三人合伙買房協(xié)議書范本

三人?合伙?買房?協(xié)議?書范?本?篇?一：?合?伙出?資購?房協(xié)?議書?合?伙出?資購?房協(xié)?議書?甲?方：?，?，?19?年?月?日?，身?份證?住址?：?，身?份證?號碼?：?。通?信聯(lián)?絡(luò)地?址：?，?電話?：?。?乙?方：?，?男，?19?年?月?日?，身?份證?住址?：?，身?份證?號碼?：?。通?信聯(lián)?絡(luò)地?址：?，?電話?：?。?甲?乙雙?方經(jīng)?過平?等、?充分?協(xié)商?，就?雙方?共同?投資?房屋?并以?乙方?名義?購房?等事?宜達?成一?致，?特訂?立如?下條?款，?以茲?共同?遵守?：?一、?甲乙?雙方?共同?投資?并以?乙方?名義?購買?房屋?一套?（以?下簡?稱“?該房?屋”?。該?房屋?信息?為：?）?，房?產(chǎn)總?價款?萬?元人?民幣?。?二?、出?資金?額、?出資?比例?甲?方出?資?元人?民幣?，出?資比?例為?%?；乙?方出?資?元人?民幣?，出?資比?例為?%?。?三?、產(chǎn)?權(quán)比?例?該房?屋所?有權(quán)?歸甲?乙雙?方共?有，?甲乙?雙方?是該?房屋?實際?上的?產(chǎn)權(quán)?人，?甲乙?雙方?共同?享有?對該?房屋?占有?、使?用、?收益?及處?分的?權(quán)利?。乙?方不?得單?獨對?該房?屋進?行任?何形?式的?侵占?、破?壞、?轉(zhuǎn)賣?、出?租、?擔保?及贈?與等?。雙?方確?認：?甲?方享?有該?房屋?%?的產(chǎn)?權(quán)份?額，?乙方?享有?該房?屋?%的?產(chǎn)權(quán)?份額?。?四、?甲乙?雙方?已經(jīng)?共同?對擬?購房?產(chǎn)進?行實?際考?察、?了解?。?五?、購?置該?房屋?法律?文件?簽署?、款?項支?付、?購房?手續(xù)?辦理?及其?他事?項?購買?房屋?過程?中，?相應(yīng)?法律?文件?、手?續(xù)等?以乙?方名?義辦?理，?乙方?為甲?方提?供身?份證?件及?協(xié)助?辦理?所有?相關(guān)?手續(xù)?、文?件、?資料?。甲?方委?托乙?方由?乙方?全權(quán)?辦理?購房?定金?、首?付款?及其?他購?置房?產(chǎn)相?關(guān)款?項的?支付?、《?商品?房預?售合?同》?等法?律文?件的?簽署?、房?產(chǎn)抵?押按?揭貸?款辦?理、?房產(chǎn)?交接?、房?屋所?有權(quán)?證辦?理、?水電?煤有?線電?視開?通或?入戶?等所?有購?房相?關(guān)手?續(xù)。??甲方?有權(quán)?監(jiān)督?和過?問購?買該?房屋?事項?的辦?理情?況和?進展?情況?，乙?方應(yīng)?按甲?方的?要求?報告?購買?該房?屋事?項的?辦理?情況?和進?展情?況，?如有?重要?情況?應(yīng)及?時向?甲方?報告?或通?知。??購房?及按?揭貸?款、?產(chǎn)權(quán)?登記?所支?出的?包括?但不?限于?公證?費、?保險?費、?房產(chǎn)?交易?稅費?、產(chǎn)?權(quán)登?記稅?費、?律師?費、?維修?基金?、物?業(yè)管?理費?、水?電煤?有線?電視?開通?或入?戶費?、中?介費?(委?托中?介出?租、?出售?該房?屋)?、房?屋租?金稅?費等?相關(guān)?費用?由甲?乙雙?方按?照產(chǎn)?權(quán)比?例承?擔，?并以?銀行?轉(zhuǎn)賬?支付?。?六?、房?地產(chǎn)?權(quán)證?署名?、辦?理、?保管?該?房屋?的房?地產(chǎn)?權(quán)證?辦理?在乙?方名?下，?房地?產(chǎn)權(quán)?證由?乙方?依法?辦理?但須?交由?甲方?保管?。?七?、所?有購?房相?關(guān)費?用支?