轉(zhuǎn)租商鋪簡單合同范本2024年

轉(zhuǎn)租商鋪簡單合同范本2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同范圍1.3合同定義第二章：當事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3轉(zhuǎn)租方信息第三章：商鋪描述3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪設施第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3續(xù)租條件第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2支付周期5.3支付方式第六章：押金6.1押金金額6.2押金支付6.3押金退還第七章：商鋪用途7.1允許用途7.2禁止用途7.3用途變更第八章：維護與修繕8.1出租方責任8.2承租方責任8.3修繕通知第九章：保險9.1保險要求9.2保險責任9.3保險證明第十章：轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)讓限制10.2轉(zhuǎn)租條件10.3轉(zhuǎn)租通知第十一章：違約責任11.1違約定義11.2違約處理11.3違約金第十二章：合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3解除程序第十三章：爭議解決13.1協(xié)商解決13.2調(diào)解解決13.3仲裁或訴訟第十四章：合同的簽訂14.1簽約方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同生效14.5合同副本第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在規(guī)定出租方將位于特定地點的商鋪轉(zhuǎn)租給承租方，以及雙方之間的權(quán)利義務關(guān)系。1.2合同范圍本合同適用于出租方與承租方之間關(guān)于商鋪轉(zhuǎn)租的所有事宜，包括但不限于租賃期限、租金、押金、商鋪用途、維護與修繕、保險、轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租、違約責任、合同變更與解除以及爭議解決等。1.3合同定義本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語和定義，詳見本合同附件一。第二章：當事人信息2.1出租方信息出租方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：。2.2承租方信息承租方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：。2.3轉(zhuǎn)租方信息轉(zhuǎn)租方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：。第三章：商鋪描述3.1商鋪位置商鋪位于______，具體地址為：______。3.2商鋪面積商鋪的建筑面積為______平方米。3.3商鋪設施商鋪內(nèi)現(xiàn)有設施包括：______（詳細列出商鋪內(nèi)的設施設備）。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限至______年______月______日結(jié)束。4.3續(xù)租條件租賃期滿后，承租方有權(quán)在提前______天書面通知出租方的情況下續(xù)租，續(xù)租條款和條件需雙方另行協(xié)商確定。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為每月______元（大寫：______），不包括水電費、物業(yè)管理費等其他費用。5.2支付周期租金按月支付，承租方應在每月的第______日前支付下一個月的租金。5.3支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，出租方的銀行賬戶信息為：______。第六章：押金6.1押金金額押金金額為______元（大寫：______），用于保障出租方的利益，防止因承租方違約而造成的損失。6.2押金支付承租方應在簽訂本合同時一次性支付押金。6.3押金退還租賃期滿或合同解除后，出租方應在______天內(nèi)檢查商鋪并退還押金，扣除因承租方違約或損壞商鋪設施的相應費用。第七章：商鋪用途7.1允許用途承租方可以將商鋪用于合法的商業(yè)經(jīng)營活動，具體包括：______。7.2禁止用途承租方不得將商鋪用于任何違法活動，包括但不限于：______。7.3用途變更如承租方需變更商鋪用途，必須提前______天書面通知出租方，并得到出租方的書面同意。第八章：維護與修繕8.1出租方責任出租方應保證商鋪及其設施在交付時處于良好的可使用狀態(tài)，并負責商鋪結(jié)構(gòu)和主要設施的日常維護和修繕。