高檔小區(qū)停車(chē)場(chǎng)承包合同范本2024年

高檔小區(qū)停車(chē)場(chǎng)承包合同范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：承包方的資格與條件2.1承包方資質(zhì)要求2.2承包方的財(cái)務(wù)狀況要求2.3承包方的信譽(yù)要求第三章：停車(chē)場(chǎng)的基本情況3.1停車(chē)場(chǎng)的位置與規(guī)模3.2停車(chē)場(chǎng)的設(shè)施與設(shè)備3.3停車(chē)場(chǎng)的維護(hù)與保養(yǎng)第四章：承包期限4.1承包期限的確定4.2承包期限的延長(zhǎng)與縮短4.3承包期限的終止第五章：承包費(fèi)用及支付方式5.1承包費(fèi)用的計(jì)算5.2承包費(fèi)用的支付方式5.3承包費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第六章：承包方的權(quán)利與義務(wù)6.1承包方的權(quán)利6.2承包方的義務(wù)6.3承包方的違約責(zé)任第七章：發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)7.1發(fā)包方的權(quán)利7.2發(fā)包方的義務(wù)7.3發(fā)包方的違約責(zé)任第八章：停車(chē)場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理8.1經(jīng)營(yíng)管理的原則8.2經(jīng)營(yíng)管理的職責(zé)8.3經(jīng)營(yíng)管理的監(jiān)督與檢查第九章：停車(chē)場(chǎng)的安全與秩序9.1安全管理9.2秩序維護(hù)9.3應(yīng)急預(yù)案第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序10.3合同變更與解除后的權(quán)利義務(wù)第十一章：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任的確定11.2爭(zhēng)議解決的方式11.3爭(zhēng)議解決的程序第十二章：合同的生效與備案12.1合同的生效條件12.2合同的備案程序12.3合同的公示與公告第十三章：其他約定13.1保密條款13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.3不可抗力第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同的份數(shù)與保管14.5合同的解釋權(quán)第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（發(fā)包方）與乙方（承包方）之間關(guān)于高檔小區(qū)停車(chē)場(chǎng)承包經(jīng)營(yíng)的合作關(guān)系，確保雙方權(quán)益，規(guī)范承包行為，促進(jìn)小區(qū)停車(chē)場(chǎng)的合理利用和高效管理。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方位于______（具體地址）的高檔小區(qū)停車(chē)場(chǎng)的承包經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方須遵守本合同約定，按照甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行停車(chē)場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理。1.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。對(duì)于合同內(nèi)容的任何疑問(wèn)或爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解釋。乙方對(duì)合同內(nèi)容有異議時(shí)，應(yīng)書(shū)面提出，甲方應(yīng)在收到異議后______（時(shí)間）內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)。第二章：承包方的資格與條件2.1承包方資質(zhì)要求乙方必須具備合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，且經(jīng)營(yíng)范圍包含停車(chē)場(chǎng)管理服務(wù)。同時(shí)，乙方應(yīng)具備良好的商業(yè)信譽(yù)和相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)管理能力。2.2承包方的財(cái)務(wù)狀況要求乙方應(yīng)提供最近______（時(shí)間）的財(cái)務(wù)報(bào)表，證明其具備履行本合同所需的財(cái)務(wù)能力。2.3承包方的信譽(yù)要求乙方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)，無(wú)不良經(jīng)營(yíng)記錄，且在過(guò)去______（時(shí)間）內(nèi)未發(fā)生重大違約事件。第三章：停車(chē)場(chǎng)的基本情況3.1停車(chē)場(chǎng)的位置與規(guī)模甲方提供的停車(chē)場(chǎng)位于______（具體地址），總面積為_(kāi)_____平方米，停車(chē)位數(shù)量為_(kāi)_____個(gè)。3.2停車(chē)場(chǎng)的設(shè)施與設(shè)備停車(chē)場(chǎng)內(nèi)配備有完善的安全監(jiān)控系統(tǒng)、照明設(shè)施、指示標(biāo)識(shí)、收費(fèi)系統(tǒng)等必要的設(shè)施設(shè)備。3.3停車(chē)場(chǎng)的維護(hù)與保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和使用安全。第四章：承包期限4.1承包期限的確定本合同的承包期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2承包期限的延長(zhǎng)與縮短承包期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行延長(zhǎng)或縮短。任何變更應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)，并作為本合同的補(bǔ)充文件。4.3承包期限的終止承包期限屆滿或雙方協(xié)商一致提前終止合同時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定將停車(chē)場(chǎng)交還給甲方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第五章：承包費(fèi)用及支付方式5.1承包費(fèi)用的計(jì)算承包費(fèi)用根據(jù)停車(chē)場(chǎng)的規(guī)模、位置、設(shè)施設(shè)備等因素綜合計(jì)算，具體金額為_(kāi)_____元/年。5.2承包費(fèi)用的支付方式乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)工作日前支付當(dāng)季度的承包費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。5.3承包費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制承包費(fèi)用可根據(jù)市場(chǎng)變化和經(jīng)營(yíng)成本的變動(dòng)進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整方案應(yīng)由甲方提出，并經(jīng)乙方同意后實(shí)施。