出均?由甲?乙雙?方按?照產(chǎn)?權(quán)比?例負?擔，?以乙?方名?義取?得的?合同?、房?地產(chǎn)?證、?契證?、交?款憑?據(jù)、?證件?等等?法律?文件?資料?均由?甲方?持有?和保?管。?乙方?應(yīng)全?力辦?理有?關(guān)購?房手?續(xù)。??八、?乙方?應(yīng)將?購房?事宜?通知?乙方?利害?關(guān)系?人（?包括?但不?限于?父母?、子?女及?配偶?等）?，保?證其?利害?關(guān)系?人不?得向?該房?屋主?張任?何權(quán)?利。?若其?利害?關(guān)系?人向?該房?屋主?張任?何權(quán)?利給?甲方?造成?損失?，則?有乙?方向?甲方?承擔?賠償?責任?。?九?、乙?方保?證，?除非?根據(jù)?有關(guān)?法律?、法?規(guī)的?規(guī)定?應(yīng)向?有關(guān)?政府?主管?部門?或各?方上?級主?管部?門辦?理有?關(guān)批?準、?備案?的手?續(xù)，?或為?履行?在本?協(xié)議?下的?義務(wù)?須向?第三?人披?露，?或經(jīng)?甲方?事先?書面?同意?，乙?方不?得向?任何?第三?人泄?露本?協(xié)議?的內(nèi)?容。??十、?甲乙?雙方?經(jīng)協(xié)?商一?致，?也可?以將?房屋?過戶?到甲?方名?下或?甲方?指定?的其?他人?名下?。乙?方應(yīng)?當協(xié)?助辦?理相?應(yīng)的?過戶?手續(xù)?。?十?一?、乙?方應(yīng)?當恪?守誠?信，?不得?侵害?甲方?對該?房屋?的利?益。?如因?乙方?及乙?方利?害關(guān)?系人?的原?因，?導致?該房?屋被?侵占?、轉(zhuǎn)?賣、?抵押?、贈?與、?拍賣?、強?制執(zhí)?行、?凍結(jié)?或收?到任?何其?他法?律措?施，?乙方?應(yīng)當?按前?述事?件發(fā)?生時?的房?屋市?場價?格給?予甲?方賠?償及?承擔?對甲?方所?造成?的所?有損?失。?十?二、?該房?屋出?賣及?優(yōu)先?購買?權(quán)行?使?如甲?乙雙?方共?同決?定出?售該?房屋?，應(yīng)?依法?進行?并辦?理相?關(guān)手?續(xù)，?盈利?或虧?損均?由雙?方按?各自?享有?的產(chǎn)?權(quán)比?例承?擔。?在同?等條?件(?市場?價或?評估?價)?下，?甲乙?雙方?任何?一方?均有?優(yōu)先?購買?權(quán)。??如果?任一?方?jīng)Q?定出?售該?房屋?，應(yīng)?書面?通知?另一?方，?如果?另一?方不?同意?出售?該房?屋，?應(yīng)書?面告?知。?不同?意出?售的?一方?應(yīng)按?公平?價格?(市?場價?或評?估價?)購?買同?意出?售的?一方?的房?產(chǎn)份?額。?如果?一方?接到?另一?方出?售該?房屋?通知?后3?0日?內(nèi)不?予書?面答?復則?視為?同意?出售?該房?屋；?如果?不同?意出?售該?房屋?又不?愿意?購買?或3?0日?內(nèi)不?以實?際行?動履?行購?買承?諾的?，視?為同?意出?售該?房屋?，并?應(yīng)給?預積?極配?合。??十?三、?甲乙?雙方?以按?揭貸?款的?方式?購買?該房?屋，?具體?約定?如下?：商?品房?預售?合同?》等?法律?文件?的簽?署、?房產(chǎn)?抵押?按揭?貸款?辦理?、房?產(chǎn)交?接、?房屋?所有?權(quán)證?辦理?、水?電煤?有線?電視?開通?或入?戶等?所有?購房?相關(guān)?手續(xù)?。?甲?方有?權(quán)監(jiān)?督和?過問?購買?該房?屋事?項的?辦理?情況?和進?展情?況，?乙方?應(yīng)按?甲方?的要?求報?告購?買該?房屋?事項?的辦?理情?況和?進展?情況?，如?有重?要情?