精裝修房屋租賃合同范本2024年

精裝修房屋租賃合同范本2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：合同當(dāng)事人2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋描述3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋設(shè)施與裝修狀況第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3續(xù)租與提前終止第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2支付周期5.3支付方式及逾期責(zé)任第六章：押金6.1押金金額6.2押金支付6.3押金退還第七章：房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3維修與修繕第八章：房屋裝修與改動(dòng)8.1裝修規(guī)定8.2改動(dòng)限制8.3裝修費(fèi)用第九章：保險(xiǎn)與稅費(fèi)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2稅費(fèi)承擔(dān)9.3保險(xiǎn)與稅費(fèi)的變更第十章：違約責(zé)任10.1違約定義10.2違約處理10.3賠償與違約金第十一章：合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除條件11.3解除后的權(quán)利義務(wù)第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2仲裁與訴訟12.3法律適用第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2保密協(xié)議13.3通知與送達(dá)第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同生效條件14.5合同副本與備案第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）與承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）之間關(guān)于精裝修房屋租賃的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方的合法權(quán)益。1.2合同定義在本合同中，除非另有說(shuō)明，以下術(shù)語(yǔ)應(yīng)具有以下含義：“房屋”指位于______的精裝修房屋。“租賃期限”指本合同規(guī)定的房屋租賃時(shí)間。“租金”指甲方根據(jù)本合同向乙方收取的房屋使用費(fèi)。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方將房屋出租給乙方，并由乙方支付租金的租賃行為。第二章：合同當(dāng)事人2.1出租方信息甲方（出租方）：______地址：______聯(lián)系方式：______2.2承租方信息乙方（承租方）：______地址：______聯(lián)系方式：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按合同約定收取租金，并有權(quán)要求乙方合理使用房屋。乙方有權(quán)按合同約定使用房屋，并有權(quán)要求甲方提供符合合同要求的房屋。第三章：房屋描述3.1房屋位置房屋位于______，具體地址為_(kāi)_____。3.2房屋面積房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.3房屋設(shè)施與裝修狀況房屋內(nèi)部裝修為精裝修，包括但不限于地板、墻面、天花板、廚房和衛(wèi)生間設(shè)施等。具體裝修標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件一。第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束日期為_(kāi)_____年____月____日。4.3續(xù)租與提前終止乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月書(shū)面通知甲方。雙方可協(xié)商提前終止合同，但需提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為每月人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）。5.2支付周期租金按季度支付，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的第____日前支付給甲方。5.3支付方式及逾期責(zé)任乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方需支付逾期租金的____%作為違約金。第六章：押金6.1押金金額押金為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥），用于保障甲方的權(quán)益。6.2押金支付乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金給甲方。6.3押金退還租賃期滿且乙方履行完畢所有合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金給乙方。第七章：房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及社區(qū)規(guī)定。7.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)的維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)日常使用中的維護(hù)。7.3維修與修繕?lè)课莩霈F(xiàn)非乙方原因造成的損壞時(shí)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修繕。以上為合同前七章的內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)的提問(wèn)中繼續(xù)完善。第八章：房屋裝修與改動(dòng)8.1裝修規(guī)定乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)，必須事先征得甲方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.2改動(dòng)限制乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行任何可能損害房屋安全或降低房屋價(jià)值的改動(dòng)。8.3裝修費(fèi)用乙方應(yīng)自行承擔(dān)裝修或改動(dòng)所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如因乙方裝修或改動(dòng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第九章：保險(xiǎn)與稅費(fèi)9.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為房屋投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以保障房屋免受自然災(zāi)害等不可抗力因素的損害。9.2稅費(fèi)承擔(dān)房屋租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，除另有約定外，由甲方承擔(dān)。9.3保險(xiǎn)與稅費(fèi)的變更如遇保險(xiǎn)或稅費(fèi)政策變動(dòng)，雙方應(yīng)根據(jù)新的政策協(xié)商調(diào)整相關(guān)費(fèi)用。第十章：違約責(zé)任10.1違約定義任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，即構(gòu)成違約。10.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。10.3賠償與違約金違約方應(yīng)支付守約方違約金，金額為違約行為發(fā)生時(shí)一個(gè)月租金的____%。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.2合同解除條件如遇不可抗力或其他合同約定的情形，一方可解除合同。11.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理未盡事宜。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。12.2仲裁與訴訟雙方同意，因本合同引起的任何爭(zhēng)議，首先通過(guò)仲裁方式解決。12.