民間借款房屋抵押簡單合同范本2024年

民間借款房屋抵押簡單合同范本2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同效力第二章：借款條款2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率第三章：借款人信息3.1借款人資格3.2借款人義務(wù)3.3借款人權(quán)利第四章：貸款人信息4.1貸款人資格4.2貸款人義務(wù)4.3貸款人權(quán)利第五章：房屋抵押條款5.1抵押物描述5.2抵押物評估5.3抵押物保險第六章：抵押權(quán)的設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立條件6.2抵押登記程序6.3抵押登記效力第七章：借款的發(fā)放與償還7.1借款發(fā)放條件7.2借款償還方式7.3逾期償還責(zé)任第八章：違約責(zé)任8.1借款人違約情形8.2貸款人違約情形8.3違約責(zé)任的承擔(dān)第九章：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的處理第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3法律適用與管轄第十一章：合同的生效11.1生效條件11.2生效時間11.3合同備案第十二章：特別約定12.1保密條款12.2不可抗力12.3其他約定第十三章：附加條款13.1附件清單13.2附件效力13.3附件變更第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同份數(shù)及保存14.5其他簽署事項第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確借款人與貸款人之間關(guān)于民間借款及房屋抵押的法律關(guān)系，確保雙方權(quán)益，規(guī)范借款行為。1.2合同定義本合同中，除非另有說明，以下術(shù)語具有以下含義：借款人：指與貸款人簽訂本合同并承擔(dān)還款義務(wù)的自然人或法人。貸款人：指與借款人簽訂本合同并提供借款的自然人或法人。抵押物：指借款人為擔(dān)保債務(wù)履行而提供的房產(chǎn)。抵押權(quán)：指貸款人對抵押物享有的擔(dān)保權(quán)利。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。第二章：借款條款2.1借款金額借款人向貸款人借款的總金額為人民幣（大寫）：元整（￥）。2.2借款期限借款期限自貸款人發(fā)放借款之日起至______年______月______日止。2.3借款利率本合同項下的借款利率為年利率______%，利息計算方式為______。第三章：借款人信息3.1借款人資格借款人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法人。3.2借款人義務(wù)借款人應(yīng)按合同約定使用借款，并按時足額償還借款本息。3.3借款人權(quán)利借款人有權(quán)按照合同約定使用借款，并在履行還款義務(wù)后解除抵押。第四章：貸款人信息4.1貸款人資格貸款人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法人。4.2貸款人義務(wù)貸款人應(yīng)按合同約定及時足額發(fā)放借款。4.3貸款人權(quán)利貸款人在借款人違約時有權(quán)要求借款人提前償還借款本息，并依法行使抵押權(quán)。第五章：房屋抵押條款5.1抵押物描述抵押物為位于______的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證號為：______。5.2抵押物評估抵押物的評估價值為人民幣（大寫）：元整（￥）。5.3抵押物保險借款人應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)為抵押物投保，保險金額不得低于抵押物評估價值。第六章：抵押權(quán)的設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立條件抵押權(quán)自抵押登記完成之日起設(shè)立。6.2抵押登記程序借款人應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。6.3抵押登記效力抵押登記完成后，貸款人對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。第七章：借款的發(fā)放與償還7.1借款發(fā)放條件貸款人在確認(rèn)借款人滿足合同約定的借款條件后，應(yīng)于______日內(nèi)發(fā)放借款。7.2借款償還方式借款人應(yīng)按照合同約定的還款計劃，按期償還借款本息。7.3逾期償還責(zé)任如借款人未按期償還借款本息，應(yīng)自逾期之日起按未償還金額的______%支付違約金。第八章：違約責(zé)任8.1借款人違約情形借款人未按合同約定使用借款或未按時足額償還借款本息，視為違約。8.2貸款人違約情形貸款人未按合同約定及時足額發(fā)放借款，視為違約。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。9.2合同解除條件借款人提前償還全部借款本息，或雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定處理抵押物，解除抵押登記。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2爭議解決程序協(xié)商不成時，任何一方可向______仲裁委員會申請仲裁。10.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：合同的生效11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效時間本合同的生效時間為簽字蓋章之日。11.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按法律規(guī)定辦理備案手續(xù)。第十二章：特別約定12.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密。12.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。12.3其他約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就其他事項作出特別約定。第十三章：附加條款13.1附件清單本合同附件包括但不限于抵押物清單、評估報告、保險單等。13.2附件效力附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.3附件變更附件內(nèi)容如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方借款人（甲方）：______貸款人（乙方）：______14.2簽訂時間本合同簽訂時間為：______年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。