房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人聘用合同2024年

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人聘用合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義第二章：合同雙方2.1甲方（聘用方）信息2.2乙方（受聘方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：聘用職位及職責(zé)3.1聘用職位3.2工作職責(zé)3.3工作地點(diǎn)第四章：聘用期限4.1聘用期限4.2試用期4.3聘用期限的續(xù)簽與終止第五章：薪酬與福利5.1薪資結(jié)構(gòu)5.2獎(jiǎng)金與提成5.3福利待遇第六章：工作時(shí)間與假期6.1工作時(shí)間6.2法定假期6.3帶薪休假第七章：保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1保密義務(wù)7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.3信息披露限制第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除條件8.3解除后的權(quán)利義務(wù)第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約賠償9.3違約責(zé)任限制第十章：培訓(xùn)與發(fā)展10.1培訓(xùn)機(jī)會(huì)10.2職業(yè)發(fā)展10.3培訓(xùn)費(fèi)用第十一章：合同續(xù)簽與終止11.1續(xù)簽條件11.2終止條件11.3終止后的權(quán)利義務(wù)第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2協(xié)商解決12.3仲裁或訴訟第十三章：附則13.1合同解釋權(quán)13.2通知與送達(dá)13.3合同附件第十四章：合同簽訂14.1簽訂方信息14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同文本及份數(shù)14.5其他約定第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人聘用過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保聘用關(guān)系的合法性、有效性及雙方利益的保護(hù)。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方聘用乙方為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的相關(guān)工作。1.3合同定義1.3.1甲方：指在本合同中聘用乙方的一方，即房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。1.3.2乙方：指在本合同中受聘于甲方的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。1.3.3合同：指本房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人聘用合同及其所有附件。第二章：合同雙方2.1甲方（聘用方）信息2.1.1甲方名稱：______。2.1.2甲方地址：______。2.1.3甲方法定代表人或授權(quán)代表：______。2.2乙方（受聘方）信息2.2.1乙方姓名：______。2.2.2乙方身份證號(hào)碼：______。2.2.3乙方聯(lián)系方式：______。2.3雙方聲明與保證2.3.1甲方聲明：甲方保證具有合法的聘用資格和能力。2.3.2乙方聲明：乙方保證具備履行房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職責(zé)的資格和能力。第三章：聘用職位及職責(zé)3.1聘用職位3.1.1職位名稱：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。3.1.2職位級(jí)別：______。3.2工作職責(zé)3.2.1負(fù)責(zé)房產(chǎn)銷售、租賃等業(yè)務(wù)的推廣和執(zhí)行。3.2.2為客戶提供專業(yè)的房產(chǎn)咨詢服務(wù)。3.3工作地點(diǎn)3.3.1工作地點(diǎn)：______。3.3.2如有變更，甲方應(yīng)提前通知乙方。第四章：聘用期限4.1聘用期限4.1.1聘用期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。4.1.2試用期：試用期為聘用期限的前______個(gè)月。4.2試用期4.2.1試用期間，乙方享有與正式聘用相同的工作條件。4.2.2試用期滿，甲方根據(jù)乙方表現(xiàn)決定是否轉(zhuǎn)正。4.3聘用期限的續(xù)簽與終止4.3.1聘用期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽聘用合同。4.3.2任何一方均可在聘用期滿前______天通知對(duì)方終止合同。第五章：薪酬與福利5.1薪資結(jié)構(gòu)5.1.1基本工資：乙方的基本工資為每月______元。5.1.2提成：根據(jù)房產(chǎn)銷售或租賃業(yè)績(jī)，乙方享有______%的提成。5.2獎(jiǎng)金與提成5.2.1獎(jiǎng)金：根據(jù)公司業(yè)績(jī)和個(gè)人表現(xiàn)，乙方享有年終獎(jiǎng)金。5.2.2提成計(jì)算：提成按月結(jié)算，與工資一同發(fā)放。5.3福利待遇5.3.1社會(huì)保險(xiǎn)：甲方為乙方繳納社會(huì)保險(xiǎn)。5.3.2其他福利：包括但不限于帶薪年假、節(jié)日福利等。