第六章：承包方的權(quán)利與義務(wù)6.1承包方的權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定自主經(jīng)營(yíng)停車(chē)場(chǎng)，并獲得相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)收益。6.2承包方的義務(wù)乙方應(yīng)保證停車(chē)場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)，提供優(yōu)質(zhì)的停車(chē)服務(wù)，并遵守甲方的管理規(guī)定。6.3承包方的違約責(zé)任如乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七章：發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)7.1發(fā)包方的權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保停車(chē)場(chǎng)的合理利用和服務(wù)質(zhì)量。7.2發(fā)包方的義務(wù)甲方應(yīng)提供符合合同約定的停車(chē)場(chǎng)，并保證乙方在承包期內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受干擾。7.3發(fā)包方的違約責(zé)任如甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八章：停車(chē)場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理8.1經(jīng)營(yíng)管理的原則乙方應(yīng)遵循合法、誠(chéng)信、高效的原則，確保停車(chē)場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.2經(jīng)營(yíng)管理的職責(zé)乙方負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)的日常運(yùn)營(yíng)，包括但不限于車(chē)輛引導(dǎo)、停車(chē)收費(fèi)、秩序維護(hù)等。8.3經(jīng)營(yíng)管理的監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)予以配合，并根據(jù)甲方的要求進(jìn)行整改。第九章：停車(chē)場(chǎng)的安全與秩序9.1安全管理乙方應(yīng)制定并執(zhí)行嚴(yán)格的安全管理措施，確保停車(chē)場(chǎng)內(nèi)人員和車(chē)輛的安全。9.2秩序維護(hù)乙方應(yīng)維護(hù)停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的秩序，防止任何擾亂秩序的行為發(fā)生。9.3應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對(duì)火災(zāi)、自然災(zāi)害、交通事故等突發(fā)事件。第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并作為合同的補(bǔ)充文件。10.2合同解除的條件與程序合同可在以下情況下解除：雙方協(xié)商一致、一方違約、不可抗力等。解除合同應(yīng)遵循法定程序，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。10.3合同變更與解除后的權(quán)利義務(wù)合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)變更或解除的內(nèi)容，重新確定各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一章：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任的確定違約方應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)和程度，向守約方支付違約金或賠償損失。11.2爭(zhēng)議解決的方式合同爭(zhēng)議應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。11.3爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循合法、公正、及時(shí)的原則，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。第十二章：合同的生效與備案12.1合同的生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同的備案程序合同生效后，甲方應(yīng)將合同副本提交相關(guān)部門(mén)備案。12.3合同的公示與公告甲方應(yīng)在小區(qū)內(nèi)公示合同的主要內(nèi)容，以便業(yè)主了解。第十三章：其他約定13.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在履行合同過(guò)程中獲知的商業(yè)秘密予以保密。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)乙方在經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。13.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方甲方：______（全稱(chēng)）乙方：______（全稱(chēng)）14.2簽訂時(shí)間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____（具體地址）。14.4合同的份數(shù)與保管本合同一式______份，甲乙雙方各持______份，具有同等法律效力。14.5合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：多方合作意向書(shū)合作意向書(shū)的目的本附件旨在明確多方合作的基本意向，為后續(xù)合同的簽訂提供初步框架和共識(shí)。合作意向書(shū)的內(nèi)容合作意向書(shū)應(yīng)包括但不限于合作項(xiàng)目的名稱(chēng)、合作范圍、合作期限、預(yù)期目標(biāo)、各方的權(quán)利與義務(wù)等。合作意向書(shū)的法律效力合作意向書(shū)在正式合同簽訂前具有臨時(shí)約束力，各方應(yīng)遵守其約定，不得擅自變更或解除。附件二：多方合作協(xié)議合作協(xié)議的簽訂合作協(xié)議由多方協(xié)商一致后簽訂，各方應(yīng)確保所提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。合作協(xié)議的條款合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明各方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任分擔(dān)、利益分配、合作期限、合同變更與解除等條款。合作協(xié)議的執(zhí)行合作協(xié)議一經(jīng)簽訂，各方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議內(nèi)容執(zhí)行，確保合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行。附件三：多方保密協(xié)議保密協(xié)議的目的為保護(hù)合作各方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)，特制定本保密協(xié)議。保密信息的范圍保密信息包括但不限于技術(shù)資料、商業(yè)計(jì)劃、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。