8.2承租方責任承租方應合理使用商鋪及其設施，并負責日常的小修小補。對于因承租方使用不當造成的損壞，承租方應負責修復或賠償。8.3修繕通知承租方在發(fā)現(xiàn)商鋪或其設施需要維修時，應及時書面通知出租方，出租方應在接到通知后的______天內(nèi)進行維修。第九章：保險9.1保險要求出租方應為商鋪投保適當?shù)谋ｋU，以覆蓋租賃期間可能發(fā)生的意外損失。9.2保險責任如因保險范圍內(nèi)的事件導致商鋪損壞，出租方應負責及時修復，并確保商鋪盡快恢復使用。9.3保險證明出租方應向承租方提供有效的保險單據(jù)副本，并在保險期滿前及時續(xù)保。第十章：轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給他人。10.2轉(zhuǎn)租條件承租方在征得出租方書面同意后，可以將商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同的租賃期限。10.3轉(zhuǎn)租通知承租方在轉(zhuǎn)租前應向出租方提供轉(zhuǎn)租方的詳細信息，并在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后______天內(nèi)將轉(zhuǎn)租協(xié)議副本提供給出租方。第十一章：違約責任11.1違約定義任何一方未能履行或違反本合同規(guī)定的義務，均視為違約。11.2違約處理違約方應賠償守約方因違約行為所遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失和合理的律師費用。11.3違約金如承租方逾期支付租金，應按逾期天數(shù)支付違約金，違約金的計算方式為：逾期租金的______%乘以逾期天數(shù)。第十二章：合同變更與解除12.1變更條件任何對本合同的變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。12.2解除條件如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。12.3解除程序一方要求解除合同的，應提前______天書面通知對方，并說明解除合同的理由。第十三章：爭議解決13.1協(xié)商解決雙方應首先通過友好協(xié)商解決因本合同引起的任何爭議。13.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向______申請調(diào)解。13.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁，或向______人民法院提起訴訟。第十四章：合同的簽訂14.1簽約方本合同由以下各方于______年______月______日簽訂：出租方：______；承租方：______；轉(zhuǎn)租方（如有）：______。14.2簽訂時間本合同的簽訂時間為______年______月______日。14.3簽訂地點本合同的簽訂地點為______。14.4合同生效本合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。14.5合同副本本合同一式______份，各方各持______份，具有同等法律效力。標題：多方為主導時的，附件條款及說明在多方共同參與并主導的商鋪轉(zhuǎn)租合同中，附件條款及說明是合同的重要組成部分，它為合同的執(zhí)行提供了詳細的指導和標準。以下是多方主導合同的附件條款及說明：附件一：商鋪設施和條件詳細清單1.1設施清單1.1.1詳細列出商鋪內(nèi)所有設施設備，包括但不限于空調(diào)、照明、消防設施等。1.1.2列出設施的新舊程度和維護狀況。附件二：租賃期限和租金調(diào)整機制2.1租賃期限2.1.1明確租賃期限的起始和結(jié)束日期。2.1.2規(guī)定租賃期限的延長或縮短的條件和程序。2.2租金調(diào)整2.2.1規(guī)定租金調(diào)整的周期和條件。2.2.2明確租金調(diào)整的計算方法和上限。附件三：維護和修繕責任分配3.1出租方責任3.1.1規(guī)定出租方對商鋪結(jié)構(gòu)和主要設施的維護責任。3.1.2明確出租方對緊急維修的響應時間。3.2承租方責任3.2.1規(guī)定承租方對商鋪的日常維護和內(nèi)部設施的修繕責任。3.2.2明確承租方對商鋪使用過程中造成的損害的賠償責任。附件四：保險要求和責任4.1保險要求4.1.1規(guī)定出租方必須為商鋪投保的保險類型和最低保險金額。4.1.2明確承租方在特定情況下的保險責任。4.2保險責任4.2.1規(guī)定在保險事件發(fā)生時，各方的通知義務和處理流程。4.2.2明確保險賠償金的使用和分配原則。附件五：商鋪用途和經(jīng)營活動規(guī)范5.1允許用途5.1.1詳細列出承租方可在商鋪內(nèi)進行的合法經(jīng)營活動。5.1.2規(guī)定承租方在變更用途前必須獲得的批準和程序。