第六章：工作時(shí)間與假期6.1工作時(shí)間6.1.1工作時(shí)間：乙方每周工作時(shí)間不超過(guò)______小時(shí)。6.1.2加班：如有必要加班，甲方應(yīng)支付加班費(fèi)或安排調(diào)休。6.2法定假期6.2.1乙方享有國(guó)家法定的節(jié)假日。6.2.2節(jié)假日加班，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的加班費(fèi)。6.3帶薪休假6.3.1乙方工作滿一年后，享有______天的帶薪年假。6.3.2年假應(yīng)在下一年度內(nèi)使用，不得累計(jì)。第七章：保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1保密義務(wù)7.1.1乙方應(yīng)對(duì)甲方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。7.1.2保密期限：自聘用關(guān)系終止之日起______年內(nèi)。7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2.1乙方在聘用期間創(chuàng)作的與工作相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。7.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成知識(shí)產(chǎn)權(quán)的申請(qǐng)和登記。7.3信息披露限制7.3.1乙方不得擅自披露甲方的商業(yè)信息。7.3.2乙方違反信息披露限制，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.1.1變更條件：合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.1.2變更程序：合同變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件8.2.1解除條件：如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同。8.2.2通知程序：解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。8.3解除后的權(quán)利義務(wù)8.3.1經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：合同解除后，甲方應(yīng)根據(jù)乙方的工作年限和表現(xiàn)給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。8.3.2工作交接：乙方應(yīng)在合同解除后______天內(nèi)完成工作交接。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付薪酬、未提供約定的工作條件、泄露商業(yè)秘密等。9.1.2違約認(rèn)定：違約情形由雙方協(xié)商確定，或由法院或仲裁機(jī)構(gòu)依法裁定。9.2違約賠償9.2.1賠償金額：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為而遭受的直接損失。9.2.2賠償方式：賠償可以是金錢賠償，也可以是其他雙方協(xié)商一致的賠償方式。9.3違約責(zé)任限制9.3.1責(zé)任上限：違約方的賠償責(zé)任不超過(guò)合同總價(jià)的______%。9.3.2責(zé)任免除：如違約行為是由于不可抗力導(dǎo)致的，違約方可免除責(zé)任。第十章：培訓(xùn)與發(fā)展10.1培訓(xùn)機(jī)會(huì)10.1.1甲方應(yīng)為乙方提供必要的職業(yè)培訓(xùn)。10.1.2培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)與乙方的工作職責(zé)相關(guān)。10.2職業(yè)發(fā)展10.2.1甲方應(yīng)根據(jù)乙方的工作表現(xiàn)和公司發(fā)展需要，為乙方提供職業(yè)晉升機(jī)會(huì)。10.2.2乙方應(yīng)積極參與培訓(xùn)，提升個(gè)人職業(yè)技能。10.3培訓(xùn)費(fèi)用10.3.1甲方承擔(dān)乙方在職期間的培訓(xùn)費(fèi)用。10.3.2如培訓(xùn)涉及外部機(jī)構(gòu)，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商確定費(fèi)用承擔(dān)方式。第十一章：合同續(xù)簽與終止11.1續(xù)簽條件11.1.1續(xù)簽條件：乙方在聘用期間表現(xiàn)優(yōu)秀，且雙方均有續(xù)簽意愿。11.1.2續(xù)簽程序：雙方應(yīng)于合同期滿前______天內(nèi)協(xié)商續(xù)簽事宜。11.2終止條件11.2.1終止條件：包括但不限于乙方嚴(yán)重違反公司規(guī)章制度、甲方經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生重大變化等。11.2.2終止程序：任何一方希望終止合同，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方。11.3終止后的權(quán)利義務(wù)11.3.1經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：合同終止后，甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和公司政策給予乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。11.3.2工作交接：乙方應(yīng)在合同終止后______天內(nèi)完成工作交接。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.1.