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三章：附加條款13.1特殊約定雙方可就合同未盡事宜另行協(xié)商，達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2保密協(xié)議雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密保密。13.3通知與送達(dá)任何一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______14.2簽訂時(shí)間本合同于______年____月____日簽訂。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同副本與備案本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)將合同副本送交有關(guān)行政管理部門(mén)備案。以上為合同后七章的內(nèi)容，至此，合同所有章節(jié)內(nèi)容已完善。標(biāo)題：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在多方為主導(dǎo)的房屋租賃合同中，附件條款及說(shuō)明是對(duì)主合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化，旨在為合同各方提供更明確的操作指南和法律依據(jù)。以下是詳細(xì)的附件條款及說(shuō)明：附件一：房屋裝修及設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明裝修材料說(shuō)明地面：采用______品牌的地板或瓷磚，符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。墻面：使用______品牌的涂料，顏色為_(kāi)_____。天花板：安裝______品牌的吊頂或刷白處理。廚房：配備______品牌的櫥柜、抽油煙機(jī)和燃?xì)庠?。衛(wèi)生間：安裝______品牌的衛(wèi)浴設(shè)施，包括馬桶、洗手盆和淋浴設(shè)備。家具家電清單客廳：提供沙發(fā)、茶幾、電視柜和電視。臥室：提供床、衣柜、床頭柜和書(shū)桌。家電：包括空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)和微波爐。附件二：房屋維護(hù)和修繕責(zé)任劃分甲方責(zé)任負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)的定期檢查和維護(hù)。負(fù)責(zé)公共區(qū)域的清潔和保養(yǎng)。乙方責(zé)任負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的日常清潔和保養(yǎng)。負(fù)責(zé)因使用不當(dāng)造成的損壞的修復(fù)。共同責(zé)任對(duì)于房屋的緊急維修，雙方應(yīng)共同協(xié)作，確保及時(shí)處理。附件三：保險(xiǎn)條款保險(xiǎn)范圍甲方應(yīng)為房屋投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋整個(gè)租賃期間。保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方原因?qū)е碌谋ｋU(xiǎn)索賠，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。附件四：稅費(fèi)承擔(dān)說(shuō)明稅費(fèi)種類明確列出租賃期間可能產(chǎn)生的稅費(fèi)種類，包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅等。稅費(fèi)支付明確稅費(fèi)的支付責(zé)任方和支付時(shí)間。稅費(fèi)變更如遇稅費(fèi)政策變動(dòng)，雙方應(yīng)根據(jù)新的政策協(xié)商調(diào)整稅費(fèi)承擔(dān)。附件五：違約責(zé)任細(xì)則違約行為定義詳細(xì)列舉違約行為的具體情形。違約通知違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____天內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。違約賠償違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，支付相應(yīng)的違約金。附件六：合同變更和解除程序變更申請(qǐng)一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____天向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)。解除條件明確合同解除的具體條件和程序。解除后的處理雙方應(yīng)協(xié)商確定合同解除后的權(quán)利義務(wù)處理方式。附件七：爭(zhēng)議解決機(jī)制協(xié)商解決爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先嘗試通過(guò)協(xié)商解決。調(diào)解機(jī)構(gòu)雙方可指定第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)協(xié)助解決爭(zhēng)議。仲裁或訴訟如協(xié)商和調(diào)解無(wú)效，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。附件八：保密協(xié)議保密信息明確哪些信息屬于保密范疇。保密期限保密期限應(yīng)持續(xù)至合同終止后____年。保密責(zé)任違反保密協(xié)議的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件九：通知與送達(dá)方式通知方式明確合同期間的通知方式，包括電子郵件、快遞等。送達(dá)地址雙方應(yīng)提供有效的送達(dá)地址，并在變更時(shí)及時(shí)通知對(duì)方。送達(dá)時(shí)間通知自發(fā)出之日起____天內(nèi)視為送達(dá)。附件十：特別約定特殊條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定特殊條款。優(yōu)先效力特別約定與主合同不一致時(shí)，特別約定具有優(yōu)先效力。附加文件雙方可附加其他文件作為合同的一部分，具有同等法律效力。以上附件條款及說(shuō)明為多方主導(dǎo)的房屋租賃合同提供了詳細(xì)的操作指南和法律依據(jù)，確保合同的順利執(zhí)行和雙方權(quán)益的保護(hù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：本合同包含以下附件，附件與本合同具有同等法律效力：附件一：房屋裝修及設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明附件二：房屋維護(hù)和修繕責(zé)任劃分附件三：保險(xiǎn)條款附件四：稅費(fèi)承擔(dān)說(shuō)明附件五：違約責(zé)任細(xì)則附件六：合同變更和解除程序附件七：爭(zhēng)議解決機(jī)制附件八：保密協(xié)議附件九：通知與送達(dá)方式附件十：特別約定二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或裝修未按規(guī)定使用房屋，造成房屋損壞或降低房屋價(jià)值違反保密協(xié)議，泄露保密信息違約行為的認(rèn)定需由守約方書(shū)面通知違約方，并提供相應(yīng)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：“不可抗力”：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況?！白赓U期限”：指合同規(guī)定的房屋租賃時(shí)間?！白饨稹保褐讣追礁鶕?jù)本合同向乙方收取的房屋使用費(fèi)?！把航稹保褐敢曳綖楸Ｕ下男泻贤x務(wù)而支付給甲方的保證金。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：爭(zhēng)議解決應(yīng)首先通過(guò)雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交至合同簽訂地的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解無(wú)效的情況下，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局性，對(duì)雙方均有約束力。如仲裁未能解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。合同解除應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方，并按合同規(guī)定處理未盡事宜。合同終止后，乙方應(yīng)在___