房屋買賣意向金合同2024年

房屋買賣意向金合同2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）基本信息2.2乙方（買方）基本信息2.3雙方聲明與保證第三章：意向金條款3.1意向金的定義與作用3.2意向金的支付3.3意向金的退還條件第四章：房屋信息4.1房屋基本狀況4.2房屋權(quán)屬狀況4.3房屋現(xiàn)狀與承諾第五章：買賣條件5.1房屋價(jià)格5.2付款方式與時(shí)間5.3房屋交付條件第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.3雙方的共同義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的確定第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同終止后的處理第九章：稅費(fèi)與費(fèi)用9.1稅費(fèi)的承擔(dān)9.2其他費(fèi)用的承擔(dān)9.3費(fèi)用的支付方式第十章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任10.1風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)10.2責(zé)任的界定10.3不可抗力條款第十一章：保密條款11.1保密信息的定義11.2保密義務(wù)11.3保密期限第十二章：特別約定12.1特別條款12.2附加協(xié)議12.3其他約定第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3法律適用與管轄第十四章：簽約信息14.1簽約方14.2簽約時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同文本與份數(shù)14.5其他簽約信息第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房屋買賣交易的合法性、有效性和順利進(jìn)行。1.2合同定義1.2.1“甲方”指出售房屋的一方，即房屋的所有權(quán)人。1.2.2“乙方”指購買房屋的一方，即房屋的買受人。1.2.3“房屋”指甲方同意出售給乙方的特定房產(chǎn)。1.3合同適用范圍本合同適用于甲乙雙方就房屋買賣交易的所有相關(guān)事宜。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）基本信息2.1.1甲方名稱：_______;2.1.2地址：_______;2.1.3法定代表人：_______;2.1.4聯(lián)系電話：_______;2.1.5身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______。2.2乙方（買方）基本信息2.2.1乙方名稱：_______;2.2.2地址：_______;2.2.3法定代表人：_______;2.2.4聯(lián)系電話：_______;2.2.5身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______。2.3雙方聲明與保證2.3.1甲方聲明其擁有房屋的合法所有權(quán)，且房屋無任何法律糾紛。2.3.2乙方聲明其具備合法的購買房屋的資格，且有足夠的經(jīng)濟(jì)能力履行本合同。第三章：意向金條款3.1意向金的定義與作用3.1.1意向金是乙方為表達(dá)購買房屋的誠意，向甲方支付的一定金額的款項(xiàng)。3.1.2意向金的支付表明乙方有購買房屋的意向，并愿意在一定條件下與甲方簽訂正式的房屋買賣合同。3.2意向金的支付3.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后______天內(nèi)支付意向金，金額為人民幣_(tái)_____元。3.2.2意向金支付方式為：______。3.3意向金的退還條件3.3.1如甲方同意出售房屋給乙方，意向金將轉(zhuǎn)為購房定金。3.3.2如甲方拒絕出售房屋或雙方未能達(dá)成正式的房屋買賣合同，甲方應(yīng)無條件退還意向金。第四章：房屋信息4.1房屋基本狀況4.1.1房屋坐落：_______;4.1.2房屋面積：_______;4.1.3房屋結(jié)構(gòu)：______。4.2房屋權(quán)屬狀況4.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_______;4.2.2房屋有無抵押：______。4.3房屋現(xiàn)狀與承諾4.3.1甲方承諾房屋現(xiàn)狀與提供的信息相符，無隱瞞或虛假陳述。4.3.2甲方承諾在房屋交付前，保持房屋現(xiàn)狀，不進(jìn)行重大改變。第五章：買賣條件5.1房屋價(jià)格5.1.1雙方同意房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元。5.1.2房屋價(jià)格包括房屋本身及其附屬設(shè)施。5.2付款方式與時(shí)間5.2.1乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：______。5.2.2付款時(shí)間安排如下：______。5.3房屋交付條件5.3.1甲方應(yīng)在收到全部房款后______天內(nèi)交付房屋。5.3.2房屋交付時(shí)應(yīng)符合以下條件：______。第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取房款。6.1.2甲方有義務(wù)按照約定的時(shí)間和條件交付房屋。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。6.2.2乙方有義務(wù)按照約定的時(shí)間和方式支付房款。6.3雙方的共同義務(wù)6.3.1雙方應(yīng)共同遵守合同約定，確保交易的順利進(jìn)行。6.3.2雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的權(quán)益，防止任何損害房屋價(jià)值的行為。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方違約情形包括：未按約定時(shí)間交付房屋、交付的房屋不符合約定條件等。7.1.2乙方違約情形包括：未按約定時(shí)間支付房款、單方面解除合同等。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，雙方可另行協(xié)商確定。7.3違約金的確定7.3.1違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和給對方造成的損失來確定。7.3.2違約金的具體數(shù)額，雙方可事先在合同中約定，或在違約發(fā)生后協(xié)商確定。