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可請(qǐng)求第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人進(jìn)行調(diào)解。12.2仲裁或訴訟12.2.1仲裁：雙方可選擇向______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。12.2.2訴訟：仲裁不成或雙方未約定仲裁時(shí)，任何一方可向人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1費(fèi)用承擔(dān)：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.3.2費(fèi)用范圍：包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等。第十三章：附則13.1合同解釋權(quán)13.1.1解釋權(quán)歸屬：本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。13.1.2解釋方式：甲方對(duì)合同條款的解釋應(yīng)以書面形式通知乙方。13.2通知與送達(dá)13.2.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。13.2.2送達(dá)地址：甲方通知地址為_(kāi)_____，乙方通知地址為_(kāi)_____。13.3合同附件13.3.1附件效力：合同附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.3.2附件內(nèi)容：包括但不限于乙方的個(gè)人簡(jiǎn)歷、工作業(yè)績(jī)記錄、培訓(xùn)記錄等。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方信息14.1.1甲方信息：______。14.1.2乙方信息：______。14.2簽訂時(shí)間14.2.1簽訂時(shí)間：本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽訂地點(diǎn)14.3.1簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。14.4合同文本及份數(shù)14.4.1文本語(yǔ)言：本合同以中文書寫。14.4.2合同份數(shù)：本合同一式______份，甲乙雙方各持______份，具有同等法律效力。14.5其他約定14.5.1補(bǔ)充條款：雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商增加其他必要條款。14.5.2條款效力：本章條款與合同其他條款具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、附件列表及說(shuō)明附件一：聘用方信息詳細(xì)列出所有聘用方的名稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表以及聯(lián)系方式。聘用方需提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或其他合法經(jīng)營(yíng)證明文件。附件二：受聘方信息詳細(xì)列出所有受聘方的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式及專業(yè)資質(zhì)。受聘方需提供相應(yīng)的資格證書或?qū)I(yè)培訓(xùn)證明。附件三：職位描述及工作職責(zé)對(duì)每個(gè)聘用職位進(jìn)行詳細(xì)的職責(zé)描述，包括但不限于工作內(nèi)容、目標(biāo)和期望成果。明確每個(gè)職位的直接上級(jí)和團(tuán)隊(duì)結(jié)構(gòu)。附件四：薪酬福利結(jié)構(gòu)詳細(xì)說(shuō)明每個(gè)職位的薪酬結(jié)構(gòu)，包括基本工資、獎(jiǎng)金、提成及其他可能的收入。描述福利待遇，如社會(huì)保險(xiǎn)、健康保險(xiǎn)、退休金計(jì)劃等。附件五：工作時(shí)間與假期安排明確工作時(shí)間，包括標(biāo)準(zhǔn)工作時(shí)間、彈性工作時(shí)間或特殊工時(shí)制度。列出所有類型的假期，包括法定假期、帶薪年假、病假等。附件六：保密協(xié)議規(guī)定受聘方在聘用期間及聘用結(jié)束后對(duì)商業(yè)秘密的保密義務(wù)。明確保密信息的范圍、保密期限及違約責(zé)任。附件七：知識(shí)產(chǎn)權(quán)協(xié)議規(guī)定在聘用期間產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用規(guī)則。明確受聘方在特定情況下應(yīng)協(xié)助聘用方申請(qǐng)知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)。附件八：培訓(xùn)與發(fā)展計(jì)劃列出為受聘方提供的職業(yè)培訓(xùn)和發(fā)展機(jī)會(huì)。描述培訓(xùn)的類型、頻率、費(fèi)用承擔(dān)及預(yù)期成果。附件九：合同變更、續(xù)簽與終止條件詳細(xì)說(shuō)明合同變更的條件、程序和所需文件。規(guī)定合同續(xù)簽的條件、程序及終止合同的條件和通知期限。附件十：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決機(jī)制列出違約行為的具體情形及相應(yīng)的賠償責(zé)任。規(guī)定爭(zhēng)議解決的首選方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并明確適用的法律和管轄法院。二、多方主導(dǎo)下的合同管理多方協(xié)調(diào)機(jī)制建立多方協(xié)調(diào)機(jī)制，確保合同執(zhí)行過(guò)程中的溝通和協(xié)調(diào)。