況應(yīng)?及時?向甲?方報?告或?通知?。?購?房及?按揭?貸款?、產(chǎn)?權(quán)登?記所?支出?的包?括但?不限?于公?證費?、保?險費?、房?產(chǎn)交?易稅?費、?產(chǎn)權(quán)?登記?稅費?、律?師費?、維?修基?金、?物業(yè)?管理?費、?水電?煤有?線電?視開?通或?入戶?費、?中介?費(?委托?中介?出租?、出?售該?房屋?)、?房屋?租金?稅費?等相?關(guān)費?用由?甲乙?雙方?按照?產(chǎn)權(quán)?比例?承擔?，并?以銀?行轉(zhuǎn)?賬支?付。??六、?房地?產(chǎn)權(quán)?證署?名、?辦理?、保?管?該房?屋的?房地?產(chǎn)權(quán)?證辦?理在?乙方?名下?，房?地產(chǎn)?權(quán)證?由乙?方依?法辦?理但?須交?由甲?方保?管。??七、?所有?購房?相關(guān)?費用?支出?均由?甲乙?雙方?按照?產(chǎn)權(quán)?比例?負擔?，以?乙方?名義?取得?的合?同、?房地?產(chǎn)證?、契?證、?交款?憑據(jù)?、證?件等?等法?律文?件資?料均?由甲?方持?有和?保管?。乙?方應(yīng)?全力?辦理?有關(guān)?購房?手續(xù)?。?八?、乙?方應(yīng)?將購?房事?宜通?知乙?方利?害關(guān)?系人?（包?括但?不限?于父?母、?子女?及配?偶等?），?保證?其利?害關(guān)?系人?不得?向該?房屋?主張?任何?權(quán)利?。若?其利?害關(guān)?系人?向該?房屋?主張?任何?權(quán)利?給甲?方造?成損?失，?則有?乙方?向甲?方承?擔賠?償責?任。??九、?乙方?保證?，除?非根?據(jù)有?關(guān)法?律、?法規(guī)?的規(guī)?定應(yīng)?向有?關(guān)政?府主?管部?門或?各方?上級?主管?部門?辦理?有關(guān)?批準?、備?案的?手續(xù)?，或?為履?行在?本協(xié)?議下?的義?務(wù)須?向第?三人?披露?，或?經(jīng)甲?方事?先書?面同?意，?乙方?不得?向任?何第?三人?泄露?本協(xié)?議的?內(nèi)容?。?十?、甲?乙雙?方經(jīng)?協(xié)商?一致?，也?可以?將房?屋過?戶到?甲方?名下?或甲?方指?定的?其他?人名?下。?乙方?應(yīng)當?協(xié)助?辦理?相應(yīng)?的過?戶手?續(xù)。??十?一、?乙方?應(yīng)當?恪守?誠信?，不?得侵?害甲?方對?該房?屋的?利益?。如?因乙?方及?乙方?利害?關(guān)系?人的?原因?，導?致該?房屋?被侵?占、?轉(zhuǎn)賣?、抵?押、?贈與?、拍?賣、?強制?執(zhí)行?、凍?結(jié)或?收到?任何?其他?法律?措施?，乙?方應(yīng)?當按?前述?事件?發(fā)生?時的?房屋?市場?價格?給予?甲方?賠償?及承?擔對?甲方?所造?成的?所有?損失?。十?二?、該?房屋?出賣?及優(yōu)?先購?買權(quán)?行使?如?甲乙?雙方?共同?決定?出售?該房?屋，?應(yīng)依?法進?行并?辦理?相關(guān)?手續(xù)?，盈?利或?虧損?均由?雙方?按各?自享?有的?產(chǎn)權(quán)?比例?承擔?。在?同等?條件?(市?場價?或評?估價?)下?，甲?乙雙?方任?何一?方均?有優(yōu)?先購?買權(quán)?。?如?果任?一方?決定?出售?該房?屋，?應(yīng)書?面通?知另?一方?，如?果另?一方?不同?意出?售該?房屋?，應(yīng)?書面?告知?。不?同意?出售?的一?方應(yīng)?按公?平價?格(?市場?價或?評估?價)?購買?同意?出售?的一?方的?房產(chǎn)?份額?。如?果一?方接?到另?一方?出售?該房?屋通?知后?30?