第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.1.2合同變更應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除的條件與程序8.2.1一方違約，另一方有權(quán)要求解除合同。8.2.2合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方時(shí)生效。8.3合同終止后的處理8.3.1合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。8.3.2如涉及房屋返還、價(jià)款結(jié)算等問題，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。第九章：稅費(fèi)與費(fèi)用9.1稅費(fèi)的承擔(dān)9.1.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，各自承擔(dān)因房屋買賣而產(chǎn)生的稅費(fèi)。9.1.2稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。9.2其他費(fèi)用的承擔(dān)9.2.1置換過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評估費(fèi)、中介費(fèi)等，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方。9.2.2雙方應(yīng)明確各項(xiàng)費(fèi)用的金額及支付方式。9.3費(fèi)用的支付方式9.3.1雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付各項(xiàng)費(fèi)用。9.3.2費(fèi)用支付后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，確保費(fèi)用的準(zhǔn)確無誤。第十章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任10.1風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)10.1.1雙方應(yīng)根據(jù)房屋買賣的實(shí)際情況，合理分擔(dān)交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.2責(zé)任的界定10.2.1如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3不可抗力條款10.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對方。10.3.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解決合同履行問題。第十一章：保密條款11.1保密信息的定義11.1.1保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、交易價(jià)格、客戶資料等。11.1.2雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密。11.2保密義務(wù)11.2.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。11.2.2保密義務(wù)不因合同終止而解除。11.3保密期限11.3.1保密期限自合同簽訂之日起至______年。11.3.2保密期限屆滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商延長。第十二章：特別約定12.1特別條款12.1.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定合同的其他特別條款。12.1.2特別條款與本合同其他條款具有同等法律效力。12.2附加協(xié)議12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加協(xié)議。12.2.2附加協(xié)議一經(jīng)簽訂，即成為本合同不可分割的一部分。12.3其他約定12.3.1雙方可根據(jù)需要，對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修改。12.3.2其他約定應(yīng)以書面形式確定，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決合同爭議。13.1.2協(xié)商不成時(shí)，可提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。13.2爭議解決程序13.2.1一方提出爭議，應(yīng)書面通知對方，并說明爭議事項(xiàng)及解決要求。13.2.2雙方應(yīng)在收到通知后______天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。13.3法律適用與管轄13.3.1本合同適用中華人民共和國法律。13.3.2合同爭議的管轄法院為合同簽訂地的人民法院。第十四章：簽約信息14.1簽約方甲方（簽字）：_______;乙方（簽字）：_______;簽約代表（簽字）：_______;簽約日期：______年______月______日。14.2簽約時(shí)間本合同的簽約時(shí)間為______年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為：_______。14.4合同文本與份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各持______份，具有同等法律效力。14.5其他簽約信息14.5.1雙方確認(rèn)，本合同的簽訂是雙方真實(shí)意愿的表示。14.5.2雙方確認(rèn)，本合同的內(nèi)容已經(jīng)充分理解，且無異議。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件A：多方參與房屋買賣意向金協(xié)議補(bǔ)充條款1.附加條款的適用性1.1本附件作為房屋買賣意向金協(xié)議（以下簡稱“主協(xié)議”）不可分割的一部分，與主協(xié)議具有同等法律效力。1.2除非本附件另有規(guī)定，主協(xié)議中的所有條款和條件均適用于本附件。2.多方參與的特別約定2.1在多方參與的房屋買賣活動(dòng)中，每一方均應(yīng)遵守主協(xié)議及本附件的規(guī)定。2.2多方參與的買賣活動(dòng)應(yīng)確保公平、透明，且所有參與方的權(quán)益得到尊重和保護(hù)。3.