首次申請(qǐng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)暫定二級(jí)暫定三級(jí)暫定四級(jí)資質(zhì)需提供的材料說(shuō)明

材料說(shuō)明（一）首次申請(qǐng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)暫定二級(jí)、暫定三級(jí)、暫定四級(jí)資質(zhì)，需提供以下材料:1、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本（工商行政管理部門頒發(fā)，應(yīng)當(dāng)在工商年檢有效期內(nèi)。）；2、公司章程（公司章程有修改的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)提供修正案。）；3、驗(yàn)資報(bào)告（有資質(zhì)的會(huì)計(jì)事務(wù)所或?qū)徲?jì)事務(wù)所出具。有多次驗(yàn)資（至少5次以上）的，可完整提供最新一期驗(yàn)資報(bào)告，前若干次驗(yàn)資報(bào)告經(jīng)市縣主管部門核驗(yàn)后可列表并加蓋核驗(yàn)機(jī)關(guān)公章提供。）；跨年度驗(yàn)資的，需提供上年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告；4、法定代表人、總經(jīng)理任職文件及身份證件；5、工程、財(cái)務(wù)、經(jīng)營(yíng)、統(tǒng)計(jì)負(fù)責(zé)人任職文件，身份證件、技術(shù)職稱證書圖片應(yīng)當(dāng)在同一頁(yè)面；6、企業(yè)在冊(cè)有職稱人員的身份證件、技術(shù)職稱證書、勞動(dòng)合同（①、職稱證書、身份證件圖片應(yīng)當(dāng)在同一頁(yè)面；②、人員勞動(dòng)合同或者經(jīng)市縣主管部門核驗(yàn)后在匯總表蓋核驗(yàn)機(jī)關(guān)公章的勞動(dòng)合同匯總表提供其中之一即可）；7、擬建項(xiàng)目相關(guān)文件（國(guó)有土地使用證、土地出讓合同、土地使用規(guī)劃要點(diǎn)文件。土地出讓合同受讓人名稱必須與企業(yè)名稱一致，有變更的需提供“變更協(xié)議”。）；8、企業(yè)其它相關(guān)材料（①、外商投資企業(yè)應(yīng)當(dāng)提供外商投資企業(yè)核準(zhǔn)書；②、改制企業(yè)應(yīng)當(dāng)提供改制批準(zhǔn)文件及改制方案；③、分立或者合并企業(yè)應(yīng)當(dāng)提供分立或者合并的決議及工商核準(zhǔn)通知書。）。（二）申請(qǐng)核定二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，需提供以下材料:1、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本（工商行政管理部門頒發(fā)，應(yīng)當(dāng)在工商年檢有效期內(nèi)。）；2、公司章程（自最新一次核準(zhǔn)資質(zhì)后，公司章程有修改的，應(yīng)當(dāng)提供修正案。）；3、上年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告；4、法定代表人、總經(jīng)理任職文件應(yīng)當(dāng)與公司章程規(guī)定一致，并提供身份證件（人員未變動(dòng)的不再重新提供）；5、四部門負(fù)責(zé)人任職文件、身份證件、技術(shù)職稱證書（工程、財(cái)務(wù)、經(jīng)營(yíng)、統(tǒng)計(jì)負(fù)責(zé)人未變動(dòng)的不再重新提供，有變動(dòng)的按初次申請(qǐng)要求辦理。）；6、企業(yè)在冊(cè)有職稱人員的身份證件、技術(shù)職稱證書、勞動(dòng)合同，在已有圖片材料的情況下人員未變動(dòng)，并且勞動(dòng)合同在有效期內(nèi)的不再重新提供，有變動(dòng)的按初次申請(qǐng)要求辦理；7、已完成項(xiàng)目相關(guān)文件、文本（①、國(guó)有土地使用證；②、立項(xiàng)批文；③、建設(shè)用地規(guī)劃許可證；④、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；⑤、建設(shè)工程施工許可證；⑥、商品房預(yù)售許可證；⑦、竣工驗(yàn)收備案表；8、“兩書”執(zhí)行情況（①、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》執(zhí)行情況報(bào)告；②、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》樣本。）；9、企業(yè)其它相關(guān)材料（①、外商投資企業(yè)應(yīng)當(dāng)提供外商投資企業(yè)核準(zhǔn)書；②、改制企業(yè)應(yīng)當(dāng)提供改制批準(zhǔn)文件及改制方案；③、分立或者合并企業(yè)應(yīng)當(dāng)提供分立或者合并的決議及工商核準(zhǔn)通知書。）