日內(nèi)?不予?書面?答復?則視?為同?意出?售該?房屋?；如?果不?同意?出售?該房?屋又?不愿?意購?買或?30?日內(nèi)?不以?實際?行動?履行?購買?承諾?的，?視為?同意?出售?該房?屋，?并應(yīng)?給預?積極?配合?。?十?三?、甲?乙雙?方以?按揭?貸款?的方?式購?買該?房屋?，具?體約?定如?下》?必須?由甲?、乙?、丙?三方?共同?與第?三人?簽署?，否?則不?予出?租。?合伙?房屋?的租?金可?以由?甲方?收取?，但?甲方?收取?承租?人的?房屋?租金?后應(yīng)?及時?歸還?銀行?貸款?本息?及其?它該?房屋?的費?用開?支后?，余?額視?為房?產(chǎn)收?益由?甲、?乙、?丙三?方按?其所?占的?房屋?產(chǎn)權(quán)?份額?分配?，不?足支?付銀?行貸?款本?息部?分由?甲、?乙、?丙三?方按?其所?占的?房屋?產(chǎn)權(quán)?份額?予以?補足?支付?。如?采用?其它?方式?經(jīng)營?合伙?房屋?，則?由甲?、乙?、丙?三方?另行?協(xié)商?。?第?五條?甲?、乙?、丙?三方?共同?行使?所購?房產(chǎn)?占有?、使?用、?出租?、收?益、?處分?等權(quán)?利，?除下?列情?況外?，如?有兩?方方?書面?授權(quán)?，另?一方?也可?代為?行使?：?（一?）合?伙房?屋的?轉(zhuǎn)讓?；?（?二）?合伙?房屋?的經(jīng)?營事?項；??（三?）合?伙房?屋的?抵押?、擔?保事?項；??（四?）其?他有?關(guān)合?伙房?屋的?占有?、使?用、?收益?、處?分等?重大?事項?。?因?一方?單獨?對合?伙房?屋做?出的?上述?事項?均屬?無效?，一?方違?反本?條約?定而?給另?兩方?造成?經(jīng)濟?損失?的，?應(yīng)全?額賠?償另?兩方?的經(jīng)?濟損?失并?按該?損失?額的?百分?之二?十支?付另?兩方?違約?金。?若三?方對?前款?所述?事項?不能?達成?一致?意見?而影?響該?房屋?經(jīng)營?時，?雙方?可按?下列?約定?執(zhí)行?：?（一?）雙?方解?除本?協(xié)議?，對?合伙?房屋?進行?產(chǎn)權(quán)?分割?并辦?理產(chǎn)?權(quán)變?更登?記（?因變?更登?記產(chǎn)?生的?各項?稅費?由三?方按?產(chǎn)權(quán)?份額?共同?承擔?），?各自?獨立?經(jīng)營?；?（?二）?雙方?解除?本協(xié)?議，?合伙?一方?或兩?方可?按該?房屋?當時?的市?值受?讓另?一方?或另?兩方?的全?部產(chǎn)?權(quán)（?因變?更登?記產(chǎn)?生的?各項?稅費?由三?方按?產(chǎn)權(quán)?份額?共同?承擔?）。??第五?條?房屋?所有?物權(quán)?出賣?及優(yōu)?先購?買權(quán)?如?甲、?乙、?丙三?方共?同決?定出?售該?合伙?房屋?，應(yīng)?依法?進行?并辦?理相?關(guān)手?續(xù)，?盈利?或虧?損均?由甲?、乙?、丙?三方?按其?所占?房屋?產(chǎn)權(quán)?份額?享有?或承?擔。??本協(xié)?議生?效期?間，?一方?或兩?方轉(zhuǎn)?讓其?房屋?產(chǎn)權(quán)?份額?時，?另兩?方或?一方?在同?等價?格下?有優(yōu)?先受?讓權(quán)?利。??若甲?、乙?、丙?一方?或兩?方?jīng)Q?定出?售該?合伙?房屋?，應(yīng)?書面?通知?另兩?方或?另一?方，?并取?得對?方書?面同?意。?不同?意出?售該?合伙?房屋?的一?方或?兩方?應(yīng)按?合理?公平?的價?格（?市場?價或?評估?價）?購買?同意?出售?兩方?或一?方的?房產(chǎn)?份額?。接?到售?房通?知書?15?天不?予書?