信息披露與共享3.1所有參與方應(yīng)向其他參與方提供其房屋的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋的所有權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀、評估報(bào)告等。3.2信息披露應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得隱瞞或提供虛假信息。4.買賣流程的協(xié)調(diào)4.1買賣流程應(yīng)由各方協(xié)商一致后確定，以確保流程的合理性和效率。4.2在買賣過程中，各方應(yīng)指定聯(lián)絡(luò)人，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和溝通相關(guān)事宜。5.風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)與責(zé)任5.1各方應(yīng)根據(jù)買賣房屋的實(shí)際情況，合理分擔(dān)買賣過程中的風(fēng)險(xiǎn)。5.2如因一方的過錯(cuò)導(dǎo)致其他方損失，過錯(cuò)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.爭議解決機(jī)制6.1多方參與的買賣活動(dòng)中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成時(shí)，各方可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，或提交至合同簽訂地的人民法院。7.保密義務(wù)7.1各方應(yīng)對在買賣活動(dòng)中知悉的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密。7.2保密義務(wù)不因買賣活動(dòng)的結(jié)束而解除，各方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。8.附加協(xié)議的變更與解除8.1本附件的變更應(yīng)經(jīng)所有參與方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2本附件的解除應(yīng)遵循主協(xié)議關(guān)于合同解除的相關(guān)規(guī)定。9.附加協(xié)議的生效9.1本附件自所有參與方簽字蓋章之日起生效。9.2本附件的生效不免除各方在主協(xié)議項(xiàng)下的任何義務(wù)。附件B：多方參與房屋買賣意向金協(xié)議說明1.說明的目的1.1本說明旨在對主協(xié)議及附件A中的條款進(jìn)行詳細(xì)解釋，以便于各方更好地理解和執(zhí)行。1.2本說明不構(gòu)成對主協(xié)議或附件A的修改或補(bǔ)充。2.房屋的評估2.1房屋的評估應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評估結(jié)果應(yīng)作為房屋交易價(jià)格的依據(jù)。2.2評估過程中，各方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。3.稅費(fèi)與費(fèi)用的承擔(dān)3.1稅費(fèi)與費(fèi)用的承擔(dān)應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及主協(xié)議的規(guī)定執(zhí)行。3.2如遇稅費(fèi)政策變動(dòng)，各方應(yīng)協(xié)商調(diào)整稅費(fèi)的承擔(dān)方式。4.房屋的交付4.1房屋的交付應(yīng)符合主協(xié)議及附件A的規(guī)定。4.2交付過程中，各方應(yīng)確保房屋的完整性和安全性。5.風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任的界定5.1風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任的界定應(yīng)遵循公平、合理的原則。5.2如因不可抗力導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，各方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。6.爭議解決的程序6.1爭議解決的程序應(yīng)明確、公正，確保各方的合法權(quán)益得到保護(hù)。6.2爭議解決過程中，各方應(yīng)保持溝通和協(xié)商，以尋求最佳解決方案。7.保密信息的范圍7.1保密信息的范圍應(yīng)包括但不限于房屋信息、財(cái)務(wù)信息、客戶信息等。7.2各方應(yīng)妥善保管保密信息，防止信息泄露。8.附加協(xié)議的變更與解除8.1附加協(xié)議的變更應(yīng)遵循主協(xié)議的規(guī)定，確保變更的合法性和有效性。8.2附加協(xié)議的解除應(yīng)遵循主協(xié)議的規(guī)定，確保解除的合理性和公正性。9.附加協(xié)議的生效與備案9.1附加協(xié)議的生效應(yīng)遵循主協(xié)議的規(guī)定，確保生效的及時(shí)性和有效性。9.2附加協(xié)議的備案應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)，確保備案的合法性和規(guī)范性。10.其他事項(xiàng)10.1各方應(yīng)遵守主協(xié)議及附件A的規(guī)定，確保買賣活動(dòng)的順利進(jìn)行。10.2如遇特殊情況，各方應(yīng)協(xié)商解決，以維護(hù)各方的合法權(quán)益。通過以上附件條款及說明，我們期望為多方參與的房屋買賣意向金協(xié)議的執(zhí)行提供全面的指導(dǎo)和保障，確保各方的權(quán)益得到充分保護(hù)，同時(shí)促進(jìn)買賣活動(dòng)的順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件A：多方參與房屋買賣意向金協(xié)議補(bǔ)充條款附件B：多方參與房屋買賣意向金協(xié)議說明附件C：房屋評估報(bào)告附件D：稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表附件E：房屋交付確認(rèn)書附件F：保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按約定時(shí)間支付意向金、未按約定時(shí)間交付房屋、提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)等。違約認(rèn)定應(yīng)由合同各方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院依法裁定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等