門面租賃合同簡易范本2024年

門面租賃合同簡易范本2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述第三章：租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置與面積3.2物業(yè)現(xiàn)狀與設(shè)施3.3物業(yè)使用限制第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的延長與終止第五章：租金與支付方式5.1租金金額與計算方式5.2租金支付時間與方式5.3租金調(diào)整機制第六章：押金與保證金6.1押金的支付與退還6.2保證金的支付與用途6.3押金與保證金的利息第七章：物業(yè)維護(hù)與修繕7.1甲方的維護(hù)責(zé)任7.2乙方的維護(hù)責(zé)任7.3修繕與緊急維修第八章：保險與風(fēng)險8.1保險要求8.2風(fēng)險承擔(dān)8.3損失賠償?shù)诰耪拢恨D(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件9.2轉(zhuǎn)租的限制9.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的通知義務(wù)第十章：違約責(zé)任10.1違約的定義10.2違約的補救措施10.3違約金的計算與支付第十一章：合同變更與解除11.1合同變更的條件與程序11.2合同解除的條件11.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2仲裁或訴訟的選擇12.3爭議解決的費用承擔(dān)第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2保密協(xié)議13.3其他附加條款第十四章：合同簽署14.1簽約方14.2簽約時間14.3簽約地點14.4合同生效條件14.5合同正本與副本14.6合同附件第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間就門面租賃事宜的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益，促進(jìn)合作順利進(jìn)行。1.2合同定義在本合同中，除非另有規(guī)定，下列術(shù)語應(yīng)具有以下含義：“租賃物業(yè)”指甲方同意出租給乙方使用的門面物業(yè)。“租金”指乙方為使用租賃物業(yè)而支付給甲方的費用?！把航稹敝敢曳綖榇_保履行合同義務(wù)而支付給甲方的保證金。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方與乙方之間關(guān)于租賃物業(yè)的所有事宜，包括但不限于租賃期限、租金支付、物業(yè)維護(hù)、違約責(zé)任等。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：。2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述甲方有權(quán)按合同規(guī)定收取租金，并負(fù)責(zé)物業(yè)的基本維護(hù)。乙方有權(quán)使用租賃物業(yè)，并應(yīng)按時支付租金及遵守合同規(guī)定。第三章：租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置與面積租賃物業(yè)位于______，建筑面積為______平方米。3.2物業(yè)現(xiàn)狀與設(shè)施物業(yè)現(xiàn)狀為______，包括但不限于設(shè)施：______。3.3物業(yè)使用限制乙方不得將物業(yè)用于非法活動或違反當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的用途。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將物業(yè)歸還甲方，除非雙方另有約定。4.3租賃期限的延長與終止租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商延長租賃期限。如一方希望終止合同，應(yīng)提前______天書面通知對方。第五章：租金與支付方式5.1租金金額與計算方式租金為每月______元，支付方式為______。5.2租金支付時間與方式乙方應(yīng)于每月的第______日前支付當(dāng)月租金，支付方式為______。5.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場行情和通貨膨脹率等因素，由雙方協(xié)商確定。第六章：押金與保證金6.1押金的支付與退還乙方應(yīng)在簽訂合同時支付押金______元，合同期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。6.2保證金的支付與用途保證金為______元，用于保障甲方權(quán)益，如乙方違約，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額。6.3押金與保證金的利息押金與保證金在合同期內(nèi)不計利息。第七章：物業(yè)維護(hù)與修繕7.1甲方的維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和公共設(shè)施的保養(yǎng)。7.2乙方的維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)日常使用中的維護(hù)，確保物業(yè)的正常使用。7.3修繕與緊急維修甲方應(yīng)在接到乙方通知后______小時內(nèi)響應(yīng)緊急維修請求。第八章：保險與風(fēng)險8.1保險要求乙方應(yīng)為租賃物業(yè)投保適當(dāng)?shù)谋ｋU，以覆蓋租賃期間可能發(fā)生的風(fēng)險。8.2風(fēng)險承擔(dān)租賃期間，因乙方使用不當(dāng)造成的損失由乙方承擔(dān)。8.3損失賠償如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第九章：轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2轉(zhuǎn)租的限制乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。9.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的通知義務(wù)乙方如有意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應(yīng)至少提前______天書面通知甲方，并提供受讓方或次承租方的相關(guān)資質(zhì)證明。第十章：違約責(zé)任10.1違約的定義任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或違反合同條款，均構(gòu)成違約。10.2違約的補救措施違約方應(yīng)采取一切合理措施糾正違約行為，并賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約金的計算與支付違約金應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和造成的損失計算，支付方式為______。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.2合同解除的條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理合同解除后的事宜。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可提交甲方所在地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。