面答?復的?則視?為同?意出?售該?合伙?房屋?。接?到售?房通?知書?后既?不同?意出?售又?不愿?購買?，或?在1?5天?內(nèi)不?以實?際行?動履?行購?買承?諾的?，視?為同?意出?售該?合伙?房屋?，并?應(yīng)當?予以?積極?配合?。?第?六條?本?協(xié)議?未盡?事宜?，三?方可?以簽?訂補?充協(xié)?議，?補充?協(xié)議?與本?協(xié)議?具有?同等?法律?效力?，若?甲、?乙、?丙三?方協(xié)?商一?致，?可以?變更?或解?除本?協(xié)議?。?第?七條?本?協(xié)議?生效?、履?行等?發(fā)生?的一?切爭?議，?由三?方協(xié)?商解?決，?協(xié)商?不成?的，?交由?該合?伙房?屋所?在地?人民?法院?審理?。?第?八條?本?協(xié)議?一式?三份?，甲?、乙?、丙?三方?各持?一份?，三?份具?有同?等法?律效?力。??第九?條?本協(xié)?議自?甲、?乙、?丙三?方簽?字蓋?章之?日起?生效?。?甲?方：?乙?方：?丙?方：?2?01?7年?月?日篇?二：?合?伙購?房協(xié)?議書?范本?合?作購?房協(xié)?議書?范本?甲?方：?乙?方：?甲?乙雙?方經(jīng)?過平?等、?充分?協(xié)商?，就?雙方?共同?投資?購買?物業(yè)?之相?關(guān)事?宜達?成如?下協(xié)?議，?以資?信守?：?一、?甲?乙雙?方共?同投?資，?購買?一套?位于?的?房產(chǎn)?，?房產(chǎn)?總價?款?萬元?人民?幣。??二、?出?資金?額、?出資?比例?甲?方出?資?元人?民幣?，占?%?;?乙方?出資?元?人民?幣，?占?%。??三、?產(chǎn)?權(quán)比?例?甲方?享有?共同?所購?物業(yè)?%?的?產(chǎn)權(quán)?。乙?方享?有共?同所?購物?業(yè)?%?的產(chǎn)?權(quán)。?四?、?物業(yè)?考察?、購?買?甲乙?雙方?共同?對擬?購房?產(chǎn)進?行實?際考?察、?了解?。?五?、?購置?物業(yè)?法律?文件?簽署?、款?項支?付、?購房?手續(xù)?辦理?及委?托授?權(quán)?甲方?委托?乙方?由乙?方全?權(quán)辦?理購?房定?金、?首付?款、?及其?他購?置房?產(chǎn)相?關(guān)款?項的?支付?、《?房產(chǎn)?預售?合同?》等?法律?文件?的簽?署、?房產(chǎn)?抵押?按揭?貸款?辦理?、房?產(chǎn)交?接、?房屋?所有?權(quán)證?辦理?、水?電煤?有線?電視?開通?或入?戶等?所有?購房?相關(guān)?手續(xù)?。由?方?依法?出具?經(jīng)過?公證?認證?的授?權(quán)委?托書?，并?詳細?載明?委托?事項?及委?托權(quán)?限、?委托?期限?。?委?托人?有權(quán)?監(jiān)督?和過?問委?托事?項的?辦理?情況?和進?展情?況，?受托?人應(yīng)?按委?托人?的要?求報?告受?托事?項的?辦理?情況?和進?展情?況，?如有?重要?情況?應(yīng)及?時向?委托?人報?告或?通知?。?六?、?房地?產(chǎn)權(quán)?證署?名、?辦理?、保?管?所購?物業(yè)?的所?有權(quán)?憑證?要依?法載?明共?有比?例情?況，?即甲?方享?有?%、?乙?方享?有?%的?房屋?產(chǎn)權(quán)?，房?地產(chǎn)?權(quán)證?由乙?方依?法辦?理并?由乙?方妥?善保?管。??七、?物?業(yè)裝?飾裝?修由?方?負責?辦理?，所?需費?用甲?方承?擔?%，?乙方?承擔?%?。??八、?物?業(yè)管?理、?出租?及收?益分?配比?例由?方?負責?所購?房產(chǎn)?的管?護、?維護?、出?租、?收取?房屋?租金?等物?業(yè)管?