；10、原資質(zhì)證書正副本（原件掃描上傳后，領(lǐng)新證書后，證書交主管部門。）。（三）申請(qǐng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)延續(xù)，需提供以下材料:1、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本（工商行政管理部門頒發(fā)，應(yīng)當(dāng)在工商年檢有效期內(nèi)。）；2、上年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告；3、法定代表人、總經(jīng)理任職文件及身份證件（任職文件行文應(yīng)當(dāng)與公司章程規(guī)定一致。人員未變動(dòng)的不再重新提供。）；4、四部門負(fù)責(zé)人任職文件、身份證件、技術(shù)職稱證書（工程、財(cái)務(wù)、經(jīng)營(yíng)、統(tǒng)計(jì)負(fù)責(zé)人未變動(dòng)的不再重新提供，有變動(dòng)的按初次申請(qǐng)要求辦理。）；5、企業(yè)在冊(cè)有職稱人員的身份證件、技術(shù)職稱證書、勞動(dòng)合同（在已有圖片材料的情況下）人員未變動(dòng)的不再重新提供，有變動(dòng)的按初次申請(qǐng)要求辦理。）6、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目相關(guān)文件、文本（①、國(guó)有土地使用證；②、立項(xiàng)批文；③、建設(shè)用地規(guī)劃許可證；④、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；⑤、建設(shè)工程施工許可證；⑥、商品房預(yù)售許可證；⑦、竣工驗(yàn)收備案表；⑧、其他在建項(xiàng)目或者擬建項(xiàng)目資料；7、“兩書”執(zhí)行情況（①、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》執(zhí)行情況報(bào)告；②、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》樣本。）；8、企業(yè)其它相關(guān)材料（①、外商投資企業(yè)應(yīng)當(dāng)提供外商投資企業(yè)核準(zhǔn)書；②、改制企業(yè)應(yīng)當(dāng)提供改制批準(zhǔn)文件及改制方案；③、分立或者合并企業(yè)應(yīng)當(dāng)提供分立或者合并的決議及工商核準(zhǔn)通知書。）；9、原資質(zhì)證書正副本（原件掃描上傳后，領(lǐng)新證書后，證書交主管部門。）。（四）申請(qǐng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)延期，需提供以下材料:1、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本（工商行政管理部門頒發(fā)，應(yīng)當(dāng)在工商年檢有效期內(nèi)。）；2、上年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告；3、法定代表人、總經(jīng)理任職文件及身份證件（任職文件行文應(yīng)當(dāng)與公司章程規(guī)定一致。人員未變動(dòng)的不再重新提供。）；4、四部門負(fù)責(zé)人任職文件、身份證件、技術(shù)職稱證書（工程、財(cái)務(wù)、經(jīng)營(yíng)、統(tǒng)計(jì)負(fù)責(zé)人未變動(dòng)的不再重新提供，有變動(dòng)的按初次申請(qǐng)要求辦理。）；5、企業(yè)在冊(cè)有職稱人員的身份證件、技術(shù)職稱證書、勞動(dòng)合同（在已有圖片材料的情況下）人員未變動(dòng)的不再重新提供，有變動(dòng)的按初次申請(qǐng)要求辦理。）6、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目相關(guān)文件、文本（①、國(guó)有土地使用證；②、立項(xiàng)批文；③、建設(shè)用地規(guī)劃許可證；④、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；⑤、建設(shè)工程施工許可證；⑥、商品房預(yù)售許可證；⑦、竣工驗(yàn)收備案表；以上材料不需全部提供，只要能說(shuō)明有在建項(xiàng)目、擬建項(xiàng)目以及在銷售項(xiàng)目即可。）；7、企業(yè)其它相關(guān)材料（①、外商投資企業(yè)應(yīng)當(dāng)提供外商投資企業(yè)核準(zhǔn)書；②、改制企業(yè)應(yīng)當(dāng)提供改制批準(zhǔn)文件及改制方案；③、分立或者合并企業(yè)應(yīng)當(dāng)提供分立或者合并的