12.2仲裁或訴訟的選擇雙方同意，本合同項下的任何爭議，首先通過仲裁解決，仲裁不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決的費用承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，除仲裁費或訴訟費外，由敗訴方承擔(dān)。第十三章：附加條款13.1特殊約定雙方可根據(jù)實際情況，就合同未盡事宜達(dá)成特殊約定，并以書面形式作為本合同的補充。13.2保密協(xié)議雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在履行合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。13.3其他附加條款雙方可根據(jù)需要，協(xié)商一致后增加其他附加條款。第十四章：合同簽署14.1簽約方甲方（出租方）：；乙方（承租方）：。14.2簽約時間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽約地點本合同簽訂地點為______。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同正本與副本本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。14.6合同附件本合同附件包括但不限于物業(yè)現(xiàn)狀照片、設(shè)施清單等，附件為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。標(biāo)題：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明在多方為主導(dǎo)的合同關(guān)系中，附件條款及說明是合同的重要組成部分，它們提供了對合同正文中未詳盡說明或需要特別強調(diào)的事項的補充信息。以下是針對多方主導(dǎo)合同的附件條款及說明的詳細(xì)內(nèi)容：附件一：物業(yè)現(xiàn)狀及設(shè)施清單物業(yè)現(xiàn)狀描述：詳細(xì)列出租賃物業(yè)的當(dāng)前狀態(tài)，包括但不限于結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等。設(shè)施清單：列出物業(yè)內(nèi)所有設(shè)施的詳細(xì)清單，包括品牌、型號、數(shù)量等。維護(hù)責(zé)任：明確各方對于物業(yè)現(xiàn)狀及設(shè)施的維護(hù)責(zé)任。損壞賠償：規(guī)定如設(shè)施損壞，責(zé)任方的賠償標(biāo)準(zhǔn)和流程。附件二：保險要求及條款保險種類：列出租賃物業(yè)所需的保險種類，如財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等。保險金額：明確各類保險的最低保險金額要求。保險期限：規(guī)定保險的有效期，確保與租賃期限一致。保險受益人：明確保險合同中的受益人信息。附件三：特殊約定使用限制：對于租賃物業(yè)的特殊使用限制進(jìn)行詳細(xì)說明。裝修規(guī)定：如乙方需要進(jìn)行裝修，需列出裝修的具體規(guī)定和限制。品牌合作：若物業(yè)用于品牌經(jīng)營，需明確品牌合作的條款。優(yōu)先權(quán)：若合同期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)的條款。附件四：保密協(xié)議保密信息定義：明確哪些信息屬于保密信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)資料等。保密期限：規(guī)定保密信息的保密期限，通常為合同結(jié)束后的一段時間。保密責(zé)任：明確各方在保密期限內(nèi)的保密責(zé)任和義務(wù)。違約責(zé)任：若違反保密協(xié)議，需承擔(dān)的違約責(zé)任。附件五：爭議解決機制爭議解決流程：詳細(xì)描述爭議發(fā)生后的解決流程，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。仲裁機構(gòu)：指定解決爭議的仲裁機構(gòu)及其地點。仲裁規(guī)則：明確仲裁的規(guī)則和程序。法律適用：規(guī)定解決爭議時適用的法律。附件六：合同變更、轉(zhuǎn)讓及解除條款變更條件：規(guī)定合同變更的條件和流程。轉(zhuǎn)讓限制：明確合同轉(zhuǎn)讓的限制條件和要求。解除條件：詳細(xì)列出合同解除的條件和程序。合同終止：規(guī)定合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理方式。附件七：合同附件的法律效力附件效力：明確附件與合同正文具有同等的法律效力。附件修改：規(guī)定附件的修改流程和條件。附件補充：允許在合同執(zhí)行過程中對附件進(jìn)行補充。附件解釋：規(guī)定附件內(nèi)容的解釋權(quán)歸屬。附件八：其他補充條款稅費承擔(dān)：明確租賃期間產(chǎn)生的稅費由哪方承擔(dān)。政府規(guī)定：若政府有新的規(guī)定或政策影響租賃物業(yè)的使用，雙方應(yīng)如何處理。緊急情況處理：對于緊急情況，如自然災(zāi)害、突發(fā)事件等的處理流程。通知方式：規(guī)定合同執(zhí)行過程中的通知方式，包括書面通知、電子郵件等。以上附件條款及說明為多方主導(dǎo)合同的補充內(nèi)容，旨在確保合同的完整性和可執(zhí)行性，同時也為合同的順利執(zhí)行提供指導(dǎo)和保障。各方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解附件內(nèi)容，確保在合同執(zhí)行過程中遵守相關(guān)規(guī)定。附件及其他補充說明一、附件列表：本合同附件包括但不限于以下文件，所有附件均作為本合同不可分割的一部分，具有與合同正文同等的法律效力：物業(yè)現(xiàn)狀及設(shè)施清單保險要求及條款特殊約定保密協(xié)議爭議解決機制合同變更、轉(zhuǎn)讓及解除條款合同附件的法律效力其他補充條款二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于以下情形：未按合同約定支付租金或其他應(yīng)付款項。擅自改變物業(yè)用途或進(jìn)行非法活動。未按規(guī)定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)或修繕。違反保密協(xié)議，泄露保密信息。未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租物業(yè)。違約行為的認(rèn)定由守約方根據(jù)合同條款及實際違約情況提出，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：“租賃物業(yè)”：指甲方同意出租給乙方使用的門面物業(yè)?！白饨稹保褐敢曳綖槭褂米赓U物業(yè)而支付給甲方的費用?！把航稹保褐敢曳綖榇_保履行合同義務(wù)而支付給甲方的保證金?！斑`約金”：指違約方因違反合同約定而需支付給守約方的賠償金?！盃幾h解決”：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求相關(guān)行業(yè)組織或第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時，雙方同意提交甲方所在地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議時，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：一方欲解除合同，應(yīng)提前通知對方，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。終止后事宜：合同終