理事?務(wù)，?但?出租?價格?應(yīng)征?得甲?方的?書面?同意?，《?房屋?出租?合同?》應(yīng)?在正?式簽?署前?取得?甲?方或?甲方?委托?律師?得書?面同?意。?乙方?收取?承租?人的?房屋?租金?后應(yīng)?及時?歸還?銀行?按揭?貸款?本息?，余?額視?為房?產(chǎn)收?益由?甲乙?雙方?按照?投資?比例?分配?，每?一個?月結(jié)?算一?次。??九、?購?置物?業(yè)稅?費承?擔?購房?及按?揭貸?款、?產(chǎn)權(quán)?登記?所支?出的?公正?費、?保險?費、?房產(chǎn)?交易?稅費?、產(chǎn)?權(quán)登?記稅?費、?律師?費、?維修?基金?、物?業(yè)管?理費?、水?電煤?有線?電視?開通?或入?戶費?、中?介費?(委?托中?介出?租物?業(yè))?、房?屋租?金稅?費等?相關(guān)?費用?由甲?方承?擔?%，?乙方?承擔?%?，并?以現(xiàn)?金支?付;?十?、?物權(quán)?行使?甲?乙雙?方共?同行?使所?購房?產(chǎn)的?占有?、出?租、?使用?、收?益、?處分?等權(quán)?利，?如有?一方?依法?書面?授權(quán)?，另?一方?也可?以代?為行?使，?但房?產(chǎn)買?賣、?抵押?、擔?保必?須有?雙方?書面?同意?。十?一?、?物業(yè)?出賣?及優(yōu)?先購?買權(quán)?行使?如?甲乙?雙方?共同?決定?出售?所購?房產(chǎn)?，應(yīng)?依法?進行?并辦?理相?關(guān)手?續(xù)，?盈利?或虧?損均?由甲?乙雙?方按?照投?資比?例享?有或?承擔?。在?同等?條件?(市?場價?或評?估價?)下?，甲?乙雙?方任?何一?方均?有優(yōu)?先購?買權(quán)?;若?通知?后3?0日?內(nèi)不?予書?面答?復則?視為?同意?出售?房產(chǎn)?;如?果不?同意?出售?房產(chǎn)?又不?愿意?購買?或3?0日?內(nèi)不?以實?際行?動履?行購?買承?諾的?，視?為同?意出?售房?產(chǎn)，?并應(yīng)?給預?積極?配合?。十?二?、?甲乙?雙方?以按?揭貸?款的?方式?購買?物業(yè)?，具?體約?定如?下：?房產(chǎn)?預售?合同?》等?法律?文件?的簽?署、?房產(chǎn)?抵押?按揭?貸款?辦理?、房?產(chǎn)交?接、?房屋?所有?權(quán)證?辦理?、水?電煤?有線?電視?開通?或入?戶等?所有?購房?相關(guān)?手續(xù)?。由?方?依法?出具?經(jīng)過?公證?認證?的授?權(quán)委?托書?，并?詳細?載明?委托?事項?及委?托權(quán)?限、?委托?期限?。?委?托人?有權(quán)?監(jiān)督?和過?問委?托事?項的?辦理?情況?和進?展情?況，?受托?人應(yīng)?按委?托人?的要?求報?告受?托事?項的?辦理?情況?和進?展情?況，?如有?重要?情況?應(yīng)及?時向?委托?人報?告或?通知?。?六?、?房地?產(chǎn)權(quán)?證署?名、?辦理?、保?管?所購?物業(yè)?的所?有權(quán)?憑證?要依?法載?明共?有比?例情?況，?即甲?方享?有?%、?乙?方享?有?%的?房屋?產(chǎn)權(quán)?，房?地產(chǎn)?權(quán)證?由乙?方依?法辦?理并?由乙?方妥?善保?管。??七、?物?業(yè)裝?飾裝?修由?方?負責?辦理?，所?需費?用甲?方承?擔?%，?乙方?承擔?%?。??八、?物?業(yè)管?理、?出租?及收?益分?配比?例由?方?負責?所購?房產(chǎn)?的管?護、?維護?、出?租、?收取?房屋?租金?等物?業(yè)管?理事?務(wù)，?但?出租?價格?應(yīng)征?得甲?方的?書面?同意?，《?房屋?出租?合同?》