保密義務(wù)各方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)信息提供方書(shū)面同意，不得向第三方披露。附件四：多方知識(shí)產(chǎn)權(quán)協(xié)議知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬合作過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，其歸屬應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定確定。知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用各方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，合理使用合作過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)各方應(yīng)采取措施保護(hù)合作過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為的發(fā)生。附件五：多方風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任分擔(dān)協(xié)議風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別合作各方應(yīng)共同識(shí)別合作過(guò)程中可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)合作過(guò)程中遇到的風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，由各方共同分擔(dān)。責(zé)任界定合作過(guò)程中發(fā)生的責(zé)任事故，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件六：多方爭(zhēng)議解決機(jī)制爭(zhēng)議解決的原則合作過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)本著公平、公正、合理的原則進(jìn)行解決。爭(zhēng)議解決的方式爭(zhēng)議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院進(jìn)行裁決。爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循法定程序，各方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。附件七：多方項(xiàng)目監(jiān)督與評(píng)估機(jī)制項(xiàng)目監(jiān)督合作各方應(yīng)共同建立項(xiàng)目監(jiān)督機(jī)制，確保合作項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。項(xiàng)目評(píng)估合作項(xiàng)目應(yīng)定期進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為調(diào)整合作計(jì)劃和策略的依據(jù)。項(xiàng)目調(diào)整根據(jù)項(xiàng)目評(píng)估結(jié)果，合作各方應(yīng)及時(shí)調(diào)整合作計(jì)劃和策略，以確保合作目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。附件八：多方合同變更與解除協(xié)議合同變更的條件合作過(guò)程中，如遇特殊情況需要變更合同，應(yīng)由各方協(xié)商一致后進(jìn)行。合同解除的條件合作過(guò)程中，如遇不可抗力或其他約定情形，可由各方協(xié)商一致后解除合同。合同變更與解除的程序合同變更與解除應(yīng)遵循法定程序，各方應(yīng)積極配合，確保合同變更與解除的合法性。附件九：多方合同備案與公示合同備案合作協(xié)議簽訂后，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)向相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案。合同公示合作協(xié)議的主要內(nèi)容應(yīng)在合作范圍內(nèi)進(jìn)行公示，以便相關(guān)方了解。合同備案與公示的法律效力合同備案與公示不影響合同的法律效力，各方仍應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。附件十：多方合同的補(bǔ)充與解釋合同的補(bǔ)充合作過(guò)程中，如有必要，各方可協(xié)商一致后對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充。合同的解釋合同的解釋權(quán)歸甲方所有，但甲方在解釋合同時(shí)應(yīng)充分考慮各方的意見(jiàn)。合同補(bǔ)充與解釋的程序合同的補(bǔ)充與解釋?xiě)?yīng)遵循法定程序，各方應(yīng)積極配合，確保合同補(bǔ)充與解釋的合法性。以上附件條款及說(shuō)明是多方合作時(shí)的補(bǔ)充文件，旨在為合作各方提供更明確的合作指導(dǎo)和法律保障。各方在簽訂正式合同前，應(yīng)充分討論并達(dá)成一致，確保合作的順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：本合同包含以下附件，附件與本合同具有同等法律效力：多方合作意向書(shū)多方合作協(xié)議多方保密協(xié)議多方知識(shí)產(chǎn)權(quán)協(xié)議多方風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任分擔(dān)協(xié)議多方爭(zhēng)議解決機(jī)制多方項(xiàng)目監(jiān)督與評(píng)估機(jī)制多方合同變更與解除協(xié)議多方合同備案與公示多方合同的補(bǔ)充與解釋二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定履行義務(wù)違反保密協(xié)議，泄露合作信息侵犯合作過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)未按約定分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)或責(zé)任未按規(guī)定程序變更或解除合同違約行為的認(rèn)定由合同各方協(xié)商確定，或提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決。三、法律名詞及解釋?zhuān)翰豢煽沽Γ褐覆荒茴A(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人依法享有的專(zhuān)利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等無(wú)形財(cái)產(chǎn)權(quán)。保密信息：指合同各方在合作過(guò)程中知悉的，約定或依法應(yīng)保密的信息。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭(zhēng)議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)組織或第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，可提交至合同約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同未約定仲裁的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜生效條件：合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)各