轉(zhuǎn)租商鋪簡單合同范本2024年

轉(zhuǎn)租商鋪簡單合同范本2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同范圍1.3合同定義第二章：當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3轉(zhuǎn)租方信息第三章：商鋪描述3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪設(shè)施第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3續(xù)租條件第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2支付周期5.3支付方式第六章：押金6.1押金金額6.2押金支付6.3押金退還第七章：商鋪用途7.1允許用途7.2禁止用途7.3用途變更第八章：維護與修繕8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任8.3修繕通知第九章：保險9.1保險要求9.2保險責(zé)任9.3保險證明第十章：轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)讓限制10.2轉(zhuǎn)租條件10.3轉(zhuǎn)租通知第十一章：違約責(zé)任11.1違約定義11.2違約處理11.3違約金第十二章：合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3解除程序第十三章：爭議解決13.1協(xié)商解決13.2調(diào)解解決13.3仲裁或訴訟第十四章：合同的簽訂14.1簽約方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同生效14.5合同副本第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在規(guī)定出租方將位于特定地點的商鋪轉(zhuǎn)租給承租方，以及雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2合同范圍本合同適用于出租方與承租方之間關(guān)于商鋪轉(zhuǎn)租的所有事宜，包括但不限于租賃期限、租金、押金、商鋪用途、維護與修繕、保險、轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租、違約責(zé)任、合同變更與解除以及爭議解決等。1.3合同定義本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語和定義，詳見本合同附件一。第二章：當(dāng)事人信息2.1出租方信息出租方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：。2.2承租方信息承租方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：。2.3轉(zhuǎn)租方信息轉(zhuǎn)租方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：。第三章：商鋪描述3.1商鋪位置商鋪位于______，具體地址為：______。3.2商鋪面積商鋪的建筑面積為______平方米。3.3商鋪設(shè)施商鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括：______（詳細列出商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備）。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限至______年______月______日結(jié)束。4.3續(xù)租條件租賃期滿后，承租方有權(quán)在提前______天書面通知出租方的情況下續(xù)租，續(xù)租條款和條件需雙方另行協(xié)商確定。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為每月______元（大寫：______），不包括水電費、物業(yè)管理費等其他費用。5.2支付周期租金按月支付，承租方應(yīng)在每月的第______日前支付下一個月的租金。5.3支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，出租方的銀行賬戶信息為：______。第六章：押金6.1押金金額押金金額為______元（大寫：______），用于保障出租方的利益，防止因承租方違約而造成的損失。6.2押金支付承租方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金。6.3押金退還租賃期滿或合同解除后，出租方應(yīng)在______天內(nèi)檢查商鋪并退還押金，扣除因承租方違約或損壞商鋪設(shè)施的相應(yīng)費用。第七章：商鋪用途7.1允許用途承租方可以將商鋪用于合法的商業(yè)經(jīng)營活動，具體包括：______。7.2禁止用途承租方不得將商鋪用于任何違法活動，包括但不限于：______。7.3用途變更如承租方需變更商鋪用途，必須提前______天書面通知出租方，并得到出租方的書面同意。第八章：維護與修繕8.1出租方責(zé)任出租方應(yīng)保證商鋪及其設(shè)施在交付時處于良好的可使用狀態(tài)，并負責(zé)商鋪結(jié)構(gòu)和主要設(shè)施的日常維護和修繕。