5.2禁止用途5.2.1明確列出禁止在商鋪內(nèi)進行的活動。5.2.2規(guī)定違反用途規(guī)定的違約責任。附件六：轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租條件6.1轉(zhuǎn)讓條件6.1.1規(guī)定承租方轉(zhuǎn)讓商鋪的條件和程序。6.1.2明確轉(zhuǎn)讓過程中的通知義務和各方的權(quán)利義務。6.2轉(zhuǎn)租條件6.2.1規(guī)定承租方轉(zhuǎn)租商鋪的條件和程序。6.2.2明確轉(zhuǎn)租過程中的通知義務和各方的權(quán)利義務。附件七：違約責任和賠償機制7.1違約定義7.1.1明確違約行為的定義和認定標準。7.1.2規(guī)定違約行為的報告和處理流程。7.2賠償機制7.2.1規(guī)定違約方應承擔的賠償責任和計算方法。7.2.2明確賠償金的支付方式和時間。附件八：爭議解決機制8.1協(xié)商解決8.1.1規(guī)定爭議發(fā)生時首選的協(xié)商解決機制。8.1.2明確協(xié)商解決的時間限制和參與方。8.2調(diào)解和仲裁8.2.1規(guī)定調(diào)解機構(gòu)的選擇和調(diào)解程序。8.2.2明確仲裁機構(gòu)的選擇、仲裁規(guī)則和仲裁程序。8.3訴訟8.3.1規(guī)定在仲裁未能解決爭議時，可采取的訴訟程序。8.3.2明確訴訟的管轄法院和適用法律。附件九：合同的生效、變更和終止9.1生效條件9.1.1規(guī)定合同的生效條件和時間。9.1.2明確合同生效前各方的準備工作和義務。9.2變更和解除9.2.1規(guī)定合同變更的條件和程序。9.2.2明確合同解除的條件和各方的權(quán)利義務。9.3終止后事宜9.3.1規(guī)定合同終止后，各方應處理的事宜，包括財產(chǎn)返還、費用結(jié)算等。9.3.2明確合同終止后，各方的保密義務和后續(xù)責任。附件十：其他條款10.1附加條款10.1.1規(guī)定合同中未盡事宜的處理原則。10.1.2明確各方在特定情況下的權(quán)利和義務。10.2通知和送達10.2.1規(guī)定各方的通知方式和送達地址。10.2.2明確通知的生效時間和法律效力。10.3法律適用10.3.1明確本合同適用的法律和法規(guī)。10.3.2規(guī)定在法律變更時，合同的調(diào)整和更新機制。以上附件條款及說明是對多方主導的商鋪轉(zhuǎn)租合同內(nèi)容的進一步闡釋和補充，旨在確保合同的完整性和可執(zhí)行性。各方應仔細閱讀并理解本附件內(nèi)容，并在合同簽訂前達成一致。附件及其他補充說明一、附件列表：本商鋪轉(zhuǎn)租合同包含以下附件，各附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力：附件一：商鋪設施和條件詳細清單附件二：租賃期限和租金調(diào)整機制附件三：維護和修繕責任分配附件四：保險要求和責任附件五：商鋪用途和經(jīng)營活動規(guī)范附件六：轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租條件附件七：違約責任和賠償機制附件八：爭議解決機制附件九：合同的生效、變更和終止附件十：其他條款二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：未按合同規(guī)定支付租金或其他應付款項；未按規(guī)定使用商鋪或擅自改變商鋪用途；違反合同中關(guān)于維護和修繕的約定；未按規(guī)定投?；蚶m(xù)保；違反合同中關(guān)于轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的約定；違反合同中關(guān)于保密的約定。違約行為的認定應基于合同條款、實際行為及相關(guān)證據(jù)，由守約方提出，并給予違約方合理的解釋和改正機會。三、法律名詞及解釋：“合同”：指本商鋪轉(zhuǎn)租合同及其所有附件、補充協(xié)議和修訂。“出租方”：指將商鋪轉(zhuǎn)租給承租方的一方。“承租方”：指向出租方租賃商鋪并支付租金的一方。“轉(zhuǎn)租方”：指承租方將商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給他人的一方?！斑`約方”：指未能履行或違反合同義務的一方?！笆丶s方”：指未違反合同義務的一方。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：爭議解決應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交至合同指定的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解不成時，可提交至合同指定的仲裁委員會進行仲裁。仲裁不成或雙方另有約定時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。合同的變更需各方書面同意。合同可因履行完畢、