應(yīng)?在正?式簽?署前?取得?甲?方或?甲方?委托?律師?得書?面同?意。?乙方?收取?承租?人的?房屋?租金?后應(yīng)?及時?歸還?銀行?按揭?貸款?本息?，余?額視?為房?產(chǎn)收?益由?甲乙?雙方?按照?投資?比例?分配?，每?一個?月結(jié)?算一?次。??九、?購?置物?業(yè)稅?費承?擔?購房?及按?揭貸?款、?產(chǎn)權(quán)?登記?所支?出的?公正?費、?保險?費、?房產(chǎn)?交易?稅費?、產(chǎn)?權(quán)登?記稅?費、?律師?費、?維修?基金?、物?業(yè)管?理費?、水?電煤?有線?電視?開通?或入?戶費?、中?介費?(委?托中?介出?租物?業(yè))?、房?屋租?金稅?費等?相關(guān)?費用?由甲?方承?擔?%，?乙方?承擔?%?，并?以現(xiàn)?金支?付;?十?、?物權(quán)?行使?甲?乙雙?方共?同行?使所?購房?產(chǎn)的?占有?、出?租、?使用?、收?益、?處分?等權(quán)?利，?如有?一方?依法?書面?授權(quán)?，另?一方?也可?以代?為行?使，?但房?產(chǎn)買?賣、?抵押?、擔?保必?須有?雙方?書面?同意?。十?一?、?物業(yè)?出賣?及優(yōu)?先購?買權(quán)?行使?如?甲乙?雙方?共同?決定?出售?所購?房產(chǎn)?，應(yīng)?依法?進行?并辦?理相?關(guān)手?續(xù)，?盈利?或虧?損均?由甲?乙雙?方按?照投?資比?例享?有或?承擔?。在?同等?條件?(市?場價?或評?估價?)下?，甲?乙雙?方任?何一?方均?有優(yōu)?先購?買權(quán)?;若?通知?后3?0日?內(nèi)不?予書?面答?復則?視為?同意?出售?房產(chǎn)?;如?果不?同意?出售?房產(chǎn)?又不?愿意?購買?或3?0日?內(nèi)不?以實?際行?動履?行購?買承?諾的?，視?為同?意出?售房?產(chǎn)，?并應(yīng)?給預?積極?配合?。十?二?、?甲乙?雙方?以按?揭貸?款的?方式?購買?物業(yè)?，具?體約?定如?下》?（證?號?：?）。??1.?2房?屋的?銷售?價格?為?元/?M2?，總?價款?元人?民幣?，交?易稅?和?費元?、維?修基?金?元，?合計?元?。?2?.?出資?金額?及比?例?2.?1甲?方首?次出?資?元人?民幣?，占?出資?總額?的?%；?2?.2?乙方?首次?出資?元?人民?幣，?占出?資總?額的?%?；?2.?3剩?余部?分申?請銀?行按?揭貸?款支?付，?貸款?本息?由雙?方根?據(jù)《?按揭?貸?款合?同》?的相?關(guān)約?定按?本條?前款?約定?的出?資比?例承?擔并?清償?。?2?.4?雙方?均承?諾：?按揭?貸?款合?同》?的相?關(guān)約?定按?本條?前款?約定?的出?資比?例承?擔并?清償?。?2?.4?雙方?均承?諾》?是由?雙方?共同?簽訂?，還?是?由以?本協(xié)?議中?任何?一方?名義?簽訂?，所?涉及?的銀?行貸?款本?息均?由?雙方?按本?協(xié)議?的比?例承?擔和?清償?。如?因一?方未?按約?承擔?貸款?的?還本?付息?義務(wù)?，導?致貸?款逾?期或?者另?一方?墊付?的，?違約?方須?賠?償守?約方?的全?部損?失，?否則?，守?約方?有權(quán)?主張?調(diào)整?房屋?的產(chǎn)?權(quán)?比例?以彌?補其?損失?。3?.?產(chǎn)權(quán)?比例?3?.1?甲乙?雙方?按照?本協(xié)?議第?2條?約定?的出?資比?例各?自享?有所?購房?屋?的產(chǎn)?權(quán)。??3.?2甲?、乙?雙方?對房?屋的?出資?份額?、還?款份?額及?產(chǎn)權(quán)?比例?均不?持異?議?，并?自愿?接受?。?4?.?物業(yè)?考察