8.2承租方責(zé)任承租方應(yīng)合理使用商鋪及其設(shè)施，并負責(zé)日常的小修小補。對于因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，承租方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。8.3修繕通知承租方在發(fā)現(xiàn)商鋪或其設(shè)施需要維修時，應(yīng)及時書面通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后的______天內(nèi)進行維修。第九章：保險9.1保險要求出租方應(yīng)為商鋪投保適當(dāng)?shù)谋ｋU，以覆蓋租賃期間可能發(fā)生的意外損失。9.2保險責(zé)任如因保險范圍內(nèi)的事件導(dǎo)致商鋪損壞，出租方應(yīng)負責(zé)及時修復(fù)，并確保商鋪盡快恢復(fù)使用。9.3保險證明出租方應(yīng)向承租方提供有效的保險單據(jù)副本，并在保險期滿前及時續(xù)保。第十章：轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給他人。10.2轉(zhuǎn)租條件承租方在征得出租方書面同意后，可以將商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同的租賃期限。10.3轉(zhuǎn)租通知承租方在轉(zhuǎn)租前應(yīng)向出租方提供轉(zhuǎn)租方的詳細信息，并在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后______天內(nèi)將轉(zhuǎn)租協(xié)議副本提供給出租方。第十一章：違約責(zé)任11.1違約定義任何一方未能履行或違反本合同規(guī)定的義務(wù)，均視為違約。11.2違約處理違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失和合理的律師費用。11.3違約金如承租方逾期支付租金，應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金，違約金的計算方式為：逾期租金的______%乘以逾期天數(shù)。第十二章：合同變更與解除12.1變更條件任何對本合同的變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。12.2解除條件如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。12.3解除程序一方要求解除合同的，應(yīng)提前______天書面通知對方，并說明解除合同的理由。第十三章：爭議解決13.1協(xié)商解決雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決因本合同引起的任何爭議。13.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向______申請調(diào)解。13.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁，或向______人民法院提起訴訟。第十四章：合同的簽訂14.1簽約方本合同由以下各方于______年______月______日簽訂：出租方：______；承租方：______；轉(zhuǎn)租方（如有）：______。14.2簽訂時間本合同的簽訂時間為______年______月______日。14.3簽訂地點本合同的簽訂地點為______。14.4合同生效本合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。14.5合同副本本合同一式______份，各方各持______份，具有同等法律效力。標題：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明在多方共同參與并主導(dǎo)的商鋪轉(zhuǎn)租合同中，附件條款及說明是合同的重要組成部分，它為合同的執(zhí)行提供了詳細的指導(dǎo)和標準。以下是多方主導(dǎo)合同的附件條款及說明：附件一：商鋪設(shè)施和條件詳細清單1.1設(shè)施清單1.1.1詳細列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于空調(diào)、照明、消防設(shè)施等。1.1.2列出設(shè)施的新舊程度和維護狀況。附件二：租賃期限和租金調(diào)整機制2.1租賃期限2.1.1明確租賃期限的起始和結(jié)束日期。2.1.2規(guī)定租賃期限的延長或縮短的條件和程序。2.2租金調(diào)整2.2.1規(guī)定租金調(diào)整的周期和條件。2.2.2明確租金調(diào)整的計算方法和上限。附件三：維護和修繕責(zé)任分配3.1出租方責(zé)任3.1.1規(guī)定出租方對商鋪結(jié)構(gòu)和主要設(shè)施的維護責(zé)任。3.1.2明確出租方對緊急維修的響應(yīng)時間。3.2承租方責(zé)任3.2.1規(guī)定承租方對商鋪的日常維護和內(nèi)部設(shè)施的修繕責(zé)任。3.2.2明確承租方對商鋪使用過程中造成的損害的賠償責(zé)任。附件四：保險要求和責(zé)任4.1保險要求4.1.1規(guī)定出租方必須為商鋪投保的保險類型和最低保險金額。4.1.2明確承租方在特定情況下的保險責(zé)任。4.2保險責(zé)任4.2.1規(guī)定在保險事件發(fā)生時，各方的通知義務(wù)和處理流程。