信息提供方承擔(dān)責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有疑問(wèn)，可要求提供相關(guān)證明文件。2.租賃面積需明確，如有爭(zhēng)議，以實(shí)際測(cè)量面積為準(zhǔn)。解決辦法：在簽訂合同前，由雙方共同認(rèn)可的第三方進(jìn)行面積測(cè)量，并出具測(cè)量報(bào)告。3.租賃期限需明確，如乙方提前解除合同，需支付違約金。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的租賃期限，如乙方確有特殊情況需提前解除合同，應(yīng)與甲方協(xié)商，并按照合同約定支付違約金。4.租金支付方式及時(shí)間需明確，如乙方逾期支付租金，需支付滯納金。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式及時(shí)間及時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。5.裝修及使用范圍需明確，如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方整改。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的裝修及使用范圍進(jìn)行施工和使用，如違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。6.保險(xiǎn)事宜需明確，如乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)，甲方有權(quán)要求乙方購(gòu)買。解決辦法：乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起按照合同約定購(gòu)買保險(xiǎn)，如未購(gòu)買，甲方有權(quán)要求乙方立即購(gòu)買。7.維修及保養(yǎng)責(zé)任需明確，如乙方損壞設(shè)備設(shè)施，需承擔(dān)維修責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)合理使用設(shè)備設(shè)施，如損壞，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)維修責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有并有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃并使用房屋的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.裝修：指對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝潢、改造等活動(dòng)，以滿足承租方的使用需求。6.滯納金：指逾期支付租金等費(fèi)用時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。7.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任。8.保險(xiǎn)：指為房屋及附屬設(shè)施投保，以防止因意外事故導(dǎo)致?lián)p失。9.維修及保養(yǎng)：指對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和修復(fù)。10.提前解除合同：指在合同約定的租賃期限內(nèi)，雙方或一方提前終止合同關(guān)系。應(yīng)用場(chǎng)合：1.辦公樓業(yè)主與租戶之間就辦公樓裝修和租賃事宜達(dá)成協(xié)議時(shí)。2.適用于各類辦公樓、商業(yè)空間、辦公場(chǎng)所的租賃和裝修合同。3.適用于短期和長(zhǎng)期租賃，以及新建或已有的辦公樓租賃。補(bǔ)充條款：1.消防安全條款：雙方應(yīng)遵守國(guó)家消防安全法律法規(guī)，保障租賃期間的消防安全。2.環(huán)境保護(hù)條款：雙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保裝修和租賃活動(dòng)不污染環(huán)境。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得在租賃范圍內(nèi)進(jìn)行侵權(quán)行為。4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。5.forcemajeure條款：遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。附件列表：1.附件一：裝修方案及設(shè)計(jì)圖紙2.附件二：租金支付明細(xì)表3.附件三：保險(xiǎn)單復(fù)印