明確各方在協(xié)調(diào)過(guò)程中的權(quán)利和責(zé)任。合同監(jiān)督與評(píng)估設(shè)立合同監(jiān)督機(jī)制，定期評(píng)估合同執(zhí)行情況。評(píng)估結(jié)果作為合同續(xù)簽或終止的依據(jù)。信息共享與報(bào)告各方應(yīng)共享合同執(zhí)行過(guò)程中的關(guān)鍵信息。定期提供合同執(zhí)行情況的報(bào)告，包括進(jìn)度、問(wèn)題及解決方案。三、法律名詞及解釋多方主導(dǎo)指在合同執(zhí)行過(guò)程中，由多個(gè)聘用方共同參與決策和管理的情形。保密信息指不為公眾所知悉，能為聘用方帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)聘用方采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。知識(shí)產(chǎn)權(quán)指在聘用期間產(chǎn)生的，由法律確定的創(chuàng)作者對(duì)其創(chuàng)作的文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)技術(shù)作品所享有的專有權(quán)利。四、合同生效、變更與解除程序合同生效合同自各方簽字蓋章之日起生效。合同生效需滿足的附加條件，如政府審批、第三方同意等。合同變更合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。變更后的合同條款與原合同具有同等法律效力。合同解除合同可在滿足特定條件下由任一方提出解除。解除合同需提前通知其他各方，并明確解除后的權(quán)利義務(wù)。五、爭(zhēng)議解決協(xié)商解決各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí)，可邀請(qǐng)第三方調(diào)解。調(diào)解調(diào)解由各方共同選定的調(diào)解機(jī)構(gòu)或個(gè)人進(jìn)行。調(diào)解結(jié)果對(duì)各方具有約束力。仲裁或訴訟各方可根據(jù)合同約定選擇仲裁或訴訟作為爭(zhēng)議解決方式。仲裁裁決或法院判決對(duì)各方具有最終效力。六、所有應(yīng)用場(chǎng)景房產(chǎn)銷售適用于房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在房產(chǎn)銷售過(guò)程中的聘用合同。明確房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在銷售過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。房產(chǎn)租賃適用于房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在房產(chǎn)租賃過(guò)程中的聘用合同。明確房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。房產(chǎn)評(píng)估適用于房產(chǎn)評(píng)估師在房產(chǎn)評(píng)估過(guò)程中的聘用合同。明確房產(chǎn)評(píng)估師在評(píng)估過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。房產(chǎn)管理適用于物業(yè)管理人員在房產(chǎn)管理過(guò)程中的聘用合同。明確物業(yè)管理人員在管理過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。房產(chǎn)開(kāi)發(fā)適用于房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的各類專業(yè)人員的聘用合同。明確各類專業(yè)人員在開(kāi)發(fā)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。以上附件條款及說(shuō)明為多方主導(dǎo)時(shí)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人聘用合同的補(bǔ)充內(nèi)容，旨在確保合同的全面性、明確性和可執(zhí)行性。各方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款及附件內(nèi)容，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件一：聘用方信息及授權(quán)書附件二：受聘方個(gè)人信息及資格證書附件三：職位描述及工作職責(zé)明細(xì)附件四：薪酬福利結(jié)構(gòu)及支付方式附件五：工作時(shí)間與假期安排表附件六：保密協(xié)議及知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬附件七：培訓(xùn)與發(fā)展計(jì)劃附件八：合同變更、續(xù)簽與終止條件附件九：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決機(jī)制附件十：合同監(jiān)督與評(píng)估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付薪酬或其他福利。未提供合同約定的工作條件或安全環(huán)境。泄露合同規(guī)定的保密信息。未經(jīng)允許擅自變更工作職責(zé)或職位。違約行為的認(rèn)定需由合同各方共同確認(rèn)，或依據(jù)相關(guān)法律和仲裁/訴訟結(jié)果確定。三、法律名詞及解釋：保密信息：指合同中約定的，不為公眾所知悉，能為聘用方帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，并已采取保密措施