4.2.2明確保險賠償金的使用和分配原則。附件五：商鋪用途和經(jīng)營活動規(guī)范5.1允許用途5.1.1詳細列出承租方可在商鋪內(nèi)進行的合法經(jīng)營活動。5.1.2規(guī)定承租方在變更用途前必須獲得的批準和程序。5.2禁止用途5.2.1明確列出禁止在商鋪內(nèi)進行的活動。5.2.2規(guī)定違反用途規(guī)定的違約責(zé)任。附件六：轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租條件6.1轉(zhuǎn)讓條件6.1.1規(guī)定承租方轉(zhuǎn)讓商鋪的條件和程序。6.1.2明確轉(zhuǎn)讓過程中的通知義務(wù)和各方的權(quán)利義務(wù)。6.2轉(zhuǎn)租條件6.2.1規(guī)定承租方轉(zhuǎn)租商鋪的條件和程序。6.2.2明確轉(zhuǎn)租過程中的通知義務(wù)和各方的權(quán)利義務(wù)。附件七：違約責(zé)任和賠償機制7.1違約定義7.1.1明確違約行為的定義和認定標準。7.1.2規(guī)定違約行為的報告和處理流程。7.2賠償機制7.2.1規(guī)定違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任和計算方法。7.2.2明確賠償金的支付方式和時間。附件八：爭議解決機制8.1協(xié)商解決8.1.1規(guī)定爭議發(fā)生時首選的協(xié)商解決機制。8.1.2明確協(xié)商解決的時間限制和參與方。8.2調(diào)解和仲裁8.2.1規(guī)定調(diào)解機構(gòu)的選擇和調(diào)解程序。8.2.2明確仲裁機構(gòu)的選擇、仲裁規(guī)則和仲裁程序。8.3訴訟8.3.1規(guī)定在仲裁未能解決爭議時，可采取的訴訟程序。8.3.2明確訴訟的管轄法院和適用法律。附件九：合同的生效、變更和終止9.1生效條件9.1.1規(guī)定合同的生效條件和時間。9.1.2明確合同生效前各方的準備工作和義務(wù)。9.2變更和解除9.2.1規(guī)定合同變更的條件和程序。9.2.2明確合同解除的條件和各方的權(quán)利義務(wù)。9.3終止后事宜9.3.1規(guī)定合同終止后，各方應(yīng)處理的事宜，包括財產(chǎn)返還、費用結(jié)算等。9.3.2明確合同終止后，各方的保密義務(wù)和后續(xù)責(zé)任。附件十：其他條款10.1附加條款10.1.1規(guī)定合同中未盡事宜的處理原則。10.1.2明確各方在特定情況下的權(quán)利和義務(wù)。10.2通知和送達10.2.1規(guī)定各方的通知方式和送達地址。10.2.2明確通知的生效時間和法律效力。10.3法律適用10.3.1明確本合同適用的法律和法規(guī)。10.3.2規(guī)定在法律變更時，合同的調(diào)整和更新機制。以上附件條款及說明是對多方主導(dǎo)的商鋪轉(zhuǎn)租合同內(nèi)容的進一步闡釋和補充，旨在確保合同的完整性和可執(zhí)行性。各方應(yīng)仔細閱讀并理解本附件內(nèi)容，并在合同簽訂前達成一致。附件及其他補充說明一、附件列表：本商鋪轉(zhuǎn)租合同包含以下附件，各附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力：附件一：商鋪設(shè)施和條件詳細清單附件二：租賃期限和租金調(diào)整機制附件三：維護和修繕責(zé)任分配附件四：保險要求和責(zé)任附件五：商鋪用途和經(jīng)營活動規(guī)范附件六：轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租條件附件七：違約責(zé)任和賠償機制附件八：爭議解決機制附件九：合同的生效、變更和終止附件十：其他條款二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：未按合同規(guī)定支付租金或其他應(yīng)付款項；未按規(guī)定使用商鋪或擅自改變商鋪用途；違反合同中關(guān)于維護和修繕的約定；未按規(guī)定投?；蚶m(xù)保；違反合同中關(guān)于轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的約定；違反合同中關(guān)于保密的約定。違約行為的認定應(yīng)基于合同條款、實際行為及相關(guān)證據(jù)，由守約方提出，并給予違約方合理的解釋和改正機會。三、法律名詞及解釋：“合同”：指本商鋪轉(zhuǎn)租合同及其所有附件、補充協(xié)議和修訂?！俺鲎夥健保褐笇⑸啼佫D(zhuǎn)租給承租方的一方?！俺凶夥健保褐赶虺鲎夥阶赓U商鋪并支付租金的一方?！稗D(zhuǎn)租方”：指承租方將商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給他人的一方?！斑`約方”：指未能履行或違反合同義務(wù)的一方?！笆丶s方”：指未違反合同義務(wù)的一方。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：爭議解決應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交至合同指定的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解不成時，可提交至合同指定的仲裁委員會進行仲裁。仲裁不成或雙方另有約定時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。合同的變更需各方書面同意。合同可因履行完畢、