14.4合同份數(shù)及保存本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.5其他簽署事項雙方確認(rèn)，本合同的簽訂是雙方真實(shí)意愿的表示，且雙方對合同內(nèi)容已充分理解并同意遵守。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明在多方參與的民間借款及房屋抵押合同中，附件條款及說明對于確保合同的完整性和明確性至關(guān)重要。以下為多方為主導(dǎo)時的附件條款及說明，旨在為合同各方提供詳盡的指導(dǎo)和參考。一、附件清單及描述附件一：抵押物清單詳細(xì)列出所有作為抵押物的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)證號、建筑面積、房產(chǎn)用途等。每項房產(chǎn)信息后應(yīng)附有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。附件二：房產(chǎn)評估報告由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報告，明確評估價值、評估方法和評估日期。附件三：保險單抵押物的保險單復(fù)印件，包括保險金額、保險期限、保險公司信息等。附件四：借款人財務(wù)狀況證明借款人提供的財務(wù)報表、銀行流水、信用報告等，以證明其還款能力。附件五：貸款人資質(zhì)證明貸款人提供的營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明、資金來源證明等，以證明其貸款資格。附件六：法律意見書由法律顧問出具的關(guān)于合同合法性、合規(guī)性的意見書。附件七：其他相關(guān)文件包括但不限于抵押物的租賃合同、使用權(quán)協(xié)議、相關(guān)政府批文等。二、附件的法律效力附件的構(gòu)成所有附件均為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。附件的變更任何附件的變更均需經(jīng)合同各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。附件的補(bǔ)充合同各方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商增加新的附件，并明確其法律效力。三、附件的保管與使用附件的保管合同各方應(yīng)妥善保管各自持有的附件原件或復(fù)印件。附件的使用附件僅供合同各方在履行合同過程中使用，未經(jīng)對方書面同意，不得用于其他目的。附件的披露如合同履行過程中需要向第三方披露附件內(nèi)容，應(yīng)事先征得合同各方的同意。四、附件的審查與確認(rèn)附件的審查合同各方應(yīng)在簽訂合同前對所有附件進(jìn)行詳細(xì)審查，確保附件內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。附件的確認(rèn)合同各方應(yīng)在合同簽訂時對附件內(nèi)容進(jìn)行書面確認(rèn)，以表明對附件內(nèi)容的認(rèn)可。五、附件的爭議解決附件爭議的協(xié)商如對附件內(nèi)容發(fā)生爭議，合同各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。附件爭議的仲裁協(xié)商不成時，合同各方可將爭議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。附件爭議的法律適用解決附件爭議時，應(yīng)適用合同約定的法律。六、附件的備案與公示附件的備案根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，合同各方應(yīng)將附件向有關(guān)部門進(jìn)行備案。附件的公示如有必要，合同各方可將附件內(nèi)容進(jìn)行公示，以增加合同的透明度。七、附件的保密與知識產(chǎn)權(quán)附件的保密合同各方應(yīng)對附件中的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。附件的知識產(chǎn)權(quán)附件中的知識產(chǎn)權(quán)歸原作者所有，未經(jīng)權(quán)利人許可，合同各方不得擅自使用。八、附件的最終解釋權(quán)附件解釋對附件內(nèi)容的解釋權(quán)歸合同各方共同所有，任何一方不得擅自解釋。附件的修改附件內(nèi)容的修改應(yīng)經(jīng)合同各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。通過上述附件條款及說明，合同各方可以確保在多方參與的民間借款及房屋抵押合同中，附件內(nèi)容的明確性和可執(zhí)行性，從而保障各方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：本合同的附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。附件列表如下：附件一：抵押物清單及產(chǎn)權(quán)證明文件。附件二：抵押物評估報告。附件三：抵押物保險單。附件四：借款人財務(wù)狀況證明。附件五：貸款人資質(zhì)證明。附件六：法律意見書。附件七：其他相關(guān)文件，如租賃合同、使用權(quán)協(xié)議、政府批文等。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：借款人未按合同約定使用借款或未按時足額償還借款本息。貸款人未按合同約定及時足額發(fā)放借款。任何一方未履行合同中規(guī)定的其他義務(wù)。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于事實(shí)和合同條款，由合同各方協(xié)商確定或由仲裁機(jī)構(gòu)裁定。三、法律名詞及解釋：民間借款：指自然人、法人或其他組織之間進(jìn)行的非官方金融機(jī)構(gòu)參與的借款活動。房屋抵押：借款人將其擁有的房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保，以確保貸款人債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。仲裁：指合同各方在爭議發(fā)生后，提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的解決方式。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求第三方機(jī)構(gòu)或個人進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時，各方同意將爭議提交至合同約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。訴訟：在仲裁條款無效或雙方未約定仲裁的情況下，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。